建筑工程施工合同书协议书书范文(2025版).docx

编号：__________

建筑工程施工合同书协议书书范文(2025版)

甲方：___________________
乙方：___________________
签订日期：_____年_____月_____日

建筑工程施工合同书协议书书范文(2025版)
合同目录
第一章：合同主体及定义
1.1 甲方（业主）名称及地址
1.2 乙方（施工方）名称及地址
1.3 丙方（监理方）名称及地址
1.4 术语定义
第二章：工程概况
2.1 工程名称
2.2 工程地点
2.3 工程规模
2.4 工程内容
2.5 工程预算
第三章：合同价格及支付方式
3.1 合同总价
3.2 价格调整机制
3.3 支付方式
3.4 进度付款
3.5 竣工付款
3.6 质量保证金
第四章：工程进度及工期
4.1 工程进度计划
4.2 关键节点
4.3 工期延误
4.4 工期提前
第五章：工程质量与标准
5.1 质量要求
5.2 质量控制
5.3 质量验收
5.4 质量保修
第六章：施工材料与设备
6.1 材料供应
6.2 材料验收
6.3 设备供应
6.4 设备验收
第七章：施工安全与环保
7.1 安全生产要求
7.2 安全事故处理
7.3 环保要求
7.4 环保设施
第八章：变更与解除合同
8.1 合同变更
8.2 合同解除
8.3 变更与解除合同的程序
第九章：违约责任
9.1 甲方违约责任
9.2 乙方违约责任
9.3 丙方违约责任
第十章：争议解决
10.1 争议解决方式
10.2 仲裁
10.3 诉讼
第十一章：合同的生效、变更和终止
11.1 合同生效条件
11.2 合同变更程序
11.3 合同终止条件
第十二章：其他约定
12.1 知识产权保护
12.2 保密条款
12.3 不可抗力
12.4 法律适用
12.5 合同的翻译
第十三章：附件
13.1 工程设计文件
13.2 施工图纸
13.3 技术规范
13.4 合同价款明细表
第十四章：签署页
14.1 甲方签署页
14.2 乙方签署页
14.3 丙方签署页
合同编号_________
第一章：合同主体及定义
1.1 甲方（业主）名称：_________，地址：_________
1.2 乙方（施工方）名称：_________，地址：_________
1.3 丙方（监理方）名称：_________，地址：_________
1.4 术语定义：
1.4.1 甲方：指合同所述工程的所有者或授权代表人。
1.4.2 乙方：指承担合同所述工程施工义务的法人或其他组织。
1.4.3 丙方：指负责对施工过程进行监督管理，确保工程质量、安全、进度等目标的实现。
1.4.4 工程：指合同所述的建设项目，包括所有建筑物、构筑物、安装工程、装修工程等。
1.4.5 合同价款：指合同约定的工程总价款，包括工程款、材料款、设备款等。
第二章：工程概况
2.1 工程名称：_________
2.2 工程地点：_________
2.3 工程规模：_________
2.4 工程内容：_________
2.5 工程预算：合同价款为人民币（大写）：_________元整（小写）：_________元。
第三章：合同价格及支付方式
3.1 合同总价：本合同总价款为人民币（大写）：_________元整（小写）：_________元。
3.2 价格调整机制：合同履行过程中，如遇材料价格变动、政策调整等影响工程造价的因素，甲乙双方可按合同约定的价格调整机制进行调整。
3.3 支付方式：甲方按照乙方提交的进度付款申请，支付合同价款。
3.4 进度付款：乙方完成合同约定的工程进度后，向甲方提交进度付款申请，甲方审核无误后支付相应款项。
3.5 竣工付款：乙方完成合同约定的工程，经验收合格后，向甲方提交竣工付款申请，甲方审核无误后支付相应款项。
3.6 质量保证金：乙方按照合同约定扣除质量保证金，待质保期满后，无质量问题，甲方退还质量保证金。
第四章：工程进度及工期
4.1 工程进度计划：乙方应按照合同约定的工程进度计划完成工程施工。
