2025版房租赁合同书协议书.docx

编号：__________

2025版房租赁合同书协议书

甲方：___________________
乙方：___________________
签订日期：_____年_____月_____日

2025版房租赁合同书协议书
合同目录
第一章：总则
1.1 合同背景与目的
1.2 定义与解释
1.3 适用法律
1.4 合同效力
第二章：租赁房屋基本信息
2.1 房屋位置与面积
2.2 房屋结构与设施
2.3 房屋所有权与使用权
第三章：租赁期限
3.1 租赁开始与结束时间
3.2 租赁期限的延长
3.3 提前终止租赁
第四章：租金与支付方式
4.1 租金金额
4.2 租金支付时间与方式
4.3 租金调整机制
第五章：租赁物的使用与维护
5.1 租赁物的合理使用
5.2 租赁物的维护与保养
5.3 出租人的维修责任
第六章：租赁物的变更与转让
6.1 租赁物的变更
6.2 租赁物的转让
第七章：违约责任
7.1 出租人的违约行为
7.2 承租人的违约行为
7.3 违约责任的计算与赔偿
第八章：保险与安全
8.1 租赁物的保险
8.2 租赁期间的安全管理
第九章：合同的变更与解除
9.1 合同的变更
9.2 合同的解除
9.3 解除合同后的处理
第十章：争议解决
10.1 争议的解决方式
10.2 仲裁与诉讼
第十一章：其他条款
11.1 房屋交付与验收
11.2 房屋返还时的状态要求
11.3 合同的生效与终止
第十二章：附件
12.1 房屋照片
12.2 租赁物清单
12.3 其他相关文件
第十三章：双方签字
13.1 出租人签字
13.2 承租人签字
第十四章：附则
14.1 合同的复制与保管
14.2 合同的修订与更新
14.3 合同解除或终止后的剩余款项处理
合同编号_________
第一章：总则
1.3 适用法律：本合同的订立、效力、解释、履行及争议的解决均适用中华人民共和国法律。
1.4 合同效力：本合同自双方签字盖章之日起生效，至租赁期满双方另有约定的除外。
第二章：租赁房屋基本信息
2.1 房屋位置与面积：房屋位于（具体地址），建筑面积为（平方米）。
2.2 房屋结构与设施：房屋为（建筑结构），配备有（主要设施清单）。
2.3 房屋所有权与使用权：甲方保证房屋的所有权和使用权，无任何权属纠纷。
第三章：租赁期限
3.1 租赁开始与结束时间：租赁期限自（租赁开始日期）至（租赁结束日期）。
3.2 租赁期限的延长：租赁期满后，如乙方需继续租赁，应提前一个月通知甲方，并签订新的租赁合同。
3.3 提前终止租赁：任何一方提前终止租赁的，应提前一个月通知对方，并按照合同约定承担相应责任。
第四章：租金与支付方式
4.1 租金金额：每月租金为人民币（大写：）（元整）（小写：￥（金额））。
4.2 租金支付时间与方式：乙方应在每月的（日期）前将租金支付至甲方指定的账户。
4.3 租金调整机制：租金调整按照（调整方式）进行。
第五章：租赁物的使用与维护
5.1 租赁物的合理使用：乙方应合理使用租赁物，并按照甲方提供的使用说明进行操作。
5.2 租赁物的维护与保养：乙方应负责租赁物的日常维护与保养，确保租赁物的正常使用。
5.3 出租人的维修责任：租赁物出现故障或损坏的，甲方应及时进行维修。
第六章：租赁物的变更与转让
6.1 租赁物的变更：如甲方需要变更租赁物，应提前一个月通知乙方，并与乙方协商一致。
6.2 租赁物的转让：甲方不得在租赁期间内将租赁物转让给第三方。
第七章：违约责任
7.1 出租人的违约行为：甲方违反本合同的，应承担违约责任，赔偿乙方因此所遭受的损失。
7.2 承租人的违约行为：乙方违反本合同的，应承担违约责任，赔偿甲方因此所遭受的损失。
7.3 违约责任的计算与赔偿：违约金的计算按照（计算方式）进行，赔偿金额的最高限额为（金额）。
第八章：保险与安全
8.1 租赁物的保险：乙方应自行办理租赁物的保险，并将其保险单副本交给甲方留存。
8.2 租赁期间的安全管理：乙方应遵守物业管理规定，确保租赁期间的安全。
第九章：合同的变更与解除
9.1 合同的变更：合同变更应经双方协商一致，并书面确认。
9.2 合同的解除：合同解除应经双方协商一致，并书面确认。
9.3 解除合同后的处理：解除合同后，乙方应按照甲方要求将租赁物返还，并承担相应费用。
第十章：争议解决
10.1 争议的解决方式：双方发生争议时，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向人民法院提起诉讼。
第十一章：其他条款
11.1 房屋交付与验收：甲方应在租赁开始前将房屋交付给乙方，并双方进行验收。
11.2 房屋返还时的状态要求：乙方返还房屋时，应确保房屋及其设施处于良好状态，如有损坏应负责修复或赔偿。
11.3 合同的生效与终止：本合同自双方签字盖章之日起生效，至租赁期满双方另有约定的除外。
第十二章：附件
12.1 房屋照片：附件中包含房屋内外照片，作为租赁物的直观参照。
12.2 租赁物清单：附件中包含租赁物的详细清单，包括数量、品牌等信息。
12.3 其他相关文件：附件中包含与租赁相关的其他文件，如物业管理规定等。
