建设工程合同书示范文本2025年通用.docx

编号：__________

建设工程合同书示范文本2025年通用

甲方：___________________
乙方：___________________
签订日期：_____年_____月_____日

建设工程合同书示范文本2025年通用
合同目录
第一章：总则
1.1 合同定义
1.2 合同双方
1.3 合同目的
1.4 合同效力
1.5 合同解释
第二章：工程概况
2.1 工程名称
2.2 工程地点
2.3 工程规模
2.4 工程内容
2.5 工程进度
第三章：合同双方的权利和义务
3.1 甲方的权利和义务
3.2 乙方的权利和义务
第四章：工程质量
4.1 质量标准
4.2 质量监督
4.3 质量保修
第五章：工程造价
5.1 定价原则
5.2 计价方式
5.3 价格调整
5.4 支付方式
第六章：工程进度
6.1 施工计划
6.2 进度监督
6.3 进度调整
第七章：材料与设备
7.1 材料供应
7.2 设备供应
7.3 材料质量
7.4 设备质量
第八章：安全生产
8.1 安全生产责任
8.2 安全生产措施
8.3 安全事故处理
第九章：违约责任
9.1 违约行为
9.2 违约责任
9.3 违约赔偿
第十章：争议解决
10.1 争议解决方式
10.2 调解
10.3 仲裁
10.4 诉讼
第十一章：合同的变更和解除
11.1 变更条件
11.2 解除条件
11.3 变更和解除的程序
第十二章：合同的终止和解除
12.1 合同终止条件
12.2 合同解除条件
12.3 终止和解除的程序
第十三章：合同的继承和转让
13.1 合同继承
13.2 合同转让
第十四章：附则
14.1 合同生效
14.2 合同期限
14.3 合同附件
14.4 合同修订历史
合同编号_________
第一章：总则
1.1 合同定义
1.2 合同双方
甲方：具备独立法人资格的业主单位。
乙方：具备相应资质条件的承包商。
1.3 合同目的
本合同旨在明确双方在工程实施过程中的权利、义务和责任，确保工程质量、安全、进度和投资控制等目标的实现。
1.4 合同效力
本合同自双方签字盖章之日起生效，至合同约定的工程竣工交付之日终止。
1.5 合同解释
本合同的解释权归双方共同所有，如有争议，应优先适用合同文本，并根据合同约定及有关法律法规进行解释。
第二章：工程概况
2.1 工程名称
具体工程名称，如“某城市综合体建设项目”。
2.2 工程地点
具体工程地点，如“某市某区某街道”。
2.3 工程规模
工程的总占地面积、总建筑面积、建筑高度等。
2.4 工程内容
包括建筑工程、安装工程、装修工程等。
2.5 工程进度
工程预计开工日期、竣工日期及关键节点进度安排。
第三章：合同双方的权利和义务
3.1 甲方的权利和义务
甲方有权按照合同约定对乙方的工作进行监督、检查和验收。甲方应按时支付合同价款，提供施工场地及相关资料。
3.2 乙方的权利和义务
乙方有权按照合同约定进行施工，获得合同约定的工程款项。乙方应保证工程质量、安全、进度和投资控制等目标的实现。
第四章：工程质量
4.1 质量标准
工程质量应符合国家及行业相关标准、规范要求。
4.2 质量监督
甲方有权对工程质量进行监督，要求乙方定期提供工程质量报告。
4.3 质量保修
工程竣工验收合格后，乙方应按照合同约定对工程进行质量保修。
第五章：工程造价
5.1 定价原则
工程造价根据工程量清单、工程定额、市场行情等因素确定。
5.2 计价方式
采用固定总价或变动总价方式进行计价。
5.3 价格调整
因政策调整、市场变化等原因导致工程造价发生变化的，可按照合同约定的价格调整机制进行调整。
5.4 支付方式
工程款项的支付按照工程进度、验收合格等条件进行。
第六章：工程进度
6.1 施工计划
乙方应按照合同约定的时间节点提交施工计划，并报甲方批准。
6.2 进度监督
甲方有权对乙方的施工进度进行监督，要求乙方按时完成工程。
