样板房合作销售合同书范本(2025版).docx

编号：__________

样板房合作销售合同书范本(2025版)

甲方：___________________
乙方：___________________
签订日期：_____年_____月_____日

样板房合作销售合同书范本(2025版)
合同目录
第一章：总则
1.1 合同背景与目的
1.2 定义与解释
1.3 法律法规适用
1.4 合同双方的权益与义务
第二章：合作内容
2.1 合作项目概述
2.2 合作方式与范围
2.3 合作期限
2.4 样板房展示与推广
第三章：销售目标与策略
3.1 销售目标设定
3.2 销售策略制定
3.3 销售渠道与推广方式
3.4 销售业绩评估与奖励
第四章：合作方的权利与义务
4.1 合作方的权利
4.2 合作方的义务
4.3 合作方的责任与赔偿
第五章：合同价格与支付方式
5.1 合同价格
5.2 支付方式与时间
5.3 价格调整机制
5.4 发票与税务处理
第六章：营销费用与分摊
6.1 营销费用概述
6.2 营销费用的分摊比例
6.3 营销费用的支付与结算
6.4 营销费用的调整与报销
第七章：合作变更与终止
7.1 合作变更的条件与程序
7.2 合作终止的条件与程序
7.3 合作终止后的处理事项
7.4 违约责任与赔偿
第八章：争议解决与法律适用
8.1 争议解决方式
8.2 法律适用与管辖
第九章：保密条款
9.1 保密信息范围与内容
9.2 保密信息的保护与期限
9.3 违反保密条款的责任与赔偿
第十章：合同的生效、修改与解除
10.1 合同的生效条件
10.2 合同的修改与解除条件
10.3 合同解除后的处理事项
第十一章：其他条款
11.1 合同的转让
11.2 合同的继承
11.3 合同的附件
第十二章：合作双方信息
12.1 合作方基本信息
12.2 联系人及联系方式
第十三章：附件
13.1 合作项目详细介绍
13.2 合同相关文件
第十四章：签署页
14.1 合作双方的授权代表签署
14.2 合同签署日期与地点
合同编号_________
第一章：总则
1.1 合同背景与目的
1.2 定义与解释
（此处列出合同中使用的专业术语、缩写等的定义与解释）
1.3 法律法规适用
本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。
1.4 合同双方的权益与义务
（此处详细描述甲乙双方的权益与义务）
第二章：合作内容
2.1 合作项目概述
（此处简要描述项目的具体情况，如位置、规模、业态等）
2.2 合作方式与范围
乙方作为甲方的销售代理，负责项目的销售工作，包括但不限于客户接待、看房安排、合同签订、款项收取等。
2.3 合作期限
本合同自双方签字盖章之日起生效，有效期为____年，自合同生效之日起计算。
2.4 样板房展示与推广
乙方负责项目的样板房展示与推广工作，包括策划、执行各类营销活动，以及对外宣传材料的准备等。
第三章：销售目标与策略
3.1 销售目标设定
（此处列出项目的销售目标，如销售金额、销售套数等）
3.2 销售策略制定
（此处描述乙方向达成分销售目标所需采取的具体策略和措施）
3.3 销售渠道与推广方式
乙方应充分利用其销售渠道和资源，通过网络、户外广告、报纸、电台等多种方式进行项目的推广。
3.4 销售业绩评估与奖励
（此处描述销售业绩的评估标准和奖励机制）
第四章：合作方的权利与义务
4.1 合作方的权利
（此处详细描述甲乙双方在合作过程中享有的权利）
4.2 合作方的义务
（此处详细描述甲乙双方在合作过程中应承担的义务）
4.3 合作方的责任与赔偿
（此处描述甲乙双方在违反合同约定时应承担的责任和赔偿事项）
第五章：合同价格与支付方式
