个人租房合同书协议书书模板2025年通用.docx

编号：__________

个人租房合同书协议书书模板2025年通用

甲方：___________________
乙方：___________________
签订日期：_____年_____月_____日

个人租房合同书协议书书模板2025年通用
合同目录
第一章：总则
1.1 合同主体及定义
1.2 合同目的和原则
1.3 合同效力
第二章：房屋信息
2.1 房屋基本情况
2.2 房屋使用权和所有权
2.3 房屋使用范围
第三章：租期和租金
3.1 租期
3.2 租金及支付方式
3.3 租金调整机制
第四章：押金
4.1 押金金额
4.2 押金退还条件及方式
4.3 押金扣除事项
第五章：房屋使用和维护
5.1 房屋使用规定
5.2 房屋维护责任
5.3 房屋维修申请流程
第六章：合同变更和终止
6.1 合同变更条件
6.2 合同终止条件
6.3 合同终止后事宜处理
第七章：违约责任
7.1 出租人违约责任
7.2 承租人违约责任
7.3 违约赔偿方式
第八章：争议解决
8.1 争议解决方式
8.2 仲裁或诉讼地点及法院
第九章：其他事项
9.1 房屋保险
9.2 合同备案和登记
9.3 房屋交接和退还手续
第十章：附件
10.1 房屋照片及图纸
10.2 相关法律法规和政策文件
第十一章：双方签字
11.1 出租人签字
11.2 承租人签字
第十二章：附件
12.1 房屋钥匙交付记录
12.2 物业、水电等费用结算单据
第十三章：补充协议
13.1 双方特殊约定
13.2 补充协议生效条件
第十四章：合同生效
14.1 合同生效时间
14.2 合同终止日期
合同编号：_________
第一章：总则
1.1 合同主体及定义
甲方（出租人）：_________
乙方（承租人）：_________
本合同所称房屋，是指甲方所有并同意出租的位于_________的房屋。
1.2 合同目的和原则
甲乙双方本着平等、自愿、公平、诚信的原则，协商一致签订本合同，明确双方的权利和义务。
1.3 合同效力
本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，至合同终止日期止。
第二章：房屋信息
2.1 房屋基本情况
房屋地址：_________
房屋面积：_________平方米
房屋结构：_________
2.2 房屋使用权和所有权
甲方保证对上述房屋拥有完全的使用权和所有权，无任何权利纠纷。
2.3 房屋使用范围
乙方租赁该房屋用于居住，不得擅自改变房屋结构和用途。
第三章：租期和租金
3.1 租期
租赁期限为____年，自____年__月__日起至____年__月__日止。
3.2 租金及支付方式
租金为人民币（大写）：____元整（小写）：_____元/月。
乙方支付租金的方式为每__个月支付一次，每次支付__个月租金。
3.3 租金调整机制
租金调整机制如下：____
第四章：押金
4.1 押金金额
乙方应于签订本合同时一次性向甲方支付押金人民币（大写）：____元整（小写）：____元。
4.2 押金退还条件及方式
合同终止后，乙方按照本合同约定将房屋及附属设施交还给甲方，经甲方检查无损坏或经甲方同意的合理磨损外，甲方应在扣除乙方应付款项后，将剩余押金无息退还乙方。
4.3 押金扣除事项
乙方逾期支付租金、造成甲方财产损失、违反本合同约定使用房屋等情况下，甲方有权从押金中扣除相应费用。
第五章：房屋使用和维护
5.1 房屋使用规定
乙方应合理使用房屋及设施，并遵守物业管理规定。
5.2 房屋维护责任
甲方负责房屋的基本维修，乙方负责日常维护。
5.3 房屋维修申请流程
乙方如有维修需求，应提前书面通知甲方，甲方应在接到通知后__日内予以回复并安排维修。
第六章：合同变更和终止
6.1 合同变更条件
合同变更应由甲乙双方协商一致，并书面确认。
6.2 合同终止条件
合同终止条件如下：____
6.3 合同终止后事宜处理
合同终止后，乙方应按照本合同约定将房屋及附属设施交还给甲方，并办理相关手续。
第八章：争议解决
8.1 争议解决方式
凡因本合同引起的或与本合同有关的任何争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。
8.2 仲裁或诉讼地点及法院
仲裁或诉讼地点为_________，法院为_________人民法院。
第九章：其他事项
9.1 房屋保险
甲方应自行办理房屋保险，乙方应予以配合。
9.2 合同备案和登记
本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，甲乙双方应按照相关法律法规到租赁合同登记备案部门进行登记备案。
9.3 房屋交接和退还手续
房屋交接时，甲乙双方应共同签署《房屋交接单》，明确房屋及附属设施的状态；合同终止时，乙方应按照本合同约定将房屋及附属设施交还给甲方，并办理相关手续。
