厂房出租安全生产管理协议书2025年通用.docx

编号：__________

最新厂房出租安全生产管理协议书2025年通用

甲方：___________________
乙方：___________________
签订日期：_____年_____月_____日

最新厂房出租安全生产管理协议书2025年通用
合同目录
第一章：前言
1.1 合同背景
1.2 合同目的
1.3 合同适用范围
第二章：定义与解释
2.1 术语解释
2.2 名词缩写
第三章：出租方权益与义务
3.1 出租方的基本权益
3.2 出租方的义务
第四章：承租方权益与义务
4.1 承租方的基本权益
4.2 承租方的义务
第五章：安全生产管理
5.1 安全生产责任
5.2 安全生产制度
5.3 安全生产培训
5.4 应急预案
第六章：厂房使用与维护
6.1 厂房使用规定
6.2 厂房维护责任
第七章：租金与支付方式
7.1 租金金额
7.2 租金支付时间
7.3 租金支付方式
第八章：合同期限
8.1 合同开始日期
8.2 合同结束日期
第九章：违约责任
9.1 出租方违约
9.2 承租方违约
第十章：争议解决
10.1 争议解决方式
10.2 争议解决机构
第十一章：合同的变更与终止
11.1 合同变更条件
11.2 合同终止条件
第十二章：合同的生效、修改与解除
12.1 合同生效条件
12.2 合同修改条件
12.3 合同解除条件
第十三章：其他条款
13.1 法律法规
13.2 合同附件
13.3 补充协议
第十四章：附录
14.1 出租方和承租方信息
14.2 厂房相关资料
14.3 安全生产许可证等相关证明文件
合同编号：2025厂房出租安全生产管理协议书
第一章：前言
1.1 合同背景：甲方（出租方）拥有厂房及相关设施，乙方（承租方）需使用甲方厂房进行生产活动，为确保双方权益，特制定本合同。
1.2 合同目的：明确双方在厂房租赁期间的安全生产管理职责，保障生产安全，维护双方权益。
1.3 合同适用范围：本合同适用于甲方将其厂房出租给乙方使用的行为。
第二章：定义与解释
2.1 术语解释：
甲方：指厂房的出租方。
乙方：指厂房的承租方。
安全生产：指在生产过程中，采取措施确保人员安全、设备完好、环境无害的活动。
2.2 名词缩写：无
第三章：出租方权益与义务
3.1 出租方的基本权益：
享有厂房的所有权和管理权。
对乙方的生产活动进行监督和检查，确保乙方遵守相关法律法规和安全生产要求。
3.2 出租方的义务：
提供符合生产要求的厂房及相关设施。
确保厂房及相关设施符合安全生产条件，如有不符合情况，应及时整改。
第四章：承租方权益与义务
4.1 承租方的基本权益：
享有租赁厂房的使用权。
在符合安全生产要求的前提下，自主进行生产活动。
4.2 承租方的义务：
遵守国家法律法规和安全生产要求。
按照约定用途使用厂房，不得擅自改变厂房结构。
第五章：安全生产管理
5.1 安全生产责任：
甲方负责厂房及相关设施的安全生产管理，确保厂房及相关设施符合安全生产条件。
乙方负责其生产活动的安全生产管理，确保生产过程中人员安全、设备完好、环境无害。
5.2 安全生产制度：
甲方应建立健全安全生产管理制度，定期对厂房及相关设施进行安全检查。
乙方应建立健全生产安全制度，加强员工安全生产培训。
5.3 安全生产培训：
甲方应定期组织安全生产培训，提高乙方员工的安全生产意识。
乙方应定期组织生产安全培训，提高员工的安全生产技能。
5.4 应急预案：
甲方应制定应急预案，应对突发事件和事故。
乙方应制定应急预案，应对突发事件和事故。
第六章：厂房使用与维护
6.1 厂房使用规定：
乙方应按照约定用途使用厂房，不得擅自改变厂房结构。
乙方应合理使用厂房及相关设施，确保设施完好。
6.2 厂房维护责任：
甲方负责厂房及相关设施的日常维护和保养。
乙方负责其生产设备的维护和保养。
第七章：租金与支付方式
7.1 租金金额：具体租金金额根据双方协商确定。
7.2 租金支付时间：乙方应在每个租赁周期结束前支付租金。
7.3 租金支付方式：乙方可以通过银行转账、现金等方式支付租金。
第八章：合同期限
8.1 合同开始日期：____年____月____日
8.2 合同结束日期：____年____月____日
第九章：违约责任
9.1 出租方违约：
如甲方未按照约定提供厂房或相关设施，应承担违约责任。
如甲方未按照约定履行安全生产管理职责，应承担违约责任。
9.2 承租方违约：
如乙方未按照约定用途使用厂房，应承担违约责任。
如乙方未按照约定履行安全生产管理职责，应承担违约责任。
第十章：争议解决
10.1 争议解决方式：双方应通过友好协商解决合同争议。
10.2 争议解决机构：如协商不成，任何一方均可向合同签订地的人民法院提起诉讼。
第十一章：合同的变更与终止
11.1 合同变更条件：
合同变更需双方协商一致，并签订书面变更协议。
变更协议应明确变更内容、范围、期限等相关事项。
11.2 合同终止条件：
合同期满，双方未续签。
双方协商一致提前终止合同。
一方违约，对方有权提前终止合同。
第十二章：合同的生效、修改与解除
12.1 合同生效条件：
本合同自双方签字盖章之日起生效。
双方应按照合同约定履行各自的权利和义务。
12.2 合同修改条件：
合同修改需双方协商一致，并签订书面修改协议。
修改协议应明确修改内容、范围、期限等相关事项。
12.3 合同解除条件：
合同解除需双方协商一致。
