商铺租赁续签合同书(2025版).docx

编号：__________

商铺租赁续签合同书(2025版)

甲方：___________________
乙方：___________________
签订日期：_____年_____月_____日

商铺租赁续签合同书(2025版)
合同目录
第一章：租赁双方基本情况
1.1 出租方基本情况
1.2 承租方基本情况
第二章：租赁商铺基本情况
2.1 商铺位置及面积
2.2 商铺现状及设施
2.3 商铺使用权及产权
第三章：租赁期限
3.1 租赁起始日期
3.2 租赁终止日期
3.3 租赁续签条款
第四章：租金及支付方式
4.1 租金金额
4.2 租金支付周期
4.3 租金支付方式
4.4 租金调整条款
第五章：租赁用途
5.1 承租方经营范围
5.2 商铺使用限制
第六章：维修及保养责任
6.1 出租方维修责任
6.2 承租方维修责任
6.3 共同维修事项
第七章：保险及责任
7.1 承租方保险责任
7.2 出租方保险责任
7.3 第三方责任
第八章：合同变更及解除
8.1 合同变更条款
8.2 合同解除条款
第九章：违约责任
9.1 出租方违约责任
9.2 承租方违约责任
第十章：争议解决
10.1 争议解决方式
10.2 仲裁或诉讼地点
第十一章：其他条款
11.1 合同的生效条件
11.2 合同的保密条款
11.3 合同的转让
第十二章：附件
12.1 商铺照片
12.2 租赁商铺平面图
第十三章：双方签字
13.1 出租方签字
13.2 承租方签字
第十四章：附录
14.1 租赁合同续签申请
14.2 租赁合同续签确认书
合同编号_________
第一章：租赁双方基本情况
1.1 出租方基本情况
1.1.1 名称：__________
1.1.2 地址：__________
1.1.3 联系人：__________
1.1.4 联系方式：__________
1.2 承租方基本情况
1.2.1 名称：__________
1.2.2 地址：__________
1.2.3 联系人：__________
1.2.4 联系方式：__________
第二章：租赁商铺基本情况
2.1 商铺位置及面积
2.1.1 商铺位置：__________
2.1.2 商铺面积：__________平方米
2.2 商铺现状及设施
2.2.1 商铺现状：__________
2.2.2 商铺设施：__________
2.3 商铺使用权及产权
2.3.1 商铺使用权：__________
2.3.2 商铺产权：__________
第三章：租赁期限
3.1 租赁起始日期
3.1.1 租赁起始日期：__________
3.2 租赁终止日期
3.2.1 租赁终止日期：__________
3.3 租赁续签条款
3.3.1 租赁续签条件：__________
3.3.2 租赁续签流程：__________
第四章：租金及支付方式
4.1 租金金额
4.1.1 租金金额：每平方米__________元/月
4.2 租金支付周期
4.2.1 租金支付周期：按月支付
4.3 租金支付方式
4.3.1 租金支付方式：银行转账
4.4 租金调整条款
4.4.1 租金调整条件：__________
4.4.2 租金调整方式：__________
第五章：租赁用途
5.1 承租方经营范围
5.1.1 经营范围：__________
5.2 商铺使用限制
5.2.1 使用限制：__________
第六章：维修及保养责任
6.1 出租方维修责任
6.1.1 出租方维修范围：__________
6.2 承租方维修责任
6.2.1 承租方维修范围：__________
6.3 共同维修事项
6.3.1 共同维修事项：__________
第七章：保险及责任
7.1 承租方保险责任
7.1.1 承租方保险要求：__________
7.2 出租方保险责任
7.2.1 出租方保险要求：__________
7.3 第三方责任
7.3.1 第三方责任保险：__________
第八章：合同变更及解除
8.1 合同变更条款
8.1.1 合同变更条件：__________
8.1.2 合同变更程序：__________
8.2 合同解除条款
8.2.1 合同解除条件：__________
8.2.2 合同解除程序：__________
第九章：违约责任
