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编号：__________

2025版惠州房屋买卖合同书模板最新资讯

甲方：___________________
乙方：___________________
签订日期：_____年_____月_____日

2025版惠州房屋买卖合同书模板最新资讯
合同目录
第一章：合同主体
1.1 出卖人信息
1.2 买受人信息
1.3 见证人信息
第二章：房屋基本情况
2.1 房屋所有权证号
2.2 房屋坐落位置
2.3 房屋结构及面积
2.4 房屋使用性质
2.5 房屋建筑类型
第三章：买卖双方的权利与义务
3.1 出卖人的权利与义务
3.2 买受人的权利与义务
第四章：房屋价格及支付方式
4.1 房屋总价
4.2 付款方式及期限
4.3 定金
4.4 首付款
4.5 贷款事宜
4.6 尾款
第五章：交付及验收
5.1 交付时间
5.2 交付条件
5.3 验收
5.4 质量保修
第六章：房屋过户及登记
6.1 过户所需材料
6.2 过户时间及费用
6.3 产权登记
第七章：违约责任
7.1 出卖人违约责任
7.2 买受人违约责任
第八章：争议解决
8.1 争议解决方式
8.2 诉讼管辖
第九章：合同的变更、解除与终止
9.1 合同变更
9.2 合同解除
9.3 合同终止
第十章：附则
10.1 合同的生效
10.2 合同的保管
10.3 合同的修改与补充
第十一章：附件
11.1 房屋所有权证复印件
11.2 出卖人身份证明复印件
11.3 买受人身份证明复印件
11.4 见证人身份证明复印件
第十二章：其他约定
12.1 房屋交易税费
12.2 物业管理费
12.3 水电煤等公共费用
第十三章：合同签署
13.1 签署日期
13.2 签署地点
13.3 签字（或盖章）
第十四章：补充条款
14.1 补充约定事项
14.2 附件说明
合同编号_________
第一章：合同主体
1.1 出卖人信息
1.1.1 名称：（出卖人全称）
1.1.2 地址：（出卖人地址）
1.1.3 法定代表人：（出卖人法定代表人）
1.1.4 联系方式：（出卖人联系电话等）
1.2 买受人信息
1.2.1 名称：（买受人全称）
1.2.2 地址：（买受人地址）
1.2.3 法定代表人：（买受人法定代表人）
1.2.4 联系方式：（买受人联系电话等）
1.3 见证人信息
1.3.1 名称：（见证人全称）
1.3.2 地址：（见证人地址）
1.3.3 法定代表人：（见证人法定代表人）
1.3.4 联系方式：（见证人联系电话等）
第二章：房屋基本情况
2.1 房屋所有权证号：（房屋所有权证编号）
2.2 房屋坐落位置：（房屋具体地址）
2.3 房屋结构及面积
2.3.1 结构：（房屋结构类型）
2.3.2 面积：（房屋建筑面积）
2.4 房屋使用性质：（房屋使用性质，如住宅、商业等）
2.5 房屋建筑类型：（房屋建筑类型，如高层、多层等）
第三章：买卖双方的权利与义务
3.1 出卖人的权利与义务
3.1.1 出卖人应保证其对房屋的完全所有权和处置权。
3.1.2 出卖人应保证房屋不存在任何权利瑕疵和负担。
3.1.3 出卖人应按照合同约定交付房屋。
3.1.4 出卖人应协助买受人办理房屋过户登记手续。
3.2 买受人的权利与义务
3.2.1 买受人应按照合同约定支付房屋价款。
3.2.2 买受人应自合同签订之日起承担房屋使用及保管责任。
3.2.3 买受人应协助出卖人完成房屋过户登记手续。
3.2.4 买受人应遵守法律法规，合法使用房屋。
第四章：房屋价格及支付方式
4.1 房屋总价：（房屋总价款）
4.2 付款方式及期限
