商铺租赁房屋简单合同书范本2025年通用.docx

编号：__________

商铺租赁房屋简单合同书范本2025年通用

甲方：___________________
乙方：___________________
签订日期：_____年_____月_____日

商铺租赁房屋简单合同书范本2025年通用
合同目录
第一章：租赁双方的基本信息
1.1 出租方信息
1.2 承租方信息
第二章：租赁房屋的基本信息
2.1 房屋地址
2.2 房屋面积
2.3 房屋用途
第三章：租赁期限
3.1 租赁开始日期
3.2 租赁结束日期
第四章：租金及支付方式
4.1 租金金额
4.2 租金支付周期
4.3 租金支付方式
第五章：押金
5.1 押金金额
5.2 押金退还条件及方式
第六章：房屋使用及维护
6.1 房屋使用规定
6.2 房屋维护责任
第七章：维修责任
7.1 出租方维修责任
7.2 承租方维修责任
第八章：保险
8.1 保险购买责任
8.2 保险理赔流程
第九章：违约责任
9.1 出租方违约责任
9.2 承租方违约责任
第十章：争议解决
10.1 争议解决方式
10.2 争议解决机构
第十一章：合同的变更和解除
11.1 合同变更条件
11.2 合同解除条件
第十二章：合同的终止
12.1 合同终止条件
12.2 合同终止后的处理事项
第十三章：其他约定
13.1 房屋交付时间及条件
13.2 房屋返还时间及条件
13.3 附属设施及设备的使用
第十四章：附件
14.1 房屋照片
14.2 租赁押金收据
14.3 租金支付凭证
合同编号_________
第一章：租赁双方的基本信息
1.1 出租方信息
1.1.1 名称：_________
1.1.2 地址：_________
1.1.3 联系人：_________
1.1.4 联系方式：_________
1.2 承租方信息
1.2.1 名称：_________
1.2.2 地址：_________
1.2.3 联系人：_________
1.2.4 联系方式：_________
第二章：租赁房屋的基本信息
2.1 房屋地址：_________
2.2 房屋面积：_________平方米
2.3 房屋用途：_________
第三章：租赁期限
3.1 租赁开始日期：_________
3.2 租赁结束日期：_________
第四章：租金及支付方式
4.1 租金金额：每平方米_________元/月
4.2 租金支付周期：按月支付
4.3 租金支付方式：银行转账
第五章：押金
5.1 押金金额：_________元
5.2 押金退还条件及方式：租赁期满或合同提前解除后，如无损坏或违约情况，押金将于扣除相应费用后退还至承租方账户。
第六章：房屋使用及维护
6.1 房屋使用规定：承租方应按约定用途使用房屋，不得擅自改变房屋结构和用途。
6.2 房屋维护责任：出租方负责房屋及附属设施的日常维护和保养。
第七章：维修责任
7.2 承租方维修责任：承租方负责维修因使用不当或不当装修导致的损坏。
第八章：保险
8.1 保险购买责任：承租方应购买火灾、盗窃等必要的保险，并保证保险覆盖整个租赁期间。
8.2 保险理赔流程：如发生保险事故，承租方应立即通知出租方，并按照保险公司的要求进行理赔。
第九章：违约责任
9.1 出租方违约责任：如出租方未能履行合同约定的义务，应承担相应的违约责任。
9.2 承租方违约责任：如承租方未能履行合同约定的义务，应承担相应的违约责任。
第十章：争议解决
10.1 争议解决方式：如发生合同争议，双方应协商解决；协商不成的，可通过调解或仲裁解决。
10.2 争议解决机构：如选择仲裁，双方同意提交至_________仲裁委员会进行仲裁。
第十一章：合同的变更和解除
11.1 合同变更条件：合同变更需双方协商一致，并以书面形式确认。
11.2 合同解除条件：合同解除需双方协商一致，并以书面形式确认。
第十二章：合同的终止
12.1 合同终止条件：租赁期满或合同提前解除后，合同即终止。
12.2 合同终止后的处理事项：合同终止后，承租方应将房屋及附属设施交还出租方，并办理相关手续。
第十三章：其他约定
13.1 房屋交付时间及条件：出租方应在本合同签订后_________日内将房屋交付给承租方。
13.2 房屋返还时间及条件：租赁期满或合同提前解除后，承租方应在本合同终止后_________日内将房屋及附属设施交还给出租方。
13.3 附属设施及设备的使用：附属设施及设备的使用按合同约定执行，未经出租方同意，承租方不得擅自拆改或搬离。
第十四章：附件
14.1 房屋照片：附房屋内外照片，作为合同附件。
14.2 租赁押金收据：附租赁押金收据，作为合同附件。