9.1 出租方违约责任
9.1.1 出租方违约行为：__________
9.1.2 违约责任承担：__________
9.2 承租方违约责任
9.2.1 承租方违约行为：__________
9.2.2 违约责任承担：__________
第十章：争议解决
10.1 争议解决方式
10.1.1 争议解决方式：__________
10.2 仲裁或诉讼地点
10.2.1 仲裁或诉讼地点：__________
第十一章：其他条款
11.1 合同的生效条件
11.1.1 合同生效条件：__________
11.2 合同的保密条款
11.2.1 保密信息范围：__________
11.2.2 保密期限：__________
11.3 合同的转让
11.3.1 转让条件：__________
11.3.2 转让程序：__________
第十二章：附件
12.1 商铺照片
12.2 租赁商铺平面图
第十三章：双方签字
13.1 出租方签字
13.1.1 出租方名称：__________
13.1.2 授权代表签字：__________
13.1.3 日期：__________
13.2 承租方签字
13.2.1 承租方名称：__________
13.2.2 授权代表签字：__________
13.2.3 日期：__________
第十四章：附录
14.1 租赁合同续签申请
14.2 租赁合同续签确认书
合同编号：__________
多方为主导时的，附件条款及说明
附加条款一：甲方为主导时的特殊条款
1.1 甲方有权在合同期内对商铺进行装修和改造，但需提前通知乙方，并确保乙方的正常经营不受影响。
1.2 甲方应保证商铺的设施和设备完好，如有损坏，甲方负责及时修复或更换。
1.3 甲方应确保商铺的安全，采取必要的措施防止火灾、盗窃等意外事件的发生。
1.4 甲方不得干涉乙方的正常经营活动，不得未经乙方同意擅自进入商铺。
附加条款二：乙方为主导时的特殊条款
2.1 乙方应按照合同约定的经营范围进行经营，不得从事违法活动。
2.2 乙方应保持商铺的清洁和卫生，不得损坏商铺的设施和设备。
2.3 乙方应遵守商铺的物业管理规定，不得违反公共秩序。
2.4 乙方有权在合同期内提出合理的经营需求，甲方应予以配合和支持。
附加条款三：第三方中介为主导时的特殊条款
3.1 第三方中介应公正、中立地履行中介职责，为甲乙双方提供真实、准确的信息。
3.2 第三方中介不得干预甲乙双方的正常经营活动，不得擅自更改合同内容。
3.3 第三方中介应按照约定收取中介费用，不得收取额外费用。
3.4 第三方中介应保密甲乙双方的商业秘密，不得泄露给无关第三方。
附件及其他补充说明
一、附件列表：
1. 商铺照片
2. 租赁商铺平面图
3. 租赁合同续签申请
4. 租赁合同续签确认书
5. 甲方为主导时的特殊条款
6. 乙方为主导时的特殊条款
7. 第三方中介为主导时的特殊条款
二、违约行为及认定：
1. 甲方违约行为：
未按约定提供商铺
未保证商铺设施完好
干涉乙方正常经营活动
未经乙方同意擅自进入商铺
2. 乙方违约行为：
未按约定经营范围进行经营
损坏商铺设施设备
违反商铺物业管理规定
未遵守合同约定的经营期限
3. 第三方中介违约行为：
未公正、中立地履行中介职责
干预甲乙双方正常经营活动
擅自更改合同内容
未按约定收取中介费用
三、法律名词及解释：
1. 租赁合同：指出租方将商铺出租给承租方使用，承租方支付租金的合同。
2. 租金：承租方支付给出租方的使用商铺的费用。
3. 租赁期限：租赁合同的有效期。
4. 违约行为：违反合同约定的一方行为。
5. 违约责任：违反合同约定的一方应承担的法律责任。
四、执行中遇到的问题及解决办法：
1. 商铺设施损坏：
及时通知甲方进行维修或更换。
如有争议，可协商解决或通过第三方评估。
2. 经营范围变更：
提前与甲方沟通，取得甲方同意。
按照合同约定的程序进行变更。
3. 合同纠纷：
双方协商解决。
无法协商时，可通过调解或诉讼解决。
4. 第三方中介不当行为：
合同中明确第三方中介的职责和义务。
发现不当行为时，及时与第三方中介沟通解决。
五、所有应用场景：
1. 甲方将商铺出租给乙方。
2. 乙方按照合同约定进行经营。
3. 第三方中介协助甲方乙双方达成租赁合同。
4. 租赁合同续签及变更。
5. 租赁合同的履行、违约及解决纠纷。