中介公司租房合同书范本(2025版).docx

编号：__________

中介公司租房合同书范本(2025版)

甲方：___________________
乙方：___________________
签订日期：_____年_____月_____日

中介公司租房合同书范本(2025版)
合同目录
第一章：前言
1.1 中介公司的介绍
1.2 租房合同的目的和重要性
第二章：房源信息
2.1 房源的基本信息
2.2 房源的配套设施
2.3 房源的交通状况
第三章：租客信息
3.1 租客的基本信息
3.2 租客的租赁需求
第四章：租赁条款
4.1 租赁期限
4.2 租金及支付方式
4.3 押金及退还方式
4.4 房屋维修责任
第五章：租赁合同的签订和生效
5.1 合同签订的程序
5.2 合同的生效条件
第六章：租客的权利和义务
6.1 租客的权利
6.2 租客的义务
第七章：中介公司的权利和义务
7.1 中介公司的权利
7.2 中介公司的义务
第八章：合同的变更和解除
8.1 合同变更的条件
8.2 合同解除的条件
第九章：违约责任
9.1 租客的违约责任
9.2 中介公司的违约责任
第十章：争议解决
10.1 争议解决的途径
10.2 争议解决的时效
第十一章：其他事项
11.1 房屋保险
11.2 房屋转让或转租
第十二章：附件
12.1 房屋照片
12.2 相关法律法规
第十三章：签字盖章
13.1 租客签字
13.2 中介公司签字
第十四章：附录
14.1 租房合同范本
14.2 中介公司简介
合同编号_________
第一章：前言
1.1 中介公司的介绍
1.1.1 公司名称
1.1.2 公司成立时间
1.1.3 公司业务范围
1.2 租房合同的目的和重要性
1.2.1 确保双方的权益
1.2.2 规范租赁行为
第二章：房源信息
2.1 房源的基本信息
2.1.1 房屋地址
2.1.2 房屋面积
2.1.3 房屋户型
2.2 房源的配套设施
2.2.1 供暖系统
2.2.2 供水系统
2.2.3 供电系统
2.2.4 网络通讯
2.3 房源的交通状况
2.3.1 公交线路
2.3.2 地铁线路
2.3.3 驾车路线
第三章：租客信息
3.1 租客的基本信息
3.1.1 租客姓名
3.1.2 身份证号码
3.1.3 联系方式
3.2 租客的租赁需求
3.2.1 租赁期限
3.2.2 租金预算
3.2.3 特殊需求
第四章：租赁条款
4.1 租赁期限
4.1.1 租赁开始日期
4.1.2 租赁结束日期
4.2 租金及支付方式
4.2.1 租金金额
4.2.2 租金支付周期
4.2.3 租金支付方式
4.3 押金及退还方式
4.3.1 押金金额
4.3.2 押金退还条件
4.3.3 押金退还方式
4.4 房屋维修责任
4.4.1 出租方维修责任
4.4.2 租客维修责任
第五章：租赁合同的签订和生效
5.1 合同签订的程序
5.1.1 双方协商一致
5.1.2 签订书面合同
5.1.3 合同生效日期
5.2 合同的生效条件
5.2.1 双方签字盖章
5.2.2 租金支付
5.2.3 押金支付
第六章：租客的权利和义务
6.1 租客的权利
6.1.1 按时入住和退租
6.1.2 享有房屋使用权
6.1.3 提出维修需求
6.2 租客的义务
6.2.1 按时支付租金和押金
6.2.2 合理使用房屋及设施
6.2.3 遵守房屋管理规定
第七章：中介公司的权利和义务
7.1 中介公司的权利
7.1.1 提供真实的房源信息
7.1.2 收取佣金
7.1.3 协助解决租赁过程中的问题
7.2 中介公司的义务
7.2.1 确保房源信息的准确性
7.2.2 协助双方签订合同
7.2.3 维护双方合法权益
第八章：合同的变更和解除
8.1 合同变更的条件
8.1.1 双方协商一致
8.1.2 变更事项书面确认
8.1.3 变更后合同生效日期
8.2 合同解除的条件
8.2.1 租客提前退租条件
8.2.2 出租方提前解除合同条件
8.2.3 合同解除后双方的责任和权益处理
第九章：违约责任
9.1 租客的违约责任
9.1.1 未按时支付租金的违约处理
9.1.2 未按时退房的违约处理
9.1.3 其他违约行为的责任处理
9.2 中介公司的违约责任
9.2.1 未提供真实房源信息的违约处理
9.2.2 未履行协助签订合同的违约处理
9.2.3 其他违约行为的责任处理
第十章：争议解决
10.1 争议解决的途径
10.1.1 双方协商解决
10.1.2 请求第三方调解
10.1.3 法律诉讼解决
10.2 争议解决的时效
10.2.1 双方应在争议发生后的30日内解决
10.2.2 第三方调解的时效
第十一章：其他事项
11.1 房屋保险
11.1.1 保险的购买和责任划分
11.1.2 保险理赔的程序和条件
11.2 房屋转让或转租
11.2.1 房屋转让的条件和程序
11.2.2 房屋转租的条件和程序
第十二章：附件
12.1 房屋照片
12.1.1 房屋外观照片
