2025出租厂房安全生产管理协议书范本.docx

编号：__________

2025出租厂房安全生产管理协议书范本

甲方：___________________
乙方：___________________
签订日期：_____年_____月_____日

2025出租厂房安全生产管理协议书范本
合同目录
第一章：协议书声明
1.1 出租方声明
1.2 承租方声明
第二章：厂房基本信息
2.1 厂房概况
2.2 地理位置与环境
2.3 交通与运输
第三章：安全生产管理责任
3.1 出租方的安全生产责任
3.2 承租方的安全生产责任
3.3 安全生产管理费用
第四章：安全生产管理制度
4.1 安全生产组织机构
4.2 安全生产规章制度
4.3 安全生产教育培训
第五章：安全生产措施
5.1 安全生产设施
5.2 安全生产设备
5.3 应急预案与救援
第六章：安全生产检查与整改
6.1 安全生产检查
6.2 安全生产整改
6.3 安全生产事故处理
第七章：安全生产保密与资料管理
7.1 安全生产保密
7.2 安全生产资料管理
第八章：安全生产考核与奖惩
8.1 安全生产考核
8.2 安全生产奖惩
第九章：违约责任与争议解决
9.1 违约责任
9.2 争议解决方式
第十章：合同的生效、变更与解除
10.1 合同的生效条件
10.2 合同的变更
10.3 合同的解除
第十一章：合同的终止与退出
11.1 合同终止条件
11.2 合同退出机制
第十二章：其他约定
12.1 法律法规与政策
12.2 合同的履行与监督
12.3 信息与沟通
第十三章：附件
13.1 厂房安全生产许可证
13.2 安全生产管理制度文件
13.3 安全生产检查记录
第十四章：合同签订日期与地点
14.1 签订日期
14.2 签订地点
合同编号_________
第一章：协议书声明
1.1 出租方声明
1.1.1 出租方为厂房的合法所有者，拥有厂房的完全使用权和管理权。
1.1.2 出租方承诺提供的厂房符合国家相关安全生产法律、法规及标准。
1.1.3 出租方保证所提供的厂房在协议期间内不存在任何权属争议。
1.2 承租方声明
1.2.1 承租方为合法注册的法人或其他组织，具备相应的经营范围和资质。
1.2.2 承租方承诺在租赁期间内严格遵守国家的安全生产法律、法规及标准。
1.2.3 承租方将按照约定用途使用厂房，并负责厂房内的安全生产管理工作。
第二章：厂房基本信息
2.1 厂房概况
2.1.1 厂房的面积、结构、层数等基本情况。
2.1.2 厂房的现有设备和设施状况。
2.2 地理位置与环境
2.2.1 厂房的具体地理位置、交通情况及附近的环境状况。
2.2.2 可能对厂房安全生产产生影响的周边环境因素。
2.3 交通与运输
2.3.1 厂房周边的道路交通情况。
2.3.2 运输货物进出的具体要求和安排。
第三章：安全生产管理责任
3.1 出租方的安全生产责任
3.1.1 出租方应保证厂房的建筑结构、设备设施安全可靠，符合生产要求。
3.1.2 出租方应对厂房的安全出口、消防设施等进行定期检查和维护。
3.2 承租方的安全生产责任
3.2.1 承租方应按照安全生产要求使用厂房，不得擅自改变厂房结构和用途。
3.2.2 承租方应负责厂房内的安全生产设施的日常维护和管理。
3.3 安全生产管理费用
3.3.1 双方约定安全生产管理费用的承担方式和金额。
第四章：安全生产管理制度
4.1 安全生产组织机构
4.1.1 双方应设立或指定专门的安全生产管理机构或人员。
4.1.2 双方应明确各自的安全生产管理职责和分工。
4.2 安全生产规章制度
4.2.1 双方应共同制定并遵守安全生产规章制度。
4.2.2 规章制度包括但不限于操作规程、应急预案等。
4.3 安全生产教育培训
4.3.1 双方应定期进行安全生产教育和培训。
4.3.2 教育培训应涵盖安全生产知识、操作技能和应急预案等方面。
第五章：安全生产措施
5.1 安全生产设施
5.1.1 厂房内应配置符合国家标准的安全生产设施，包括但不限于消防设施、防护设备等。
5.1.2 双方应定期对安全生产设施进行检查、维护，确保其正常运行。
5.2 安全生产设备
