2025个人和个人之间房屋买卖合同书.docx

编号：__________

2025个人和个人之间房屋买卖合同书

甲方：___________________
乙方：___________________
签订日期：_____年_____月_____日

2025个人和个人之间房屋买卖合同书
合同目录
第一章：总则
1.1 合同当事人
1.2 房屋基本情况
1.3 合同目的和原则
1.4 合同效力
第二章：房屋描述
2.1 房屋位置和面积
2.2 房屋所有权及使用情况
2.3 房屋权利和限制
第三章：买卖双方的义务和权利
3.1 卖方的义务和责任
3.2 买方的义务和责任
3.3 双方的权利和利益保障
第四章：房屋价格及支付方式
4.1 房价及支付方式
4.2 定金及支付时间
4.3 贷款及支付方式
第五章：房屋交付及过户
5.1 房屋交付时间及条件
5.2 房屋过户程序及时间
5.3 房屋交付及过户相关费用
第六章：房屋质量及维修责任
6.1 房屋质量保证
6.2 维修责任及处理方式
第七章：合同的变更和解除
7.1 合同变更条件及程序
7.2 合同解除条件及程序
第八章：违约责任
8.1 卖方违约责任
8.2 买方违约责任
第九章：争议解决
9.1 争议解决方式
9.2 仲裁或诉讼地点及管辖
第十章：其他约定
10.1 房屋交易税费
10.2 房屋保险
10.3 房屋共有人及利害关系人
第十一章：附件
11.1 房屋所有权证复印件
11.2 房屋买卖合同相关法律法规
第十二章：签署及生效
12.1 合同签署时间及地点
12.2 合同生效条件及时间
第十三章：双方签字
13.1 卖方签字
13.2 买方签字
第十四章：附则
14.1 合同的解释和执行
14.2 合同的修订和补充
14.3 合同的终止和解除
合同编号2025PPHFBCS001
第一章：总则
1.1 合同当事人
1.1.1 卖方：
1.1.2 买方：
1.2 房屋基本情况
1.2.1 房屋位置：
1.2.2 房屋面积：
1.2.3 房屋所有权证号：
1.3 合同目的和原则
1.3.1 合同目的：
1.3.2 合同原则：
1.4 合同效力
1.4.1 合同生效条件：
1.4.2 合同失效条件：
第二章：房屋描述
2.1 房屋位置和面积
2.1.1 房屋所在城市：
2.1.2 房屋所在街道：
2.1.3 房屋门牌号码：
2.1.4 房屋建筑结构：
2.1.5 房屋建筑年份：
2.1.6 房屋使用面积：
2.1.7 房屋建筑占地面积：
2.2 房屋所有权及使用情况
2.2.1 房屋所有权归属：
2.2.2 房屋使用情况：
2.2.3 房屋用途：
2.3 房屋权利和限制
2.3.1 房屋所有权证：
2.3.2 房屋他项权利：
2.3.3 房屋权利限制：
第三章：买卖双方的义务和权利
3.1 卖方的义务和责任
3.1.1 房屋权属证明：
3.1.2 房屋质量保证：
3.1.3 房屋交付时间：
3.1.4 协助过户手续：
