2025房东免责租房合同书word模板范.docx

编号：__________

2025房东免责租房合同书word模板范

甲方：___________________
乙方：___________________
签订日期：_____年_____月_____日

2025房东免责租房合同书word模板范
合同目录
第一章：前言
1.1 合同背景
1.2 合同目的
1.3 合同适用范围
第二章：定义与解释
2.1 词语定义
2.2 解释顺序
第三章：租房人信息
3.1 租房人基本信息
3.2 租房人身份证件
第四章：房东信息
4.1 房东基本信息
4.2 房东身份证件
第五章：租房地址与面积
5.1 租房地址
5.2 租房面积
第六章：租房期限
6.1 租房开始日期
6.2 租房结束日期
第七章：租金与支付方式
7.1 租金金额
7.2 租金支付方式
第八章：押金
8.1 押金金额
8.2 押金退还条件
第九章：房屋使用与维护
9.1 租房人使用规定
9.2 房屋维护责任
第十章：免责条款
10.1 房东免责事项
10.2 租房人免责事项
第十一章：违约责任
11.1 房东违约责任
11.2 租房人违约责任
第十二章：争议解决
12.1 争议解决方式
12.2 争议解决地点
第十三章：其他约定
13.1 宠物规定
13.2 访客规定
第十四章：合同的变更、解除与终止
14.1 合同变更条件
14.2 合同解除条件
14.3 合同终止条件
合同编号_________
第一章：前言
1.1 合同背景
为明确房东与租房人之间的权利和义务，保障双方的合法权益，依据《中华人民共和国合同法》及相关法律法规，双方达成如下租房合同。
1.2 合同目的
本合同旨在规范房东与租房人之间的租赁行为，确保租赁过程的顺利进行，维护双方的共同利益。
1.3 合同适用范围
本合同适用于房东将其房屋出租给租房人使用，租房人支付租金并按约定使用房屋的所有情况。
第二章：定义与解释
2.1 词语定义
（1）房东：指房屋的合法所有者或有权出租房屋的人。
（2）租房人：指租赁房屋并支付租金的人。
（3）租金：租房人按约定支付给房东的房屋使用费。
（4）押金：租房人按约定支付给房东的，用于保证租赁房屋及附属设施完好无损的费用。
2.2 解释顺序
本合同条款若出现歧义或不清晰之处，双方应本着公平、公正、合理的原则进行协商解释。
第三章：租房人信息
3.1 租房人基本信息
（1）姓名：________________
（2）性别：________________
（3）身份证号：________________
（4）联系电话：________________
第四章：房东信息
4.1 房东基本信息
（1）姓名：________________
（2）性别：________________
（3）身份证号：________________
（4）联系电话：________________
第五章：租房地址与面积
5.1 租房地址
房屋位于________________，具体门牌号为________________。
5.2 租房面积
房屋建筑面积为________________平方米。
第六章：租房期限
6.1 租房开始日期
租房期限自____年__月__日起至____年__月__日止。
6.2 租房结束日期
如双方同意续约，则租房期限自动延长，具体延长日期双方协商确定。
第七章：租金与支付方式
7.1 租金金额
每月租金为人民币（大写）：____元整（小写）：￥_____元。
7.2 租金支付方式
租房人应在每个租赁周期开始前__日内，将租金支付至房东指定的账户。
第八章：押金
8.1 押金金额
租房人在签订本合同时，应支付押金人民币（大写）：____元整（小写）：￥_____元，作为租赁期间遵守合同约定和房屋完好无损的保证金。
8.2 押金退还条件
租赁期满或合同提前解除后，房东应在确认房屋及附属设施完好无损后，__日内退还租房人押金。若房屋有损坏，房东有权从押金中扣除相应的维修费用。
第九章：房屋使用与维护
9.1 租房人使用规定
租房人须合理使用房屋及附属设施，不得擅自改动结构，不得转租、转借或用于非法用途。
9.2 房屋维护责任
房东负责房屋及附属设施的正常维护与保养，确保房屋安全。租房人在使用过程中发现损坏，应立即通知房东。
第十章：免责条款
10.1 房东免责事项
（1）房东不承担租房人在租赁期间因个人原因造成的人身伤害。
（2）房东不承担因自然灾害等不可抗力因素导致的房屋及设施损坏。
10.2 租房人免责事项
（1）租房人不承担因房东原因造成的人身伤害。
（2）租房人不承担因房屋结构、设施老化等原因导致的意外伤害。
第十一章：违约责任
11.1 房东违约责任
房东未按约定提供房屋或违反合同其他条款，应承担相应的违约责任，赔偿租房人因此造成的损失。
11.2 租房人违约责任