5.1 合同价格
（此处描述合同价格的确定方式和价格调整机制）
5.2 支付方式与时间
（此处描述合同款项的支付方式、支付时间和支付账户等信息）
5.3 价格调整机制
（此处描述价格调整的条件、方式和程序）
5.4 发票与税务处理
（此处描述发票的开具、税务处理等事项）
第六章：营销费用与分摊
6.1 营销费用概述
（此处描述营销费用的范围和内容）
6.2 营销费用的分摊比例
（此处描述营销费用的分摊比例和计算方式）
6.3 营销费用的支付与结算
（此处描述营销费用的支付和结算方式）
6.4 营销费用的调整与报销
（此处描述营销费用的调整和报销程序）
第七章：合作变更与终止
7.1 合作变更的条件与程序
（此处描述合作变更的条件、程序和双方应承担的责任）
7.2 合作终止的条件与程序
（此处描述合作终止的条件、程序和双方应承担的责任）
7.3 合作终止后的处理事项
（此处描述合作终止后双方应进行的善后处理事项）
7.4 违约责任与赔偿
（此处描述违约行为的责任认定、赔偿标准和赔偿程序）
第八章：争议解决与法律适用
8.1 争议解决方式
如合同执行过程中发生争议，双方应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均可向项目所在地的人民法院提起诉讼。
8.2 法律适用与管辖
本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律，并由项目所在地的人民法院管辖。
第九章：保密条款
9.1 保密信息范围与内容
（此处描述保密信息的范围和内容，如商业秘密、客户信息等）
9.2 保密信息的保护与期限
（此处描述保密信息的保护措施、保密期限等）
9.3 违反保密条款的责任与赔偿
（此处描述违反保密条款的责任认定、赔偿标准和赔偿程序）
第十章：合同的生效、修改与解除
10.1 合同的生效条件
本合同自双方签字盖章之日起生效。
10.2 合同的修改与解除条件
（此处描述合同修改和解除的条件、程序等）
10.3 合同解除后的处理事项
（此处描述合同解除后双方应进行的善后处理事项）
第十一章：其他条款
11.1 合同的转让
（此处描述合同转让的条件、程序等）
11.2 合同的继承
（此处描述合同继承的条件、程序等）
11.3 合同的附件
（此处列出合同附件的名称、编号等）
第十二章：合作双方信息
12.1 合作方基本信息
（此处列出合作双方的基本信息，如名称、地址、联系人、联系方式等）
第十三章：附件
13.1 合作项目详细介绍
（此处对合作项目进行详细介绍，如项目背景、规划、设计等）
13.2 合同相关文件
（此处列出合同相关的文件，如合作协议、补充协议等）
第十四章：签署页
（此处为合同签署页，包括合作双方的授权代表签署、合同签署日期与地点等信息）
甲方（盖章）：
_________年_________月_________日
乙方（盖章）：
_________年_________月_________日
多方为主导时的，附件条款及说明
一、当甲方为主导时，增加的多项条款及说明
1. 甲方主导的附加条款
1.1 甲方有权对乙方的销售策略和执行情况进行监督和指导，确保销售工作符合甲方的要求。
1.2 甲方应提供充分、真实、准确的项目相关信息，以便乙方开展销售工作。
1.3 甲方应确保项目的产品质量和服务水平，以满足消费者的需求。
2. 甲方主导的条款说明
2.1 甲方作为项目的主导方，有责任确保项目的顺利推进和销售工作的顺利进行。通过监督和指导乙方的工作，甲方可以确保乙方的销售策略和执行情况符合甲方的期望和要求。
2.2 甲方提供充分、真实、准确的项目相关信息，有助于乙方更好地了解项目，制定合适的销售策略，提高销售效果。