第十章：附件
10.1 房屋照片及图纸
10.2 相关法律法规和政策文件
第十一章：双方签字
甲方（出租人）：_________
乙方（承租人）：_________
第十二章：附件
12.1 房屋钥匙交付记录
12.2 物业、水电等费用结算单据
第十三章：补充协议
13.1 双方特殊约定
13.2 补充协议生效条件
第十四章：合同生效
14.1 合同生效时间
本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。
14.2 合同终止日期
本合同终止日期为____年__月__日。
甲方（出租人）：_________
签字/盖章日期：____年__月__日
乙方（承租人）：_________
签字/盖章日期：____年__月__日
多方为主导时的，附件条款及说明
一、当甲方为主导时，增加的多项条款及说明
1.1 甲方有权根据市场行情调整租金，但应提前__个月通知乙方。
说明：甲方应确保租金调整的合理性，并在合同中明确租金调整的机制和通知义务。
1.2 甲方应在合同签订后__日内向乙方出示房屋权属证明及无抵押证明。
说明：确保甲方对房屋拥有完全的使用权和所有权，无任何权利纠纷。
1.3 甲方不得干涉乙方的正常居住和生活，不得随意进入租赁房屋。
说明：保障乙方在租赁期间的居住权益，确保甲方的行为不会对乙方造成不便。
二、当乙方为主导时，增加的多项条款及说明
2.1 乙方有权在合同期内提出续租要求，甲方应给予考虑。
说明：保障乙方在租赁期间的续租权益，甲方应给予合理考虑，但最终决定权在甲方。
2.2 乙方不得擅自改变房屋结构和用途，不得在房屋内进行违法活动。
说明：确保乙方合理使用房屋及设施，遵守法律法规，避免对房屋造成损坏。
2.3 乙方应按照合同约定及时支付租金，如有逾期，应支付滞纳金。
说明：明确乙方支付租金的义务及逾期支付的后果，保障甲方的权益。
三、当有第三方中介时，增加的多项条款及说明
3.1 第三方中介应确保甲乙双方的合法权益，如实提供房屋信息。
说明：第三方中介应承担相应的责任和义务，确保合同的公平性和透明度。
3.2 第三方中介收取的中介费应合理，并在合同中明确费用标准和支付方式。
说明：规范第三方中介的收费行为，避免乙方因中介费过高而造成负担。
3.3 第三方中介在合同签订后，应提供完整的服务，包括售后服务。
说明：确保第三方中介在合同履行过程中的服务质量和满意度，保障双方的权益。
附件及其他补充说明
一、附件列表：
1. 房屋照片及图纸
2. 相关法律法规和政策文件
3. 房屋钥匙交付记录
4. 物业、水电等费用结算单据
5. 房屋使用权和所有权证明
6. 无抵押证明
7. 租赁合同登记备案证明
8. 房屋维修记录
9. 租金支付记录
10. 押金支付及退还记录
11. 物业服务合同
12. 保险单据
13. 双方特殊约定的补充协议
14. 房屋交接单
二、违约行为及认定：
1. 甲方未按约定提供房屋，或提供的房屋不符合约定条件。
2. 甲方未按约定时间交付房屋，或延迟交付房屋。
3. 甲方干涉乙方的正常居住和生活，随意进入租赁房屋。
4. 甲方未按约定提供房屋维修服务，或维修服务不符合标准。
5. 乙方未按约定时间支付租金，或逾期支付租金。
6. 乙方未按约定使用房屋，或擅自改变房屋结构和用途。
7. 乙方在房屋内进行违法活动。
8. 第三方中介未如实提供房屋信息，或收取不合理中介费。
9. 第三方中介未提供完整的服务，或服务质量不符合约定。
三、法律名词及解释：
1. 出租人：指房屋的所有权人或使用权人，同意将房屋出租给他人使用的人。
2. 承租人：指租赁房屋的人，享有租赁期间使用房屋的权利。
3. 押金：指承租人为保证履行租赁合同约定而支付给出租人的一定金额的钱。
4. 租金：指承租人按照租赁合同约定支付给出租人的房屋使用费。
5. 违约金：指一方违反合同约定应支付给对方的一种经济赔偿。
6. 租赁期限：指承租人租赁房屋的期限。
7. 房屋使用权和所有权：指房屋的所有权人对其房屋享有的使用和处置权利。
四、执行中遇到的问题及解决办法：
1. 房屋交付时间延迟：双方可协商延期交付，并约定延期交付的违约金或补偿方式。
2. 房屋维修问题：甲方应承担维修责任，乙方应及时通知甲方维修，双方可协商解决维修费用问题。
3. 租金支付逾期：甲方应及时提醒乙方支付租金，逾期支付的违约金或滞纳金可按合同约定执行。
4. 房屋使用范围变更：双方可协商一致，并书面确认房屋使用范围的变更。
5. 物业、水电等费用结算问题：双方可约定费用的结算方式和时间，如有争议可协商解决。
五、所有应用场景：
1. 个人租赁房屋居住。
2. 企业租赁办公场所。
3. 短期租赁房屋，如旅游、出差等。
4. 长租公寓租赁。
5. 房屋租赁中介服务。
6. 房屋租赁合同的备案和登记。
7. 房屋租赁合同的续租和终止。
8. 房屋租赁合同的违约处理。