2025版建筑给排水工程承包合同书.docx

编号：__________

2025版建筑给排水工程承包合同书

甲方：___________________
乙方：___________________
签订日期：_____年_____月_____日

2025版建筑给排水工程承包合同书
合同目录
第一章：合同主体及定义
1.1 合同双方主体
1.2 合同相关术语解释
第二章：工程概况
2.1 工程简介
2.2 工程地点
2.3 工程规模
2.4 工程预算
第三章：承包范围及内容
3.1 承包工程范围
3.2 承包工程内容
3.3 承包工程量清单
第四章：合同价格及支付
4.1 合同总价
4.2 支付方式
4.3 支付进度
4.4 价格调整机制
第五章：工期及进度
5.1 工程开工日期
5.2 工程竣工日期
5.3 施工进度计划
5.4 工期延误及赔偿
第六章：质量标准及要求
6.1 工程质量标准
6.2 质量保证措施
6.3 质量验收程序
6.4 质量争议处理
第七章：材料及设备
7.1 材料供应及要求
7.2 设备供应及要求
7.3 材料和设备验收
第八章：施工组织与管理
8.1 施工组织设计
8.2 施工管理人员及人员配置
8.3 施工安全管理
8.4 施工环境保护
第九章：违约责任
9.1 承包商违约
9.2 发包方违约
9.3 违约赔偿责任
第十章：争议解决
10.1 争议解决方式
10.2 仲裁或诉讼地点
10.3 仲裁或诉讼时效
第十一章：合同的变更、解除和终止
11.1 合同变更条件
11.2 合同解除条件
11.3 合同终止条件
第十二章：合同的生效、修改和解除
12.1 合同生效条件
12.2 合同修改程序
12.3 合同解除程序
第十三章：其他条款
13.1 合同的转让
13.2 合同的保密
13.3 合同的附件
第十四章：附则
14.1 合同的签订日期
14.2 合同的副本
14.3 合同的修订历史
合同编号：2025建筑给排水工程承包合同书
第一章：合同主体及定义
1.1 合同双方主体
1.1.1 发包方：__________（发包方全称）
1.1.2 承包方：__________（承包方全称）
1.2 合同相关术语解释
1.2.1 工程：指由发包方提供的建筑给排水工程项目，具体内容见工程概况。
1.2.2 合同：指本建筑给排水工程承包合同书。
1.2.3 承包方：指被发包方选定从事本工程承包的法人或其他组织。
第二章：工程概况
2.1 工程简介
2.1.1 工程名称：__________（工程名称）
2.1.2 工程性质：__________（工程性质）
2.2 工程地点
2.2.1 工程位于：__________（具体地址）
2.3 工程规模
2.3.1 工程面积：__________（平方米）
2.3.2 工程预算：__________（预算金额）
2.4 工程预算
2.4.1 工程预算金额：__________（金额）
2.4.2 预算构成：__________（详细构成）
第三章：承包范围及内容
3.1 承包工程范围
3.1.1 承包范围包括：__________（具体承包范围）
3.2 承包工程内容
3.2.1 承包内容包括：__________（具体承包内容）
3.3 承包工程量清单
3.3.1 工程量清单：__________（附件）
第四章：合同价格及支付
4.1 合同总价
4.1.1 合同总价：__________（金额）
4.2 支付方式
4.2.1 支付方式：__________（支付方式，如银行转账、现金等）
4.3 支付进度
4.3.1 支付进度安排：__________（具体支付时间节点）
4.4 价格调整机制
4.4.1 价格调整条件：__________（具体条件）
4.4.2 价格调整程序：__________（具体程序）
第五章：工期及进度
5.1 工程开工日期
5.1.1 工程开工日期：__________（日期）
5.2 工程竣工日期
5.2.1 工程竣工日期：__________（日期）
5.3 施工进度计划
