转租合同书协议书书2025年通用.docx

编号：__________

转租合同书协议书书2025年通用

甲方：___________________
乙方：___________________
签订日期：_____年_____月_____日

转租合同书协议书书2025年通用
合同目录
第一章：前言
1.1 合同背景与目的
1.2 合同适用范围
1.3 合同主体资格
第二章：转租房屋描述
2.1 房屋基本信息
2.2 房屋位置与交通
2.3 房屋面积与结构
2.4 房屋设施与条件
第三章：转租条款
3.1 转租期限
3.2 租金与支付方式
3.3 押金与退还条件
3.4 房屋使用与维护
3.5 合同续租与终止
第四章：双方权利与义务
4.1 出租方的权利与义务
4.2 承租方的权利与义务
4.3 第三方租客的权利与义务
第五章：违约责任
5.1 出租方违约责任
5.2 承租方违约责任
5.3 第三方租客违约责任
第六章：争议解决
6.1 争议解决方式
6.2 调解与仲裁
6.3 法律途径
第七章：合同的变更与解除
7.1 合同变更条件
7.2 合同解除条件
7.3 合同变更与解除的程序
第八章：房屋交接
8.1 房屋验收
8.2 钥匙交接
8.3 水电燃气等费用交接
第九章：房屋维修与保养
9.1 维修责任与范围
9.2 保养程序与要求
9.3 维修费用承担
第十章：保险与安全保障
10.1 房屋保险
10.2 人员安全
10.3 消防安全
第十一章：环境保护与社区规定
11.1 环境保护责任
11.2 社区规定遵守
第十二章：附件
12.1 房屋照片
12.2 相关法律法规
12.3 其他重要文件
第十三章：其他约定
13.1 双方特殊约定
13.2 亲朋好友访问规定
13.3 宠物管理
第十四章：合同签署
14.1 签署日期与地点
14.2 双方签字盖章
14.3 合同生效条件与时间
合同编号_________
第一章：前言
1.2 合同适用范围：本合同适用于2025年通用转租合同书协议书。
1.3 合同主体资格：甲方为房屋的合法所有者或有权处置人，乙方为具备完全民事行为能力的自然人或法人。
第二章：转租房屋描述
2.1 房屋基本信息：房屋位于_______，栋号_______，门牌号_______，房屋结构_______。
2.2 房屋位置与交通：房屋位于_______，交通便利，有_______等公共交通工具可达。
2.3 房屋面积与结构：房屋面积为_______平方米，结构为_______。
2.4 房屋设施与条件：房屋内设施包括_______，环境_______。
第三章：转租条款
3.1 转租期限：转租期限自_______年_______月_______日至_______年_______月_______日。
3.2 租金与支付方式：租金为每月_______元，每期租金支付时间为每月_______日前。
3.3 押金与退还条件：乙方需支付押金_______元，合同到期后，如无损坏，押金退还乙方。
3.4 房屋使用与维护：乙方需合理使用房屋及设施，并负责日常维护。
3.5 合同续租与终止：如需续租，乙方应提前_______个月书面通知甲方；合同终止条件见本合同第十四章。
第四章：双方权利与义务
4.1 出租方的权利与义务：甲方有权按照合同约定收取租金，确保房屋权属清晰，无债权债务纠纷。
4.2 承租方的权利与义务：乙方有权按照合同约定使用和转租房屋，并按照约定支付租金。
4.3 第三方租客的权利与义务：如乙方转租房屋给第三方租客，第三方租客需遵守本合同约定。
第五章：违约责任
5.1 出租方违约责任：甲方如未按约定提供房屋或违反合同其他约定，应承担违约责任。
5.2 承租方违约责任：乙方如未按约定支付租金或违反合同其他约定，应承担违约责任。
5.3 第三方租客违约责任：第三方租客如未按约定使用房屋或违反合同其他约定，应承担违约责任。
第六章：争议解决
6.1 争议解决方式：双方应友好协商解决合同争议。
6.2 调解与仲裁：如协商不成，可向合同签订地人民法院提起诉讼。
6.3 法律途径：本合同受中华人民共和国法律管辖。
第七章：合同的变更与解除
7.1 合同变更条件：合同变更需双方协商一致，并以书面形式签订。
7.2 合同解除条件：合同解除条件见本合同第十四章。
7.3 合同变更与解除的程序：合同变更或解除应遵循相关法律法规和本合同约定。
第八章：房屋交接
8.1 房屋验收：乙方应在签订合同后_______个工作日内验收房屋，并向甲方出具验收报告。
8.2 钥匙交接：甲方应在房屋验收合格后，将_______把钥匙交付给乙方。
8.3 水电燃气等费用交接：甲方应向乙方提供最近一个月的水电燃气等费用清单，并结清相关费用。
第九章：房屋维修与保养
9.1 维修责任与范围：甲方负责房屋及设施的正常维修与保养，确保房屋安全与使用。
9.2 保养程序与要求：甲方应按约定时间进行房屋保养，并提供保养记录。
9.3 维修费用承担：维修费用按照谁使用谁承担的原则，特殊情况由双方协商确定。
第十章：保险与安全保障
10.1 房屋保险：甲方应办理房屋保险，并将保险单复印件交乙方留存。
10.2 人员安全：乙方应确保入住人员的安全，不得从事违法活动。
