2025版电子商务产业园入驻合同书.docx

编号：__________

2025版电子商务产业园入驻合同书

甲方：___________________
乙方：___________________
签订日期：_____年_____月_____日

2025版电子商务产业园入驻合同书
合同目录
第一章：总则
1.1 定义与解释
1.2 法律法规
1.3 合同主体
第二章：入驻条件与申请流程
2.1 入驻条件
2.2 申请材料
2.3 申请流程
第三章：入驻协议内容
3.1 入驻期限
3.2 租金与费用
3.3 服务内容与标准
3.4 乙方权利与义务
第四章：商务支持与服务
4.1 商务支持政策
4.2 服务平台
4.3 培训与指导
第五章：管理与维护
5.1 园区管理
5.2 设施维护
5.3 安全保障
第六章：违约责任
6.1 违约行为
6.2 违约责任
6.3 违约处理
第七章：争议解决
7.1 争议类型
7.2 调解与协商
7.3 法律途径
第八章：合同的变更与终止
8.1 合同变更
8.2 合同终止
8.3 合同解除
第九章：附则
9.1 合同生效
9.2 合同附件
9.3 合同修改与补充
第十章：入园企业的管理与服务
10.1 企业管理
10.2 企业服务
10.3 企业互助
第十一章：知识产权保护
11.1 知识产权定义
11.2 知识产权保护措施
11.3 知识产权侵权责任
第十二章：信息安全与保密
12.1 信息安全
12.2 保密义务
12.3 泄密处理
第十三章：环境保护与可持续发展
13.1 环境保护政策
13.2 可持续发展策略
13.3 环保责任
第十四章：其他条款
14.1 广告与宣传
14.2 合作与推广
14.3 法律适用与争议解决
合同编号_________
第一章：总则
1.1 定义与解释
1.1.2 园区是指位于________________的电子商务产业园，由甲方负责运营和管理。
1.1.3 乙方是指根据本合同约定，具备入驻条件并经甲方审核批准入驻园区的企业。
1.2 法律法规
1.3 合同主体
1.3.1 甲方：指电子商务产业园运营管理有限公司，作为园区的拥有者和管理者。
1.3.2 乙方：指根据本合同约定，具备入驻条件并经甲方审核批准入驻园区的企业。
第二章：入驻条件与申请流程
2.1 入驻条件
2.1.2 乙方应符合园区的产业定位和发展方向。
2.1.3 乙方应遵守国家的法律法规，不得从事非法经营活动。
2.2 申请材料
2.2.2 乙方应如实提供其业务范围、经营计划等信息。
2.3 申请流程
2.3.1 乙方通过园区官方网站或指定渠道提交入驻申请。
2.3.2 甲方对乙方提交的申请材料进行审核，并在收到材料后的15个工作日内通知乙方审核结果。
2.3.3 审核通过的乙方与甲方签订本合同，并按约定支付租金和其他费用。
第三章：入驻协议内容
3.1 入驻期限
3.1.1 本合同的入驻期限为____年，自双方签订本合同之日起计算。
3.1.2 乙方的入驻期限届满后，如需继续入驻，应提前一个月向甲方提出续约申请。
3.2 租金与费用
3.2.1 乙方应按本合同约定的租金标准向甲方支付租金。
3.2.2 乙方应承担水、电、物业管理等费用。
3.3 服务内容与标准
提供符合约定条件的办公空间；
提供必要的商务支持，包括市场推广、项目申报等；
提供完善的基础设施，确保乙方正常经营。
3.3.2 甲方应保证园区的安全、卫生和秩序，确保乙方的人身和财产安全。
第四章：商务支持与服务
4.1 商务支持政策
4.1.1 甲方应根据国家政策和园区发展规划，为乙方提供相应的商务支持政策。
4.1.2 甲方应协助乙方申请国家和地方的相关优惠政策。
4.2 服务平台
4.2.1 甲方应建立完善的服务平台，为乙方提供信息交流、资源共享等服务。
4.2.2 甲方应定期举办培训、讲座等活动，提升乙方的业务能力。
4.3 培训与指导
4.3.1 甲方应对乙方进行入园培训，包括园区介绍、管理制度等。
4.3.2 甲方应根据乙方的需求提供业务指导和支持。
第五章：管理与维护
5.1 园区管理
5.1.1 甲方应负责园区的日常管理工作，确保园区的正常运营。
5.1.2 甲方应建立健全园区管理制度，确保园区的安全、卫生和秩序。
5.2 设施维护
5.2.1 甲方应对园区的设施进行定期检查、维修和更新，确保设施的正常使用。
5.2.2 乙方应合理使用园区设施，不得擅自改动、损坏或拆除。
5.3 安全保障
5.3.1 甲方应建立健全园区安全保障制度，保障乙方的财产安全。