14.3 租金支付凭证：附租金支付凭证，作为合同附件。
合同编号：_________
甲方（出租方）：_________
乙方（承租方）：_________
签订日期：_________
多方为主导时的，附件条款及说明
一、当甲方为主导时增加的条款及说明
1. 甲方权利和义务的额外规定
甲方有权在租赁期间对房屋进行必要的维护和保养，包括但不限于水电系统的检查和维修。甲方应在租赁开始前将房屋及附属设施的真实状况告知乙方，并确保房屋符合约定的用途和条件。
2. 甲方对租金调整的权力
如因市场行情变化或政策调整导致租金成本增加，甲方有权在租赁期间对租金进行合理调整，但应提前一个月通知乙方，并确保调整后的租金仍符合市场合理水平。
3. 甲方对房屋使用的限制
甲方保留对房屋使用的限制权，如禁止在房屋内进行违法活动或擅自改动房屋结构。如乙方违反上述规定，甲方有权要求乙方立即改正，并承担相应责任。
4. 甲方提前终止合同的条件
如甲方因自身原因需要提前终止合同，应提前三个月通知乙方，并支付乙方因此产生的合理损失。
二、当乙方为主导时增加的条款及说明
1. 乙方对房屋状况的检查和认可
乙方有权在租赁开始前对房屋进行全面检查，并应在签署租赁合同前向甲方提出任何异议。如乙方在租赁期间发现房屋及附属设施存在缺陷或损坏，乙方有权要求甲方及时维修或更换。
2. 乙方的租金支付义务
乙方应按照合同约定的时间和方式支付租金，如乙方逾期支付租金，每逾期一日应支付应付租金的千分之五作为滞纳金。
3. 乙方的使用和保管义务
4. 乙方提前终止合同的条件
如乙方因自身原因需要提前终止合同，应提前三个月通知甲方，并支付甲方因此产生的合理损失。
三、当有第三方中介时增加的条款及说明
1. 中介费用的支付
如双方选择通过第三方中介进行租赁交易，中介费用应由双方协商承担。如双方未能达成一致，甲方和乙方同意平分中介费用。
2. 中介的责任和义务
中介应确保租赁交易的合法性和真实性，并协助双方办理租赁合同的签订和履行。如中介未能履行其职责，导致合同纠纷或损失，中介应承担相应的责任。
3. 中介信息的真实性
中介应向双方提供真实、准确的房屋信息和相关市场行情，如中介提供虚假信息或误导双方，中介应承担相应的法律责任。
4. 中介费用的退还条件
如租赁合同因甲方或乙方原因提前终止，且中介费已支付，双方同意按照实际情况向中介提出费用退还申请。中介应在核实情况后，按照双方约定退还相应费用。
附件及其他补充说明
一、附件列表：
1. 房屋照片
2. 租赁押金收据
3. 租金支付凭证
4. 房屋所有权证复印件
5. 乙方的身份证明复印件
6. 甲方的事业单位或企业法人营业执照副本复印件
7. 租赁合同补充协议
8. 房屋维修记录
9. 保险单复印件
10. 第三方中介的服务协议
二、违约行为及认定：
1. 甲方违约行为
未能在约定时间内交付房屋
未能提供符合约定的房屋条件
提前终止合同未按要求通知乙方
未履行维护和保养义务导致房屋损坏
2. 乙方违约行为
逾期支付租金
未合理使用和保管房屋导致损坏
未按照约定用途使用房屋
提前终止合同未按要求通知甲方
3. 第三方中介违约行为
提供虚假或误导性信息
未能协助双方完成合同签订
未履行中介职责导致合同纠纷
三、法律名词及解释：
1. 租赁合同：指出租方将房屋及附属设施出租给承租方使用，承租方支付租金的协议。
2. 租金：指承租方为使用房屋及附属设施支付给出租方的费用。
3. 押金：指承租方为确保履行租赁合同约定而支付给出租方的费用。
4. 违约：指当事人未能履行合同约定的义务。
5. 违约金：指违约方因违约行为而支付给守约方的赔偿金。
6. 第三方中介：指为租赁双方提供中介服务的机构或个人。
四、执行中遇到的问题及解决办法：
1. 问题：房屋交付时发现问题
解决办法：及时与甲方沟通，要求甲方在规定时间内解决或提供合理解释。
2. 问题：租金支付发生争议
解决办法：查阅支付凭证，确认支付金额和时间，如仍有争议，可通过调解或仲裁解决。
3. 问题：房屋损坏需要维修
解决办法：及时通知甲方，协商确定维修责任及费用，必要时可请第三方评估损坏程度。
4. 问题：提前终止合同
解决办法：遵守合同约定的通知期限和方式，协商解决违约责任和相关损失。
五、所有应用场景：
1. 场景：甲乙双方直接租赁房屋
说明：适用于甲方直接将房屋出租给乙方的情况。
2. 场景：甲乙双方通过第三方中介租赁房屋
说明：适用于甲方乙方向第三方中介支付服务费用，由中介协助完成租赁合同的情况。
3. 场景：租赁房屋用于商业用途
说明：适用于租赁房屋用于商业活动或办公等情况。
4. 场景：租赁房屋用于居住用途
说明：适用于租赁房屋作为居住场所的情况。