2025厂房商铺租赁合同书范本.docx

编号：__________

2025厂房商铺租赁合同书范本

甲方：___________________
乙方：___________________
签订日期：_____年_____月_____日

2025厂房商铺租赁合同书范本
合同目录
第一章：前言
1.1 合同背景
1.2 合同目的
1.3 合同当事人
第二章：租赁物的描述
2.1 厂房位置与面积
2.2 商铺位置与面积
2.3 租赁物的现状与使用条件
第三章：租赁期限
3.1 租赁开始日期
3.2 租赁结束日期
3.3 租赁续约条款
第四章：租金及支付方式
4.1 租金金额
4.2 租金支付周期
4.3 租金支付方式
4.4 租金调整条款
第五章：租赁物的使用与管理
5.1 使用范围与限制
5.2 维修与保养责任
5.3 保险责任
5.4 变更用途条款
第六章：合同的转让与终止
6.1 合同转让
6.2 合同终止
6.3 合同解除条款
第七章：违约责任
7.1 违约行为
7.2 违约责任
7.3 违约解决方式
第八章：争议解决
8.1 争议解决方式
8.2 仲裁机构
8.3 法律适用
第九章：合同的生效、修改与解除
9.1 合同生效条件
9.2 合同修改
9.3 合同解除
第十章：租金调整机制
10.1 租金调整条件
10.2 租金调整方式
10.3 租金调整的时间点
第十一章：特殊情况处理
11.1 不可抗力
11.2 政府行为
11.3 其他特殊情况
第十二章：附加条款
12.1 租赁物的附属设施
12.2 租赁物的附属设备
12.3 其他重要事项
第十三章：双方签字盖章
13.1 甲方（出租方）签字盖章
13.2 乙方（承租方）签字盖章
第十四章：附件
14.1 租赁物照片
14.2 相关法律法规
14.3 其他重要文件
合同编号_________
第一章：前言
1.1 合同背景
甲方（出租方）甲乙丙实业有限公司，乙方（承租方）甲乙丙贸易有限公司，根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国物权法》等有关法律法规的规定，双方本着平等、自愿、公平、诚实信用的原则，就甲方将其拥有的厂房及商铺出租给乙方使用，乙方承租甲方厂房及商铺事宜，经友好协商，达成一致意见，订立本合同。
1.2 合同目的
本合同的目的是明确双方在租赁期间的权利和义务，确保租赁活动的顺利进行。
1.3 合同当事人
甲方（出租方）：甲乙丙实业有限公司
乙方（承租方）：甲乙丙贸易有限公司
第二章：租赁物的描述
2.1 厂房位置与面积
厂房位于________，占地面积________平方米。
2.2 商铺位置与面积
商铺位于________，占地面积________平方米。
2.3 租赁物的现状与使用条件
租赁物目前处于正常使用状态，乙方承租后应按现状使用，并遵守相关的使用条件。
第三章：租赁期限
3.1 租赁开始日期
本合同自双方签字盖章之日起生效，租赁开始日期为________年________月________日。
3.2 租赁结束日期
租赁期限为________年，自租赁开始日期起计算，租赁结束日期为________年________月________日。
3.3 租赁续约条款
租赁期满后，如乙方需继续租赁，应提前________个月向甲方提出续约申请，双方协商一致后可签订续约合同。
第四章：租金及支付方式
4.1 租金金额
厂房租金为每平方米每月________元，商铺租金为每平方米每月________元。
4.2 租金支付周期
租金按月支付，每月的租金应于每月的________日前支付。
4.3 租金支付方式
租金通过银行转账的方式支付至甲方指定的账户。
4.4 租金调整条款
租金调整应根据市场行情和双方协商的结果进行，调整周期为________年。
第五章：租赁物的使用与管理
5.1 使用范围与限制
乙方只能按照约定的用途使用租赁物，不得擅自改变使用性质。
5.2 维修与保养责任
乙方向租赁物进行日常维护和保养，确保租赁物的安全与完好。
5.3 保险责任
乙方应按甲方的要求办理租赁物的保险手续，并将保险单副本交给甲方备案。
5.4 变更用途条款
如乙方需变更租赁物的使用用途，应提前________个月向甲方提出申请，并经甲方同意后方可进行变更。
第六章：合同的转让与终止