5.2.1 承租方应对使用的设备进行定期检查、维护，保证设备安全运行。
5.2.2 设备的使用应符合国家相关法律法规和安全技术标准。
5.3 应急预案与救援
5.3.1 双方应共同制定应急预案，并定期进行应急演练。
5.3.2 一旦发生安全生产事故，双方应立即启动应急预案，采取有效措施进行救援。
第六章：安全生产检查与整改
6.1 安全生产检查
6.1.1 双方应定期进行安全生产检查，发现问题及时整改。
6.1.2 检查记录应详细记载，并由双方签字确认。
6.2 安全生产整改
6.2.1 对检查中发现的安全问题，双方应根据问题性质和严重程度采取相应的整改措施。
6.2.2 整改措施应具体、可行，并确保整改效果。
6.3 安全生产事故处理
6.3.1 发生安全生产事故时，双方应立即报告并按照应急预案进行处理。
6.3.2 事故的处理结果应由双方共同调查、分析，并采取措施防止再次发生。
第八章：违约责任与争议解决
8.1 违约责任
8.1.1 任何一方违反本协议的约定，应承担相应的违约责任，赔偿对方因此所遭受的损失。
8.1.2 违约方的具体违约行为和应承担的责任，按照协议的具体条款和相关法律法规确定。
8.2 争议解决方式
8.2.1 双方在履行本协议过程中发生的争议，应通过友好协商解决。
8.2.2 若协商不成，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。
第九章：合同的生效、变更与解除
9.1 合同的生效条件
9.1.1 本协议自双方签字盖章之日起生效。
9.1.2 合同生效后，双方应严格按照协议约定履行各自的权利和义务。
9.2 合同的变更
9.2.1 任何一方提出变更协议，应书面通知对方。
9.2.2 变更内容经双方协商一致，并以书面形式修改本协议。
9.3 合同的解除
9.3.1 在合同有效期内，除非法律或协议另有规定，否则任何一方不得单方面解除合同。
9.3.2 合同解除的条件和程序，按照协议的约定和法律法规的规定执行。
第十章：合同的终止与退出
10.1 合同终止条件
10.1.1 合同约定的租赁期满，双方没有续约意愿的，合同自然终止。
10.1.2 双方协商一致，可以提前终止合同。
10.2 合同退出机制
10.2.1 任何一方提前终止合同，应提前书面通知对方。
10.2.2 终止合同后的善后处理，按照协议约定和法律法规的规定执行。
第十一章：其他约定
11.1 法律法规与政策
11.1.1 本协议的签订和履行，应遵守中华人民共和国的法律、法规和政策。
11.1.2 双方应遵守国家关于安全生产的各项规定，确保生产安全。
11.2 合同的履行与监督
11.2.1 双方应严格按照协议约定履行各自的权利和义务。
11.2.2 双方可以相互监督，确保合同条款的执行。
11.3 信息与沟通
11.3.1 双方应保持信息的及时沟通，确保安全生产管理的顺利进行。
11.3.2 双方应建立有效的沟通机制，解决履行合同过程中出现的问题。
第十二章：附件
12.1 厂房安全生产许可证
12.1.1 附件中应包含厂房安全生产许可证的副本。
12.2 安全生产管理制度文件
12.2.1 附件中应包含双方共同制定的安全生产管理制度文件。
12.3 安全生产检查记录
12.3.1 附件中应包含双方进行的安全生产检查的记录。
第十三章：合同签订日期与地点
13.1 签订日期
13.1.1 本协议于____年__月__日签订。
13.2 签订地点
13.2.1 本协议在中华人民共和国____省（自治区、直辖市）____市（县）签订。
第十四章：合同签订人
14.1 甲方（出租方）
14.1.1 名称：____________________
14.1.2 签字：____________________
14.1.3 盖章：____________________
14.2 乙方（承租方）
14.2.1 名称：____________________
14.2.2 签字：____________________
14.2.3 盖章：____________________
多方为主导时的，附件条款及说明
一、当甲方为主导时，增加的多项条款及说明