4.2 关键节点：合同约定的关键节点为_________。
4.3 工期延误：乙方如因自身原因导致工期延误，应按照合同约定承担违约责任。
4.4 工期提前：乙方如提前完成工程，经甲方同意，可按合同约定提前支付相应的款项。
第五章：工程质量与标准
5.1 质量要求：乙方应按照合同约定的质量标准完成工程施工，确保工程质量合格。
5.2 质量控制：乙方应建立健全质量控制体系，加强工程质量过程控制。
5.3 质量验收：工程完成后，乙方应按照合同约定的验收标准，向甲方提交工程验收申请。
5.4 质量保修：乙方应按照合同约定对工程进行质量保修，保修期自工程验收合格之日起计算。
第六章：施工材料与设备
6.1 材料供应：甲方负责提供合同约定的材料，乙方负责接收并妥善保管。
6.2 材料验收：乙方对甲方提供的材料进行验收，不符合合同约定的，乙方有权拒绝接收。
6.3 设备供应：甲方负责提供合同约定的设备，乙方负责接收并妥善保管。
6.4 设备验收：乙方对甲方提供的设备进行验收，不符合合同约定的，乙方有权拒绝接收。
第八章：变更与解除合同
8.1 合同变更：合同履行过程中，如遇特殊情况，需对合同内容进行变更的，甲乙双方可协商一致，签订变更协议。
8.2 合同解除：合同履行过程中，如遇不可抗力等特殊情况，致使合同无法履行，双方均可提出解除合同。
8.3 变更与解除合同的程序：变更或解除合同，应经甲乙双方协商一致，并签订相应的协议。
第九章：违约责任
9.1 甲方违约责任：甲方未按约定履行合同义务的，应承担违约责任，向乙方支付违约金。
9.2 乙方违约责任：乙方未按约定履行合同义务的，应承担违约责任，向甲方支付违约金。
9.3 丙方违约责任：丙方未按约定履行合同义务的，应承担违约责任，向甲方或乙方支付违约金。
第十章：争议解决
10.1 争议解决方式：合同履行过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向仲裁委员会申请仲裁。
10.2 仲裁：甲乙双方同意，如发生合同争议，提交至_________仲裁委员会进行仲裁。
10.3 诉讼：如甲乙双方对仲裁裁决不服，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。
第十一章：合同的生效、变更和终止
11.1 合同生效条件：本合同自甲乙双方签字盖章之日起生效。
11.2 合同变更程序：合同变更，应经甲乙双方协商一致，并签订变更协议。
11.3 合同终止条件：合同履行完毕，双方签订终止协议，合同即告终止。
第十二章：其他约定
12.1 知识产权保护：双方同意，合同履行过程中涉及的知识产权，归属甲方所有。
12.2 保密条款：双方对合同履行过程中获知的对方商业秘密，予以保密。
12.3 不可抗力：因不可抗力导致合同无法履行，双方互不承担违约责任。
12.4 法律适用：本合同适用_________法律法规。
第十三章：附件
13.1 工程设计文件：详见附件1。
13.2 施工图纸：详见附件2。
13.3 技术规范：详见附件3。
13.4 合同价款明细表：详见附件4。
第十四章：签署页
14.1 甲方签署页：
甲方（盖章）：_________
授权代表（签字）：_________
日期：_________
14.2 乙方签署页：
乙方（盖章）：_________
授权代表（签字）：_________
日期：_________
14.3 丙方签署页：
丙方（盖章）：_________
授权代表（签字）：_________
日期：_________
多方为主导时的，附件条款及说明
一、当甲方为主导时，增加的多项条款及说明
1.1 甲方指定材料供应商：甲方有权指定工程所需材料的供应商。乙方应接受甲方的指定，并按照甲方要求进行采购。
1.2 甲方监督权：甲方有权对乙方的施工过程进行监督，以确保工程质量、安全、进度等目标的实现。乙方应积极配合甲方的监督工作。
1.3 甲方变更权：甲方有权在合同履行过程中对工程进行变更。乙方应及时调整施工计划，并承担因变更导致的额外费用。
