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编号：__________

2025版商场承包装修合同书

甲方：___________________
乙方：___________________
签订日期：_____年_____月_____日

2025版商场承包装修合同书
合同目录
第一章：合同主体及定义
1.1 甲方（商场）名称及联系方式
1.2 乙方（承包装修方）名称及联系方式
1.3 合同术语定义
第二章：装修工程内容
2.1 装修范围
2.2 装修项目列表
2.3 装修标准和要求
第三章：合同价格及支付方式
3.1 合同总价
3.2 支付条款
3.3 价款支付时间及方式
第四章：装修工程进度
4.1 工程开工日期
4.2 工程竣工日期
4.3 工程进度报告及验收
第五章：装修材料及设备
5.1 材料供应商信息
5.2 材料质量标准
5.3 设备品牌及型号
第六章：施工质量及验收
6.1 施工质量标准
6.2 验收程序及标准
6.3 验收结果异议及处理
第七章：合同变更及解除
7.1 合同变更条件
7.2 合同解除条件
7.3 变更及解除合同的程序
第八章：违约责任
8.1 甲方违约责任
8.2 乙方违约责任
8.3 违约赔偿金额及方式
第九章：争议解决
9.1 争议解决方式
9.2 仲裁机构及地点
9.3 法律适用
第十章：合同的生效、终止和续约
10.1 合同生效条件
10.2 合同终止条件
10.3 合同续约条件
第十一章：保密条款
11.1 保密信息范围
11.2 保密期限
11.3 保密违反后果
第十二章：知识产权保护
12.1 知识产权归属
12.2 知识产权保护措施
12.3 知识产权侵权责任
第十三章：其他条款
13.1 不可抗力
13.2 通知与送达
13.3 合同附件
第十四章：合同的附件
14.1 装修设计方案
14.2 施工图纸
14.3 材料及设备清单
14.4 其他相关文件
合同编号_________
第一章：合同主体及定义
1.1 甲方（商场）名称：_________
联系方式：_________
1.2 乙方（承包装修方）名称：_________
联系方式：_________
1.3 合同术语定义
1.3.1 商场：指甲方所拥有的商业综合体。
1.3.2 承包装修方：指乙方及其分包商、供应商所组成的团队。
1.3.3 装修工程：指按照本合同约定的范围、标准和要求，对商场进行的内部装修和改造工程。
第二章：装修工程内容
2.1 装修范围
2.1.1 包括但不限于：商场大堂、专卖店、走廊、洗手间、办公室等区域。
2.2 装修项目列表
2.2.1 墙面翻新
2.2.2 地面铺设
2.2.3 天花板改造
2.2.4 照明系统升级
2.2.5 家具采购与摆放
2.3 装修标准和要求
2.3.1 装修风格：现代简约
2.3.2 材料要求：环保、耐用、易清洁
2.3.3 施工安全：严格遵守国家相关安全规范，确保施工过程中人员安全。
第三章：合同价格及支付方式
3.1 合同总价：人民币____元整（大写：_______________________元整）
3.2 支付条款
3.2.1 支付方式：银行转账
3.2.2 支付账户：_________
3.2.3 开户行：_________
3.3 价款支付时间及方式
3.3.1 预付款：合同签订后七个工作日内，支付合同总价的30%。
3.3.2 进度款：按照工程进度，分阶段支付合同总价的60%。
3.3.3 尾款：工程验收合格后，支付合同总价的10%。
第四章：装修工程进度
4.1 工程开工日期：____年__月__日
4.2 工程竣工日期：____年__月__日
4.3 工程进度报告及验收
4.3.1 乙方需定期向甲方报告工程进度，确保甲方了解工程进展。
4.3.2 工程验收分为初验和终验，初验合格后进入终验阶段。
第五章：装修材料及设备
5.1 材料供应商信息
5.1.1 供应商名称：_________
5.1.2 供应商联系方式：_________
5.2 材料质量标准
