2025签署建设工程施工合同书注意事项.docx

编号：__________

2025签署建设工程施工合同书注意事项

甲方：___________________
乙方：___________________
签订日期：_____年_____月_____日

2025签署建设工程施工合同书注意事项
合同目录
第一章：合同主体及资质审查
1.1 发包人资质审查
1.2 承包人资质审查
1.3 工程监理单位资质审查
第二章：合同订立及生效条件
2.1 合同订立程序
2.2 合同生效条件
第三章：工程范围与工程量
3.1 工程范围确定
3.2 工程量清单编制
第四章：合同价格与支付方式
4.1 合同价格确定
4.2 支付方式及支付时间
第五章：施工进度与工期
5.1 施工进度计划编制
5.2 工期延误及提前完工的处理
第六章：工程质量与标准
6.1 工程质量要求
6.2 工程质量验收标准
第七章：安全生产与环保要求
7.1 安全生产责任划分
7.2 环保要求及措施
第八章：违约责任与争议解决
8.1 违约责任认定及赔偿
8.2 争议解决方式
第九章：合同变更与解除
9.1 合同变更条件
9.2 合同解除条件及后果
第十章：合同终止与验收
10.1 合同终止条件
10.2 工程验收程序及标准
第十一章：合同附则与附件
11.1 合同附则
11.2 合同附件
第十二章：合同的签订、生效、终止和解除
12.1 合同签订程序及效力
12.2 合同终止和解除的条件及程序
第十三章：其他事项
13.1 保密条款
13.2 法律、法规规定的其他事项
第十四章：合同附件
14.1 工程设计文件
14.2 施工图纸及技术要求
14.3 相关法律法规及规范性文件
合同编号_________
第一章：合同主体及资质审查
1.1 发包人资质审查
发包人名称
发包人注册地址
发包人法定代表人
发包人营业执照号码
1.2 承包人资质审查
承包人名称
承包人注册地址
承包人法定代表人
承包人营业执照号码
承包人施工资质等级
1.3 工程监理单位资质审查
监理单位名称
监理单位注册地址
监理单位法定代表人
监理单位营业执照号码
监理单位资质等级
第二章：合同订立及生效条件
2.1 合同订立程序
双方签字盖章
合同审批流程
合同备案程序
2.2 合同生效条件
合同签字盖章
合同审批通过
合同备案完成
第三章：工程范围与工程量
3.1 工程范围确定
工程名称
工程地点
工程内容
工程规模
3.2 工程量清单编制
工程量清单编制依据
工程量清单提交时间
工程量清单准确性保证
第四章：合同价格与支付方式
4.1 合同价格确定
合同总价
价格调整条件
价格确认程序
4.2 支付方式及支付时间
支付方式（如：银行转账、现金等）
支付时间及周期
支付金额计算方式
第五章：施工进度与工期
5.1 施工进度计划编制
施工总进度计划
分阶段施工进度计划
进度计划调整程序
5.2 工期延误及提前完工的处理
工期延误责任判定
工期延误违约金计算
提前完工奖励办法
第六章：工程质量与标准
6.1 工程质量要求
工程质量标准
质量检验程序
质量问题处理流程
6.2 工程质量验收标准
验收标准及方法
验收程序
验收不合格的处理
第七章：安全生产与环保要求
7.1 安全生产责任划分
安全生产管理制度
安全生产费用保障
安全事故应急预案
7.2 环保要求及措施
环保法规遵守
环保设施配置
环保责任处理
第八章：违约责任与争议解决
8.1 违约责任认定及赔偿
违约行为界定
违约责任承担方式
违约赔偿计算方法
8.2 争议解决方式
协商解决
调解程序
仲裁机构选择
诉讼管辖法院
第九章：合同变更与解除
9.1 合同变更条件
变更事项范围
变更程序
变更生效时间
9.2 合同解除条件及后果
解除事由
解除程序
解除后的责任处理
第十章：合同终止与验收
10.1 合同终止条件
终止事由
终止程序
终止后的权益处理
10.2 工程验收程序及标准
验收组织
验收程序
验收合格标准
第十一章：合同附则与附件
11.1 合同附则
合同解释权
合同适用法律
合同的补充和修改
11.2 合同附件
附件清单
附件内容和效力
第十二章：合同的签订、生效、终止和解除
12.1 合同签订程序及效力
签订程序
签字盖章要求
合同生效时间
12.2 合同终止和解除的条件及程序
终止和解除条件
终止和解除程序
终止和解除后的权益处理
第十三章：其他事项
13.1 保密条款
保密信息范围
保密义务和责任
保密期限
13.2 法律、法规规定的其他事项
法律法规遵守
合同备案和报告
其他法定义务
第十四章：合同附件
14.1 工程设计文件
设计文件清单
设计文件提交时间
设计文件准确性保证
14.2 施工图纸及技术要求
图纸和技术文件清单
图纸和技术文件的交付
图纸和技术文件的完整性保证
14.3 相关法律法规及规范性文件
法律法规清单
规范性文件清单
法律法规和文件的遵守要求
（合同方签字盖章区域）
甲方签字：____________________
日期：____________________
