2025版建筑工程分包协议书书范本.docx

编号：__________

2025版建筑工程分包协议书书范本

甲方：___________________
乙方：___________________
签订日期：_____年_____月_____日

2025版建筑工程分包协议书书范本
合同目录
一、前言
1.1 合同背景
1.2 合同目的
1.3 合同适用范围
二、定义与解释
2.1 术语解释
2.2 名词解释
三、分包工程范围与内容
3.1 分包工程概述
3.2 分包工程具体内容
3.3 分包工程量清单
四、合同价格与支付
4.1 合同价格
4.2 支付方式
4.3 支付时间表
五、合同期限与工程进度
5.1 合同期限
5.2 工程进度计划
5.3 延期条款
六、质量与标准
6.1 工程质量标准
6.2 材料与设备标准
6.3 施工工艺标准
七、安全生产与环保
7.1 安全生产要求
7.2 环保要求
7.3 安全事故处理
八、合同的履行与监督
8.1 双方权利与义务
8.2 工程验收
8.3 合同变更与解除
九、违约责任与争议解决
9.1 违约责任
9.2 争议解决方式
十、合同的生效、终止与解除
10.1 合同生效条件
10.2 合同终止条件
10.3 合同解除条件
十一、合同的修订与补充
11.1 修订条件
11.2 补充内容
十二、合同的解除与终止
12.1 合同解除
12.2 合同终止
十三、其他约定
13.1 保密条款
13.2 知识产权保护
13.3 不可抗力
十四、争议解决
14.1 争议解决方式
14.2 适用法律
14.3 仲裁或诉讼地点
合同编号_________
一、前言
1.1 合同背景：根据甲方（主包方）的需求，乙方（分包方）承担甲方所委托的部分建筑工程施工任务，为确保双方权益，特制定本分包协议书。
1.2 合同目的：明确双方在分包工程中的权利、义务和责任，确保分包工程顺利进行，达到预期的工程质量、安全、进度等目标。
1.3 合同适用范围：本合同适用于双方约定的分包工程范围内的所有工作。
二、定义与解释
2.1 术语解释：
分包工程：指甲方委托乙方施工的工程范围和内容。
主包方：指承担整个建筑工程施工任务的甲方。
分包方：指承担部分建筑工程施工任务的乙方。
2.2 名词解释：
工程质量：指分包工程符合国家和行业标准、规范及设计文件要求。
工程进度：指分包工程按约定的时间节点和工期要求完成。
合同价格：指双方约定的分包工程总价款。
三、分包工程范围与内容
3.1 分包工程概述：乙方承担甲方委托的分包工程，包括但不限于土建、安装、装修等工程。
3.2 分包工程具体内容：详见分包工程量清单。
3.3 分包工程量清单：
工程名称
工程量
工程单价
总价款
四、合同价格与支付
4.1 合同价格：双方约定的分包工程总价款为人民币____元（大写：____________________元整）。
4.2 支付方式：甲方根据乙方实际完成工程进度，按照约定的比例支付合同价款。
4.3 支付时间表：详见附件《支付时间表》。
五、合同期限与工程进度
5.1 合同期限：本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，至分包工程验收合格之日止。
5.2 工程进度计划：乙方按照甲方要求的时间节点和工期要求完成分包工程。
5.3 延期条款：如因不可抗力等原因导致工程延期，双方可协商调整工程进度计划。
六、质量与标准
6.1 工程质量标准：分包工程应符合国家和行业标准、规范及设计文件要求。
6.2 材料与设备标准：乙方应按照甲方要求采购、使用合格材料和设备。
6.3 施工工艺标准：乙方应按照甲方要求及行业标准进行施工。
七、安全生产与环保
7.1 安全生产要求：乙方应严格按照国家安全生产法律法规和甲方要求进行施工，确保施工现场安全。
7.2 环保要求：乙方应遵守国家环保法律法规，做好施工现场的环保工作。
7.3 安全事故处理：如发生安全事故，乙方应立即报告甲方，并按照甲方要求进行处理。
八、合同的履行与监督
8.1 双方权利与义务：
甲方应提供分包工程所需的施工图纸、技术文件、施工场地等。
乙方应按照约定完成分包工程，保证工程质量、安全、进度等满足甲方要求。
8.2 工程验收：分包工程完成后，乙方应按照甲方要求进行验收，甲方对工程质量、进度等方面进行确认。
8.3 合同变更与解除：如双方同意变更或解除合同，应签订书面协议，并明确变更或解除的内容、范围、责任等。
九、违约责任与争议解决
9.1 违约责任：
甲方未按约定支付合同价款，应支付违约金，并承担乙方因此产生的损失。
乙方未按约定完成分包工程，应支付违约金，并承担甲方因此产生的损失。
9.2 争议解决方式：如双方在合同履行过程中发生争议，应通过友好协商解决；如协商不成，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。
十、合同的生效、终止与解除
10.1 合同生效条件：本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。
10.2 合同终止条件：分包工程完成后，本合同自动终止。
10.3 合同解除条件：如双方同意解除合同，应签订书面协议，并明确解除的原因、责任等。
十一、合同的修订与补充
11.1 修订条件：如双方同意修订合同，应签订书面修订协议，并明确修订的内容、范围等。
11.2 补充内容：如双方同意补充合同，应签订书面补充协议，并明确补充的内容、范围等。
