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编号：__________

2025土地房屋租赁合同书

甲方：___________________
乙方：___________________
签订日期：_____年_____月_____日

2025土地房屋租赁合同书
合同目录
第一章：总则
1.1 租赁合同的定义
1.2 租赁合同的签订地点和时间
1.3 租赁合同的适用法律
第二章：租赁物的描述
2.1 租赁物的位置和范围
2.2 租赁物的面积和数量
2.3 租赁物的现状和条件
第三章：租赁期限
3.1 租赁开始日期和结束日期
3.2 租赁期限的续约条款
3.3 租赁期限的中止和终止条款
第四章：租金和支付方式
4.1 租金的金额和计算方式
4.2 租金的支付时间和方式
4.3 租金的调整条款
第五章：租赁物的使用和维护
5.1 承租人的使用权利和义务
5.2 出租人的维修责任
5.3 租赁物的保险条款
第六章：违约责任
6.1 承租人的违约行为和责任
6.2 出租人的违约行为和责任
6.3 违约行为的补救措施
第七章：争议解决
7.1 争议解决的方式和地点
7.2 仲裁或诉讼的适用法律
7.3 争议解决的时间限制
第八章：合同的变更和解除
8.1 合同变更的条件和程序
8.2 合同解除的条件和程序
8.3 合同解除后的处理事项
第九章：合同的转让
9.1 合同转让的条件和程序
9.2 转让合同的受让人资格
9.3 转让合同的通知义务
第十章：不可抗力
10.1 不可抗力的定义和范围
10.2 不可抗力事件的影响和处理
10.3 不可抗力事件的证明文件
第十一章：税法和政府规定
11.1 租赁合同的税务处理
11.2 租赁合同的政府规定和许可
11.3 合同双方的合规义务
第十二章：附加条款
12.1 租赁物的特殊使用要求
12.2 租赁物的改造和扩建
12.3 租赁物的环保要求
第十三章：双方的权利和义务
13.1 出租人的权利和义务
13.2 承租人的权利和义务
13.3 双方的其他权利和义务
第十四章：附录
14.1 租赁物的照片和图纸
14.2 租赁合同的附件和补充协议
14.3 合同双方的联系信息和授权代表
合同编号2025001
第一章：总则
1.2 租赁合同的签订地点和时间：本合同于2025年1月1日在甲方所在地签订。
1.3 租赁合同的适用法律：本合同的签订、效力、解释、履行和争议解决均适用中华人民共和国法律。
第二章：租赁物的描述
2.1 租赁物的位置和范围：租赁物位于____省/市/县/镇/街道，具体地址为____。
2.2 租赁物的面积和数量：租赁物的总面积为____平方米，包括房屋面积和土地面积。
2.3 租赁物的现状和条件：租赁物现状为____，满足乙方的使用需求。
第三章：租赁期限
3.1 租赁开始日期和结束日期：租赁期限自2025年1月1日开始，至2029年12月31日结束。
3.2 租赁期限的续约条款：如乙方需续约，应于租赁期满前6个月向甲方提出书面续约申请，双方协商一致后可续签。
3.3 租赁期限的中止和终止条款：如乙方未按照约定支付租金或严重违反本合同约定，甲方有权中止或终止本合同。
第四章：租金和支付方式
4.1 租金的金额和计算方式：乙方应按年支付租金，租金金额为人民币____元整。
4.2 租金的支付时间和方式：乙方应于每年1月1日前向甲方支付当年租金。支付方式为银行转账/现金支付。
4.3 租金的调整条款：租金在租赁期限内保持不变，除非双方协商一致进行调整。
第五章：租赁物的使用和维护
5.1 承租人的使用权利和义务：乙方有权按照约定使用租赁物，并应妥善保管和维护租赁物。
5.2 出租人的维修责任：甲方应在租赁期限内负责租赁物的正常维修和保养。