5.2.1 乙方应提供材料合格证明，确保材料质量。
5.3 设备品牌及型号
5.3.1 设备品牌：_________
5.3.2 设备型号：_________
第六章：施工质量及验收
6.1 施工质量标准
6.1.1 严格按照国家相关施工标准进行施工。
6.1.2 工程质量应符合甲方要求，确保验收合格。
6.2 验收程序及标准
6.2.1 初验：工程完成后，由甲方、乙方共同进行初步验收。
6.2.2 终验：初验合格后，由甲方、乙方共同进行最终验收。
6.3 验收结果异议及处理
6.3.1 如有异议，双方应立即协商解决，确保工程质量。
6.3.2 若协商无果，可依法申请第三方鉴定，根据鉴定结果处理。
第八章：违约责任
8.1 甲方违约责任
8.1.1 若甲方未按约定时间支付预付款、进度款或尾款，应向乙方支付违约金，违约金为应付款项的__%。
8.1.2 若甲方未按约定提供施工场地、施工条件等，导致工程延期，甲方应承担因此产生的相关费用。
8.2 乙方违约责任
8.2.1 若乙方未按约定时间完成工程，应向甲方支付违约金，违约金为合同总价的__%。
8.2.2 若乙方使用劣质材料、设备或施工质量不达标，甲方有权要求乙方拆除不合格部分，并重新施工。
8.3 违约赔偿金额及方式
8.3.1 违约金计算：根据违约方的违约程度、损失程度等因素，协商确定违约金金额。
8.3.2 违约金支付方式：违约方应在收到甲方通知后七个工作日内，将违约金支付至甲方指定的账户。
第九章：争议解决
9.1 争议解决方式
9.1.1 双方应通过友好协商解决合同争议。
9.1.2 若协商无果，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。
9.2 仲裁机构及地点
9.2.1 双方同意将争议提交至_________仲裁委员会进行仲裁。
9.2.2 仲裁地点：_________。
9.3 法律适用
9.3.1 本合同的签订、效力、解释、履行和争议的解决均适用中华人民共和国法律。
第十章：合同的生效、终止和续约
10.1 合同生效条件
10.1.1 本合同自双方签字盖章之日起生效。
10.1.2 合同生效后，双方应严格按照本合同约定履行各自的权利和义务。
10.2 合同终止条件
10.2.1 工程验收合格，双方签字确认。
10.2.2 合同到期，双方未续签。
10.3 合同续约条件
10.3.1 若双方同意续约，应签订新的合同，并明确约定续约后的权利和义务。
第十一章：保密条款
11.1 保密信息范围
11.1.1 涉及双方商业秘密、技术秘密、市场信息等。
11.2 保密期限
11.2.1 双方对保密信息的保密义务自本合同签订之日起算，至合同终止或解除之日起____年止。
11.3 保密违反后果
11.3.1 泄露保密信息的一方应承担违约责任，向守约方支付违约金，并赔偿因此造成的一切损失。
第十二章：知识产权保护
12.1 知识产权归属
12.1.1 工程设计、施工图纸等成果的知识产权归甲方所有。
12.2 知识产权保护措施
12.2.1 双方应共同采取措施，保护工程设计、施工图纸等成果的知识产权。
12.3 知识产权侵权责任
12.3.1 如有第三方侵犯本合同约定的知识产权，双方均有权追究其法律责任。
第十三章：其他条款
13.1 不可抗力
13.1.1 因不可抗力导致一方不能履行或部分履行本合同的，受影响方应立即通知对方，并提供相关证明。
13.1.2 受影响方可根据不可抗力情况部分或全部免除责任。
13.2 通知与送达
13.2.1 双方之间的通知、文件等应以书面形式进行，送达对方指定的地址。
13.2.2 通知、文件自送达对方指定地址之日起视为已送达。
13.3 合同附件
13.3.1 合同附件为本合同不可分割的一部分，与本合同具有同等法律效力。
第十四章：合同的附件
14.1 装修设计方案
14.2 施工图纸
14.3 材料及设备清单
14.4 其他相关文件
合同双方签字盖章页：
甲方（签字）：_________ 日期：____年__月__日
乙方（签字）：_________ 日期：____年__月__日
