中英文房屋租赁合同书(Tenancy2025年通用.docx

编号：__________

中英文房屋租赁合同书(Tenancy2025年通用

甲方：___________________
乙方：___________________
签订日期：_____年_____月_____日

中英文房屋租赁合同书(Tenancy2025年通用
合同目录
第一章：前言
1.1 租赁合同的定义与性质
1.2 租赁合同的法律效力
1.3 租赁合同的基本原则
第二章：房屋描述
2.1 房屋的基本信息
2.2 房屋的附属设施与设备
2.3 房屋的使用范围与限制
第三章：租赁双方的基本信息
3.1 出租人的基本信息
3.2 承租人的基本信息
第四章：租赁期限
4.1 租赁开始日期与结束日期
4.2 租赁期限的续约与终止
4.3 租赁期限的延长与缩短
第五章：租金与支付方式
5.1 租金的金额与支付周期
5.2 租金的支付方式与账户信息
5.3 租金的逾期支付与滞纳金
第六章：押金
6.1 押金的金额与支付
6.2 押金的退还条件与流程
6.3 押金的扣除与用途
第七章：房屋维护与保养
7.1 出租人的维修责任
7.2 承租人的日常维护责任
7.3 房屋的重大维修与改造
第八章：保险
8.1 房屋保险的购买与覆盖范围
8.2 保险费用的承担方
8.3 保险理赔的流程与责任
第九章：房屋使用与变更
9.1 房屋的使用规定与禁止行为
9.2 房屋的变更与转让
9.3 房屋的退回与验收
第十章：违约与争议解决
10.1 违约行为与责任
10.2 争议的解决方式与途径
10.3 法律适用与管辖法院
第十一章：其他条款
11.1 房屋租赁合同的附件
11.2 房屋租赁合同的修订与补充
11.3 房屋租赁合同的解除与终止
第十二章：附录
12.1 房屋照片与相关文件
12.2 租赁双方签字页
12.3 房屋租赁合同的有效期
第十三章：房屋租赁合同的生效与终止
13.1 合同的生效条件
13.2 合同的终止条件与后果
13.3 合同的续约条件与流程
第十四章：其他事项
14.1 房屋租赁合同的保密条款
14.2 房屋租赁合同的继承与转让
14.3 房屋租赁合同的解除与补偿
合同编号_________
第一章：前言
1.1 租赁合同的定义与性质：本合同是出租人与承租人之间，就出租人将其房屋出租给承租人使用，承租人支付租金的协议。
1.2 租赁合同的法律效力：本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，对双方具有法律约束力。
1.3 租赁合同的基本原则：公平、自愿、诚实信用、平等互利。
第二章：房屋描述
2.1 房屋的基本信息：房屋位于__________，建筑面积为__________平方米，房屋结构为__________。
2.2 房屋的附属设施与设备：包括但不限于空调、热水器、洗衣机、家具等。
2.3 房屋的使用范围与限制：承租人只能将房屋用于居住，不得用于商业或其他盈利性活动。
第三章：租赁双方的基本信息
3.1 出租人的基本信息：名称（或姓名）：__________，地址：__________，联系方式：__________。
3.2 承租人的基本信息：名称（或姓名）：__________，地址：__________，联系方式：__________。
第四章：租赁期限
4.1 租赁开始日期与结束日期：租赁开始日期为__________，租赁结束日期为__________。
4.2 租赁期限的续约与终止：租赁期满前，双方可协商续约。如双方未达成续约协议，则租赁合同自动终止。
4.3 租赁期限的延长与缩短：租赁期限如需延长或缩短，需双方协商一致，并书面确认。
第五章：租金与支付方式
5.1 租金的金额与支付周期：租金为每月__________元，每月的__________日支付当月租金。