5.3.2 乙方应按照甲方要求参加安全培训，了解和掌握相关安全知识。
第六章：违约责任
6.1 违约行为
6.1.1 乙方未按约定支付租金和其他费用的，构成违约。
6.1.2 乙方未遵守园区管理制度，影响园区正常运营的，构成违约。
6.1.3 乙方未经甲方同意，擅自改动、损坏或拆除园区设施的，构成违约。
6.2 违约责任
6.2.1 乙方违约的，应向甲方支付违约金，违约金为本合同租金的____%。
6.2.2 乙方违约导致甲方损失的，乙方应承担相应的赔偿责任。
6.3
第八章：合同的变更与终止
8.1 合同变更
8.1.1 在合同履行期间，如甲乙双方同意变更合同内容，可签订补充协议，作为本合同的附件，具有同等法律效力。
8.1.2 合同变更应书面签署，并由双方盖章确认。
8.2 合同终止
8.2.1 本合同履行期满，双方未续签的，合同自然终止。
8.2.2 乙方可提前三个月向甲方提出终止合同的书面申请，甲方应在收到申请后的一个月内给予答复。
8.2.3 甲方有权提前终止合同，但应提前六个月书面通知乙方，并退还乙方已支付的剩余租金。
8.3 合同解除
8.3.1 甲乙双方同意解除合同的，应书面签署解除协议，并由双方盖章确认。
8.3.2 合同解除后，乙方应按照甲方要求迁出园区，并支付因迁出产生的相关费用。
第九章：附则
9.1 合同生效
9.1.1 本合同自甲乙双方签字盖章之日起生效。
9.1.2 本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。
9.2 合同附件
9.2.1 本合同附件包括园区平面图、租金支付明细表等，附件与本合同具有同等法律效力。
9.3 合同修改与补充
9.3.1 本合同未尽事宜，可由甲乙双方另行签订补充协议。
9.3.2 合同修改与补充应书面签署，并由双方盖章确认。
第十章：入园企业的管理与服务
10.1 企业管理
10.1.1 乙方应按照园区的管理制度进行经营活动。
10.1.2 乙方应定期向甲方报告企业经营情况。
10.2 企业服务
10.2.1 甲方应根据乙方的需求提供相关服务，包括但不限于市场推广、人才招聘等。
10.2.2 甲方应协助乙方解决经营过程中遇到的问题。
10.3 企业互助
10.3.1 乙方应积极参与园区内的互助交流活动，促进园区内企业间的合作与发展。
第十一章：知识产权保护
11.1 知识产权定义
11.1.1 知识产权是指乙方在经营活动中产生的专利权、商标权、著作权等。
11.2 知识产权保护措施
11.2.1 甲方应采取措施保护乙方的知识产权，防止他人侵犯。
11.2.2 甲方应协助乙方处理知识产权纠纷。
11.3 知识产权侵权责任
11.3.1 如发生知识产权侵权行为，甲方应协助乙方追究侵权者的法律责任。
第十二章：信息安全与保密
12.1 信息安全
12.1.1 乙方应确保其业务活动中的信息安全，防止信息泄露、篡改等风险。
12.1.2 乙方应按照甲方要求使用园区的信息系统。
12.2 保密义务
12.2.1 乙方应对甲方的商业秘密和园区运营管理相关的保密信息予以保密。
12.2.2 保密义务在本合同终止后继续有效，持续期限为____年。
12.3 泄密处理
12.3.1 如乙方发生泄密行为，应承担相应的法律责任。
第十三章：环境保护与可持续发展
13.1 环境保护政策
13.1.1 乙方应遵守国家和地方的环境保护法律法规，开展环保经营活动。
13.1.2 乙方应采取措施减少经营活动对环境的影响。
13.2 可持续发展策略
13.2.1 甲方应推动园区的可持续发展，实施绿色建筑、节能减排等措施。
13.2.2 乙方应参与园区的可持续发展活动，提高资源利用效率。
13.3 环保责任
13.3.1 乙方应对其经营活动产生的废弃物、污染物等进行妥善处理。
第十四章：其他条款
14.1 广告与宣传
14.1.1 乙方应在园区内进行合法、合规的广告与宣传活动。
14.1.2 乙方不得在园区内发布虚假、误导性的广告信息。
14.2 合作与推广
14.2.1 甲方应积极与乙方合作，共同推广园区品牌。
14.2.2 甲方应协助乙方寻找合作伙伴，扩大业务范围。
14.3 法律适用
多方为主导时的，附件条款及说明
附加条款一：甲方为主导时的特殊条款
1.1 甲方有权根据园区运营需要，对乙方入驻的区域进行调整，但应提前一个月通知乙方。
说明：甲方根据园区的整体规划和发展需求，可能需要对乙方的入驻区域进行调整。此条款确保乙方有足够的时间做好相应的准备和调整。