6.3 进度调整
因特殊情况导致工程进度发生变化的，乙方应及时报告甲方，并按照甲方的要求进行调整。
第七章：材料与设备
7.1 材料供应
乙方应按照合同约定负责采购、供应施工所需的材料。
7.2 设备供应
乙方应按照合同约定负责采购、供应施工所需的设备。
7.3 材料质量
乙方应保证供应的材料质量符合国家及行业相关标准。
7.4 设备质量
乙方应保证供应的设备质量符合国家及行业相关标准。
第八章：安全生产
8.1 安全生产责任
乙方应全面负责施工现场的安全生产，确保施工现场安全有序。
8.2 安全生产措施
乙方应制定并落实施工现场的安全生产措施，包括安全防护、防火防爆、防尘防毒等。
8.3 安全事故处理
发生安全事故时，乙方应立即报告甲方，并按照甲方要求和相关规定进行处理。
第九章：违约责任
9.1 违约行为
包括但不限于未按合同约定完成工程、工程质量不符合约定、逾期支付款项等。
9.2 违约责任
乙方应承担违约责任，包括但不限于赔偿损失、支付违约金、延长工程期限等。
9.3 违约赔偿
乙方应按照甲方实际损失的情况进行赔偿，具体赔偿金额由双方协商确定。
第十章：争议解决
10.1 争议解决方式
双方发生争议时，可以通过友好协商解决；协商不成的，可以选择调解、仲裁或诉讼。
10.2 调解
双方可以共同选择第三方进行调解，调解结果对双方具有约束力。
10.3 仲裁
双方可以约定仲裁委员会进行仲裁，仲裁裁决对双方具有法律效力。
10.4 诉讼
如双方选择诉讼解决争议，应向合同约定的管辖法院提起诉讼。
第十一章：合同的变更和解除
11.1 变更条件
双方同意变更合同时，应签订书面变更协议，明确变更内容。
11.2 解除条件
合同履行过程中，发生不可抗力等法律规定的情形，经双方协商一致，可以解除合同。
11.3 变更和解除的程序
合同变更或解除应经双方协商一致，并签订书面协议。
第十二章：合同的终止和解除
12.1 合同终止条件
合同约定的工程竣工交付之日，合同即终止。
12.2 合同解除条件
合同履行过程中，发生不可抗力等法律规定的情形，经双方协商一致，可以解除合同。
12.3 终止和解除的程序
合同终止或解除后，乙方应按照甲方要求完成工程收尾工作，并办理相关手续。
第十三章：合同的继承和转让
13.1 合同继承
合同的有效期内，如乙方发生合并、分立等情形，合同由继承其权利义务的新主体继续履行。
13.2 合同转让
未经甲方同意，乙方不得将合同权利义务全部或部分转让给第三方。
第十四章：附则
14.1 合同生效
本合同自双方签字盖章之日起生效。
14.2 合同期限
本合同的有效期限至合同约定的工程竣工交付之日终止。
14.3 合同附件
本合同附件包括工程量清单、工程设计文件、合同价款明细等。
14.4 合同修订历史
本合同如有修订，修订内容应以书面形式附在本合同后，并由双方签字盖章。
【合同签字盖章部分】
甲方（盖章）：
乙方（盖章）：
签订日期：____年____月____日
多方为主导时的，附件条款及说明
一、当甲方为主导时，增加的多项条款及说明
1.1 甲方变更权
甲方在不违反法律法规及合同约定的前提下，有权根据工程实际情况对工程内容、规模、质量标准等进行变更。乙方应按照甲方的变更通知及时调整施工计划，并承担因变更引起的额外费用。
1.2 甲方监督权
甲方有权对乙方的施工过程进行监督，包括但不限于施工质量、进度、安全等方面。乙方应积极配合甲方的监督工作，提供相关资料，并按照甲方的要求进行整改。
1.3 甲方终止权
甲方在合同履行过程中，如发现乙方严重违约、工程质量严重不符合约定等情况，有权立即终止合同，并要求乙方承担违约责任。
1.4 甲方解除权
甲方在合同履行过程中，如遇到不可抗力等法律规定的情形，有权解除合同。合同解除后，乙方应按照甲方要求完成工程收尾工作，并办理相关手续。
二、当乙方为主导时，增加的多项条款及说明
2.1 乙方质量保证
乙方应保证工程质量符合国家及行业相关标准。如工程质量不符合约定，乙方应承担修复费用，并按照甲方要求支付违约金。