5.3 租赁物的保险条款：乙方应自行购买租赁物的保险，并将其保险单复印件交甲方备案。
第六章：违约责任
6.1 承租人的违约行为和责任：如乙方未按照约定支付租金或严重违反本合同约定，甲方有权解除本合同，并要求乙方支付违约金。
6.2 出租人的违约行为和责任：如甲方未按照约定提供租赁物或严重违反本合同约定，甲方应承担相应的违约责任。
6.3 违约行为的补救措施：如一方违约，对方有权采取必要的补救措施，并要求违约方承担相应的赔偿责任。
第八章：合同的变更和解除
8.1 合同变更的条件和程序：如双方协商一致，可以对合同内容进行变更。变更协议应书面签署，并由双方签字或盖章。
8.2 合同解除的条件和程序：如一方违反合同约定，对方有权解除合同。解除协议应书面签署，并由双方签字或盖章。
8.3 合同解除后的处理事项：合同解除后，乙方应立即搬离租赁物，并支付相关违约金。甲方应退还乙方已支付的租金余额。
第九章：合同的转让
9.1 合同转让的条件和程序：如乙方需转让合同，应提前3个月书面通知甲方，并经甲方同意。转让合同的受让人应符合甲方租赁要求。
9.3 转让合同的通知义务：乙方应在转让合同后1个月内将受让人信息书面通知甲方。
第十章：不可抗力
10.1 不可抗力的定义和范围：不可抗力指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如自然灾害、社会事件等。
10.2 不可抗力事件的影响和处理：如因不可抗力导致合同无法履行，双方应协商解决。
10.3 不可抗力事件的证明文件：一方应提供相关证明文件，以证明不可抗力的发生。
第十一章：税法和政府规定
11.1 租赁合同的税务处理：双方应遵守国家税务法规，如有税务问题，由乙方负责处理。
11.2 租赁合同的政府规定和许可：双方应遵守国家和地方政府的法律法规，办理相关许可和审批手续。
11.3 合同双方的合规义务：双方应保证租赁活动符合国家法律法规，不得从事违法活动。
第十二章：附加条款
12.1 租赁物的特殊使用要求：乙方如需进行特殊使用，应提前书面征求甲方意见，并遵守相关规定。
12.2 租赁物的改造和扩建：未经甲方同意，乙方不得对租赁物进行改造和扩建。
12.3 租赁物的环保要求：乙方应遵守国家环保法规，确保租赁物的环保要求得到满足。
第十三章：双方的权利和义务
13.1 出租人的权利和义务：甲方有权按合同约定收取租金，并负责租赁物的维修和保养。
13.2 承租人的权利和义务：乙方有权按合同约定使用租赁物，并应支付租金，妥善保管和维护租赁物。
13.3 双方的其他权利和义务：双方应遵守合同约定，履行合同义务，共同维护租赁关系的稳定。
第十四章：附录
14.1 租赁物的照片和图纸：附件一为本租赁物的照片和图纸，乙方应确认照片和图纸的真实性。
14.2 租赁合同的附件和补充协议：附件二为本租赁合同的附件和补充协议，乙方应认真阅读并遵守。
14.3 合同双方的联系信息和授权代表：甲方授权代表为____，乙方授权代表为____。双方联系信息如下：甲方联系电话为____，乙方联系电话为____。
甲方（签字）：_______________________ 日期：____年__月__日
乙方（签字）：_______________________ 日期：____年__月__日
多方为主导时的，附件条款及说明
一、当甲方为主导时，增加的多项条款及说明
11.4 甲方指定用途：甲方要求乙方按照特定的用途使用租赁物，乙方应在租赁期间内遵守甲方的指定用途，不得擅自改变。如乙方需改变用途，需提前书面向甲方申请，经甲方批准后方可改变。
11.5 甲方监督权：甲方有权对租赁物的使用情况进行监督，确保乙方的使用符合合同约定和甲方的指定用途。乙方应配合甲方的监督工作，提供必要的信息和 access。