5.2 租金的支付方式与账户信息：租金通过银行转账的方式支付至出租人指定的账户，账户信息如下：__________。
5.3 租金的逾期支付与滞纳金：承租人逾期支付租金的，每逾期一日，应支付应付租金的__________%作为滞纳金。
第六章：押金
6.1 押金的金额与支付：承租人应在租赁开始前向出租人支付押金__________元。
6.2 押金的退还条件与流程：租赁期满或合同提前解除后，出租人在确认房屋及附属设施无损坏或经双方协商一致的损坏已得到赔偿后，应在__________日内退还押金。
6.3 押金的扣除与用途：出租人有权从押金中扣除因承租人逾期支付租金、损坏房屋及附属设施等产生的费用。
第七章：房屋维护与保养
7.1 出租人的维修责任：出租人负责维修房屋及附属设施，确保其正常使用。
7.2 承租人的日常维护责任：承租人应负责日常的房屋维护与保养，包括清洁、防盗等。
7.3 房屋的重大维修与改造：如需进行重大维修或改造，须双方协商一致，并书面确认。
第八章：保险
8.1 房屋保险的购买与覆盖范围：承租人应购买房屋保险，保险金额不得低于房屋的价值，并应涵盖火灾、水灾、盗窃等常见风险。
8.2 保险费用的承担方：保险费用由承租人承担。
8.3 保险理赔的流程与责任：承租人在发生保险事故时，应立即通知出租人并按照保险公司的要求办理理赔手续。
第九章：房屋使用与变更
9.1 房屋的使用规定与禁止行为：承租人不得将房屋转租给他人，不得在房屋内进行违法活动。
9.2 房屋的变更与转让：未经出租人同意，承租人不得变更或转让房屋租赁合同。
9.3 房屋的退回与验收：租赁期满或合同提前解除后，承租人应将房屋及附属设施交还给出租人，双方进行验收。
第十章：违约与争议解决
10.1 违约行为与责任：违反合同条款的一方应承担相应的违约责任。
10.2 争议的解决方式与途径：双方可通过协商解决争议，如协商不成，可向合同签订地的人民法院提起诉讼。
10.3 法律适用与管辖法院：本合同受中华人民共和国法律管辖，合同签订地人民法院具有管辖权。
第十一章：其他条款
11.1 房屋租赁合同的附件：包括房屋所有权证、租赁双方的身份证明等。
11.2 房屋租赁合同的修订与补充：合同的修订与补充应由双方共同签署。
11.3 房屋租赁合同的解除与终止：合同的解除与终止应符合合同约定和法律规定。
第十二章：附录
12.1 房屋照片与相关文件：包括房屋的照片、设施设备清单等。
12.2 租赁双方签字页：
甲方（出租人）：
__________
__________
乙方（承租人）：
__________
__________
12.3 房屋租赁合同的有效期：自____年__月__日至____年__月__日。
合同编号：_________
多方为主导时的，附件条款及说明
一、当甲方为主导时，增加的多项条款及说明
1. 甲方优先购买权：如果乙方意图将租赁的房屋出售给第三方，乙方应提前__________天通知甲方，并在同等条件下，甲方享有优先购买权。
2. 甲方变更权：甲方有权在租赁期间内对房屋进行装修、改造或变更用途，但需提前__________天通知乙方，并尽量减少对乙方正常居住的影响。
3. 甲方收回权：如乙方违反租赁合同约定，甲方有权提前终止合同，收回房屋。
4. 甲方出租权：甲方在租赁期间内保留将房屋出租给其他人的权利，但需确保乙方享有稳定的居住权。
5. 甲方维修责任：除合同约定由乙方负责的维修事项外，甲方还应对房屋的安全性能、基本设施设备进行定期检查和维护，确保其正常使用。
6. 甲方告知义务：甲方应向乙方如实告知房屋的历史、现状及可能影响乙方居住的因素，包括但不限于房屋的结构、设备设施的运行状况等。
二、当乙方为主导时，增加的多项条款及说明
1. 乙方转租限制：未经甲方书面同意，乙方不得将房屋转租给他人。
2. 乙方使用限制：乙方不得将房屋用于非法、危险或污染严重的活动，不得损害房屋及设施设备。