1.2 甲方有权对乙方入驻期间的经营活动进行监督和管理，确保乙方的经营活动符合园区的管理规定和产业发展定位。
说明：甲方作为园区的管理者，有责任对乙方的经营活动进行监督和管理，确保乙方的经营活动不会对园区的运营产生负面影响。
1.3 甲方应提供必要的商务支持，包括但不限于市场推广、项目申报、人才引进等。
说明：甲方作为园区的服务提供者，有责任为乙方提供必要的商务支持，帮助乙方在园区内更好地发展和壮大。
附加条款二：乙方为主导时的特殊条款
2.1 乙方应保证其入驻园区的企业经营活动合法合规，不得从事任何非法经营活动。
说明：乙方作为园区的入驻企业，有责任确保其经营活动的合法性和合规性，不得从事任何非法经营活动。
2.2 乙方应按照园区的管理规定，合理使用园区内的设施和资源，不得擅自改动、损坏或拆除。
说明：乙方作为园区的入驻企业，有责任合理使用园区内的设施和资源，不得擅自改动、损坏或拆除，以保证园区的整体环境和设施的完整性。
2.3 乙方应积极参与园区组织的各类活动，促进园区内的企业交流和合作。
说明：乙方作为园区的入驻企业，有责任积极参与园区组织的各类活动，促进园区内的企业交流和合作，共同推动园区的发展。
附加条款三：第三方中介为主导时的特殊条款
3.1 若园区的入驻由第三方中介主导，甲方和乙方应与中介签订附加协议，明确中介的服务内容、费用和责任。
说明：第三方中介在园区入驻过程中起到重要的角色，为了明确中介的服务内容和责任，甲方和乙方应与中介签订附加协议。
3.2 第三方中介应保证其提供的中介服务合法合规，不得从事任何非法中介活动。
说明：第三方中介作为园区入驻的中介服务提供者，有责任确保其提供的中介服务的合法性和合规性，不得从事任何非法中介活动。
3.3 第三方中介应按照园区的管理规定，合理使用园区内的设施和资源，不得擅自改动、损坏或拆除。
说明：第三方中介作为园区入驻的中介服务提供者，有责任合理使用园区内的设施和资源，不得擅自改动、损坏或拆除，以保证园区的整体环境和设施的完整性。
附件及其他补充说明
一、附件列表：
1. 园区平面图
2. 租金支付明细表
3. 入园企业名录
4. 园区设施使用指南
5. 商务支持政策清单
6. 培训与指导计划
7. 环境保护与可持续发展政策
8. 知识产权保护协议
9. 信息安全与保密协议
10. 园区管理制度汇编
11. 合同履行证明文件
12. 第三方中介服务协议
二、违约行为及认定：
1. 乙方未按约定支付租金和其他费用
2. 乙方未遵守园区管理制度，影响园区正常运营
3. 乙方未经甲方同意，擅自改动、损坏或拆除园区设施
4. 乙方在园区内进行非法经营活动
5. 乙方未保证其经营活动的合法合规性
6. 乙方未按照园区的管理规定，合理使用园区内的设施和资源
7. 第三方中介从事非法中介活动
8. 第三方中介未保证其提供的中介服务的合法合规性
9. 第三方中介未按照园区的管理规定，合理使用园区内的设施和资源
三、法律名词及解释：
1. 电子商务产业园：指专门为电子商务企业提供办公、研发、仓储等设施的区域。
2. 入驻企业：指符合园区入驻条件，经甲方审核批准入驻园区的企业。
3. 租金：指乙方按照约定向甲方支付的办公空间使用费用。
4. 服务内容：指甲方为乙方提供的商务支持、服务、培训等方面的支持。
5. 违约行为：指合同一方未履行合同约定的义务或履行不符合约定的行为。
6. 违约金：指违约方按照合同约定向守约方支付的赔偿金额。
7. 知识产权：指乙方在经营活动中产生的专利权、商标权、著作权等。
8. 信息安全：指保护园区和乙方经营活动中的信息不被泄露、篡改或破坏的措施。
9. 可持续发展：指在满足当前需求的同时，不损害后代满足自身需求的能力。
四、执行中遇到的问题及解决办法：
1. 问题：乙方延迟支付租金
解决办法：发送催款通知，协商支付计划，必要时依法采取措施追讨欠款。
2. 问题：乙方在园区内违规经营
解决办法：及时制止违规行为，并根据合同约定采取相应的违约处理措施。
3. 问题：乙方损坏园区设施
解决办法：要求乙方修复或赔偿，必要时终止合同并要求赔偿损失。
4. 问题：第三方中介未履行协议
解决办法：与中介协商解决问题，必要时依法采取措施追究中介的责任。
五、所有应用场景：
1. 电子商务企业入驻园区
2. 园区为入驻企业提供商务支持
3. 入驻企业参与园区内的商务活动
4. 园区内的企业间进行合作与交流
5. 园区管理与维护
6. 入园企业遵守园区管理制度
7. 园区提供安全保障
8. 园区内企业遇到知识产权侵权
9. 园区内企业需保护信息安全
10. 园区推动企业的可持续发展