10.3 消防安全：乙方应遵守消防安全规定，不得在房屋内堆放易燃易爆物品。
第十一章：环境保护与社区规定
11.1 环境保护责任：乙方应遵守环境保护法规，不得损害房屋及周围环境。
11.2 社区规定遵守：乙方应遵守社区管理规定，不得违反社区规定。
第十二章：附件
12.1 房屋照片：附件中包含房屋内外照片，作为合同附件。
12.3 其他重要文件：附件中包含其他与本合同有关的重要文件。
第十三章：其他约定
13.1 双方特殊约定：双方如有其他特殊约定，应以书面形式附加本合同。
13.2 亲朋好友访问规定：乙方应提前通知甲方，不得擅自允许亲朋好友入住。
13.3 宠物管理：乙方如需饲养宠物，应遵守相关法律法规，并征得甲方同意。
第十四章：合同签署
14.1 签署日期与地点：本合同于_______年_______月_______日在_______签署。
14.2 双方签字盖章：
甲方（签字）：________________ 日期：_______年_______月_______日
乙方（签字）：________________ 日期：_______年_______月_______日
14.3 合同生效条件与时间：本合同自双方签字盖章之日起生效。
（此处留白，供双方签字用）
多方为主导时的，附件条款及说明
一、当甲方为主导时，增加的多项条款及说明
1.1 甲方权利与义务：甲方有权按照合同约定收取租金，确保房屋权属清晰，无债权债务纠纷。甲方应在房屋交接后，负责房屋及设施的正常维修与保养，确保房屋安全与使用。
1.2 甲方特殊约定：甲方有权要求乙方定期提供房屋使用情况报告，包括但不限于水电费用的使用情况、房屋设施的损坏情况等。甲方有权在合同期内对房屋进行改造、装修，但需提前通知乙方，并支付乙方因此产生的合理费用。
1.3 甲方违约责任：如甲方未按约定提供房屋或违反合同其他约定，甲方应承担违约责任，包括但不限于支付乙方违约金、赔偿乙方因此产生的损失等。
二、当乙方为主导时，增加的多项条款及说明
2.1 乙方权利与义务：乙方有权按照合同约定使用和转租房屋，并按照约定支付租金。乙方应合理使用房屋及设施，并负责日常维护。
2.2 乙方特殊约定：乙方有权在合同期内提出对房屋进行改造、装修的要求，但需提前通知甲方，并征得甲方同意。乙方有权在合同期内提前解除合同，但需支付甲方因此产生的损失。
2.3 乙方违约责任：如乙方未按约定支付租金或违反合同其他约定，乙方应承担违约责任，包括但不限于支付甲方违约金、赔偿甲方因此产生的损失等。
三、当有第三方中介时，增加的多项条款及说明
3.1 第三方中介权利与义务：第三方中介有权按照合同约定收取中介费，并负责协助甲乙双方履行合同义务。第三方中介应保证甲乙双方的信息真实、准确，并负责处理因信息不实导致的纠纷。
3.2 第三方中介特殊约定：第三方中介有权要求甲方支付中介费，包括但不限于房屋租赁中介费、转租中介费等。第三方中介有权在合同期内对房屋进行查验，以确保房屋符合合同约定的条件。
3.3 第三方中介违约责任：如第三方中介未按约定履行义务或违反合同其他约定，第三方中介应承担违约责任，包括但不限于支付甲乙双方违约金、赔偿甲乙双方因此产生的损失等。
附件及其他补充说明
一、附件列表：
1. 房屋内外照片
2. 相关法律法规
3. 房屋保险单复印件
4. 社区管理规定
5. 房屋租赁中介费支付凭证
6. 转租中介费支付凭证
7. 房屋验收报告
8. 维修记录
9. 保养记录
10. 水电气费用清单
二、违约行为及认定：
1. 甲方未按约定提供房屋或违反合同其他约定，视为甲方违约。
2. 乙方未按约定支付租金或违反合同其他约定，视为乙方违约。
3. 第三方中介未按约定履行义务或违反合同其他约定，视为第三方中介违约。
4. 违约行为的具体认定依据本合同条款及相关法律法规。
三、法律名词及解释：
1. 甲方：指房屋的合法所有者或有权处置人。
2. 乙方：指承租方，具备完全民事行为能力的自然人或法人。
3. 第三方中介：指协助甲乙双方进行房屋租赁交易的中介机构。
4. 违约金：指违约方应支付给守约方的经济损失赔偿。
5. 合同签订地：指本合同签订的地点。
四、执行中遇到的问题及解决办法：
1. 问题：房屋设施损坏或故障。
解决办法：甲方应及时联系维修人员进行维修，维修费用由甲方承担。
2. 问题：租金支付延迟。
解决办法：乙方应在合同约定的支付时间内支付租金，如有延迟，应支付延迟期间的滞纳金。
3. 问题：第三方中介未履行义务。
解决办法：甲乙双方可与第三方中介协商解决，如协商不成，可向法院提起诉讼。
4. 问题：合同终止或解除。
解决办法：甲乙双方应按照合同约定的条件进行合同终止或解除。
五、所有应用场景：
1. 场景：甲乙双方直接进行房屋租赁。
说明：本合同适用于甲乙双方直接进行房屋租赁的情况。
2. 场景：甲乙双方通过第三方中介进行房屋租赁。
说明：本合同适用于甲乙双方通过第三方中介进行房屋租赁的情况。
3. 场景：房屋租赁期限超过一年。
说明：本合同适用于房屋租赁期限超过一年的情况。
4. 场景：房屋租赁期限少于一年。
说明：本合同适用于房屋租赁期限少于一年的情况。
5. 场景：甲乙双方为首次租赁该房屋。
说明：本合同适用于甲乙双方为首次租赁该房屋的情况。