3.2 买方的义务和责任
3.2.1 支付房价：
3.2.2 定金支付：
3.2.3 配合过户手续：
3.2.4 房屋使用和保管：
3.3 双方的权利和利益保障
3.3.1 卖方权益保障：
3.3.2 买方权益保障：
第四章：房屋价格及支付方式
4.1 房价及支付方式
4.1.1 房价：
4.1.2 支付方式：
4.1.3 支付时间：
4.2 定金及支付时间
4.2.1 定金金额：
4.2.2 定金支付时间：
4.3 贷款及支付方式
4.3.1 贷款申请：
4.3.2 贷款支付方式：
第五章：房屋交付及过户
5.1 房屋交付时间及条件
5.1.1 交付时间：
5.1.2 交付条件：
5.2 房屋过户程序及时间
5.2.1 过户程序：
5.2.2 过户时间：
5.3 房屋交付及过户相关费用
5.3.1 交付相关费用：
5.3.2 过户相关费用：
第六章：房屋质量及维修责任
6.1 房屋质量保证
6.1.1 房屋质量保证期限：
6.1.2 房屋质量保证范围：
6.2 维修责任及处理方式
6.2.1 维修责任：
6.2.2 维修处理方式：
第七章：合同的变更和解除
7.1 合同变更条件及程序
7.1.1 变更条件：
7.1.2 变更程序：
7.2 合同解除条件及程序
7.2.1 解除条件：
7.2.2 解除程序：
第八章：违约责任
8.1 卖方违约责任
8.1.1 违约行为：
8.1.2 违约责任：
8.2 买方违约责任
8.2.1 违约行为：
8.2.2 违约责任：
第九章：争议解决
9.1 争议解决方式
9.1.1 争议解决方式：
9.1.2 仲裁或诉讼地点及管辖：
9.2 仲裁或诉讼程序
9.2.1 仲裁程序：
9.2.2 诉讼程序：
第十章：其他约定
10.1 房屋交易税费
10.1.1 税费承担：
10.1.2 税费支付方式：
10.2 房屋保险
10.2.1 保险购买：
10.2.2 保险费用承担：
10.3 房屋共有人及利害关系人
10.3.1 共有人权益：
10.3.2 利害关系人权益：
第十一章：附件
11.1 房屋所有权证复印件
11.1.1 附件一：
11.1.2 附件二：
11.2 房屋买卖合同相关法律法规
11.2.1 法律法规一：
11.2.2 法律法规二：
第十二章：签署及生效
12.1 合同签署时间及地点
12.1.1 签署时间：
12.1.2 签署地点：
12.2 合同生效条件及时间
12.2.1 生效条件：
12.2.2 生效时间：
第十三章：双方签字
13.1 卖方签字
13.1.1 卖方签字：
13.1.2 卖方身份证号码：
13.2 买方签字
13.2.1 买方签字：
13.2.2 买方身份证号码：
第十四章：附则
14.1 合同的解释和执行
14.1.1 解释方式：
14.1.2 执行程序：
14.2 合同的修订和补充
14.2.1 修订条件：
14.2.2 补充内容：
14.3 合同的终止和解除
14.3.1 终止条件：
14.3.2 解除程序：
合同方签字：

