全新卖房协议书合同书下载2025年通用.docx

编号：__________

全新卖房协议书合同书下载2025年通用

甲方：___________________
乙方：___________________
签订日期：_____年_____月_____日

全新卖房协议书合同书2025年通用
合同目录
第一章：总则
1.1 合同定义
1.2 合同主体
1.3 合同签订地点和时间
1.4 合同效力
第二章：房屋基本情况
2.1 房屋位置
2.2 房屋面积
2.3 房屋所有权
2.4 房屋使用情况
第三章：买卖双方的基本信息
3.1 出卖人信息
3.2 买受人信息
第四章：房屋价格及支付方式
4.1 房屋价格
4.2 付款方式
4.3 付款时间
第五章：房屋交付及过户
5.1 交付时间
5.2 交付条件
5.3 过户手续
5.4 过户费用
第六章：房屋质量及保修
6.1 房屋质量保证
6.2 保修范围和期限
6.3 质量问题的处理
第七章：合同的变更和解除
7.1 合同变更条件
7.2 合同解除条件
第八章：违约责任
8.1 出卖人违约责任
8.2 买受人违约责任
第九章：争议解决
9.1 争议解决方式
9.2 争议解决地点
第十章：其他约定
10.1 房屋保险
10.2 物业管理
10.3 附属设施和家具
第十一章：附件
11.1 房屋所有权证
11.2 房屋共有权人同意出售证明
11.3 买卖双方身份证明
第十二章：双方签字
12.1 出卖人签字
12.2 买受人签字
第十三章：合同生效
13.1 合同生效条件
13.2 生效时间
第十四章：附则
14.1 合同解释权
14.2 合同的修订和补充
14.3 合同的终止和解除
合同编号：_________
第一章：总则
1.2 合同主体：甲方为房屋的合法所有者，拥有完全的处分权。乙方为具备购房资格并愿意购买该房屋的合法自然人或法人。
1.3 合同签订地点和时间：本合同于_________年_________月_________日在_________（地点）签订。
1.4 合同效力：本合同自双方签字盖章之日起生效，对双方均具有法律约束力。
第二章：房屋基本情况
2.1 房屋位置：房屋位于_________省_________市_________区_________街道_________号。
2.2 房屋面积：房屋的建筑面积为_________平方米，实用面积为_________平方米。
2.3 房屋所有权：甲方持有房屋所有权证，证号为_________。
2.4 房屋使用情况：房屋目前处于_________（使用状态，如：出租、自住等）。
第三章：买卖双方的基本信息
3.1 出卖人信息：
甲方名称：_________
注册地址：_________
法定代表人：_________
联系电话：_________
3.2 买受人信息：
乙方名称：_________
注册地址：_________
法定代表人：_________
联系电话：_________
第四章：房屋价格及支付方式
4.1 房屋价格：双方协商确定房屋总价为人民币（大写）：_________元整（小写）：_________元。
4.2 付款方式：乙方支付房价的方式为_________（一次性付款/分期付款/按揭付款）。
4.3 付款时间：乙方应在本合同签订之日起_________日内，将房价支付给甲方。
第五章：房屋交付及过户
5.1 交付时间：甲方应在本合同签订之日起_________日内，将房屋交付给乙方。
5.2 交付条件：房屋交付时应符合_________（交付条件，如：清空、维修完毕等）。
5.3 过户手续：双方应在本合同签订之日起_________日内，共同办理房屋过户手续。
5.4 过户费用：过户费用按_________（标准/比例）承担，由_________方支付。
第六章：房屋质量及保修
6.1 房屋质量保证：甲方保证房屋不存在法律禁止买卖的情形，没有产权纠纷，无违章建筑，符合国家及地方的相关规定。
6.2 保修范围和期限：甲方对房屋质量问题承担_________个月的保修责任。
6.3 质量问题的处理：如发现房屋质量问题，乙方有权要求甲方在_________日内予以修复，或按_________方式予以赔偿。
第七章：合同的变更和解除
7.1 合同变更条件：经双方协商一致，可以变更本合同的内容。
7.2 合同解除条件：在合同履行过程中，发生不可抗力等法定解除情形，一方可以解除合同。
第八章：违约责任
8.1 出卖人违约责任：如甲方违反本合同的约定，乙方有权要求甲方支付违约金，违约金为房价的_________%。
8.2 买受人违约责任：如乙方违反本合同的约定，甲方有权要求乙方支付违约金，违约金为房价的_________%。
第九章：争议解决
9.1 争议解决方式：双方发生争议时，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向_________（法院/仲裁机构）提起诉讼或仲裁。
9.2 争议解决地点：争议解决的地点为_________省_________市_________区。
第十章：其他约定
10.1 房屋保险：甲方应将房屋投保至_________（保险公司），并将保险单副本交付给乙方。
10.2 物业管理：甲方应将物业管理费等相关费用结清，并将相关票据交付给乙方。
10.3 附属设施和家具：房屋附属设施和家具的清单见附件_________。
第十一章：附件
11.1 房屋所有权证：甲方应向乙方出示房屋所有权证原件，并协助乙方办理过户手续。
