2025版办公楼装修协议书合同书范本.docx

编号：__________

2025版精选办公楼装修协议书合同书范本

甲方：___________________
乙方：___________________
签订日期：_____年_____月_____日

2025版精选办公楼装修协议书合同书范本
合同目录
第一章：总则
1.1 合同背景与目的
1.2 定义与解释
1.3 合同适用法律
1.4 合同的成立与生效
第二章：甲方权利与义务
2.1 甲方的权利
2.2 甲方的义务
第三章：乙方权利与义务
3.1 乙方的权利
3.2 乙方的义务
第四章：装修工程范围与内容
4.1 装修工程概述
4.2 具体装修内容
4.3 装修材料与设备
第五章：装修工程的设计与施工
5.1 设计要求与标准
5.2 施工方案与进度
5.3 施工质量与标准
5.4 施工安全与环保
第六章：工程价款与支付
6.1 工程总价款
6.2 支付方式与时间
6.3 工程变更与调整
6.4 工程验收与支付尾款
第七章：工程质量保证与维护
7.1 质量保证期限
7.2 质量问题处理
7.3 维修与保养
第八章：违约责任与争议解决
8.1 违约行为与责任
8.2 争议解决方式
第九章：合同的变更与解除
9.1 合同变更条件
9.2 合同解除条件
第十章：合同的终止与解除
10.1 合同终止条件
10.2 合同解除后的处理
第十一章：保密条款
11.1 保密内容
11.2 保密期限
11.3 违约保密责任
第十二章：合同的转让与继承
12.1 合同转让条件
12.2 合同继承
第十三章：其他条款
13.1 Force Majeure（不可抗力）
13.2 合同的完整性与互斥性
13.3 合同的修订与附件
第十四章：附则
14.1 合同的生效条件
14.2 合同的期限
14.3 合同的签署与备案
合同编号2025001
第一章：总则
1.2 定义与解释：本合同所称“办公楼”指位于________的办公楼；“装修工程”指本合同约定的对办公楼进行的装修活动。
1.3 合同适用法律：本合同的签订、效力、解释、履行及争议解决均适用中华人民共和国法律。
1.4 合同的成立与生效：本合同自双方签字盖章之日起成立，自甲方向乙方支付预付款之日起生效。
第二章：甲方权利与义务
2.1 甲方的权利：甲方有权要求乙方按照约定的标准和质量完成装修工程；有权要求乙方提供装修工程进度和质量的详细报告。
2.2 甲方的义务：甲方应按照本合同约定向乙方支付价款；提供办公楼的详细资料和必要的施工条件；协调解决乙方在施工过程中遇到的问题。
第三章：乙方权利与义务
3.1 乙方的权利：乙方有权要求甲方按照约定支付价款；有权要求甲方提供施工所需的相关资料和条件。
3.2 乙方的义务：乙方应按照本合同约定的标准和质量完成装修工程；按期提交工程进度报告；遵守相关法律法规和甲方的规章制度。
第四章：装修工程范围与内容
4.1 装修工程概述：本装修工程包括但不限于________（具体工程内容）。
4.2 具体装修内容：详见本合同附件一《装修工程明细表》。
4.3 装修材料与设备：乙方应使用符合国家标准的材料和设备，具体品牌和型号详见附件一。
第五章：装修工程的设计与施工
5.1 设计要求与标准：乙方应根据甲方的需求和办公楼的实际情况，制定合理的装修设计方案，并提交甲方审批。
5.2 施工方案与进度：乙方应按照审批后的设计方案施工，并按照约定的工期完成装修工程。
5.3 施工质量与标准：乙方应保证装修工程的质量和施工安全，符合国家和行业的相关标准。
5.4 施工安全与环保：乙方应遵守施工现场的安全规定，采取有效措施防止施工对周围环境和人员的影响。
第六章：工程价款与支付
6.1 工程总价款：本装修工程的价款为人民币________元（大写：_______________________元整），详细金额见附件一。
6.2 支付方式与时间：甲方应按照本合同约定的付款节点向乙方支付价款。
6.3 工程变更与调整：如因甲方需求变更或其他原因导致工程量增减，双方应协商调整工程价款。
6.4 工程验收与支付尾款：工程验收合格后，甲方应支付剩余的价款。
第七章：工程质量保证与维护