解除协议应明确解除原因、解除日期等相关事项。
第十三章：其他条款
13.1 法律法规：
本合同的签订、效力、解释、履行和争议的解决均适用中华人民共和国法律。
13.2 合同附件：
本合同附件包括厂房相关资料、安全生产许可证等相关证明文件。
13.3 补充协议：
如合同约定之外的事项，双方可以签订补充协议，作为本合同的组成部分。
第十四章：附录
14.1 出租方和承租方信息：
甲方（出租方）名称：____________________
乙方（承租方）名称：____________________
甲方联系人：____________________
乙方联系人：____________________
14.2 厂房相关资料：
厂房地址：____________________
厂房面积：____________________
厂房设施清单：____________________
14.3 安全生产许可证等相关证明文件：
安全生产许可证编号：____________________
其他相关证明文件：____________________
甲方（出租方）：____________________
乙方（承租方）：____________________
签订日期：____________________
多方为主导时的，附件条款及说明
一、当甲方为主导时，增加的多项条款及说明
1. 甲方特殊要求条款：
1.1 甲方要求乙方在租赁期间，不得进行任何可能影响厂房结构安全的改动，未经甲方书面同意，乙方不得擅自改变厂房内部结构。
1.2 甲方有权在合同期内对租金进行调整，调整前应提前一个月通知乙方，租金调整须按照市场行情及甲方实际成本变化进行合理调整。
2. 甲方提供的设施保障条款：
2.1 甲方应保证厂房及相关设施的正常运行，如设施出现故障，甲方应在接到乙方通知后24小时内负责维修或更换。
2.2 甲方应定期对厂房进行安全检查，确保厂房的安全性能符合国家相关标准，如检查发现安全隐患，甲方应及时整改。
3. 甲方安全生产管理职责条款：
3.1 甲方应制定并落实厂房的安全生产管理制度，对厂房的安全生产进行统一管理。
3.2 甲方应确保厂房内的安全生产设施齐全、有效，并向乙方提供相关安全生产资料。
二、当乙方为主导时，增加的多项条款及说明
1. 乙方特殊要求条款：
1.1 乙方要求甲方在租赁期间，保证厂房及相关设施的正常运行，确保乙方生产活动的顺利进行。
1.2 乙方有权在合同期内提出对租金的调整建议，调整建议须提交给甲方书面审议。
2. 乙方生产活动管理条款：
2.1 乙方应按照约定用途使用厂房，不得擅自改变厂房内部结构，如确需改动，应提前向甲方提交书面申请，并征得甲方同意。
2.2 乙方应加强自身的生产安全管理，确保生产活动符合国家相关法律法规及安全生产要求。
3. 乙方安全生产管理职责条款：
3.1 乙方应按照甲方提供的安全生产管理制度进行生产活动，确保人员安全、设备完好、环境无害。
3.2 乙方应定期组织员工进行安全生产培训，提高员工的安全生产意识。
三、当有第三方中介时，增加的多项条款及说明
1. 第三方中介服务条款：
1.1 如甲方和乙方选择第三方中介提供租赁服务，中介费用由双方协商确定，并支付给中介方。
1.2 第三方中介应按照双方的要求，提供专业的租赁服务，并协助双方处理合同履行过程中的相关事宜。
2. 第三方中介的权益保障条款：
2.1 第三方中介在提供服务过程中，应遵守国家的法律法规，不得利用合同双方的权益进行不正当竞争。
2.2 第三方中介应按照约定提供服务，如未能按照约定提供服务，应承担相应的违约责任。
3. 第三方中介的责任限制条款：
3.1 第三方中介在提供服务过程中，如因主观原因导致合同双方权益受损，中介应承担相应的赔偿责任。
3.2 第三方中介对合同双方的安全生产管理不承担任何责任，甲方和乙方应自行承担安全生产管理的责任和风险。
附件及其他补充说明
一、附件列表：
1. 厂房所有权证明文件
2. 安全生产许可证
3. 厂房设施清单
4. 甲方联系人信息
5. 乙方联系人信息
6. 租赁合同附件
7. 安全生产管理制度
8. 生产安全培训资料
9. 应急预案
10. 第三方中介服务协议
二、违约行为及认定：
1. 甲方违约：
未按照约定提供厂房或相关设施。
未按照约定履行安全生产管理职责。
2. 乙方违约：
未按照约定用途使用厂房。
未按照约定履行安全生产管理职责。
3. 第三方中介违约：
未按照约定提供租赁服务。
未按照约定协助双方处理合同履行过程中的相关事宜。
三、法律名词及解释：
1. 安全生产：指在生产过程中，采取措施确保人员安全、设备完好、环境无害的活动。
2. 违约行为：指合同一方未履行合同约定的义务或履行义务不符合约定的行为。
3. 违约责任：指违约方因违约行为而应承担的民事责任。
4. 第三方中介：指在甲方和乙方之间提供租赁服务的中介机构。
四、执行中遇到的问题及解决办法：
1. 厂房设施损坏：
及时通知甲方进行维修或更换。
2. 安全生产事故：
立即启动应急预案，采取措施防止事故扩大。
3. 租金支付争议：
查阅合同条款，确认租金支付时间和金额。
4. 合同变更：
双方协商一致，签订书面变更协议。
五、所有应用场景：
1. 甲方出租厂房给乙方使用。
2. 乙方按照约定用途使用厂房。
3. 第三方中介提供租赁服务。
4. 合同双方履行安全生产管理职责。
5. 合同双方在租赁期间遇到问题协商解决。