酒店与物业安全消防管理协议书2025年通用.docx

编号：__________

酒店与物业安全消防管理协议书2025年通用

甲方：___________________
乙方：___________________
签订日期：_____年_____月_____日

酒店与物业安全消防管理协议书2025年通用
合同目录
第一章：协议书主体及定义
1.1 甲方（酒店）名称及住所
1.2 乙方（物业）名称及住所
1.3 丙方（安全消防管理部门）名称及住所
1.4 术语定义
第二章：安全消防管理责任分配
2.1 甲方安全消防管理责任
2.2 乙方安全消防管理责任
2.3 丙方安全消防管理责任
第三章：安全消防设施设备
3.1 设施设备配置要求
3.2 设施设备维护保养
3.3 设施设备检查与验收
第四章：消防安全管理制度
4.1 消防安全组织机构
4.2 消防安全培训与教育
4.3 消防安全巡查与检查
4.4 消防安全应急预案与演练
第五章：火灾预防与处理
5.1 火灾预防措施
5.2 火灾处理流程
5.3 火灾事故调查与分析
第六章：消防安全宣传与培训
6.1 消防安全宣传
6.2 员工消防安全培训
6.3 消防安全演练
第七章：安全事故应急预案
7.1 安全事故分类与等级
7.2 安全事故应急预案制定
7.3 安全事故应急处理流程
第八章：事故处理与责任追究
8.1 事故报告与调查
8.2 事故处理
8.3 责任追究
第九章：合同的履行与监督
9.1 合同履行期限
9.2 合同履行监督
9.3 合同变更与解除
第十章：合同争议解决
10.1 争议解决方式
10.2 仲裁地点与机构
10.3 法律适用
第十一章：合同的生效、修改与终止
11.1 合同生效条件
11.2 合同修改
11.3 合同终止
第十二章：违约责任
12.1 违约行为
12.2 违约责任承担
12.3 违约赔偿金额计算
第十三章：合同的履行与监督
13.1 甲方义务
13.2 乙方义务
13.3 丙方义务
第十四章：其他约定
14.1 保密条款
14.2 知识产权保护
14.3 法律法规与政策变化应对
合同编号_________
第一章：协议书主体及定义
1.1 甲方（酒店）名称：_________，住所：_________
1.2 乙方（物业）名称：_________，住所：_________
1.3 丙方（安全消防管理部门）名称：_________，住所：_________
1.4 术语定义：
1.4.1 酒店：指甲方所拥有的经营管理的住宿设施。
1.4.2 物业：指乙方所管理的房地产，包括酒店在内的各类建筑和设施。
1.4.3 安全消防管理部门：指丙方负责地方消防安全监督管理的部门。
第二章：安全消防管理责任分配
2.1 甲方安全消防管理责任：
2.1.1 设立消防安全管理组织，明确消防安全责任人。
2.1.2 保证消防设施设备符合国家和行业标准，并定期检查、维护、保养。
2.1.3 制定消防安全制度和操作规程，并进行培训和考核。
2.2 乙方安全消防管理责任：
2.2.1 负责酒店内部的消防安全管理工作，保障酒店安全。
2.2.2 按照甲方要求，提供必要的物业支持和服务。
2.2.3 配合甲方和丙方进行消防安全检查和演练。
2.3 丙方安全消防管理责任：
2.3.1 对酒店的消防安全工作实施监督管理。
2.3.2 指导甲方、乙方进行消防安全管理和培训。
2.3.3 对酒店的消防安全事故进行调查和处理。
第三章：安全消防设施设备
3.1 设施设备配置要求：
3.1.1 酒店应配备符合规定的火灾报警系统、自动灭火系统、疏散指示标志、应急照明等设施设备。
3.1.2 设施设备应定期进行检验、检测，确保其正常运行。
3.2 设施设备维护保养：
3.2.1 甲方应制定设施设备维护保养计划，并定期进行检查。
3.2.2 乙方应按照甲方制定的计划，负责设施设备的日常维护保养。
3.3 设施设备检查与验收：
3.3.1 甲方、乙方应定期对设施设备进行检查、验收，确保其处于良好状态。
第四章：消防安全管理制度
4.1 消防安全组织机构：
4.1.1 甲方应设立消防安全管理组织，明确各级消防安全责任人。
4.1.2 乙方应设立消防安全管理组织，明确各级消防安全责任人。
4.2 消防安全培训与教育：
4.2.1 甲方、乙方应定期对员工进行消防安全培训和教育。
4.2.2 丙方应提供消防安全培训和教育支持。
4.3 消防安全巡查与检查：
4.3.1 甲方、乙方应定期进行消防安全巡查和检查。