2.2 乙方进度保证
乙方应按照合同约定的时间节点完成工程。如乙方逾期完成工程，应按照合同约定支付违约金，并承担因逾期导致的甲方损失。
2.3 乙方安全责任
乙方应全面负责施工现场的安全生产，确保施工现场安全有序。如发生安全事故，乙方应承担相应责任，并按照甲方要求进行整改。
2.4 乙方保密义务
乙方应对合同内容及甲方提供的相关资料予以保密，不得泄露给第三方。如乙方违反保密义务，应承担相应的法律责任。
三、当有第三方中介时，增加的多项条款及说明
3.1 第三方中介职责
第三方中介应按照合同约定，负责协调甲方与乙方的关系，协助双方履行合同义务。
3.2 第三方中介费用
第三方中介的报酬应由甲方支付。如因第三方中介的原因导致合同纠纷，第三方中介应承担相应责任。
3.3 第三方中介的解除权
甲方或乙方如有合理理由，可以解除与第三方中介的合同。合同解除后，第三方中介应按照甲方或乙方的要求，完成尚未履行的职责。
3.4 第三方中介的保密义务
第三方中介应对合同内容及甲方、乙方提供的相关资料予以保密，不得泄露给第三方。如第三方中介违反保密义务，应承担相应的法律责任。
附件及其他补充说明
一、附件列表：
1. 工程量清单
2. 工程设计文件
3. 合同价款明细
4. 施工图纸和技术规范
5. 工程变更记录
6. 工程验收报告
7. 安全生产措施方案
8. 材料和设备供应合同
9. 保险单据
10. 工程进度计划表
11. 质量保修书
12. 保密协议
13. 争议解决协议
14. 第三方中介服务合同
二、违约行为及认定：
1. 乙方未按合同约定完成工程，或工程质量不符合约定。
2. 乙方未按合同约定时间节点完成工程，或延期未予合理解释。
3. 乙方未按合同约定提供材料和设备，或提供的材料和设备不符合质量要求。
4. 乙方未按合同约定履行安全生产责任，导致安全事故发生。
5. 乙方违反保密义务，泄露合同内容及相关资料。
6. 甲方未按合同约定支付价款，或延迟支付价款。
7. 甲方未按合同约定提供施工场地，或提供不符合施工要求的场地。
8. 甲方未按合同约定履行监督职责，导致工程进度延误或质量问题。
9. 第三方中介未按合同约定履行协调职责，导致合同纠纷。
10. 第三方中介泄露合同内容及相关资料。
三、法律名词及解释：
1. 合同：双方或多方之间设立、变更、终止民事权利义务关系的协议。
2. 违约行为：当事人不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的行为。
3. 不可抗力：不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如自然灾害、社会事件等。
4. 争议解决：通过协商、调解、仲裁或诉讼等方式解决合同争议的过程。
5. 违约金：当事人违反合同约定，应支付给对方的一定金额作为赔偿。
6. 质量保修：承包商对工程质量在一定期限内承担修复和赔偿的责任。
7. 保密义务：当事人对合同内容及相关资料予以保密的义务。
四、执行中遇到的问题及解决办法：
1. 工程进度延误：双方应及时沟通，调整施工计划，并协商赔偿。
2. 工程质量问题：立即停工，进行质量整改，必要时更换施工队伍。
3. 安全事故发生：立即报告，启动应急预案，按合同约定处理。
4. 合同争议：友好协商解决，协商不成的可采用调解、仲裁或诉讼。
5. 第三方中介不履行义务：合同解除，重新选择中介，必要时追究法律责任。
五、所有应用场景：
1. 适用于各类建设工程项目，包括但不限于房屋建筑、基础设施建设、装修工程等。
2. 适用于甲方为政府部门、企事业单位、个人等，乙方为具有相应资质的承包商。
3. 适用于第三方中介为工程咨询公司、监理公司等，提供协调、监督等服务。
4. 适用于工程进度管理、质量控制、安全生产、材料设备供应等环节。
5. 适用于合同履行过程中的违约行为处理、争议解决等情形。