4.2.1 买受人应于：（具体日期）前支付定金：（定金金额）。
4.2.2 买受人应于：（具体日期）前支付首付款：（首付款金额）。
4.2.3 买受人应于：（具体日期）前支付贷款尾款：（贷款尾款金额）。
4.2.4 买受人应于：（具体日期）前支付房屋总价款的剩余部分：（剩余款项金额）。
4.3 定金：（定金金额及支付方式）
4.4 首付款：（首付款金额及支付方式）
4.5 贷款事宜
4.5.1 买受人应自行办理贷款手续，并承担贷款相关费用。
4.5.2 贷款审批通过后，买受人应按时还款。
4.6 尾款：（尾款金额及支付方式）
第五章：交付及验收
5.1 交付时间：（交付日期）
5.2 交付条件
5.2.1 房屋权属清晰，无任何权利瑕疵和负担。
5.2.2 房屋符合合同约定的使用性质和建筑类型。
5.2.3 房屋符合当地消防安全、卫生等相关规定。
5.3 验收
5.3.1 买受人应按照合同约定对房屋进行验收。
5.3.2 买受人应在验收后：（具体期限）内提出异议，否则视为房屋符合约定。
5.4 质量保修
5.4.1 出卖人应承担房屋质量保修责任，具体条款见附件。
第六章：房屋过户及登记
6.1 过户所需材料
6.1.1 买受人应提供：（过户所需材料列表）
6.2 过户时间及费用
6.2.1 过户时间：（过户办理期限）
6.2.2 过户费用：（过户费用明细）
6.3 产权登记
6.3.1 买受人应按照法律规定办理房屋产权登记手续。
6.3.2 产权登记费用由买受人承担。
第八章：违约责任
8.1 出卖人违约责任
8.1.1 出卖人未按合同约定交付房屋的，应支付违约金：（违约金金额）。
8.1.2 出卖人未按合同约定履行其他义务的，应承担相应违约责任。
8.2 买受人违约责任
8.2.1 买受人未按合同约定支付价款的，应支付违约金：（违约金金额）。
8.2.2 买受人未按合同约定履行其他义务的，应承担相应违约责任。
第九章：争议解决
9.1 争议解决方式：双方同意通过协商解决合同争议。
9.2 诉讼管辖：双方同意提交至合同签订地人民法院管辖。
第十章：合同的变更、解除与终止
10.1 合同变更
10.1.1 合同变更需经双方协商一致，并书面确认。
10.1.2 合同变更不得违反法律法规和双方合法权益。
10.2 合同解除
10.2.1 合同解除需经双方协商一致，并书面确认。
10.2.2 合同解除后，双方应按照合同约定办理相关手续，并互相退还已收款项。
10.3 合同终止
10.3.1 合同终止的条件：（具体终止条件）
10.3.2 合同终止后，双方应按照合同约定办理相关手续，并互相退还已收款项。
第十一章：附件
11.1 房屋所有权证复印件
11.2 出卖人身份证明复印件
11.3 买受人身份证明复印件
11.4 见证人身份证明复印件
第十二章：其他约定
12.1 房屋交易税费
12.1.1 交易税费由：（承担方）承担。
12.2 物业管理费
12.2.1 物业管理费由：（承担方）承担。
12.3 水电煤等公共费用
12.3.1 水电煤等公共费用由：（承担方）承担。
第十三章：合同签署
13.1 签署日期：（签署日期）
13.2 签署地点：（签署地点）
13.3 签字（或盖章）：
出卖人：（出卖人签字或盖章）
买受人：（买受人签字或盖章）
见证人：（见证人签字或盖章）
第十四章：补充条款
14.1 补充约定事项：（补充约定内容）
14.2 附件说明：（附件内容说明）
出卖人：（出卖人签字或盖章）
买受人：（买受人签字或盖章）
见证人：（见证人签字或盖章）
多方为主导时的，附件条款及说明
附加条款一：甲方为主导时的特殊约定
1.1 甲方承诺
甲方承诺在合同签订前，房屋权属清晰，无任何权利瑕疵和负担。若因房屋权属问题导致合同无法履行，甲方应承担相应的违约责任。
