2025版房屋买卖协议书合同书六.docx

编号：__________

2025版房屋买卖协议书合同书六

甲方：___________________
乙方：___________________
签订日期：_____年_____月_____日

2025版房屋买卖协议书合同书六
合同目录
第一章：总则
1.1 定义与解释
1.2 法律法规
1.3 适用范围
第二章：房屋基本情况
2.1 房屋信息
2.2 土地使用权
2.3 房屋所有权
第三章：买卖双方基本情况
3.1 出卖人信息
3.2 买受人信息
第四章：房屋价格与支付方式
4.1 房屋价格
4.2 支付方式
4.3 支付时间
第五章：房屋交付与过户
5.1 交付时间
5.2 交付条件
5.3 过户手续
5.4 过户费用
第六章：房屋质量与保修
6.1 房屋质量
6.2 保修范围与期限
6.3 质量问题的处理
第七章：违约责任
7.1 出卖人违约
7.2 买受人违约
7.3 违约赔偿
第八章：争议解决
8.1 争议解决方式
8.2 管辖法院
第九章：合同的变更与解除
9.1 合同变更
9.2 合同解除
第十章：附件
10.1 房屋所有权证
10.2 土地使用权证
10.3 其他相关文件
第十一章：其他约定
11.1 房屋交易税费
11.2 物业管理费
11.3 户口迁移
第十二章：合同的生效与终止
12.1 合同生效条件
12.2 合同终止条件
第十三章：附则
13.1 合同的解释权
13.2 合同的修订
13.3 合同的签署日期
第十四章：补充协议
14.1 补充协议内容
14.2 补充协议的签署
合同编号_________
第一章：总则
1.1 定义与解释
1.1.1 本合同是指出卖人将其名下的房屋转让给买受人，买受人支付房价款并接受房屋的协议。
1.1.2 本合同中的房屋指的是位于__________的房产，具体地址为__________。
1.2 法律法规
1.2.1 本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国的法律。
1.3 适用范围
1.3.1 本合同适用于出卖人与买受人之间的房屋买卖行为。
第二章：房屋基本情况
2.1 房屋信息
2.1.1 房屋所有权证号：__________。
2.1.2 土地使用权证号：__________。
2.1.3 房屋坐落：__________。
2.1.4 房屋面积：__________平方米。
2.2 土地使用权
2.2.1 土地使用权取得方式：__________。
2.2.2 土地使用权剩余期限：__________年。
2.3 房屋所有权
2.3.1 出卖人保证其对所售房屋享有完全的所有权，无任何权利纠纷。
第三章：买卖双方基本情况
3.1 出卖人信息
3.1.1 姓名（名称）：__________。
3.1.2 身份证号（营业执照号）：__________。
3.1.3 地址：__________。
3.1.4 联系人：__________。
3.2 买受人信息
3.2.1 姓名（名称）：__________。
3.2.2 身份证号（营业执照号）：__________。
3.2.3 地址：__________。
3.2.4 联系人：__________。
第四章：房屋价格与支付方式
4.1 房屋价格
4.1.1 房屋成交价格为人民币（大写）：__________元整（小写）：__________元。
4.1.2 房价款支付方式：__________。
4.2 支付方式
4.2.1 买受人应按照合同约定的时间和方式向出卖人支付房价款。
4.3 支付时间
4.3.1 买受人应于本合同签订之日起____个工作日内，向出卖人支付首付款项。
4.3.2 剩余房款买受人应于__________日前支付完毕。
第五章：房屋交付与过户
5.1 交付时间
5.1.1 出卖人应在本合同约定的条件下，将房屋交付给买受人。
5.1.2 房屋交付时间定于__________。
5.2 交付条件
5.2.1 房屋交付时应符合下列条件：
a) 房屋权属清晰，无任何权利纠纷；
b) 房屋现状与出卖人所述一致；
c) 房屋已符合交付条件，包括但不限于水、电、燃气等配套设施齐全。
5.3 过户手续
5.3.1 双方应共同办理房屋过户手续，并承担相应费用。
5.4 过户费用
5.4.1 过户过程中产生的税费、手续费等费用由__________承担。
第六章：房屋质量与保修
6.1 房屋质量
6.1.1 出卖人保证所售房屋符合国家关于住宅质量的相关标准和要求。
6.2 保修范围与期限
6.2.1 出卖人应对房屋主体结构、设备设施等进行保修，保修期限自房屋交付之日起计算，为期__________年。
6.3 质量问题的处理
6.3.1 房屋交付后，如出现质量问题，买受人应按照合同约定及时向出卖人提出，出卖人应负责解决。
第八章：争议解决
8.1 争议解决方式
8.1.1 双方发生合同争议，应通过友好协商解决；
8.1.2 若协商不成，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。
8.2 管辖法院
8.2.1 合同签订地人民法院具有管辖权。
第九章：合同的变更与解除
9.1 合同变更