7.1 质量保证期限：自工程验收合格之日起，乙方应对装修工程的质量承担保证责任________年。
7.2 质量问题处理：如在质量保证期内出现质量问题，乙方应负责及时修复或更换。
7.3 维修与保养：乙方应提供装修工程的维修与保养服务，具体事项双方另行协商确定。
第八章：违约责任与争议解决
8.1 违约行为与责任：一方违约的，应向守约方支付违约金，违约金为合同总价款的________%。
8.2 争议解决方式：双方发生争议的，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向合同签订地的人民法院提起诉讼。
第九章：合同的变更与解除
9.1 合同变更条件：合同履行过程中，如一方提出变更需求，需书面通知对方，并经双方协商一致。
9.2 合同解除条件：合同履行过程中，如发生不可抗力等法律规定的情形，一方可以解除合同。
第十章：合同的终止与解除
10.1 合同终止条件：合同履行完毕，双方均无违约行为的，本合同自行终止。
10.2 合同解除后的处理：合同解除后，乙方应按照甲方的要求撤出施工场地，向甲方支付因其违约所产生的相关费用。
第十一章：保密条款
11.1 保密内容：双方在合同履行过程中获取的对方商业秘密、技术秘密、市场信息等。
11.2 保密期限：自本合同签订之日起至合同终止或解除之日起________年。
11.3 违约保密责任：泄露保密信息的，应承担违约责任，向守约方支付违约金，违约金为泄露信息所造成的损失的________倍。
第十二章：合同的转让与继承
12.1 合同转让条件：一方欲将合同权利义务转让给他人的，需书面通知对方，并经对方同意。
12.2 合同继承：本合同在有效期内，如一方发生继承、合并等法律情形，本合同对继承方、合并方具有约束力。
第十三章：其他条款
13.1 Force Majeure（不可抗力）：因不可抗力导致合同无法履行或部分履行，双方应协商解决。
13.2 合同的完整性与互斥性：本合同是双方完整的意思表示，取代了所有之前的口头或书面协议。
13.3 合同的修订与附件：本合同及其附件是双方完整协议的唯一版本，任何修订须以书面形式作出，并经双方签字盖章确认。
第十四章：附则
14.1 合同的生效条件：本合同自双方签字盖章之日起生效。
14.2 合同的期限：本合同的有效期自合同生效之日起至合同终止或解除日止。
14.3 合同的签署与备案：本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。双方应在合同签字后依法向相关部门备案。
甲方（签字）：_______________________ 日期：____年__月__日
乙方（签字）：_______________________ 日期：____年__月__日
多方为主导时的，附件条款及说明
一、当甲方为主导时，增加的多项条款及说明
1.1 甲方指定材料品牌：甲方有权要求乙方使用指定的材料品牌进行装修，乙方应无条件遵守。如乙方使用的材料品牌与甲方指定品牌不符，甲方有权要求乙方更换，并承担由此产生的费用。
1.2 甲方验收权：甲方有权对装修工程进行验收，如乙方施工质量不符合约定标准，甲方有权要求乙方整改或重做，并要求乙方承担由此产生的费用。
1.3 甲方变更权：甲方在合同履行过程中有权提出变更需求，包括但不限于装修设计、工程量、工程进度等。乙方应根据甲方的变更需求及时调整施工方案，并书面回复甲方。如变更导致工程价款增减，双方应协商调整。
1.4 甲方监督权：甲方有权对乙方的施工过程进行监督，要求乙方提供施工进度报告，以确保工程按期完成。如乙方施工进度严重滞后，甲方有权要求乙方加快施工速度，并承担由此产生的费用。
1.5 甲方索赔权：如乙方施工质量、进度等方面不符合合同约定，甲方有权向乙方提出索赔，要求乙方承担违约责任，包括但不限于赔偿损失、支付违约金等。
二、当乙方为主导时，增加的多项条款及说明
2.1 乙方推荐材料品牌：乙方有权向甲方推荐材料品牌，甲方应给予充分考虑。如甲方同意使用乙方推荐的品牌，乙方应保证该品牌材料的质量、价格等符合合同约定。
2.2 乙方施工质量保证：乙方应保证装修工程的质量和施工安全，如施工质量不符合约定标准，乙方应无条件进行整改或重做，并承担由此产生的费用。