1.1 甲方特别约定
1.2 甲方安全保障义务
甲方应确保厂房的建筑结构、设备设施安全可靠，符合生产要求。若厂房存在安全隐患，甲方应及时告知乙方并采取措施消除隐患。若甲方未履行告知或消除隐患义务，导致乙方发生安全生产事故，甲方应承担相应的法律责任。
1.3 甲方环保责任
甲方应确保厂房的环保设施符合国家环保要求，不得违反国家环保法规排放污染物。若甲方违反环保法规，导致乙方遭受环保处罚或损失，甲方应承担全部责任。
二、当乙方为主导时，增加的多项条款及说明
2.1 乙方合法使用厂房
乙方作为承租方，应按照约定的用途合法使用厂房，不得擅自改变厂房结构和用途。若乙方需改变厂房用途，应提前书面征得甲方的同意，并办理相关手续。
2.2 乙方安全生产管理
乙方应负责厂房内的安全生产设施的日常维护和管理，确保厂房内的安全生产条件符合国家规定。乙方应建立健全安全生产组织机构，制定并落实安全生产规章制度，对员工进行安全生产教育和培训。
2.3 乙方应急预案与救援
乙方应制定应急预案，并定期进行应急演练。一旦发生安全生产事故，乙方应立即启动应急预案，采取有效措施进行救援，并及时通知甲方。
三、当有第三方中介时，增加的多项条款及说明
3.1 第三方中介的职责
若有第三方中介参与本协议的签订和履行，第三方中介应公正、公平地履行协调、监督职责，确保甲乙双方的权益得到保障。
3.2 第三方中介的费用
第三方中介的报酬应由双方协商确定，并在合同中明确。双方应按照约定时间支付第三方中介的费用。
3.3 第三方中介的保密义务
第三方中介应对合同内容、甲乙双方的商业秘密等予以保密，未经甲乙双方书面同意，不得向任何第三方披露。若第三方中介违反保密义务，导致甲乙双方遭受损失，第三方中介应承担相应的法律责任。
附件及其他补充说明
一、附件列表：
1. 厂房安全生产许可证副本
2. 安全生产管理制度文件
3. 安全生产检查记录
4. 厂房租赁合同附件
5. 厂房结构、设备设施安全检查报告
6. 环保设施符合性证明文件
7. 应急预案与救援计划
8. 安全生产教育培训资料
9. 第三方中介服务协议
二、违约行为及认定：
1. 甲方未按约定履行安全生产责任，导致厂房安全设施不符合国家规定或出现故障。
2. 甲方未及时告知乙方厂房安全隐患或未采取措施消除隐患。
3. 甲方违反环保法规，导致乙方遭受环保处罚或损失。
4. 乙方未按约定用途使用厂房，擅自改变厂房结构和用途。
5. 乙方未按约定履行安全生产管理职责，导致厂房内的安全生产条件不符合国家规定。
6. 乙方未制定应急预案或未定期进行应急演练。
7. 第三方中介未公正、公平地履行协调、监督职责。
8. 第三方中介未按要求保密，导致甲乙双方遭受损失。
三、法律名词及解释：
1. 出租方（甲方）：指拥有厂房所有权或使用权，并将其出租给他人的当事人。
2. 承租方（乙方）：指租赁厂房用于生产经营或其他目的的当事人。
3. 安全生产：指在生产过程中，为防止人身伤害和财产损失，采取的各种保护措施和管理活动。
4. 应急预案：指为应对突发事件或事故，提前制定的组织、措施和程序。
5. 第三方中介：指在甲方和乙方之间提供租赁合同签订和履行服务的独立第三方。
四、执行中遇到的问题及解决办法：
1. 厂房安全设施维护问题：甲方应定期对厂房安全设施进行检查和维护，确保其正常运行。如发现安全隐患，应及时告知乙方并采取措施消除。
2. 变更厂房用途问题：如乙方需改变厂房用途，应提前书面征得甲方同意，并办理相关手续。
3. 环保合规问题：甲方应确保厂房的环保设施符合国家环保要求，避免违反环保法规。如违反法规，甲方应承担相应责任。
4. 第三方中介服务问题：甲方和乙方应确保第三方中介公正、公平地履行协调、监督职责。如第三方中介未履行职责，甲方和乙方可协商更换中介或采取其他措施。
五、所有应用场景：
1. 甲方出租厂房给乙方，乙方租赁厂房进行生产经营活动。
2. 甲方和乙方均为依法注册的法人或其他组织。
3. 厂房位于交通便利、环境适宜的地区，适宜乙方开展业务。
4. 甲方和乙方均具备相应的安全生产条件和能力。
5. 双方希望通过签订租赁合同，明确各自在安全生产管理方面的责任和义务，确保生产安全。