4.3.2 丙方应定期对酒店进行消防安全检查。
4.4 消防安全应急预案与演练：
4.4.1 甲方、乙方应制定消防安全应急预案，并进行演练。
4.4.2 丙方应指导甲方、乙方进行消防安全应急预案制定和演练。
第五章：火灾预防与处理
5.1 火灾预防措施：
5.1.1 甲方、乙方应采取措施，预防火灾的发生。
5.1.2 丙方应指导甲方、乙方进行火灾预防工作。
5.2 火灾处理流程：
5.2.1 发生火灾时，各方应按照应急预案进行处置。
5.2.2 火灾事故发生后的调查与分析由丙方负责。
第六章：消防安全宣传与培训
6.1 消防安全宣传：
6.1.1 甲方、乙方应在酒店内进行消防安全宣传。
6.1.2 丙方应提供消防安全宣传支持。
6.2 员工消防安全培训：
6.2.1 甲方、乙方应定期对员工进行消防安全培训。
6.2.2 丙方应提供消防安全培训资源。
6.3 消防安全演练：
6.3.1 甲方、乙方应定期进行消防安全演练。
6.3.2 丙方应指导甲方、乙方进行消防安全演练。
第八章：安全事故应急预案
8.1 安全事故分类与等级：
8.1.1 根据国家和地方的有关规定，将安全事故分为不同等级。
8.1.2 针对不同等级的安全事故，制定相应的应急预案。
8.2 安全事故应急预案制定：
8.2.1 甲方、乙方应共同制定安全事故应急预案。
8.2.2 应急预案应包括事故预防、应急响应、救援等措施。
8.3 安全事故应急处理流程：
8.3.1 发生安全事故时，各方应按照应急预案进行处置。
8.3.2 及时向丙方报告事故情况，并按照丙方的指导进行处理。
第九章：事故处理与责任追究
9.1 事故报告与调查：
9.1.1 发生安全事故后，甲方、乙方应立即报告丙方。
9.1.2 丙方应对事故进行调查，查明事故原因和责任。
9.2 事故处理：
9.2.1 根据调查结果，确定事故责任方。
9.2.2 责任方应按照相关规定承担事故处理责任。
9.3 责任追究：
9.3.1 对违反本合同和安全规定的行为，应追究相关责任。
9.3.2 责任追究应遵循公平、公正、公开的原则。
第十章：合同的履行与监督
10.1 合同履行期限：
10.1.1 本合同自双方签字之日起生效，有效期为____年。
10.1.2 合同期满前，双方可协商续签。
10.2 合同履行监督：
10.2.1 甲方、乙方应共同对合同履行情况进行监督。
10.2.2 丙方应对甲方、乙方的消防安全工作进行监督。
10.3 合同变更与解除：
10.3.1 合同的变更或解除应经双方协商一致。
10.3.2 变更或解除合同应书面确认，并报丙方备案。
第十一章：合同争议解决
11.1 争议解决方式：
11.1.1 双方应通过友好协商解决合同争议。
11.1.2 如协商不成，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。
11.2 仲裁地点与机构：
11.2.1 双方同意选择__________仲裁委员会进行仲裁。
11.2.2 仲裁裁决是终局的，对双方均有约束力。
11.3 法律适用：
11.3.1 本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。
第十二章：违约责任
12.1 违约行为：
12.1.1 各方违反合同规定的行为。
12.1.2 未履行或未正确履行合同约定的义务。
12.2 违约责任承担：
12.2.1 违约方应承担相应的违约责任。
12.2.2 违约方的违约行为给他人造成损失的，应予以赔偿。
12.3 违约赔偿金额计算：
12.3.1 违约赔偿金额根据违约方的违约程度和损失程度确定。
12.3.2 具体赔偿金额由双方协商确定，或由丙方进行评估。
第十三章：合同的履行与监督
13.1 甲方义务：
13.1.1 按照合同约定履行各项义务。
13.1.2 配合乙方和丙方进行消防安全工作。
13.2 乙方义务：
13.2.1 按照合同约定履行各项义务。
13.2.2 及时向甲方和丙方报告消防安全情况。
13.3 丙方义务：
13.3.1 按照合同约定履行各项义务。
13.3.2 及时向甲方和乙方提供消防安全指导和支持。
第十四章：其他约定
14.1 保密条款：
14.1.1 各方应对合同内容和相关资料予以保密。
14.1.2 未经对方同意，不得向第三方披露合同内容。
14.2 知识产权保护：
14.2.1 各方应尊重对方的知识产权，不得侵犯对方的知识产权。
14.2.2 因合同引起的知识产权争议，按照合同争议解决方式处理。
14.