租房人未按约定支付租金或违反合同其他条款，应承担相应的违约责任，赔偿房东因此造成的损失。
第十二章：争议解决
12.1 争议解决方式
双方发生争议时，应协商解决；协商不成的，可向合同签订地人民法院提起诉讼。
12.2 争议解决地点
本合同签订地为________________人民法院。
第十三章：其他约定
13.1 宠物规定
租房人不得饲养宠物，特殊情况需房东同意，并承担由此产生的后果。
13.2 访客规定
租房人应遵守物业管理规定，不得扰民，不得在夜间大声喧哗。
第十四章：合同的变更、解除与终止
14.1 合同变更条件
双方同意且书面确认变更合同内容，可变更本合同。
14.2 合同解除条件
任何一方提前解除合同，应提前__天通知对方，并书面确认解除合同。
14.3 合同终止条件
租赁期满，双方无异议，本合同自然终止。若双方同意续约，应签订新的租赁合同。
_________________________ _______________
房东签名： 日期：
_________________________ _______________
租房人签名： 日期：
多方为主导时的，附件条款及说明
一、当甲方为主导时，增加的多项条款及说明
1.1 甲方指定用途
甲方有权要求乙方将租赁房屋用于特定的商业或居住目的，乙方应遵守甲方的要求，不得擅自改变用途。
1.2 甲方检查权
甲方或其授权代表有权在租赁期间内，对租赁房屋进行定期检查，以确保房屋及设施的安全和完好。乙方应予以配合并提供必要的便利。
1.3 甲方维修责任
若因房屋结构、设施老化等原因导致的损坏，甲方应承担维修责任。若因乙方使用不当导致的损坏，乙方应承担维修责任。
1.4 甲方变更权
甲方如需要变更合同内容，应提前通知乙方，并经乙方同意。若乙方不同意变更，甲方有权提前终止合同，但应支付乙方相应的赔偿。
二、当乙方为主导时，增加的多项条款及说明
2.1 乙方租金支付义务
乙方应按约定的时间和方式支付租金。若乙方延迟支付租金，甲方有权按约定收取滞纳金。
2.2 乙方维护房屋义务
乙方应合理使用租赁房屋及设施，并负责日常的维护和保养。若因乙方使用不当导致房屋或设施损坏，乙方应承担维修费用。
2.3 乙方提前解除合同权
乙方如需要提前解除合同，应提前通知甲方，并经甲方同意。若甲方不同意解除，乙方有权支付甲方相应的赔偿。
2.4 乙方变更权
乙方如需要变更合同内容，应提前通知甲方，并经甲方同意。若甲方不同意变更，乙方有权提前终止合同，但应支付甲方相应的赔偿。
三、当有第三方中介时，增加的多项条款及说明
3.1 第三方中介服务费用
若有第三方中介参与本合同的签订和履行，中介费用应由双方协商承担。未经双方同意，第三方中介不得额外收取任何费用。
3.2 第三方中介的责任
第三方中介应负责协助双方履行合同义务，并承担因中介原因导致合同违约的责任。若因第三方中介的疏忽或故意导致合同违约，第三方中介应承担相应的赔偿责任。
3.3 第三方中介的权益
第三方中介在合同履行过程中，有权获得约定的中介费用。中介费用支付方式、时间由双方与第三方中介协商确定。
3.4 第三方中介的退出
若双方同意解除合同，第三方中介应在合同解除后__日内退出租赁房屋，并办理相关手续。
附件及其他补充说明
一、附件列表：
1. 房屋所有权证明
2. 租房人身份证明
3. 租赁房屋现状照片
4. 租金支付记录
5. 押金支付记录
6. 维修记录
7. 合同变更协议
8. 合同解除协议
9. 第三方中介服务协议
二、违约行为及认定：
1. 租房人未按约定时间支付租金，视为违约。
2. 租房人未按约定使用房屋，造成房屋或设施损坏，视为违约。
3. 房东未按约定时间退还押金，视为违约。
4. 房东未按约定提供房屋，视为违约。
5. 第三方中介未按约定协助双方履行合同，视为违约。
三、法律名词及解释：
1. 租房人：指租赁房屋并支付租金的人。
2. 房东：指房屋的合法所有者或有权出租房屋的人。
3. 租金：租房人按约定支付给房东的房屋使用费。
4. 押金：租房人按约定支付给房东的，用于保证租赁房屋及附属设施完好无损的费用。
5. 违约：指合同一方未履行合同约定的义务。
四、执行中遇到的问题及解决办法：
1. 租房人延迟支付租金：房东可按约定收取滞纳金，或与租房人协商解决。
2. 房屋设施损坏：双方协商维修责任及维修费用。
3. 合同变更：双方签订合同变更协议，明确变更内容。
4. 合同解除：双方签订合同解除协议，明确解除条件及赔偿责任。
5. 中介服务问题：双方与第三方中介协商解决，或根据中介服务协议追究中介责任。
五、所有应用场景：
1. 城市住房租赁：适用于城市中的住宅租赁。
2. 商业租赁：适用于商业用途的房屋租赁。
3. 短期租赁：适用于短期租赁需求，如旅游旺季。
4. 长期租赁：适用于长期租赁需求，如移民或留学。
5. 通过中介租赁：适用于通过第三方中介平台租赁房屋。