1.2 甲方义务
甲方应保证房屋符合合同约定的使用性质和建筑类型。若房屋实际状况与合同约定不符，甲方应承担相应的违约责任。
1.3 甲方协助
甲方应协助乙方办理房屋过户登记手续，提供必要的文件和证明材料，确保过户过程顺利进行。
附加条款二：乙方为主导时的特殊约定
2.1 乙方支付价款
乙方应按照合同约定的时间和方式支付房屋价款。若乙方未按时支付价款，应支付违约金，并承担由此产生的逾期付款利息。
2.2 乙方验收
乙方应按照合同约定对房屋进行验收。若乙方在验收后一定期限内提出异议，甲方应负责解决房屋存在的问题。
2.3 乙方使用和保管
乙方自合同签订之日起承担房屋使用及保管责任。若因乙方使用不当导致房屋损坏，乙方应承担修复费用。
附加条款三：第三方中介参与时的特殊约定
3.1 中介服务费用
中介方应向甲方和乙方说明中介服务费用的具体金额和支付方式。双方应在合同中明确中介服务费用的承担方。
3.2 中介协助
中介方应协助甲方和乙方办理房屋买卖相关手续，包括房屋过户登记等。中介方应提供必要的咨询和建议，确保交易顺利进行。
3.3 中介保密
中介方应对交易双方的个人信息和交易信息保密，不得泄露给无关第三方。若中介方违反保密义务，应承担相应的违约责任。
附件及其他补充说明
一、附件列表：
1. 房屋所有权证复印件
2. 出卖人身份证明复印件
3. 买受人身份证明复印件
4. 见证人身份证明复印件
5. 房屋产权登记复印件
6. 房屋结构及面积报告
7. 房屋使用性质及建筑类型证明
8. 交易税费支付凭证复印件
9. 物业管理费支付凭证复印件
10. 水电气等公共费用支付凭证复印件
11. 贷款合同及贷款批准文件复印件
12. 房屋验收报告
13. 房屋质量保修说明书
14. 房屋过户登记申请表
15. 补充协议及其相关附件
二、违约行为及认定：
1. 甲方未按约定时间交付房屋，或交付的房屋与约定不符，构成违约。
2. 甲方未履行协助过户登记手续的义务，构成违约。
3. 乙方未按约定时间支付价款，或未支付定金、首付款、贷款尾款，构成违约。
4. 乙方未按约定对房屋进行验收，或验收后未在规定时间内提出异议，构成违约。
5. 中介方未按约定协助办理房屋买卖相关手续，或泄露交易双方个人信息，构成违约。
三、法律名词及解释：
1. 房屋所有权证：证明房屋所有权的法律文件。
2. 出卖人：房屋的所有权人或者有权处分人。
3. 买受人：购买房屋并支付价款的当事人。
4. 见证人：在房屋买卖交易过程中，见证双方履行合同义务的人员。
5. 违约金：违约方按照合同约定向守约方支付的赔偿金。
6. 定金：买受人向出卖人支付的为确保合同履行的一定金额。
7. 首付款：买受人支付的房屋总价款的一部分。
8. 贷款尾款：买受人通过贷款方式支付的房屋总价款的剩余部分。
9. 过户登记：将房屋所有权转移至买受人的法律程序。
10. 质量保修：出卖人对房屋在一定期限内出现的质量问题提供修复服务。
四、执行中遇到的问题及解决办法：
1. 遇到房屋权属纠纷，应寻求法律途径解决，必要时咨询专业律师。
2. 若买受人无法支付价款，应与出卖人协商延期支付或寻求贷款解决方案。
3. 房屋验收不合格，买受人应要求出卖人按照约定修复或退还部分价款。
4. 中介服务不到位或泄露个人信息，买受人和出卖人可向中介方提出投诉和索赔。
5. 过户登记过程中遇到问题，应积极与相关部门沟通，或寻求专业中介协助。
五、所有应用场景：
1. 场景一：甲方为房屋所有权人，愿意出售房屋。
2. 场景二：乙方为购买房屋的买受人。
3. 场景三：见证人为双方认可的第三方。
4. 场景四：中介方为协助双方完成房屋买卖的中介机构。
5. 场景五：房屋过户登记过程中涉及的政府部门和机构。