2.3 甲方的产品质量和服务水平是影响消费者购买决策的重要因素。甲方应确保项目的产品质量和服务水平达到消费者的期望，以提升项目的市场竞争力和销售业绩。
二、当乙方为主导时，增加的多项条款及说明
1. 乙方主导的附加条款
1.1 乙方有权根据市场情况和销售实际情况调整销售策略，并报甲方备案。
1.2 乙方应承担项目的销售风险，确保销售目标的实现。
1.3 乙方应负责项目的售后服务，处理消费者的投诉和问题。
2. 乙方主导的条款说明
2.1 乙方作为销售的主导方，需要根据市场情况和销售实际情况灵活调整销售策略，以提高销售效果和达成销售目标。
2.2 乙方承担项目的销售风险，意味着乙方需要承担因销售不佳而导致的损失。这激励乙方更加积极地开展销售工作，并承担相应的责任。
三、当有第三方中介时，增加的多项条款及说明
1. 第三方中介的附加条款
1.1 甲方和乙方应与第三方中介签订 separate contract，明确中介服务的范围、费用和责任。
1.2 第三方中介应遵守合同约定，诚实守信地提供中介服务，确保甲方和乙方的利益不受损害。
1.3 甲方和乙方应共同监督第三方中介的服务质量，如有问题应及时沟通和解决。
2. 第三方中介的条款说明
2.1 第三方中介的参与可以提高项目的销售效率和效果。为了明确中介服务的范围、费用和责任，甲方和乙方应与第三方中介签订单独的合同。
2.2 第三方中介作为中介服务的提供方，应遵守合同约定，诚实守信地提供服务，避免因中介问题而损害甲方和乙方的利益。
2.3 甲方和乙方共同监督第三方中介的服务质量，确保中介服务符合甲乙双方的期望和要求。如有问题应及时沟通和解决，以维护项目的顺利进行和甲乙双方的利益。
附件及其他补充说明
一、附件列表：
1. 项目详细介绍
2. 销售策略与执行情况报告
3. 市场调研报告
4. 销售业绩评估报告
5. 推广活动策划与执行记录
6. 客户投诉与售后服务记录
7. 第三方中介服务合同
8. 产品质量与服务标准相关文件
9. 合同修改与解除的申请材料
10. 保密协议
11. 附件的相关说明与补充
二、违约行为及认定：
1. 甲方未按约定提供项目信息或信息不真实、不准确
2. 甲方未按约定确保产品质量和服务水平
3. 乙方未按约定完成销售目标或执行销售策略不当
4. 乙方未按约定处理客户投诉和问题
5. 第三方中介未按约定提供中介服务或服务不符合质量要求
6. 双方未按约定履行合同义务或违反合同条款
7. 违约行为的认定标准与程序
三、法律名词及解释：
1. 合同：双方或多方之间设立、变更、终止民事权利义务关系的协议
2. 违约行为：合同当事人违反合同约定的行为
3. 销售代理：代理人根据委托人的授权，以自己的名义从事销售活动，并承担相应的法律责任
4. 保密信息：不为公众所知悉，能为权利人带来经济利益、竞争优势的信息
5. 争议解决：通过协商、调解、仲裁或诉讼等方式解决合同争议
四、执行中遇到的问题及解决办法：
1. 销售目标未达成：分析原因，调整销售策略，增加推广力度，提高服务质量
2. 产品质量问题：及时处理，加强产品质量监管，提供售后服务，赔偿消费者损失
3. 客户投诉处理：及时响应，积极沟通，查明问题，采取措施解决问题，提高客户满意度
4. 第三方中介服务问题：与中介沟通，要求其改进服务，如有必要，重新选择中介合作伙伴
5. 合同履行不一致：双方协商一致，按约定履行合同义务，如有变更，签订补充协议
五、所有应用场景：
1. 房地产开发商与销售代理公司合作销售房产
2. 产品制造商与销售代理合作推广销售产品
3. 服务提供方与代理方合作进行市场拓展
4. 跨境贸易中，双方合作进行产品销售与市场推广
5. 各类业务合作中，需要明确双方权利义务和违约责任的场景