12.1.2 房屋内部照片
12.2 相关法律法规
12.2.1 中华人民共和国合同法
12.2.2 中华人民共和国物权法
第十三章：签字盖章
13.1 租客签字
13.2 中介公司签字
13.3 出租方签字
第十四章：附录
14.1 租房合同范本
14.2 中介公司简介
合同结束
[此处为合同方签字盖章区域]
甲方（出租方）：
____________
乙方（租客）：
____________
丙方（中介公司）：
____________
签订日期：____年____月____日
多方为主导时的，附件条款及说明
一、当甲方为主导时，增加的多项条款及说明
1. 甲方有权在合同期内对房源进行维修、保养和改造，但应提前通知乙方，并尽量减少对乙方居住的影响。
说明：此条款旨在明确甲方在合同期间的维修、保养和改造权，同时保障乙方的居住权益。
2. 甲方应保证房源的水、电、燃气等公共设施正常使用，如有故障，甲方应在接到乙方通知后及时予以修复。
说明：此条款旨在明确甲方在公共设施维护方面的责任，确保乙方正常居住。
3. 甲方应在合同到期前一个月内与乙方协商续约事宜，如双方未能达成一致，乙方有权提前终止合同。
说明：此条款旨在明确合同到期前的续约协商程序，保障双方的权益。
4. 甲方不得干涉乙方的正常居住和生活，不得随意进入乙方租赁的房屋。
说明：此条款旨在明确甲方的行为限制，保障乙方的隐私和生活权益。
二、当乙方为主导时，增加的多项条款及说明
1. 乙方有权按照合同约定使用和合理保管房源，但不得擅自改变房屋结构和用途。
说明：此条款旨在明确乙方在租赁期间的房屋使用和保管权，同时限制乙方擅自改变房屋结构和用途。
2. 乙方应按照合同约定的租金支付方式和时间及时支付租金，如有逾期，应支付滞纳金。
说明：此条款旨在明确乙方的租金支付义务，以及逾期支付租金的违约责任。
3. 乙方在租赁期间损坏房屋设施的，应承担维修和赔偿责任。
说明：此条款旨在明确乙方在租赁期间的设施损坏责任，保障甲方的权益。
4. 乙方有权在合同期内提出合理的维修需求，甲方应在接到乙方通知后及时予以修复。
说明：此条款旨在明确乙方在合同期间的维修需求提出权，以及甲方应及时修复的义务。
三、当有第三方中介时，增加的多项条款及说明
1. 中介公司应保证房源信息的真实性、准确性和完整性，如因信息不实导致乙方受损，中介公司应承担相应责任。
说明：此条款旨在明确中介公司在房源信息方面的责任，保障乙方的权益。
2. 中介公司应协助双方签订合同，并提供合同履行的相关服务，包括但不限于维修、纠纷调解等。
说明：此条款旨在明确中介公司在合同签订和履行过程中的协助义务。
3. 中介公司不得收取甲方、乙方以外的任何费用，除非双方另有约定。
说明：此条款旨在明确中介公司的收费标准，防止中介公司收取额外费用。
4. 中介公司应按照合同约定收取佣金，并在合同到期后及时退还剩余押金和租金。
说明：此条款旨在明确中介公司在佣金收取和退还押金、租金方面的义务。
附件及其他补充说明
一、附件列表：
1. 房屋照片
房屋外观照片
房屋内部照片
2. 相关法律法规
中华人民共和国合同法
中华人民共和国物权法
3. 房屋保险单
4. 房屋转让或转租协议
5. 维修记录
6. 租金支付记录
7. 押金支付记录
二、违约行为及认定：
1. 甲方违约行为
未按照合同约定提供房源
未按照合同约定维修房屋
提前解除合同
2. 乙方违约行为
未按照合同约定支付租金
未按照合同约定使用房屋
提前退租未通知甲方
3. 中介公司违约行为
未提供真实房源信息
未按照合同约定收取佣金
未协助双方签订合同
三、法律名词及解释：
1. 租房合同：指甲方（出租方）与乙方（租客）之间，由中介公司协助签订的，关于房屋租赁权利义务的协议。
2. 违约行为：指合同当事人违反合同约定的义务或条件的行为。
3. 违约责任：指违约行为所产生的法律后果，包括继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等。
4. 押金：指乙方为确保履行租赁合同义务，向甲方支付的一定金额的金钱。
5. 佣金：指中介公司为促成租赁合同所收取的费用。
四、执行中遇到的问题及解决办法：
1. 问题：房源信息不准确
解决办法：重新核实房源信息，中介公司承担相应责任。
2. 问题：租金支付滞纳
解决办法：乙方及时支付租金，或支付滞纳金。
3. 问题：房屋设施损坏
解决办法：乙方负责维修或赔偿，中介公司协助协商。
4. 问题：提前解约
解决办法：双方协商一致，根据合同约定承担相应责任。
五、所有应用场景：
1. 场景：甲乙双方通过中介公司租赁房屋
说明：中介公司提供房源信息，协助签订合同，收取佣金。
2. 场景：甲方出租房屋，乙方租住
说明：双方按照合同约定履行权利义务，中介公司提供服务。
3. 场景：房屋转租
说明：原租客乙方向新租客乙方转让租赁权，原甲方同意。
4. 场景：合同到期续约
说明：双方协商一致，续签租赁合同。
5. 场景：合同违约
说明：违约方承担违约责任，中介公司协助解决。