办公用房租赁合同书2025年通用.docx

编号：__________

办公用房租赁合同书2025年通用

甲方：___________________
乙方：___________________
签订日期：_____年_____月_____日

办公用房租赁合同书2025年通用
合同目录
第一章：租赁双方基本信息
1.1 出租方基本信息
1.2 承租方基本信息
第二章：租赁房屋基本信息
2.1 房屋位置
2.2 房屋面积
2.3 房屋结构
2.4 房屋现状
第三章：租赁期限
3.1 租赁开始日期
3.2 租赁结束日期
3.3 租赁续约条款
第四章：租金及支付方式
4.1 租金金额
4.2 租金支付周期
4.3 租金支付方式
4.4 租金支付账户信息
第五章：押金
5.1 押金金额
5.2 押金退还条件及方式
5.3 押金退还时间
第六章：房屋使用及管理
6.1 房屋使用范围
6.2 房屋维护与管理
6.3 房屋改造及装修
第七章：维修责任
7.1 出租方维修责任
7.2 承租方维修责任
7.3 共同维修事项
第八章：保险
8.1 保险购买及责任
8.2 保险理赔流程
第九章：转租条款
9.1 转租条件
9.2 转租通知期限
9.3 转租手续
第十章：提前解除合同
10.1 提前解除合同的条件
10.2 提前解除合同的通知期限
10.3 提前解除合同的违约金
第十一章：违约责任
11.1 出租方违约责任
11.2 承租方违约责任
11.3 违约金计算方式
第十二章：争议解决
12.1 争议解决方式
12.2 仲裁机构
12.3 诉讼管辖法院
第十三章：其他条款
13.1 房屋交付时间及条件
13.2 房屋交接手续
13.3 合同变更及补充
第十四章：附件
14.1 房屋平面图
14.2 租赁押金收据
14.3 租金支付凭证
14.4 房屋保险单据
14.5 其他相关文件
合同编号_________
第一章：租赁双方基本信息
1.1 出租方基本信息
1.1.1 名称：____________
1.1.2 地址：____________
1.1.3 联系人：____________
1.1.4 联系方式：____________
1.2 承租方基本信息
1.2.1 名称：____________
1.2.2 地址：____________
1.2.3 联系人：____________
1.2.4 联系方式：____________
第二章：租赁房屋基本信息
2.1 房屋位置
2.1.1 街道名称：____________
2.1.2 门牌号码：____________
2.1.3 所在城市：____________
2.1.4 所在区域：____________
2.2 房屋面积
2.2.1 总建筑面积：____________
2.2.2 使用面积：____________
2.3 房屋结构
2.3.1 建筑类型：____________
2.3.2 楼层：____________
2.3.3 房间数量：____________
2.4 房屋现状
2.4.1 装修情况：____________
2.4.2 家具家电配置：____________
2.4.3 现状描述：____________
第三章：租赁期限
3.1 租赁开始日期
3.1.1 开始日期：____________
3.2 租赁结束日期
3.2.1 结束日期：____________
3.3 租赁续约条款
3.3.1 续约通知期限：____________
3.3.2 续约条件：____________
第四章：租金及支付方式
4.1 租金金额
4.1.1 每月租金：____________
4.1.2 押金金额：____________
4.2 租金支付周期
4.2.1 支付周期：____________
4.3 租金支付方式
4.3.1 支付方式：____________
4.4 租金支付账户信息
4.4.1 账户名称：____________
4.4.2 账户号码：____________
4.4.3 开户银行：____________
第五章：押金
5.1 押金金额
5.1.1 押金金额：____________
5.2 押金退还条件及方式
5.2.1 退还条件：____________
5.2.2 退还方式：____________
5.3 押金退还时间
5.3.1 退还时间：____________
第六章：房屋使用及管理
6.1 房屋使用范围
6.1.1 使用范围：____________
6.2 房屋维护与管理
6.2.1 维护管理责任：____________
6.3 房屋改造及装修
6.3.1 改造装修规定：____________
第七章：维修责任
7.1 出租方维修责任
7.1.1 出租方维修范围：____________
7.2 承租方维修责任
7.2.1 承租方维修范围：____________
7.3 共同维修事项
7.3.1 共同维修事项：____________
第八章：保险
8.1 保险购买及责任
8.1.1 保险购买义务：____________
8.1.2 保险覆盖范围：____________
8.2 保险理赔流程
8.2.1 理赔流程：____________
8.2.2 理赔联系方式：____________
第九章：转租条款
9.1 转租条件
9.1.1 允许转租的条件：____________
9.2 转租通知期限
9.2.1 转租通知期限：____________
9.3 转租手续
9.3.1 转租手续：____________
第十章：提前解除合同
10.1 提前解除合同的条件
10.1.1 提前解除合同的条件：____________
10.2 提前解除合同的通知期限
10.2.1 通知期限：____________
10.3 提前解除合同的违约金
10.3.1 违约金计算：____________
第十一章：违约责任
