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编号:_ 通用建筑工程工程合同书通用建筑工程工程合同书20252025 年通用年通用 甲方:甲方:_ 乙方:乙方:_ 签订日期:签订日期:_年年_月月_日日 通用建筑工程工程合同书通用建筑工程工程合同书 20252025 年通用年通用 合同目录合同目录 第一章:合同主体及定义第一章:合同主体及定义 1.1 合同双方 1.2 工程名称 1.3 工程地点 1.4 工程概述 1.5 词语定义 第二章:合同协议第二章:合同协议 2.1 合同签订原则 2.2 合同文件的组成 2.3 合同的生效与解除 2.4 合同的履行与监督 第三章:工程范围与内容第三章:工程范围与内容 3.1 工程范围 3.2 工程内容 3.3 工程量清单 第四章:工程质量第四章:工程质量 4.1 质量标准 4.2 质量监督与检查 4.3 质量问题的处理 第五章:工程进度第五章:工程进度 5.1 施工计划 5.2 进度监督与检查 5.3 进度调整 第六章:工程投资与结算第六章:工程投资与结算 6.1 投资估算 6.2 工程预算 6.3 工程决算 6.4 付款方式与时间 6.5 工程变更费用 第七章:施工技术要求第七章:施工技术要求 7.1 施工方案 7.2 施工工艺 7.3 施工安全 7.4 环境保护 第八章:合同的变更与解除第八章:合同的变更与解除 8.1 变更条件 8.2 解除条件 8.3 变更与解除的程序 第九章:违约责任第九章:违约责任 9.1 违约行为 9.2 违约责任 9.3 违约赔偿 第十章:争议解决第十章:争议解决 10.1 争议的解决方式 10.2 仲裁 10.3 诉讼 第十一章:合同的终止与解除第十一章:合同的终止与解除 11.1 合同终止的条件 11.2 合同解除的条件 11.3 合同终止与解除的程序 第十二章:合同的附则第十二章:合同的附则 12.1 合同的签订日期 12.2 合同的有效期 12.3 合同的副本 第十三章:附件第十三章:附件 13.1 工程图纸 13.2 技术文件 13.3 其他重要文件 第十四章:其他约定第十四章:其他约定 14.1 保密条款 14.2 知识产权保护 14.3 不可抗力 14.4 法律法规规定的其他事项 合同编号:合同编号:20252025 通用建筑工程合同通用建筑工程合同 第一章:合同主体及定义第一章:合同主体及定义 1.1 合同双方 1.1.1 甲方:_(甲方名称)1.1.2 乙方:_(乙方名称)1.2 工程名称:_(工程名称)1.3 工程地点:_(工程地点)1.4 工程概述 1.4.1 工程规模:_ 1.4.2 工程性质:_ 1.4.3 工程目标:_ 1.5 词语定义 1.5.1 工程:指本合同规定的工程名称、工程地点、工程规模、工程性质等工程相关信息。1.5.2 1.5.2 甲方:指合同第一条款甲方:指合同第一条款 1.1.11.1.1 所述的甲方。所述的甲方。1.5.3 1.5.3 乙方:指合同第一条款乙方:指合同第一条款 1.1.21.1.2 所述的乙方。所述的乙方。第二章:合同协议第二章:合同协议 2.1 合同签订原则 2.1.1 本合同的签订遵循平等、自愿、公平、诚实信用的原则。2.2 合同文件的组成 2.2.1 本合同文件包括:合同、附件、图纸、技术文件等。2.3 合同的生效与解除 2.3.1 本合同自双方签字盖章之日起生效,合同有效期限为_年。2.3.2 在合同有效期内,未经双方协商一致,任何一方不得单方面解除合同。2.4 合同的履行与监督 2.4.1 甲方应按照合同约定履行合同义务,并对乙方的工作进行监督。2.4.2 乙方应按照合同约定履行合同义务,并接受甲方的监督。第三章:工程范围与内容第三章:工程范围与内容 3.1 工程范围 3.1.1 工程包括:_(具体工程范围)3.2 工程内容 3.2.1 工程内容包括:_(具体工程内容)3.3 工程量清单 3.3.1 工程量清单详见附件。第四章:工程质量第四章:工程质量 4.1 质量标准 4.1.1 本工程的质量标准为:_(质量标准)。4.2 质量监督与检查 4.2.1 甲方有权对乙方的施工质量进行监督和检查。4.3 质量问题的处理 4.3.1 对于质量问题,乙方应立即进行整改,并承担相应的责任。