6.1 合同转让
未经甲方书面同意，乙方不得将本合同项下的任何权利和义务转让给第三方。
6.2 合同终止
（1）租赁期满，乙方按照约定将租赁物交还给甲方；
（2）双方协商一致提前终止本合同；
（3）乙方严重违反本合同的约定，甲方有权提前终止本合同。
6.3 合同解除条款
在合同解除的情况下，乙方应按照约定将租赁物交还给甲方，并支付合同解除后的租金及违约金。
第七章：违约责任
7.1 违约行为
乙方未按照本合同的约定支付租金、使用租赁物或违反本合同的其他约定，均视为违约行为。
7.2 违约责任
乙方违约的，甲方有权要求乙方支付违约金，并赔偿甲方因此造成的损失。
7.3 违约解决方式
双方应通过友好协商解决违约问题，如协商不成，可向合同签订地人民法院提起诉讼。
第八章：争议解决
8.1 争议解决方式
凡因本合同引起的或与本合同有关的一切争议，双方应友好协商解决。协商不成时，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。
8.2 仲裁机构
如双方同意仲裁解决争议，仲裁机构为________仲裁委员会。
8.3 法律适用
本合同的订立、效力、解释、履行和争议的解决均适用中华人民共和国法律。
第九章：合同的生效、修改与解除
9.1 合同生效条件
本合同自双方签字盖章之日起生效。
9.2 合同修改
本合同的修改应由双方协商一致，并以书面形式作出。
9.3 合同解除
除本合同第六章第六节规定的情形外，任何一方不得单方面解除本合同。双方经协商一致，可以解除本合同，但应提前________天通知对方。
第十章：租金调整机制
10.1 租金调整条件
租金的调整应根据市场行情、物价指数等因素的变化，由双方协商确定。
10.2 租金调整方式
租金调整可以采取固定比例、浮动比例或其他方式。
10.3 租金调整的时间点
租金调整的时间点为每满________年的________月________日。
第十一章：特殊情况处理
11.1 不可抗力
因不可抗力导致任何一方不能履行或部分履行本合同的，受影响的一方应立即通知对方，并在合理时间内提供相关证明文件。
11.2 政府行为
因政府行为导致本合同不能履行或部分履行的，双方应协商解决。
11.3 其他特殊情况
本章所称特殊情况包括但不限于战争、动乱、自然灾害等。
第十二章：附加条款
12.1 租赁物的附属设施
租赁物的附属设施包括但不限于________，乙方在使用过程中应遵守相关管理规定。
12.2 租赁物的附属设备
租赁物的附属设备包括但不限于________，乙方在使用过程中应遵守相关管理规定。
12.3 其他重要事项
本合同未尽事宜，双方可签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。
第十三章：双方签字盖章
13.1 甲方（出租方）签字盖章
________________________
13.2 乙方（承租方）签字盖章
________________________
第十四章：附件
14.1 租赁物照片
（附件一：租赁物照片）
14.2 相关法律法规
（附件二：相关法律法规）
14.3 其他重要文件
（附件三：其他重要文件）
________________________
甲方（出租方）签章：
________________________
乙方（承租方）签章：
________________________
签订日期：________年________月________日
多方为主导时的，附件条款及说明
附件一：甲方为主导时的附加条款及说明
1. 甲方有权在租赁期间对租赁物进行必要的维修和保养，乙方应予以配合。
说明：甲方作为出租方，有责任确保租赁物的正常使用。在租赁期间，如果租赁物需要维修和保养，甲方有权进行，但应提前通知乙方，并在乙方的工作时间内进行，以减少对乙方正常经营的影响。
2. 甲方应确保租赁物符合乙方经营需求，如租赁物不符合约定，甲方应承担相应的责任。
说明：甲方作为出租方，有义务确保租赁物符合乙方的经营需求。如果租赁物在质量、设施等方面不符合约定，导致乙方无法正常经营，甲方应承担相应的责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等。
