2025客栈租赁合同书范本.docx

编号：__________

2025客栈租赁合同书范本

甲方：___________________
乙方：___________________
签订日期：_____年_____月_____日

2025客栈租赁合同书范本
合同目录
第一章：总则
1.1 合同主体及定义
1.2 法律法规适用
1.3 合同目的和原则
第二章：租赁标的及范围
2.1 客栈基本情况
2.2 租赁房屋面积和数量
2.3 租赁期限
2.4 租赁物现状及交付
第三章：租金及支付方式
3.1 租金金额
3.2 租金支付期限和方式
3.3 租金调整机制
3.4 押金支付及退还
第四章：租赁用途及经营管理
4.1 租赁物的使用目的
4.2 经营管理规范
4.3 合同期内经营收益分配
4.4 合同期内的维护和维修
第五章：合同的变更和终止
5.1 合同变更条件
5.2 合同终止条件
5.3 合同终止后的处理
第六章：违约责任
6.1 出租人违约责任
6.2 承租人违约责任
6.3 违约赔偿金额及方式
第七章：争议解决
7.1 争议解决方式
7.2 诉讼管辖法院
第八章：合同的生效、修改和解除
8.1 合同生效条件
8.2 合同修改程序
8.3 合同解除条件及后果
第九章：保密条款
9.1 保密内容
9.2 保密期限
9.3 违约泄露的后果
第十章：合同的转让
10.1 合同转让条件
10.2 转让程序及通知
第十一章：不可抗力
11.1 不可抗力的定义
11.2 不可抗力事件的应对
11.3 不可抗力导致的后果
第十二章：其他条款
12.1 税法规定
12.2 保险责任
12.3 环境影响及污染防治
第十三章：附件
13.1 租赁房屋清单
13.2 租金支付明细表
13.3 经营管理规范细则
第十四章：附则
14.1 合同的解释权
14.2 合同的修订历史
14.3 合同的签署日期及地点
合同编号2025KZ01
第一章：总则
1.1 合同主体及定义
甲方（出租人）：_________
乙方（承租人）：_________
本合同所述客栈指位于_________的_________（详细地址）
1.2 法律法规适用
本合同的订立、效力、解释、履行和争议的解决均适用中华人民共和国的法律。
1.3 合同目的和原则
甲乙双方本着平等、自愿、公平、诚实信用的原则，订立本合同，以明确双方在客栈租赁过程中的权利和义务。
第二章：租赁标的及范围
2.1 客栈基本情况
客栈名称为：_________
客栈地址为：_________
乙方租赁的房屋包括：_________
2.2 租赁房屋面积和数量
租赁房屋的总面积为：_________平方米
具体租赁房屋的数量和编号如下：_________
2.3 租赁期限
本合同租赁期限为_________年，自_________年_________月_________日起至_________年_________月_________日止。
2.4 租赁物现状及交付
第三章：租金及支付方式
3.1 租金金额
租赁物的租金为每平方米每月_________元，总计_________元。
3.2 租金支付期限和方式
乙方应在每个租赁期的开始之日起_________日内，将应缴纳的租金支付给甲方。
3.3 租金调整机制
租金调整机制如下：_________
3.4 押金支付及退还
乙方应在签订本合同时一次性向甲方支付押金_________元。租赁期满或合同提前终止后，如乙方无违约行为，甲方应在扣除乙方应付款项后，将剩余押金退还乙方。
第四章：租赁用途及经营管理
4.1 租赁物的使用目的
乙方租赁客栈的目的为：_________
4.2 经营管理规范
4.3 合同期内经营收益分配
经营收益分配方式如下：_________
4.4 合同期内的维护和维修
甲方应负责租赁物的维护和维修，具体条款如下：_________
第五章：合同的变更和终止
5.1 合同变更条件
合同变更的条件如下：_________
5.2 合同终止条件
合同终止的条件如下：_________
5.3 合同终止后的处理
合同终止后的处理方式如下：_________
第六章：违约责任
6.1 出租人违约责任
出租人违约责任如下：_________
6.2 承租人违约责任
承租人违约责任如下：_________
6.3 违约赔偿金额及方式
违约赔偿金额及方式如下：_________
第七章：争议解决
7.1 争议解决方式
争议解决方式为：_________
7.2 诉讼管辖法院
诉讼管辖法院为：_________
第八章：合同的生效、修改和解除
8.1 合同生效条件
本合同自双方签字盖章之日起生效。
8.2 合同修改程序
合同的修改应由双方协商一致，并以书面形式进行。
8.3 合同解除条件及后果
合同解除的条件及后果如下：
第九章：保密条款
9.1 保密内容
双方应对在合同履行过程中获知的对方商业秘密和机密信息予以保密。
9.2 保密期限
保密期限自本合同生效之日起算，至合同终止或履行完毕之日止。
9.3 违约泄露的后果
违约泄露的后果如下：
第十章：合同的转让
10.1 合同转让条件
合同转让的条件如下：
10.2 转让程序及通知
转让程序及通知如下：
第十一章：不可抗力
11.1 不可抗力的定义
不可抗力指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况。
11.2 不可抗力事件的应对
双方应采取合理措施减轻不可抗力事件造成的损失。
11.3 不可抗力导致的后果
不可抗力事件导致的后果如下：
第十二章：其他条款
12.1 税法规定
双方应遵守国家税法规定，各自承担应缴税费。