多方为主导时的，附件条款及说明
一、当甲方为主导时，增加的多项条款及说明
1. 甲方额外义务
甲方应在合同生效后三个月内，负责将房屋内的所有家具、家电等物品移除，并清理房屋，确保房屋交付给乙方时，处于干净、整洁的状态。如甲方未履行该义务，应向乙方支付人民币5000元作为违约金。
2. 甲方房屋维护责任
甲方在合同有效期内，应对房屋进行必要的维护和保养，确保房屋及设施的正常使用。如因甲方原因导致房屋或设施损坏，甲方应承担修复费用。
3. 甲方提前交付房屋
如甲方提前交付房屋，应提前通知乙方，并与乙方协商确定交付时间。提前交付房屋不视为甲方违约，但甲方应承担因提前交付导致的乙方额外费用。
二、当乙方为主导时，增加的多项条款及说明
1. 乙方支付房价的义务
乙方应在合同生效后五个工作日内，向甲方支付房价的百分之十作为定金。如乙方未能按约定时间支付定金，甲方有权解除合同，并要求乙方支付违约金人民币10000元。
2. 乙方贷款申请
乙方应自行负责办理购房贷款事宜，并承担贷款相关的费用。如乙方贷款申请未获批准，导致无法支付房价，乙方应承担违约责任。
3. 乙方接收房屋
乙方应在合同约定的交付时间内，接收房屋并办理过户手续。如乙方未能按约定时间接收房屋，甲方有权解除合同，并要求乙方支付违约金人民币10000元。
三、当有第三方中介时，增加的多项条款及说明
1. 中介费用
双方同意，本次房屋买卖合同的中介费用为房价的百分之二。中介费用应在合同签署后三个工作日内支付给第三方中介。如一方未支付中介费用，应承担违约责任。
2. 中介服务内容
第三方中介应提供包括但不限于房屋买卖咨询、合同起草、交易促成、过户协助等服务。如中介未能履行服务内容，导致合同无法正常进行，中介应承担相应责任。
3. 中介佣金支付
双方同意，中介佣金应在房屋过户完成后支付。如一方未按约定支付佣金，应承担违约责任。
附件及其他补充说明
一、附件列表：
1. 房屋所有权证复印件
2. 房屋买卖合同相关法律法规
3. 房屋所在地的物业管理规定
4. 房屋的评估报告
5. 房屋的装修报告
6. 房屋的维修记录
7. 买方贷款申请相关文件
8. 房屋交易税费清单
9. 中介服务合同
10. 房屋交付确认书
11. 房屋过户证明文件
12. 房屋钥匙交付记录
13. 房屋内部装修及设施清单
14. 房屋共有权人同意出售证明
二、违约行为及认定：
1. 甲方未按照合同约定时间交付房屋，或房屋交付时不符合合同约定的条件。
2. 甲方未按照合同约定履行房屋维修和保养义务。
3. 乙方未按照合同约定时间支付房价或定金。
4. 乙方贷款申请未获批准，导致无法支付房价。
5. 乙方未能在合同约定的时间内接收房屋。
6. 中介未能按照合同约定提供服务，导致合同无法正常进行。
7. 任何一方未按照合同约定支付中介佣金。
三、法律名词及解释：
1. 房屋所有权证：证明房屋所有权归属的法律文件。
2. 物业管理规定：指房屋所在小区或建筑物的管理规则和条例。
3. 评估报告：对房屋价值、状况等进行评估的书面报告。
4. 装修报告：记录房屋装修情况、装修费用等信息的报告。
5. 维修记录：记录房屋维修历史、维修费用等信息的记录。
6. 贷款申请：买方为购买房屋向银行提出的贷款申请。
7. 过户证明文件：证明房屋所有权已转移至买方的文件。
8. 钥匙交付记录：记录房屋钥匙交付时间的记录。
9. 共有权人同意出售证明：房屋共有权人同意出售房屋的证明文件。
四、执行中遇到的问题及解决办法：
1. 遇到甲方延迟交付房屋的情况，乙方应及时与甲方沟通，协商确定合理的交付时间。如甲方未能按时交付，乙方有权要求甲方支付违约金。
2. 如甲方未能按照合同约定履行房屋维修和保养义务，乙方应及时通知甲方，并协商解决。如甲方未能修复，乙方有权要求甲方承担修复费用。
3. 乙方在申请贷款过程中遇到问题，应积极与银行沟通，寻求解决方案。如贷款申请被拒绝，乙方可以考虑其他支付方式，如分期付款或寻求其他金融机构的帮助。
4. 如乙方未能在合同约定的时间内接收房屋，甲方应及时与乙方沟通，协商确定合理的接收时间。如乙方未能按时接收，甲方有权要求乙方支付违约金。
5. 中介在提供服务过程中如未能履行合同约定，乙方应及时与中介沟通，协商解决。如中介未能解决问题，乙方有权要求中介承担相应的责任。
6. 如任何一方未按照合同约定支付中介佣金，对方有权要求支付。未能支付的一方应承担违约责任，并支付相应的违约金。
五、所有应用场景：
1. 个人之间的房屋买卖。
2. 个人与房地产中介之间的房屋买卖。
3. 房屋作为投资或自住的购买。
4. 房屋的二次交易。
5. 房屋买卖涉及贷款的情况。
6. 房屋买卖过程中需要中介服务的情况。