3. 甲方不得干涉乙方的正常经营活动，不得擅自进入租赁物。
说明：甲方作为出租方，应尊重乙方的经营自主权。在租赁期间，甲方不得干涉乙方的正常经营活动，不得擅自进入租赁物，除非是出于维修和保养的需要，并且应提前通知乙方。
附件二：乙方为主导时的附加条款及说明
1. 乙方应按照约定用途使用租赁物，不得擅自改变租赁物的用途。
说明：乙方作为承租方，有义务按照约定的用途使用租赁物。如果乙方擅自改变租赁物的用途，导致租赁物损坏或者无法满足乙方的经营需求，乙方应承担相应的责任。
2. 乙方应负责租赁物的日常维护和保养，确保租赁物的安全与完好。
说明：乙方作为承租方，有义务负责租赁物的日常维护和保养。乙方应定期检查租赁物，确保租赁物的安全与完好，防止因老化、磨损等原因导致的安全事故。
3. 乙方应遵守法律法规，不得在租赁物内进行违法活动。
说明：乙方作为承租方，应遵守我国的法律法规。乙方在租赁物内进行违法活动，不仅会承担相应的法律责任，还可能给甲方带来损失，因此乙方应自觉遵守法律法规，不得在租赁物内进行违法活动。
附件三：第三方中介为主导时的附加条款及说明
1. 第三方中介应确保甲乙双方的合法身份，如因身份问题导致合同无效，第三方中介应承担相应的责任。
说明：第三方中介作为合同的媒介，有义务核实甲乙双方的合法身份。如果因为第三方中介未核实甲乙双方的合法身份，导致合同无效，第三方中介应承担相应的责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等。
2. 第三方中介应提供真实、准确的租赁信息，如因信息不实导致合同纠纷，第三方中介应承担相应的责任。
说明：第三方中介作为合同的媒介，有义务提供真实、准确的租赁信息。如果因为第三方中介提供虚假、不准确的信息，导致合同纠纷，第三方中介应承担相应的责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等。
3. 第三方中介应保密甲乙双方的商业秘密，不得泄露给无关第三方。
说明：第三方中介作为合同的媒介，有义务保密甲乙双方的商业秘密。在合同签订过程中，第三方中介可能会了解到甲乙双方的商业模式、经营状况等商业秘密，第三方中介不得泄露给无关第三方，以保护甲乙双方的合法权益。
附件及其他补充说明
一、附件列表：
1. 租赁物照片
2. 相关法律法规
3. 其他重要文件
二、违约行为及认定：
1. 乙方未按照约定用途使用租赁物，擅自改变租赁物的用途。
2. 乙方未按照约定支付租金，延迟支付或未支付租金。
3. 乙方未按照约定进行租赁物的维护和保养，导致租赁物损坏或无法满足乙方的经营需求。
4. 乙方在租赁物内进行违法活动。
5. 甲方未按照约定提供租赁物，或租赁物不符合约定。
6. 甲方未按照约定维修和保养租赁物，导致乙方无法正常经营。
7. 甲方未经乙方同意，擅自进入租赁物。
三、法律名词及解释：
1. 不可抗力：指无法预见、无法避免并且无法克服的客观情况，如自然灾害、社会事件等。
2. 违约金：指一方违反合同约定，应支付给对方的违约赔偿金。
3. 租赁物：指甲方出租给乙方的厂房和商铺。
4. 租金：指乙方按照约定支付给甲方的租赁费用。
5. 租赁期限：指乙方租赁甲方厂房和商铺的时间长度。
四、执行中遇到的问题及解决办法：
1. 问题：租赁物不符合约定，导致乙方无法正常经营。
解决办法：甲方应承担相应的责任，如支付违约金、赔偿损失等。
2. 问题：乙方未按照约定支付租金。
解决办法：甲方有权要求乙方支付违约金，并按照约定补交租金。
3. 问题：乙方擅自改变租赁物的用途。
解决办法：甲方有权要求乙方恢复租赁物的原用途，并要求乙方支付违约金。
4. 问题：租赁物出现故障或损坏。
解决办法：乙方应负责租赁物的日常维护和保养，发现问题应及时通知甲方进行维修。
5. 问题：甲方未按照约定提供租赁物。
解决办法：甲方应按照约定提供租赁物，否则应承担违约责任。
五、所有应用场景：
1. 甲乙双方均为企业，甲方拥有厂房和商铺，乙方需要租赁用于经营。
2. 甲乙双方签订长期租赁合同，约定租赁期限、租金支付方式等。
3. 甲方为出租方，乙方为承租方，双方通过第三方中介进行合同签订。
4. 租赁物用于商业经营，乙方需按照约定用途使用租赁物，并负责日常维护和保养。
5. 合同中包含不可抗力条款，明确双方在不可抗力情况下的权利和义务。