多方为主导时的，附件条款及说明
附加条款一：甲方为主导时的特殊规定
1.2 甲方应定期组织消防安全培训和演练，确保员工的消防安全意识和应急处理能力。
1.3 甲方应建立完善的消防安全管理制度，并确保制度的有效执行。
1.4 甲方应对酒店的消防设施设备进行定期检查、维护和保养，并保存相关记录。
1.5 甲方应在酒店内设置明显的消防安全标识，并提供充足的消防器材。
附加条款二：乙方为主导时的特殊规定
2.1 乙方应负责酒店内部的安全消防管理工作，并确保酒店的消防设施设备正常运行。
2.2 乙方应定期对酒店的消防设施设备进行检查、维护和保养，并保存相关记录。
2.3 乙方应根据甲方提供的消防安全管理制度，制定具体的操作规程，并确保其得到有效执行。
2.4 乙方应定期组织消防安全培训和演练，提高员工的消防安全意识和应急处理能力。
2.5 乙方应配合甲方和丙方进行消防安全检查和演练。
附加条款三：第三方中介为主导时的特殊规定
3.1 丙方应对甲方和乙方的消防安全工作进行监督和指导，确保合同的履行。
3.2 丙方应定期对酒店的消防设施设备进行检查，并对不符合规定的情况提出整改要求。
3.3 丙方应根据实际情况，对甲乙双方的消防安全管理制度和操作规程进行评估和优化。
3.4 丙方应协助甲方和乙方处理消防安全事故，并开展事故调查和分析。
3.5 丙方应对甲乙双方的消防安全培训和演练进行指导和评估。
附件及其他补充说明
一、附件列表：
1. 消防安全管理制度
2. 消防安全培训与教育资料
3. 消防安全巡查与检查记录
4. 消防安全应急预案与演练计划
5. 消防安全设施设备维护保养记录
6. 消防安全事故调查与分析报告
7. 合同履行监督记录
8. 违约行为认定记录
9. 法律法规与政策文件
10. 消防安全标识设置示意图
11. 消防器材配置清单
12. 消防安全工作评估报告
二、违约行为及认定：
1. 甲方未按照约定履行消防安全管理责任，如未定期组织培训、演练，未及时检查维护消防设施设备等。
2. 乙方未按照约定履行物业安全管理责任，如未及时报告火灾隐患，未配合甲方进行消防安全工作等。
3. 丙方未按照约定履行监督指导责任，如未定期检查酒店消防安全，未对甲乙双方提供有效指导等。
4. 违反合同其他约定的行为。
三、法律名词及解释：
1. 消防安全：指预防火灾、减少火灾危害、保护人身和财产安全的一系列措施和活动。
2. 消防设施设备：指用于火灾报警、自动灭火、人员疏散、消防给水等系统及设备。
3. 消防安全管理：指对消防设施设备、消防人员、消防安全制度等进行管理的一系列活动。
4. 消防安全培训与教育：指对员工进行消防安全知识、技能和意识的培训和教育。
5. 消防安全应急预案：指为应对火灾等突发事件，预先制定的组织、措施和程序。
6. 违约行为：指违反合同约定的行为。
7. 违约责任：指违约方应承担的法律责任。
四、执行中遇到的问题及解决办法：
1. 问题：消防设施设备维护保养不及时。
解决办法：明确维护保养责任方，制定维护保养计划，定期进行检查。
2. 问题：员工消防安全意识不强。
解决办法：加强消防安全培训与教育，提高员工消防安全意识。
3. 问题：消防安全事故处理不当。
解决办法：制定事故处理流程，明确责任追究机制。
4. 问题：法律法规变化影响合同履行。
解决办法：及时关注法律法规变化，必要时调整合同内容。
五、所有应用场景：
1. 酒店开业前消防安全评估。
2. 酒店日常消防安全管理。
3. 酒店消防设施设备维护保养。
4. 酒店员工消防安全培训与教育。
5. 酒店消防安全事故调查与处理。
6. 酒店与物业、安全消防管理部门之间的协调与合作。
7. 合同履行监督与违约行为认定。