乙方签字：____________________
日期：____________________
多方为主导时的，附件条款及说明
一、当甲方为主导时，增加的多项条款及说明
1.1 甲方指定材料供应商
甲方有权指定工程所需材料供应商，乙方应按照甲方指定的供应商进行采购。
甲方应提供供应商名单及相关材料规格、数量等信息。
乙方应在甲方指定供应商处采购材料，并保证材料质量符合工程要求。
1.2 甲方监督工程进度
甲方有权对工程施工进度进行监督和检查。
甲方应定期对工程进度进行评估，并提出合理建议和意见。
乙方应按照甲方的要求及时调整施工计划，确保工程按时完成。
1.3 甲方变更工程内容
甲方有权根据实际情况变更工程内容。
甲方应提前通知乙方，并提供变更的具体要求和方案。
乙方应根据甲方的要求进行工程变更，并确保变更后的工程质量符合要求。
二、当乙方为主导时，增加的多项条款及说明
2.1 乙方负责工程质量
乙方应对工程施工质量负全责。
乙方应按照合同约定的质量标准进行施工，并保证工程质量符合相关法律法规和规范要求。
乙方应承担因施工质量问题导致的一切责任和损失。
2.2 乙方保证工程安全
乙方应加强施工现场安全管理，确保工程施工安全。
乙方应制定并落实安全事故应急预案，防止安全事故的发生。
乙方应对施工现场进行定期安全检查，发现问题及时整改。
2.3 乙方提交工程进度报告
乙方应定期向甲方提交工程进度报告。
乙方应在报告中详细说明工程进度、完成情况以及存在的问题和解决措施。
乙方应按照甲方的要求及时调整施工计划，确保工程按时完成。
三、当有第三方中介时，增加的多项条款及说明
3.1 第三方中介的职责和义务
第三方中介应负责协调甲乙双方的关系，协助解决合同履行过程中的问题。
第三方中介应公正、中立地处理合同履行过程中的争议和纠纷。
第三方中介应按照合同约定收取中介费用，并提供相应的服务。
3.2 第三方中介的选定和更换
甲乙双方应共同选定第三方中介，并签订中介服务合同。
若双方对第三方中介不满意，可以协商更换中介，并重新签订相关合同。
更换中介时，应确保中介服务合同中约定的服务内容和期限得到延续。
3.3 第三方中介的保密义务
第三方中介应对合同履行过程中获悉的甲方和乙方的商业秘密和敏感信息予以保密。
第三方中介违反保密义务的，应承担违约责任，并赔偿因此给甲方和乙方造成的损失。
附件及其他补充说明
一、附件列表：
1. 工程设计文件
2. 施工图纸及技术要求
3. 相关法律法规及规范性文件
4. 发包人营业执照副本
5. 承包人营业执照副本
6. 工程监理单位资质证书
7. 施工许可证
8. 工程量清单
9. 材料采购清单
10. 施工进度计划
11. 安全生产管理制度
12. 环保措施方案
13. 合同协议书
14. 中介服务合同
二、违约行为及认定：
1. 甲方未按约定时间支付预付款或进度款，认定为违约行为。
2. 甲方未按约定提供施工场地、施工条件或材料，认定为违约行为。
3. 甲方未按约定时间办理工程验收，认定为违约行为。
4. 乙方未按约定时间完成工程，认定为违约行为。
5. 乙方未按约定质量标准完成工程，认定为违约行为。
6. 乙方未按约定提供工程进度报告，认定为违约行为。
7. 第三方中介未按约定协调双方关系，认定为违约行为。
8. 第三方中介未按约定处理争议，认定为违约行为。
三、法律名词及解释：
1. 发包人：指合同中约定有权委托他人进行工程建设的法人或其他组织。
2. 承包人：指合同中约定承担工程建设任务的法人或其他组织。
3. 工程监理单位：指合同中约定对工程建设进行监督管理的法人或其他组织。
4. 违约行为：指合同一方或双方未履行合同约定的义务或履行义务不符合约定的情形。
5. 违约责任：指违约方因违约行为而应当承担的合同责任，包括继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等。
6. 合同解除：指合同一方或双方根据合同约定或者法律规定，依法终止合同关系的行为。
7. 合同终止：指合同双方按照约定或者法律规定，终止合同关系的行为。
四、执行中遇到的问题及解决办法：
1. 工程进度延误：协商调整施工计划，采取措施加快进度，必要时追加合同价款。
2. 工程质量问题：及时整改，重新验收，必要时采取补救措施，赔偿损失。
3. 付款争议：核对付款条款，提供相关证据，协商解决，必要时依法申请仲裁或诉讼。
4. 施工条件不满足：协商解决，甲方提供必要的施工条件，乙方合理调整施工计划。
5. 法律法规变化：合同双方应遵守新的法律法规，按照法律法规要求调整合同内容。
五、所有应用场景：
1. 适用于各类建设工程施工合同，包括住宅、商业、工业等。
2. 适用于施工合同中甲方为主导，乙方为承包人的情况。
3. 适用于合同中包含第三方中介协调的情况。
4. 适用于合同履行过程中可能出现违约行为的情况。
5. 适用于合同双方对工程质量、进度、付款等有明确约定的情况。
6. 适用于合同双方在履行过程中需要遵守相关法律法规的情况。