十二、合同的解除与终止
12.1 合同解除：如双方同意解除合同，应签订书面解除协议，并明确解除的原因、责任等。
12.2 合同终止：分包工程完成后，本合同自动终止。
十三、其他约定
13.1 保密条款：双方应对合同内容、商业秘密等予以保密，未经对方同意不得向第三方披露。
13.2 知识产权保护：双方对分包工程所涉及的知识产权予以保护，未经对方同意不得使用对方的知识产权。
13.3 不可抗力：如因不可抗力导致合同无法履行，双方应协商解决。
十四、争议解决
14.1 争议解决方式：如双方在合同履行过程中发生争议，应通过友好协商解决；如协商不成，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。
14.2 适用法律：本合同受中华人民共和国法律管辖。
14.3 仲裁或诉讼地点：如双方同意仲裁，应提交至约定的仲裁委员会；如选择诉讼，应向有管辖权的人民法院提起诉讼。
（合同方签字）
甲方（主包方）：______________________
乙方（分包方）：______________________
签订日期：________________
多方为主导时的，附件条款及说明
一、当甲方为主导时，增加的多项条款及说明
1.1 甲方指定的分包工程范围和内容：甲方有权根据工程实际需要，指定分包工程的范围和内容。乙方应按照甲方的要求，无条件接受并完成分包工程。
1.2 甲方对工程进度和质量的监督：甲方有权对乙方的施工进度和质量进行监督。乙方应积极配合甲方的监督工作，及时整改甲方提出的问题。
1.3 甲方对分包工程的调整权：如因工程需要，甲方有权对分包工程进行调整。乙方应按照甲方的调整要求，及时调整施工计划和施工方案。
二、当乙方为主导时，增加的多项条款及说明
2.1 乙方的施工技术和质量保证：乙方应具备相应的施工技术和质量保证能力，确保分包工程的质量和安全。如乙方无法满足甲方的质量要求，甲方有权要求乙方进行整改。
2.2 乙方的工程进度承诺：乙方应按照约定的工程进度完成分包工程。如乙方因自身原因导致工程进度延误，乙方应支付违约金，并承担甲方因此产生的损失。
2.3 乙方的材料和设备供应：乙方应负责分包工程所需材料和设备的采购和供应。如乙方提供的材料和设备不符合甲方要求，甲方有权要求乙方进行更换或整改。
三、当有第三方中介时，增加的多项条款及说明
3.1 第三方中介的角色和职责：第三方中介作为甲乙双方的桥梁，负责协调和沟通双方之间的业务事项。第三方中介应公正、中立地处理双方的争议和问题。
3.2 第三方中介的费用：第三方中介的佣金和服务费用由双方协商确定。费用支付方式、支付时间等事项应在合同中明确约定。
3.3 第三方中介的保密义务：第三方中介应对合同内容、商业秘密等予以保密，未经双方同意不得向第三方披露。如第三方中介违反保密义务，应承担违约责任。
附件及其他补充说明
一、附件列表：
1. 分包工程量清单
2. 支付时间表
3. 工程图纸和技术文件
4. 施工方案和安全措施
5. 材料和设备合格证明
6. 工程验收标准和方法
7. 争议解决方式的相关法律文件
8. 第三方中介的资质证明和协议
9. 违约金计算公式和标准
10. 合同变更和解除的书面协议
二、违约行为及认定：
1. 甲方未按约定支付合同价款
2. 乙方未按约定完成分包工程
3. 乙方使用的材料和设备不符合甲方要求
4. 乙方未按照约定时间节点完成工程进度
5. 乙方未按照国家和行业标准进行施工
6. 甲方未按约定提供施工场地和必要的施工条件
7. 甲方单方面解除或变更合同
8. 乙方未履行保密义务，泄露合同内容和商业秘密
9. 第三方中介未履行协调和沟通职责
10. 第三方中介未遵守保密义务，泄露合同内容和商业秘密
三、法律名词及解释：
1. 建筑工程分包协议书：指甲乙双方签订的关于分包工程的书面协议。
2. 分包工程：指甲方委托乙方施工的工程范围和内容。
3. 主包方：指承担整个建筑工程施工任务的甲方。
4. 分包方：指承担部分建筑工程施工任务的乙方。
5. 违约金：指违约方按照约定向守约方支付的赔偿金。
6. 不可抗力：指无法预见、无法避免并且无法克服的客观情况。
7. 争议解决方式：指双方约定解决合同争议的方式，如协商、调解、仲裁或诉讼等。
四、执行中遇到的问题及解决办法：
1. 工程进度延误：乙方应制定合理的施工计划，确保工程按时完成。如因乙方原因导致工程进度延误，乙方应支付违约金，并承担甲方因此产生的损失。
2. 工程质量问题：乙方应严格按照国家和行业标准进行施工，确保工程质量。如工程出现质量问题，乙方应立即整改，并承担甲方因此产生的损失。
3. 材料和设备不合格：乙方应采购符合甲方要求的材料和设备。如乙方提供的材料和设备不符合要求，乙方应更换或整改，并承担甲方因此产生的损失。
4. 合同变更和解除：如甲方因特殊情况需要变更或解除合同，应与乙方协商一致，并签订书面协议。
5. 保密义务违反：乙方应履行保密义务，不得泄露合同内容和商业秘密。如乙方违反保密义务，应承担违约责任。
五、所有应用场景：
1. 适用于甲方为主导的建筑工程分包场景
2. 适用于乙方为主导的建筑工程分包场景
3. 适用于有第三方中介参与的建筑工程分包场景
4. 适用于需要明确分包工程范围和内容的场景
5. 适用于需要约定合同价格、支付方式和时间节点的场景
6. 适用于需要明确工程质量、安全和技术标准的场景
7. 适用于需要约定违约责任和争议解决方式的场景
8. 适用于需要第三方中介协调和沟通的scene