3. 乙方维护义务：乙方应合理使用房屋及设施设备，定期进行清洁、保养，确保其正常运行。
4. 乙方赔偿责任：因乙方原因导致房屋及设施设备损坏的，乙方应承担相应的赔偿责任。
5. 乙方提前解除权：在租赁期内，如乙方因特殊情况需提前解除合同，应提前__________天通知甲方，并支付相应的违约金。
6. 乙方续租优先权：租赁期满后，乙方享有优先续租权，甲方不得拒绝乙方的续租要求。
三、当有第三方中介时，增加的多项条款及说明
1. 中介服务费用：中介服务费用由甲方和乙方共同承担，具体金额和支付方式由双方协商确定。
2. 中介责任：中介应如实介绍房屋情况，提供真实、准确的信息，如因中介原因导致合同纠纷，中介应承担相应的法律责任。
3. 中介解除权：在租赁期内，如中介原因导致合同无法继续履行，中介有权解除合同，并提前通知甲方和乙方。
4. 中介佣金支付：租赁成功后，甲方应按照约定向中介支付佣金，具体金额和支付时间由双方协商确定。
5. 中介协助义务：中介在合同签订后应协助甲方和乙方办理房屋交付、物业入住等相关手续。
6. 中介保密义务：中介不得泄露合同双方的个人信息和交易信息，除非法律法规另有规定或合同双方书面同意。
附件及其他补充说明
一、附件列表：
1. 房屋所有权证
2. 承租人身份证明
3. 出租人身份证明
4. 房屋照片
5. 设施设备清单
6. 房屋租赁合同的修订与补充协议
7. 保险单据
8. 物业管理有限公司提供的物业服务合同
9. 房屋交接单
10. 租金支付凭证
11. 押金收据
12. 房屋维修记录
13. 租赁合同解除协议
14. 第三方中介服务协议
二、违约行为及认定：
1. 甲方未按约定时间交付房屋，或交付的房屋与约定不符。
2. 甲方未按约定提供设施设备，或设施设备不能正常使用。
3. 甲方未按约定维修房屋，导致房屋损坏或无法居住。
4. 甲方提前终止合同，未按约定退还押金。
5. 乙方未按约定时间支付租金，或逾期支付租金。
6. 乙方未按约定使用房屋，导致房屋损坏或损失。
7. 乙方未按约定转租房屋，或未经甲方同意转租。
8. 乙方提前解除合同，未按约定支付违约金。
9. 第三方中介未如实介绍房屋情况，提供虚假信息。
10. 第三方中介未按约定协助办理房屋交付、物业入住等相关手续。
三、法律名词及解释：
1. 出租人：房屋的所有权人或者使用权人，将房屋出租给他人的一方。
2. 承租人：租赁房屋的一方，支付租金并使用房屋。
3. 租金：承租人支付给出租人的费用，以使用房屋。
4. 押金：承租人为确保履行租赁合同，预先支付给出租人的一笔费用。
5. 违约金：当一方违约时，按照合同约定向对方支付的赔偿金。
6. 第三方中介：协助出租人和承租人完成房屋租赁交易的中介机构。
7. 保险：为房屋及附属设施设备购买的保险，以防范意外损失。
8. 物业服务：物业公司为业主提供的房屋及公共区域的管理与维护服务。
四、执行中遇到的问题及解决办法：
1. 房屋交付时发现问题：及时与出租人沟通，要求修复或更换问题设施。
2. 租金支付遇到问题：保持与出租人的沟通，提供支付凭证，协商解决。
3. 房屋维修请求不被响应：书面通知出租人，协商确定维修事项。
4. 提前终止合同争议：依据合同约定和法律规定，协商解决或申请仲裁。
5. 转租问题：未经出租人同意转租的，应及时与出租人沟通，协商解决。
6. 违约金计算有争议：依据合同约定和法律规定，协商解决或申请仲裁。
五、所有应用场景：
1. 个人出租自用房屋给个人。
2. 公司出租办公场地给其他公司。
3. 房屋租赁中介服务。
4. 房屋租赁合同的续约与解除。
5. 房屋租赁期间的维修与维护。
6. 房屋租赁期间的保险购买。
7. 物业服务公司的管理与维护。
8. 承租人的提前退租与违约。
9. 出租人的提前收房与违约。
10. 第三方中介的服务与责任。