1.4 甲方终止权：甲方在合同履行过程中，如发现乙方严重违约或工程质量问题，有权终止合同。终止合同后，乙方应承担相应的违约责任。
1.5 甲方解除权：甲方在合同履行过程中，如发现乙方无法按照约定完成工程，有权解除合同。解除合同后，乙方应承担相应的违约责任。
二、当乙方为主导时，增加的多项条款及说明
2.1 乙方自主采购权：乙方有权自主选择工程所需材料的供应商。甲方应尊重乙方的选择，并按照乙方提供的材料进行施工。
2.2 乙方施工权：乙方有权按照合同约定的施工方案进行施工。甲方不得干涉乙方的正常施工过程。
2.3 乙方索赔权：乙方在合同履行过程中，如发生甲方违约行为，有权向甲方提出索赔。甲方应及时处理乙方的索赔要求。
2.4 乙方工期延长权：乙方如因甲方原因导致工期延误，有权要求甲方延长工期。甲方应予以同意，并承担相应的延期费用。
2.5 乙方解除权：乙方在合同履行过程中，如发现甲方严重违约或无法履行合同，有权解除合同。解除合同后，甲方应承担相应的违约责任。
三、当有第三方中介时，增加的多项条款及说明
3.1 第三方中介职责：第三方中介负责对合同履行过程进行监督管理，确保工程质量、安全、进度等目标的实现。
3.2 第三方中介调解权：第三方中介在合同履行过程中，如发生甲乙双方争议，有权进行调解。调解不成的，双方可依法解决争议。
3.3 第三方中介监督权：第三方中介有权对甲乙双方的施工过程进行监督，并提出整改意见。甲乙双方应积极配合第三方中介的监督工作。
3.4 第三方中介报酬：第三方中介在合同履行过程中，提供监督、调解等服务，甲方应支付相应的报酬。
3.5 第三方中介保密义务：第三方中介对合同履行过程中获知的甲乙双方商业秘密，予以保密。如违反保密义务，第三方中介应承担相应的违约责任。
附件及其他补充说明
一、附件列表：
1. 工程设计文件
2. 施工图纸
3. 技术规范
4. 合同价款明细表
5. 材料供应清单
6. 设备供应清单
7. 进度计划表
8. 质量保修条款
9. 安全事故报告模板
10. 变更协议
11. 解除协议
12. 索赔申请
13. 调解协议
14. 保密协议
15. 知识产权保护协议
二、违约行为及认定：
1. 甲方违约行为：
未按约定时间支付价款
未提供施工条件或延迟提供
擅自变更工程内容
未履行合同约定的其他义务
2. 乙方违约行为：
未按约定时间完成工程
使用不符合合同约定的材料或设备
未按照设计图纸或技术规范施工
未履行合同约定的其他义务
3. 丙方违约行为：
未履行监督职责，导致工程质量问题
未及时调解争议，导致工程进度延误
未保守甲乙双方的商业秘密
未履行合同约定的其他义务
三、法律名词及解释：
1. 不可抗力：指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如自然灾害、社会事件等。
2. 违约金：指一方未履行合同约定的义务，按照合同约定向对方支付的违约赔偿。
3. 质保金：指为保证工程质量，乙方在工程验收合格前，按照合同约定向甲方支付的一定金额。
4. 索赔：指一方因对方违约行为，要求对方承担违约责任的行为。
5. 调解：指通过第三方中介的协调，解决甲乙双方发生的争议。
四、执行中遇到的问题及解决办法：
1. 工程进度延误：
原因：设计变更、材料供应不及时、施工条件不满足等。
解决办法：协商调整施工计划，延长工期，必要时追究违约责任。
2. 材料或设备不合格：
原因：供应商问题、乙方采购失误等。
解决办法：更换不合格材料或设备，造成的损失由责任方承担。
3. 质量争议：
原因：施工质量不达标、验收标准不一致等。
解决办法：第三方中介进行质量鉴定，根据鉴定结果承担相应责任。
4. 支付争议：
原因：甲方延迟支付、乙方未按约定完成工程等。
解决办法：依据合同约定，协商解决支付问题，必要时通过法律途径解决。
五、所有应用场景：
1. 适用于各类建筑工程施工合同，包括房屋建筑、基础设施建设等。
2. 适用于乙方为施工方，甲方为业主，丙方为监理方的合同结构。
3. 适用于工程规模较大，施工周期较长，涉及较多材料和设备供应的合同。
4. 适用于需要第三方中介进行监督和调解的合同，以确保工程质量和进度。