第十三章：双方签字
13.1 出租人签字：
（甲方签字）
13.2 承租人签字：
（乙方签字）
第十四章：附则
14.1 合同的复制与保管：双方应各自妥善保管本合同副本，并由甲方负责合同的正本保管。
14.2 合同的修订与更新：合同的修订应经双方协商一致，并以书面形式进行。
14.3 合同解除或终止后的剩余款项处理：合同解除或终止后，乙方应支付的剩余租金如有多退少补，按照合同约定进行处理。
（合同结束）
多方为主导时的，附件条款及说明
一、当甲方为主导时，增加的多项条款及说明
1.1 甲方有权在租赁期间对房屋进行必要的维修和保养，乙方应予以配合。如维修和保养导致乙方不便，甲方应提前通知乙方，并尽可能减少乙方的不便。
1.2 甲方应保证房屋符合国家安全标准和消防要求，如有不符合之处，甲方应自行整改。
1.3 甲方不得干涉乙方的正常使用和经营活动，但甲方有权对乙方使用和经营情况进行监督，确保乙方遵守法律法规和物业管理规定。
1.4 甲方应在租赁开始前将房屋及附属设施的所有权证明和相关资料提供给乙方，并保证其真实、完整、有效。
1.5 甲方应承担房屋及附属设施在租赁期间因自然原因造成的损失，但乙方在使用过程中因操作不当造成的损失除外。
二、当乙方为主导时，增加的多项条款及说明
2.1 乙方应按照约定的用途使用房屋，不得擅自改变房屋结构和设施，不得将房屋转租给第三方。
2.2 乙方应按期支付租金，如有逾期，应支付滞纳金。滞纳金的计算方式为：每逾期一日，按应付租金的千分之五计算。
2.3 乙方应负责房屋及附属设施的日常维护和保养，确保其正常使用。如因乙方原因导致房屋及附属设施损坏，乙方应承担维修费用。
2.4 乙方在租赁期间应遵守国家法律法规和物业管理规定，如有违反，甲方有权要求乙方改正，乙方应承担由此产生的责任。
2.5 乙方在租赁期间应购买租赁物的保险，并将保险单副本交给甲方留存。如乙方未购买保险，甲方有权要求乙方支付由此产生的损失。
三、当有第三方中介时，增加的多项条款及说明
3.1 第三方中介应按照约定履行中介职责，协助甲方和乙方完成租赁合同的签订和履行。
3.2 第三方中介应保证租赁信息的真实性，如因中介虚假信息导致甲方和乙方产生损失，中介应承担相应责任。
3.3 第三方中介的佣金由甲方和乙方协商确定，并在租赁合同中约定。甲方和乙方应在租赁合同签订后及时支付中介佣金。
3.4 第三方中介在租赁期间应保持中立立场，不得偏袒任何一方，如发现中介有偏袒行为，甲方和乙方均有权要求中介改正。
3.5 第三方中介在租赁期间应保密甲乙双方的个人信息和商业秘密，不得泄露给无关第三方。如因中介泄露导致甲方和乙方产生损失，中介应承担相应责任。
附件及其他补充说明
一、附件列表：
1. 房屋照片
2. 租赁物清单
3. 物业管理规定
4. 房屋所有权证明
5. 租赁物保险单副本
6. 维修和保养记录
7. 租金支付证明
8. 租赁合同续约协议
9. 第三方中介佣金支付证明
10. 租赁合同解除协议
二、违约行为及认定：
1. 甲方违反合同约定，未按时交付租赁物，或交付的租赁物不符合合同约定。
2. 甲方未按照约定进行维修和保养，导致租赁物损坏或无法正常使用。
3. 甲方干涉乙方的正常使用和经营活动，或未履行监督职责。
4. 甲方提供的房屋及附属设施的所有权证明和相关资料不真实、不完整、无效。
5. 乙方未按照约定的用途使用房屋，擅自改变房屋结构和设施，或未经甲方同意转租给第三方。
6. 乙方未按期支付租金，或逾期支付租金。
7. 乙方未购买租赁物的保险，或未将保险单副本交给甲方留存。
8. 第三方中介未按照约定履行中介职责，或偏袒任何一方。
9. 第三方中介泄露甲乙双方的个人信息和商业秘密。
三、法律名词及解释：
1. 租赁物：指甲方出租给乙方的房屋及其附属设施。
2. 租金：指乙方向甲方支付的租赁费用。
3. 违约金：指一方违反合同约定，应向对方支付的赔偿金。
4. 维修和保养：指对租赁物进行必要的维护和保养行为。
5. 保险：指对租赁物进行保险保障，以防止损失的发生。
6. 第三方中介：指在租赁过程中协助甲方和乙方完成租赁合同签订和履行的中介机构。
四、执行中遇到的问题及解决办法：
1. 问题：甲方未按时交付租赁物。
解决办法：乙方应与甲方沟通，要求甲方按时交付租赁物，必要时可寻求法律途径解决。
2. 问题：租赁物不符合合同约定。
解决办法：乙方应与甲方协商，要求甲方改正或提供符合约定的租赁物。
3. 问题：乙方未按期支付租金。
解决办法：甲方应与乙方沟通，要求乙方按期支付租金，必要时可寻求法律途径解决。
4. 问题：乙方擅自改变房屋结构和设施。
解决办法：甲方应要求乙方恢复房屋原状，或按照合同约定承担相应责任。
5. 问题：第三方中介偏袒任何一方。
解决办法：甲方和乙方均有权要求第三方中介改正，必要时可寻求法律途径解决。
五、所有应用场景：
1. 个人或企业租赁房屋用于居住或办公。
2. 房屋租赁合同的签订与履行。
3. 租赁物的交付、使用、维修和保养。
4. 租金的支付与收取。
5. 租赁合同的变更、解除和终止。
6. 第三方中介在租赁过程中的角色和职责。
7. 违约行为的认定和违约责任的追究。