5.3.1 施工进度计划：__________（附件）
5.4 工期延误及赔偿
5.4.1 工期延误赔偿标准：__________（标准）
第六章：质量标准及要求
6.1 工程质量标准
6.1.1 质量标准：__________（标准名称）
6.2 质量保证措施
6.2.1 质量保证措施：__________（具体措施）
6.3 质量验收程序
6.3.1 质量验收程序：__________（具体程序）
6.4 质量争议处理
6.4.1 质量争议处理方式：__________（方式，如协商、调解、仲裁等）
第八章：施工组织与管理
8.1 施工组织设计
8.1.1 施工组织设计提交时间：__________（时间）
8.1.2 施工组织设计内容：__________（具体内容）
8.2 施工管理人员及人员配置
8.2.1 管理人员及人员配置要求：__________（具体要求）
8.3 施工安全管理
8.3.1 安全管理措施：__________（具体措施）
8.4 施工环境保护
8.4.1 环境保护措施：__________（具体措施）
第九章：违约责任
9.1 承包商违约
9.1.1 违约行为：__________（具体行为）
9.1.2 违约责任：__________（具体责任）
9.2 发包方违约
9.2.1 违约行为：__________（具体行为）
9.2.2 违约责任：__________（具体责任）
9.3 违约赔偿责任
9.3.1 赔偿标准：__________（标准）
第十章：争议解决
10.1 争议解决方式
10.1.1 争议解决方式：__________（方式，如协商、调解、仲裁等）
10.2 仲裁或诉讼地点
10.2.1 仲裁或诉讼地点：__________（地点）
10.3 仲裁或诉讼时效
10.3.1 仲裁或诉讼时效：__________（时效）
第十一章：合同的变更、解除和终止
11.1 合同变更条件
11.1.1 变更条件：__________（条件）
11.2 合同解除条件
11.2.1 解除条件：__________（条件）
11.3 合同终止条件
11.3.1 终止条件：__________（条件）
第十二章：合同的生效、修改和解除
12.1 合同生效条件
12.1.1 生效条件：__________（条件）
12.2 合同修改程序
12.2.1 修改程序：__________（程序）
12.3 合同解除程序
12.3.1 解除程序：__________（程序）
第十三章：其他条款
13.1 合同的转让
13.1.1 转让条件：__________（条件）
13.2 合同的保密
13.2.1 保密内容：__________（内容）
13.3 合同的附件
13.3.1 附件清单：__________（清单）
第十四章：附则
14.1 合同的签订日期
14.1.1 签订日期：__________（日期）
14.2 合同的副本
14.2.1 副本份数：__________（份数）
14.3 合同的修订历史
14.3.1 修订历史：__________（历史）
（合同方签字处）
甲方（发包方）：__________
乙方（承包方）：__________
日期：__________
多方为主导时的，附件条款及说明
一、当甲方为主导时，增加的多项条款及说明
1.1 甲方指定材料供应商
甲方有权指定乙方向指定的材料供应商购买材料，乙方应无条件接受。材料供应商应符合甲方规定的质量标准及要求。若乙方自行采购材料，需事先征得甲方书面同意，且材料供应商须符合甲方规定的质量标准及要求。
1.2 甲方监督权
甲方有权对乙方的施工过程进行监督，以确保工程质量符合合同规定的标准。甲方有权要求乙方提供施工进度报告，并对施工进度进行审核。若甲方发现乙方施工过程中存在不符合合同规定的情况，有权要求乙方立即整改。
1.3 甲方变更权
甲方有权根据工程实际情况，对合同约定的工程内容、规模、质量标准等进行变更。乙方应根据甲方的变更要求，及时调整施工方案，并报甲方审批。甲方变更导致的工程量增减、工期调整等，按实际情况予以调整合同价款。