12.2 保险责任
双方应按照法律规定购买相应的保险。
12.3 环境影响及污染防治
双方应遵守环境保护法规，确保经营活动不对环境造成污染。
第十三章：附件
13.1 租赁房屋清单
13.2 租金支付明细表
13.3 经营管理规范细则
第十四章：附则
14.1 合同的解释权
本合同的解释权归双方共同所有。
14.2 合同的修订历史
本合同的修订历史如下：
14.3 合同的签署日期及地点
本合同于_________年_________月_________日于_________签署。
甲方（出租人）：_________
乙方（承租人）：_________
签字：_________
签字：_________
日期：_________
多方为主导时的，附件条款及说明
一、当甲方为主导时增加的条款及说明
1. 甲方指定经营范围条款
甲方有权要求乙方在租赁期间内，按照甲方指定的经营范围进行经营活动。如乙方需变更经营范围，需提前向甲方提出申请，并经甲方批准后方可进行。违反此条款的，甲方有权解除合同，并要求乙方支付违约金。
2. 甲方优先购买权条款
如乙方拟将租赁物转租或转让给第三方，甲方享有优先购买权。乙方应在转租或转让前，向甲方发出书面通知，甲方自收到通知之日起一个月内未表示购买的，乙方方可进行转租或转让。
3. 甲方对乙方经营活动的监督权条款
甲方有权对乙方的经营活动进行监督，确保乙方的经营活动符合法律法规及合同约定。乙方应配合甲方的监督工作，提供必要的经营资料和信息。
4. 甲方对租金的调整权条款
如因市场环境变化或法律法规调整，导致租金成本发生重大变化，甲方有权根据实际情况调整租金，但应保证乙方的合理利润空间。
二、当乙方为主导时增加的条款及说明
1. 乙方品牌引入条款
乙方有权引入自己的品牌进行经营，但需保证品牌符合甲方对经营范围的要求。如乙方拟引入的品牌与甲方指定经营范围不符，需甲方批准。
2. 乙方经营策略自主权条款
乙方有权根据市场情况自主制定经营策略，但需遵守合同约定和法律法规。如乙方经营策略发生变化，应提前通知甲方。
3. 乙方对租赁物的合理使用条款
乙方应合理使用租赁物，不得进行违法经营活动，不得损害租赁物的结构和设施，确保租赁物的安全。
4. 乙方对租金的支付期限调整权条款
如乙方因特殊情况导致无法按时支付租金，乙方有权申请延长租金支付期限，但需提前向甲方提出书面申请，并经甲方批准。
三、当有第三方中介时增加的条款及说明
1. 第三方中介的引入条款
甲方和乙方同意引入第三方中介进行租赁物的租赁代理服务。中介费用由甲方和乙方协商确定，并按约定方式支付。
2. 第三方中介的职责条款
中介应按照甲乙双方的约定，履行租赁代理职责，包括但不限于租赁物的推广、租赁谈判、租金收取等。
3. 第三方中介的违约责任条款
中介如未按照约定履行代理职责，导致合同无法正常履行，甲方和乙方有权解除合同，并要求中介承担违约责任。
4. 第三方中介的费用支付条款
中介的费用支付方式如下：甲方和乙方应在每期租金支付时，按约定比例向中介支付中介费用。中介费用的支付期限与租金支付期限相同。
附件及其他补充说明
一、附件列表：
1. 租赁房屋清单
2. 租金支付明细表
3. 经营管理规范细则
4. 经营范围确认书
5. 品牌引入审批表
6. 租金调整申请表
7. 合同变更协议
8. 违约金计算公式
9. 保险单据
10. 环境影响评估报告
11. 税法相关规定
12. 争议解决机构确认书
二、违约行为及认定：
1. 甲方未按约定提供租赁物，或租赁物不符合约定条件。
2. 乙方未按约定支付租金，或迟延支付租金。
3. 乙方未按约定使用租赁物，导致租赁物损坏或损失。
4. 乙方未经甲方同意，转租或转让租赁物。
5. 乙方未遵守合同约定的经营范围，进行违法经营活动。
6. 一方违反合同约定的保密义务，泄露对方商业秘密。
7. 一方未履行合同约定的维修义务，导致租赁物损坏。
8. 一方未按约定履行合同义务，导致合同无法正常履行。
三、法律名词及解释：
1. 租赁物：指甲方出租给乙方的房屋及附属设施。
2. 租金：指乙方向甲方支付的租赁费用。
3. 经营范围：指乙方在租赁期间内，被甲方指定的经营范围。
4. 转租：指乙方将租赁物出租给第三方。
5. 转让：指乙方将租赁物的使用权转移给第三方。
6. 违约金：指违约方按照约定向守约方支付的违约补偿。
7. 不可抗力：指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况。
8. 争议解决机构：指双方约定的解决合同争议的机构，如仲裁委员会或人民法院。
四、执行中遇到的问题及解决办法：
1. 租赁物不符合约定条件：甲方应立即进行维修或更换，确保租赁物符合约定条件。
2. 租金支付迟延：乙方应按时支付租金，如确有困难，可与甲方协商延期支付。
3. 租赁物损坏或损失：乙方应承担相应的维修或赔偿责任。
4. 违法经营活动：乙方应立即停止违法经营活动，并承担相应法律责任。
5. 保密义务泄露：泄露方应承担违约责任，赔偿对方因此造成的损失。
6. 维修义务未履行：甲方应承担维修责任，确保租赁物的安全及正常使用。
7. 合同义务未履行：违约方应承担违约责任，守约方有权解除合同并要求赔偿。
五、所有应用场景：
1. 甲方为客栈所有权人，乙方为租赁经营方。
2. 乙方按照甲方指定的经营范围进行经营活动。
3. 乙方按时支付租金，甲方提供符合约定的租赁物。
4. 乙方不得未经甲方同意转租或转让租赁物。
5. 乙方合理使用租赁物，并遵守相关法律法规及合同约定。
6. 双方共同遵守合同约定的保密义务及维修义务。
7. 双方通过约定的争议解决机构解决合同履行过程中的争议。