9.1.1 合同的变更需双方协商一致，并以书面形式确认。
9.2 合同解除
9.2.1 在合同履行过程中，如遇不可抗力因素导致合同无法履行，双方协商一致后可以解除合同。
第十章：附件
10.1 房屋所有权证
10.2 土地使用权证
10.3 其他相关文件
第十一章：其他约定
11.1 房屋交易税费
11.1.1 房屋交易过程中产生的税费由__________承担。
11.2 物业管理费
11.2.1 物业管理费由买受人承担。
11.3 户口迁移
11.3.1 出卖人应协助买受人办理户口迁移手续。
第十二章：合同的生效与终止
12.1 合同生效条件
12.1.1 本合同自双方签字盖章之日起生效。
12.2 合同终止条件
12.2.1 双方履行完合同约定的各项义务，合同自然终止。
第十三章：附则
13.1 合同的解释权
13.1.1 本合同的解释权归双方共同所有。
13.2 合同的修订
13.2.1 合同的修订须经双方书面同意。
13.3 合同的签署日期
13.3.1 本合同于__________年__________月__________日签署。
第十四章：补充协议
14.1 补充协议内容
14.1.1 双方可以在需要时签订补充协议，以完善本合同未尽事宜。
14.2 补充协议的签署
14.2.1 补充协议须经双方书面签署，与本合同具有同等法律效力。
出卖人（盖章）：
__________
买受人（盖章）：
__________
见证人（盖章）：
__________
签订日期：
__________年__________月__________日
多方为主导时的，附件条款及说明
一、当甲方为主导时，增加的多项条款及说明
1. 甲方额外承诺
甲方承诺，在房屋交付时，房屋内部装修及设施设备应符合甲方的承诺标准，如不符合，甲方应负责整改至符合标准。
2. 甲方保证
甲方保证所售房屋不存在任何法律纠纷，包括但不限于产权纠纷、债务纠纷等，如因甲方原因导致房屋存在法律纠纷，甲方应承担由此产生的一切法律责任。
3. 甲方义务
甲方应协助乙方办理房屋过户手续，并承担过户过程中产生的相关税费。
4. 甲方赔偿责任
如因甲方原因导致合同无法履行，甲方应向乙方支付违约金，违约金为本合同总金额的10%。
二、当乙方为主导时，增加的多项条款及说明
1. 乙方支付房款义务
乙方应按照合同约定的时间和方式向甲方支付房价款。如乙方逾期支付，应按照逾期天数支付违约金，违约金为本合同总金额的0.05%。
2. 乙方交付定金
乙方应在签订本合同之日起3个工作日内向甲方支付定金，定金金额为本合同总金额的10%。
3. 乙方义务
乙方应协助甲方办理房屋过户手续，并承担过户过程中产生的相关税费。
4. 乙方赔偿责任
如因乙方原因导致合同无法履行，乙方应向甲方支付违约金，违约金为本合同总金额的10%。
三、当有第三方中介时，增加的多项条款及说明
1. 第三方中介服务费用
双方同意，中介费用由甲方和乙方共同承担，费用为房价款的1%。
2. 第三方中介的义务
中介应保证所提供信息的真实性、准确性和完整性，如因中介原因导致合同纠纷，中介应承担相应法律责任。
3. 第三方中介的赔偿责任
如中介未履行合同约定的义务，导致合同无法履行或产生损失，中介应向甲方和乙方承担赔偿责任。
4. 第三方中介的服务范围
中介应提供包括但不限于房源信息、交易咨询、合同起草、过户协助等服务。
附件及其他补充说明
一、附件列表：
1. 房屋所有权证
2. 土地使用权证
3. 房屋买卖合同
4. 付款凭证
5. 收款凭证
6. 房屋验收报告
7. 过户手续相关文件
8. 房屋装修平面图
9. 家具电器清单
10. 其他相关文件
二、违约行为及认定：
1. 甲方未按约定时间交付房屋，或交付的房屋与约定不符。
2. 甲方未履行合同约定的义务，导致合同无法履行。
3. 乙方未按约定时间支付房价款。
4. 乙方未履行合同约定的义务，导致合同无法履行。
5. 第三方中介提供虚假信息，导致合同纠纷。
6. 第三方中介未履行合同约定的义务，导致合同无法履行。
三、法律名词及解释：
1. 房屋所有权：指房屋所有人依法对房屋及其附属设施享有占有、使用、收益和处分的权利。
2. 土地使用权：指土地使用权人依法对土地使用、收益和有限处分的权利。
3. 违约金：指违约方因违约行为应支付给守约方的赔偿金。
4. 定金：指买卖双方为保证合同履行，一方预先支付给对方的一定数额的钱款。
5. 过户：指将房屋所有权、土地使用权等权利从一方转移到另一方的行为。
四、执行中遇到的问题及解决办法：
1. 问题：房屋交付时发现质量问题。
解决办法：双方协商确定维修责任方，并按照约定进行维修。
2. 问题：乙方延迟支付房价款。
解决办法：乙方按照合同约定支付违约金，并尽快支付剩余款项。
3. 问题：过户手续办理缓慢。
解决办法：双方共同配合，提供所需材料，加快办理进度。
4. 问题：第三方中介未履行义务。
解决办法：双方与中介协商解决，或依法向中介追责。
五、所有应用场景：
1. 场景：新建住宅小区的房屋买卖。
2. 场景：二手房市场的房屋买卖。
3. 场景：涉及贷款的房屋买卖。
4. 场景：房屋买卖过程中涉及中介服务。
5. 场景：跨国或跨地区的房屋买卖。
6. 场景：涉及共有产权的房屋买卖。
7. 场景：房屋买卖合同的续签或解除。