11.1 出租方违约责任
11.1.1 出租方违约责任：____________
11.2 承租方违约责任
11.2.1 承租方违约责任：____________
11.3 违约金计算方式
11.3.1 违约金计算：____________
第十二章：争议解决
12.1 争议解决方式
12.1.1 争议解决方式：____________
12.2 仲裁机构
12.2.1 仲裁机构名称：____________
12.3 诉讼管辖法院
12.3.1 诉讼管辖法院：____________
第十三章：其他条款
13.1 房屋交付时间及条件
13.1.1 交付时间：____________
13.1.2 交付条件：____________
13.2 房屋交接手续
13.2.1 交接手续：____________
13.3 合同变更及补充
13.3.1 变更及补充方式：____________
第十四章：附件
14.1 房屋平面图
14.1.1 平面图附件：____________
14.2 租赁押金收据
14.2.1 押金收据附件：____________
14.3 租金支付凭证
14.3.1 租金支付凭证附件：____________
14.4 房屋保险单据
14.4.1 保险单据附件：____________
14.5 其他相关文件
14.5.1 其他文件附件：____________
甲方（出租方）：________________
乙方（承租方）：________________
签订日期：________________
多方为主导时的，附件条款及说明
一、当甲方为主导时，增加的多项条款及说明
1.1 甲方指定的额外维修责任
1.1.1 甲方应负责对房屋及其附属设施进行定期检查和维护，确保房屋的安全和正常使用。
1.1.2 如房屋及其附属设施出现故障或损坏，甲方应在接到乙方通知后的规定时间内进行修复或更换。
1.2 甲方提供的额外服务
1.2.1 甲方应提供必要的物业管理服务，包括但不限于公共区域的安全、卫生和绿化维护。
1.2.2 甲方应协助乙方解决房屋租赁期间遇到的问题，提供必要的咨询和支持。
1.3 甲方对房屋的改进和升级
1.3.1 甲方有权对房屋进行改进和升级，但应提前通知乙方，并尽量减少对乙方正常使用房屋的影响。
1.3.2 甲方进行改进和升级时，应确保房屋的安全和舒适性，并承担相关费用。
二、当乙方为主导时，增加的多项条款及说明
2.1 乙方的使用限制
2.1.1 乙方不得将房屋用于非法用途，不得违反法律法规和合同约定。
2.1.2 乙方不得擅自改变房屋的结构和用途，如需改动，应提前征得甲方的书面同意。
2.2 乙方的维护责任
2.2.1 乙方应合理使用房屋及其附属设施，并负责日常维护和清洁。
2.2.2 乙方发现房屋及其附属设施有故障或损坏时，应立即通知甲方进行修复或更换。
2.3 乙方的转租限制
2.3.1 乙方不得未经甲方书面同意将房屋转租给第三方。
2.3.2 如乙方确有转租需求，应提前通知甲方，并按照甲方规定的条件和程序进行转租。
三、当有第三方中介时，增加的多项条款及说明
3.1 第三方中介的角色和责任
3.1.1 第三方中介负责促成甲乙双方的租赁合同，并提供相关的咨询和服务。
3.1.2 第三方中介应确保合同的合法性和有效性，并协助双方履行合同义务。
3.2 第三方中介的收费和支付
3.2.1 第三方中介的收费标准及其支付方式应在合同中明确约定。
3.2.2 乙方应按照约定向第三方中介支付服务费用，甲方应予以配合。
3.3 第三方中介的违约责任
3.3.1 如第三方中介未能履行其职责，导致合同无法正常履行，第三方中介应承担相应的违约责任。
3.3.2 甲方和乙方均有权解除与第三方中介的合同，并要求其退还已支付的服务费用。
附件及其他补充说明
一、附件列表：
1. 房屋平面图
2. 租赁押金收据
3. 租金支付凭证
4. 房屋保险单据
5. 房屋维修记录
6. 房屋转租同意书
7. 提前解除合同通知
8. 违约金计算公式
9. 物业管理服务协议
10. 房屋改进和升级计划
11. 第三方中介服务协议
12. 第三方中介收费标准
13. 第三方中介违约金计算公式
14. 合同履行证明文件
二、违约行为及认定：
1. 甲方违约行为
1.1 未按约定时间交付房屋
1.2 未履行房屋维修责任
1.3 提前解除合同未通知乙方
1.4 未提供约定的物业管理服务
2. 乙方违约行为
2.1 未按约定支付租金
2.2 未合理使用房屋及其附属设施
2.3 未按时通知甲方房屋损坏或故障
2.4 未经甲方同意擅自转租
3. 第三方中介违约行为
3.1 未促成合同签订
3.2 未提供咨询和服务
3.3 未确保合同合法性和有效性
3.4 未按约定收取服务费用
三、法律名词及解释：
1. 租赁合同：指出租方将房屋交付给承租方使用，承租方支付租金的合同。
2. 违约金：指当一方违反合同约定时，按约定向对方支付的赔偿金额。
3. 物业管理：指对物业进行维修、保养、清洁、绿化等服务的行为。
4. 转租：指承租方在租赁期间将房屋转交给第三方使用的行为。
5. 押金：指承租方为确保履行租赁合同而支付给出租方的金钱。
四、执行中遇到的问题及解决办法：
1. 房屋交付时间延迟
解决办法：双方协商确定合理的交付时间，并提前通知对方。
2. 房屋维修责任争议
解决办法：查看维修记录，确定维修责任方，并由责任方承担维修费用。
3. 租金支付纠纷
解决办法：查看租金支付凭证，核对支付金额，如有争议，双方协商解决。
4. 转租未经同意
解决办法：立即通知甲方，并根据合同约定处理转租事宜。
5. 第三方中介服务不达标
解决办法：双方协商解除与中介的合同，并要求退还已支付的服务费用。
五、所有应用场景：
1. 办公用房租赁
2. 住宅用房租赁
3. 商业用房租赁
4. 租赁合同续约
5. 租赁合同解除
6. 房屋维修和保养
7. 房屋转租
8. 第三方中介服务