2.3 乙方进度保证：乙方应按照约定的工期完成装修工程，如乙方原因导致施工进度严重滞后，乙方应承担由此产生的违约责任。
2.4 乙方保密义务：乙方应对在合同履行过程中获取的甲方商业秘密、技术秘密等予以保密，并承诺不得向第三方泄露。
2.5 乙方服务承诺：乙方在合同有效期内应提供装修工程的维修与保养服务，确保甲方在使用过程中享受到优质的服务。
三、当有第三方中介时，增加的多项条款及说明
3.1 第三方中介的职责：第三方中介在合同履行过程中负责协调甲乙双方的关系，确保合同顺利履行。如第三方中介未能履行协调职责，导致合同履行出现问题，第三方中介应承担相应的责任。
3.2 第三方中介的收费：第三方中介在提供服务过程中有权收取中介费，双方应事先协商确定中介费的金额。如双方未能就中介费达成一致，双方均有权拒绝支付。
3.3 第三方中介的权益保障：第三方中介在合同履行过程中享有一定的权益，包括但不限于获得合同约定的中介费、获得甲乙双方的合理赔偿等。
3.4 第三方中介的违约责任：如第三方中介未能履行协调职责，导致合同履行出现问题，第三方中介应承担违约责任，向甲乙双方支付违约金，违约金为因其违约所造成的损失的________倍。
3.5 第三方中介的解除权：甲乙双方在任何时候均有权解除与第三方中介的合同，第三方中介应在接到解除通知后立即停止提供服务。
附件及其他补充说明
一、附件列表：
1. 装修工程明细表
2. 材料品牌及规格说明书
3. 设计方案图纸
4. 施工进度计划表
5. 工程变更记录表
6. 质量问题报告及处理意见
7. 保密协议
8. 维修与保养服务条款
9. 第三方中介服务协议
10. 中介费支付证明
二、违约行为及认定：
1. 甲方违约行为：
a) 未按约定时间支付预付款或工程价款
b) 提供资料不真实、不完整，导致工程无法正常进行
c) 未经乙方同意，擅自变更设计或施工方案
d) 未按约定提供施工场地或施工条件，影响施工进度
e) 未按约定履行合同监督职责，导致工程质量问题
2. 乙方违约行为：
a) 未按约定标准完成装修工程，导致工程质量问题
b) 施工进度严重滞后，未按期完成工程
c) 使用非约定材料品牌或低质量材料，影响工程质量
d) 未经甲方同意，擅自变更设计或施工方案
e) 未按约定提供施工进度报告，隐瞒工程实际情况
3. 第三方中介违约行为：
a) 未能履行协调职责，导致合同履行出现问题
b) 未按约定收取中介费，或收取超出约定范围的费用
c) 泄露甲乙双方的商业秘密或技术秘密
d) 未按约定提供服务，导致合同一方或双方受损
三、法律名词及解释：
1. 不可抗力：指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如自然灾害、社会事件等。
2. 违约金：一方违约时，向守约方支付的违约赔偿金。
3. 质量保证期限：乙方对装修工程质量承担保证责任的时间期限。
4. 装修工程：指合同约定的对办公楼进行的装修活动，包括设计、施工、材料供应等。
5. 第三方中介：指在甲乙双方之间提供协调、沟通服务的独立第三方。
四、执行中遇到的问题及解决办法：
1. 问题：甲方未按约定时间支付预付款或工程价款
解决办法：甲方应严格按照合同约定的付款时间节点支付预付款和工程价款，如有困难，应提前与乙方沟通协商，寻求延期支付的解决方案。
2. 问题：乙方施工质量不符合约定标准
解决办法：乙方应立即整改或重做，并承担由此产生的费用。甲方有权要求乙方支付违约金，或根据合同约定索赔损失。
3. 问题：施工进度严重滞后，未按期完成工程
解决办法：乙方应采取措施加快施工速度，并向甲方报告施工进度。如因乙方原因导致无法按期完成工程，乙方应承担违约责任，支付违约金。
4. 问题：甲方变更设计或施工方案，乙方不同意
解决办法：双方应进行协商，如协商不一致，按照原合同约定执行。如双方同意变更，应签订补充协议，明确变更内容及其影响。
五、所有应用场景：
1. 适用于办公楼、商业空间、餐饮娱乐场所等装修工程。
2. 适用于甲方为主导，乙方为施工方的装修合作模式。
3. 适用于有第三方中介参与协调的装修合同执行过程。
4. 适用于各类材料品牌、设计方案、施工进度等的合同条款。
5. 适用于合同违约行为认定及违约责任追究的场景。