二、当乙方为主导时，增加的多项条款及说明
2.1 乙方自主采购权
乙方有权自主采购合同约定的材料，但需保证材料质量符合甲方规定的标准。乙方应将采购的材料报甲方备案，并提供相应的质量证明文件。若甲方对乙方采购的材料有异议，乙方应立即更换或整改。
2.2 乙方施工质量保证
乙方应保证施工质量符合合同约定的标准，并对施工过程中的质量问题负责。若工程出现质量问题，乙方应无条件予以修复，并承担修复费用。若因乙方施工质量原因导致工程不合格，乙方应承担相应的违约责任。
2.3 乙方工期保证
乙方应保证工程按合同约定的工期完成。若乙方原因导致工期延误，应按照合同约定向甲方支付违约金。乙方应提前向甲方报告工期延误原因，并制定相应的整改措施。
三、当有第三方中介时，增加的多项条款及说明
3.1 第三方中介职责
第三方中介负责协调甲方与乙方之间的关系，协助双方履行合同义务。第三方中介应公正、中立地处理合同履行过程中发生的争议，并给出合理建议。
3.2 第三方中介的选定
甲方和乙方应共同选定第三方中介，并签订《第三方中介服务协议》。第三方中介应具备相应的资质和能力，以确保合同的顺利履行。
3.3 第三方中介的费用
第三方中介的费用由甲方和乙方按照约定方式分担。若因第三方中介的原因导致合同履行出现问题，第三方中介应承担相应的责任。
3.4 第三方中介的解除
甲方和乙方均有权书面通知解除第三方中介的服务。解除通知应在合同履行完毕前发出，否则视为无效。解除第三方中介服务后，甲方和乙方应自行处理合同履行过程中的相关事宜。
附件及其他补充说明
一、附件列表：
1. 工程量清单
2. 材料及设备供应清单
3. 施工组织设计方案
4. 施工进度计划
5. 质量保证措施说明
6. 安全管理措施说明
7. 环境保护措施说明
8. 第三方中介服务协议
9. 材料及设备质量证明文件
10. 工程验收标准及程序
11. 违约金计算公式
12. 工期延误赔偿计算公式
13. 合同变更协议
14. 合同解除协议
二、违约行为及认定：
1. 甲方违约行为
未按约定时间支付价款
未提供施工场地或提供的场地不符合要求
未履行合同约定的监督职责
未按约定时间批准施工进度报告
未经乙方同意擅自变更合同内容
2. 乙方违约行为
未按约定时间完成工程
工程质量不符合合同规定
未按约定采购材料或提供的材料不符合要求
未按约定进行施工或施工过程中存在违法行为
未履行合同约定的报告义务
3. 第三方中介违约行为
未能公正、中立地处理合同争议
未能按约定时间完成协调工作
提供的服务不符合合同规定
泄露合同双方的商业秘密
三、法律名词及解释：
1. 建筑给排水工程：指建筑物的给水、排水及污水处理系统工程。
2. 承包方：指承担建筑给排水工程施工的法人或其他组织。
3. 发包方：指提供建筑给排水工程项目的法人或其他组织。
4. 合同价款：指双方约定的建筑给排水工程的总价。
5. 违约金：指违约方因违约行为应支付给守约方的赔偿金。
6. 工期延误：指工程实际完成时间超过合同约定的竣工时间。
7. 第三方中介：指协助甲方和乙方履行合同义务的中立第三方。
四、执行中遇到的问题及解决办法：
1. 工程进度延误
原因：设计变更、材料供应延迟、不可抗力等。
解决办法：协商调整工期、制定紧急预案、索赔。
2. 材料质量问题
原因：供应商违约、运输损坏、存储不当等。
解决办法：更换不合格材料、索赔、加强材料检验。
3. 施工质量争议
原因：标准不一、验收不合格等。
解决办法：协商确定验收标准、第三方检测、调解。
4. 合同变更
原因：工程实际情况变化、甲方需求变更等。
解决办法：签订变更协议、调整合同价款、重新安排施工计划。
5. 违约争议
原因：双方对违约行为的认定不一致。
解决办法：第三方中介调解、仲裁或诉讼。
五、所有应用场景：
1. 建筑给排水工程的建设项目
2. 双方为法人或其他组织的合同签订
3. 工程涉及材料供应和设备安装
4. 需要第三方中介协调的合同
5. 工程进度和质量要求较高的项目
6. 合同双方在履行过程中出现争议的情况
7. 工程验收和质量保证的需要
8. 合同价款和工期的调整