11.2 房屋共有权人同意出售证明：如有共有权人，甲方应提供共有权人同意出售的证明文件。
11.3 买卖双方身份证明：双方应向对方出示有效的身份证明文件。
第十二章：双方签字
12.1 出卖人签字：
（甲方签字）
12.2 买受人签字：
（乙方签字）
第十三章：合同生效
13.1 合同生效条件：本合同经双方签字盖章，并经_________（相关部门）审核备案后生效。
13.2 生效时间：本合同自签字盖章之日起_________日内生效。
第十四章：附则
14.1 合同解释权：本合同的解释权归_________方所有。
14.2 合同的修订和补充：本合同的修订和补充应由双方协商一致，并以书面形式作出。
14.3 合同的终止和解除：本合同在履行完毕或依法解除后，立即终止效力。
合同编号：_________
出卖人（甲方）：
（甲方签字）
买受人（乙方）：
（乙方签字）
签订日期：_________年_________月_________日
多方为主导时的，附件条款及说明
一、当甲方为主导时，增加的附加条款及说明
1. 甲方声明：甲方保证房屋不存在任何法律纠纷，包括但不限于产权纠纷、租赁合同纠纷等。如因房屋存在法律纠纷导致乙方损失的，甲方应承担相应的法律责任。
2. 房屋交付时间：如甲方延迟交付房屋，应支付给乙方延迟交付违约金，违约金为房价的0.5%乘以延迟交付的天数。
3. 房屋维修责任：自交付之日起，房屋的正常使用维修责任由乙方承担。因房屋质量问题导致的维修费用，由甲方承担。
4. 附属设施和家具：房屋交付时，附属设施和家具应保持正常使用状态。如有损坏或缺失，甲方应负责修复或补齐。
5. 物业费用：甲方应向乙方提供完整的物业费缴纳凭证，并保证物业费结清。如存在欠费，甲方应承担相应费用。
6. 房屋交易税费：甲方应承担房屋交易过程中产生的所有税费，包括但不限于契税、个人所得税等。
二、当乙方为主导时，增加的附加条款及说明
1. 乙方支付房价的方式：乙方应按照合同约定的方式支付房价，如分期付款，应按时足额支付每期款项。
2. 乙方违约金：如乙方违反合同约定，应支付给甲方违约金，违约金为房价的1%乘以违约天数。
3. 房屋交付条件：乙方应在本合同签订之日起_________日内，将房屋交付给甲方。交付时，房屋应符合本合同约定的交付条件。
4. 房屋维修责任：自交付之日起，房屋的正常使用维修责任由甲方承担。如因房屋质量问题导致的维修费用，由甲方承担。
5. 附属设施和家具：房屋交付时，附属设施和家具应保持正常使用状态。如有损坏或缺失，甲方应负责修复或补齐。
6. 物业费用：甲方应向乙方提供完整的物业费缴纳凭证，并保证物业费结清。如存在欠费，甲方应承担相应费用。
三、当有第三方中介时，增加的附加条款及说明
1. 中介费用：中介服务费用由甲方承担。如乙方同意支付中介费，可在合同中约定。
2. 中介责任：中介应保证房屋交易过程的顺利进行，如因中介原因导致交易失败的，中介应承担相应责任。
3. 中介保密义务：中介应对交易双方的个人信息和交易信息保密，不得泄露给第三方。如因中介原因导致信息泄露，中介应承担相应责任。
4. 中介服务范围：中介应提供包括但不限于房屋买卖咨询、合同签订、贷款咨询、过户等服务。如中介服务范围内的事项未妥善处理，中介应承担相应责任。
5. 中介收费标准：中介收费标准应按照行业规定和双方约定执行。如有争议，可向相关部门投诉或申请仲裁。
6. 中介合同终止：中介合同在本合同签订之日起_________日内终止。如双方约定延长中介服务期限，应签订书面补充协议。
附件及其他补充说明
一、附件列表：
1. 房屋所有权证原件及复印件
2. 房屋共有权人同意出售证明原件及复印件
3. 买卖双方身份证明原件及复印件
4. 房屋附属设施和家具清单
5. 物业费缴纳凭证
6. 房屋维修记录
7. 房屋交易税费凭证
8. 中介服务合同及收费标准
9. 房屋交付确认书
10. 房屋质量保证书
二、违约行为及认定：
1. 甲方违约行为：延迟交付房屋、房屋质量问题、未结清物业费等。
2. 乙方违约行为：未按时支付房价、未按约定条件接收房屋等。
3. 第三方中介违约行为：未提供约定的服务、泄露双方信息、收取非法费用等。
三、法律名词及解释：
1. 房屋所有权证：证明甲方对房屋拥有所有权的法律文件。
2. 共有权人同意出售证明：证明房屋共有权人同意将房屋出售给他人的文件。
3. 身份证明：证明买卖双方身份的法律文件。
4. 附属设施和家具清单：列明房屋附属设施和家具的详细清单。
5. 物业费：指房屋所有权人按照约定向物业管理公司支付的费用。
6. 交易税费：指房屋交易过程中产生的税费，如契税、个人所得税等。
7. 中介服务合同：中介与甲方、乙方签订的提供房地产交易服务的合同。
四、执行中遇到的问题及解决办法：
1. 问题：甲方延迟交付房屋。
解决办法：甲方支付违约金，乙方有权要求延长交付时间或解除合同。
2. 问题：乙方未按时支付房价。
解决办法：乙方支付违约金，甲方有权要求解除合同或追究乙方法律责任。
3. 问题：第三方中介未提供约定的服务。
解决办法：中介退还服务费用，甲方、乙方有权解除中介合同并追究中介法律责任。
五、所有应用场景：
1. 场景：新建住宅首次出售。
说明：适用于新房主将新建住宅出售给首次购房者的情形。
2. 场景：二手房买卖。
说明：适用于二手房主将房屋出售给购房者的情形。
3. 场景：房屋赠与。
说明：适用于房屋所有权人将房屋赠与给他人的情形。
4. 场景：房屋拍卖。
说明：适用于房屋所有权人通过拍卖方式出售房屋给最高竞价者的情形。