多方为主导时的，附件条款及说明
一、当甲方为主导时，增加的多项条款及说明
1.1 甲方指定供应商
甲方有权指定乙方使用的材料供应商。若乙方未使用甲方指定的供应商，需提前征得甲方同意。如未经甲方同意，乙方擅自使用非指定供应商，甲方有权解除合同，并要求乙方支付违约金。
1.2 甲方监督权
甲方有权对乙方的施工过程进行监督，以确保工程质量和进度符合合同约定。乙方应积极配合甲方的监督工作，提供必要的信息和资料。
1.3 甲方变更权
甲方在本合同履行过程中，有权根据实际情况对工程范围、设计方案、施工进度等进行变更。乙方应根据甲方的变更要求，及时调整施工计划，并通知第三方中介。
二、当乙方为主导时，增加的多项条款及说明
2.1 乙方质量承诺
乙方承诺其所使用的材料、设备及施工质量均符合国家相关标准和甲方要求。若工程质量不符合约定，乙方应承担修复、重建等费用，并支付甲方因此产生的损失。
2.2 乙方进度承诺
乙方承诺按照合同约定的工期完成工程。若乙方未能按时完成工程，应向甲方支付违约金，违约金为合同总价的__%。
2.3 乙方保密义务
乙方应对在合同履行过程中获得的甲方商业秘密、技术秘密等信息予以保密，未经甲方同意，不得向第三方泄露。如乙方违反保密义务，应承担违约责任，向甲方支付违约金，并赔偿因此造成的一切损失。
三、当有第三方中介时，增加的多项条款及说明
3.1 第三方中介职责
第三方中介负责协调甲方与乙方的关系，监督工程进度和质量，以及处理合同履行过程中的争议。第三方中介应公正、公平地履行其职责，维护双方的合法权益。
3.2 第三方中介费用
第三方中介的费用由甲方承担。甲方应在合同签订后七个工作日内，向第三方中介支付中介费用。
3.3 第三方中介违约责任
若第三方中介未能履行其职责，导致合同履行过程中出现争议或损失，第三方中介应承担相应的违约责任。如第三方中介违反保密义务，泄露甲方或乙方的商业秘密、技术秘密等信息，应承担违约责任，向甲方或乙方支付违约金，并赔偿因此造成的一切损失。
附件及其他补充说明
一、附件列表：
1. 装修设计方案
2. 施工图纸
3. 材料及设备清单
4. 供应商信息及材料合格证明
5. 施工进度报告
6. 工程验收报告
7. 保密协议
8. 知识产权证明文件
9. 第三方中介服务协议
10. 违约金计算公式
二、违约行为及认定：
1. 甲方未按约定时间支付预付款、进度款或尾款。
2. 甲方未按约定提供施工场地、施工条件等，导致工程延期。
3. 乙方未按约定时间完成工程。
4. 乙方使用劣质材料、设备或施工质量不达标。
5. 乙方未经甲方同意，擅自变更工程范围、设计方案、施工进度等。
6. 乙方未经甲方同意，擅自使用非指定供应商。
7. 第三方中介未能履行其职责，导致合同履行过程中出现争议或损失。
8. 第三方中介违反保密义务，泄露甲方或乙方的商业秘密、技术秘密等信息。
三、法律名词及解释：
1. 不可抗力：指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如自然灾害、社会事件等。
2. 违约金：一方违反合同约定，应向守约方支付的违约赔偿金额。
3. 知识产权：指著作权、专利权、商标权等法律规定的权利。
4. 第三方中介：指在甲方和乙方之间提供协调、监督、争议解决等服务的独立机构或个人。
四、执行中遇到的问题及解决办法：
1. 工程进度延误：协商调整施工计划，必要时甲方可申请第三方调解或仲裁。
2. 材料质量问题：立即通知乙方，要求更换或修复，并追究乙方责任。
3. 设计变更：双方协商确定变更方案，并重新签订补充协议。
4. 支付纠纷：查看合同支付条款，协商解决，必要时可依法申请仲裁或诉讼。
5. 保密信息泄露：立即采取措施保护权益，协商解决，必要时可依法维权。
五、所有应用场景：
1. 商场内部装修改造。
2. 承包装修公司为客户提供装修服务。
3. 涉及第三方中介协调监督合同履行。
4. 甲方对工程质量、进度有特殊要求。
5. 乙方需使用特定材料供应商和设备品牌。
6. 合同履行过程中出现争议或纠纷。
7. 合同双方均有权依法申请仲裁或诉讼。