12.4 甲方特殊要求：甲方要求乙方在租赁期间内对租赁物进行特定的维护和保养，乙方应按照甲方的要求执行。如乙方未能按照要求进行维护和保养，甲方有权要求乙方支付相应的违约金。
二、当乙方为主导时，增加的多项条款及说明
10.5 乙方提前解除合同：乙方在租赁期限内如需解除合同，应提前6个月书面向甲方提出解除申请，并支付违约金。违约金的计算方式为：提前解除合同的通知期限内租金的100%。
11.6 乙方转租权：乙方在租赁期限内如需转租租赁物，应提前3个月书面向甲方提出转租申请，并支付转租费用。转租费用为：转租期间的租金的20%。甲方应审批乙方转租申请，并在审批通过后与乙方签署转租协议。
三、当有第三方中介时，增加的多项条款及说明
12.5 第三方中介服务：甲方和乙方同意由第三方中介提供租赁服务，包括但不限于租赁物的介绍、租赁合同的签订、租金的收取和支付等。双方应与第三方中介签订服务协议，并支付约定的服务费用。
13.7 第三方中介的义务：第三方中介应按照服务协议的约定提供服务，并保证服务的质量和效率。第三方中介应在租赁期限内履行租金的收取和支付义务，并保证甲方和乙方的权益。
14.4 第三方中介的信息：第三方中介的信息如下：名称：____，地址：____，联系电话：____。甲方和乙方应将租赁合同和相关协议副本交给第三方中介留存。
附件及其他补充说明
一、附件列表：
1. 租赁物的照片和图纸
2. 租赁合同的附件和补充协议
3. 合同双方的联系信息和授权代表资料
4. 甲方指定用途的书面说明
5. 甲方监督权的书面授权
6. 乙方提前解除合同的申请表格
7. 乙方转租权的申请表格
8. 第三方中介服务协议
9. 第三方中介的信息记录
10. 租赁合同和相关协议的副本
二、违约行为及认定：
1. 乙方未按约定支付租金
2. 乙方未按甲方指定用途使用租赁物
3. 乙方未配合甲方监督工作
4. 乙方未按甲方要求进行租赁物的维护和保养
5. 乙方提前解除合同未支付违约金
6. 乙方转租未提前申请或未支付转租费用
7. 第三方中介未按服务协议提供服务
8. 第三方中介未履行租金的收取和支付义务
三、法律名词及解释：
1. 租赁物：指甲方拥有的土地和房屋。
2. 租金：指乙方支付给甲方的租赁费用。
3. 违约金：指违约方因违约行为所需支付的赔偿金。
4. 不可抗力：指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况。
5. 转租：指乙方在租赁期限内将租赁物转租给第三方的行为。
6. 第三方中介：指为甲方和乙方提供租赁服务的中介机构。
四、执行中遇到的问题及解决办法：
1. 租金支付问题：如乙方未能按时支付租金，甲方应及时提醒乙方，并按照合同约定采取相应的催收措施。
2. 租赁物使用问题：如乙方未按照甲方指定用途使用租赁物，甲方有权要求乙方改正，并可能要求支付违约金。
3. 维护和保养问题：如乙方未按照甲方要求进行租赁物的维护和保养，甲方有权要求乙方进行维修，并可能要求支付维修费用。
4. 提前解除合同问题：如乙方提前解除合同，应按照合同约定提前通知甲方，并支付违约金。
5. 转租问题：如乙方需转租租赁物，应提前向甲方提出申请，并按照合同约定支付转租费用。
6. 第三方中介服务问题：如第三方中介未按照服务协议提供服务，甲方和乙方有权要求第三方中介承担违约责任。
五、所有应用场景：
1. 甲方将土地和房屋出租给乙方。
2. 乙方按照甲方指定用途使用租赁物。
3. 甲方对租赁物的使用情况进行监督。
4. 乙方支付租金给甲方。
5. 乙方对租赁物进行维护和保养。
6. 乙方提前解除合同并支付违约金。
7. 乙方转租租赁物并支付转租费用。
8. 第三方中介提供租赁服务并履行租金收取和支付义务。