第五章:工程进度第五章:工程进度 5.1 施工计划 5.1.1 乙方应按照合同约定的施工计划进行施工。5.2 进度监督与检查 5.2.1 甲方有权对乙方的施工进度进行监督和检查。5.3 进度调整 5.3.1 如因特殊情况导致工程进度受到影响,乙方应及时与甲方沟通,协商调整进度。第六章:工程投资与结算第六章:工程投资与结算 6.1 投资估算 6.1.1 工程投资估算为:_(投资估算金额)。6.2 工程预算 6.2.1 工程预算为:_(工程预算金额)。6.3 工程决算 6.3.1 工程决算金额根据实际工程量进行计算。6.4 付款方式与时间 6.4.1 付款方式:_(付款方式,如:进度付款、竣工付款等)。6.4.2 付款时间:_(具体付款时间)。6.5 工程变更费用 6.5.1 工程变更费用按照双方协商确定的价格进行结算。第八章:合同的变更与解除第八章:合同的变更与解除 8.1 变更条件 8.1.1 在合同履行过程中,如因特殊情况需要变更合同,双方可协商一致进行变更。8.2 解除条件 8.2.1 在合同履行过程中,如因不可抗力等原因导致合同无法履行,双方可协商一致解除合同。8.3 变更与解除的程序 8.3.1 变更或解除合同应通过书面协议,并由双方签字盖章生效。第九章:违约责任第九章:违约责任 9.1 违约行为 9.1.1 甲方未按合同约定履行义务,视为甲方违约。9.1.2 乙方未按合同约定履行义务,视为乙方违约。9.2 违约责任 9.2.1 违约方应承担因违约所产生的损失赔偿责任。9.3 违约赔偿 9.3.1 赔偿金额根据双方协商确定的方法进行计算。第十章:争议解决第十章:争议解决 10.1 争议的解决方式 10.1.1 双方在履行合同过程中发生的争议,应通过友好协商解决。10.2 仲裁 10.2.1 如协商解决不成,任何一方均有权向合同签订地仲裁委员会申请仲裁。10.3 诉讼 10.3.1 仲裁裁决不服的,可以向人民法院提起诉讼。第十一章:合同的终止与解除第十一章:合同的终止与解除 11.1 合同终止的条件 11.1.1 合同履行完毕,双方签署验收合格证书,合同即终止。11.2 合同解除的条件 11.2.1 11.2.1 合同解除的条件按照第八章合同解除的条件按照第八章 8.8.2 2 的规定执行。的规定执行。11.3 合同终止与解除的程序 11.3.1 合同终止或解除应通过书面协议,并由双方签字盖章生效。第十二章:合同的附则第十二章:合同的附则 12.1 合同的签订日期:_年_月_日 12.2 合同的有效期:自合同签订之日起至合同履行完毕之日止。12.3 合同的副本 12.3.1 合同副本一式_份,甲乙双方各执一份,具有同等法律效力。第十三章:附件第十三章:附件 13.1 工程图纸 13.1.1 工程图纸见附件。13.2 技术文件 13.2.1 技术文件见附件。13.3 其他重要文件 13.3.1 其他重要文件见附件。第十四章:其他约定第十四章:其他约定 14.1 保密条款 14.1.1 双方应对在合同履行过程中获知的对方商业秘密予以保密,未经对方同意不得向第三方披露。14.2 知识产权保护 14.2.1 双方同意,合同涉及的知识产权归知识产权所有人所有。14.3 不可抗力 14.3.1 不可抗力是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况,如地震、洪水等自然灾害。14.4 法律法规规定的其他事项 14.4.1 合同的签订、履行、变更、解除、终止及争议解决等均应遵守中华人民共和国法律法规的规定。甲方(签字):_ 日期:_ 乙方(签字):_ 日期:_ 多方为主导时的,附件条款及说明多方为主导时的,附件条款及说明 一、当甲方为主导时,增加的多项条款及说明一、当甲方为主导时,增加的多项条款及说明 1.甲方指定材料供应商 甲方有权指定工程所需材料供应商,乙方应按照甲方指定的供应商进行采购。如乙方认为有更合适的供应商,可向甲方提出建议,甲方有权最终决定。2.甲方监督工程进度 甲方有权对工程进度进行监督,如乙方未能按照约定的进度完成工程,甲方有权要求乙方立即整改,并有权根据实际情况追究乙方的违约责任。3.甲方对工程质量的检查 甲方有权对工程质量进行检查,如发现质量问题,乙方应立即进行整改,并承担因此而产生的费用。如乙方未能在规定时间内整改,甲方有权委托第三方进行整改,所需费用由乙方承担。4.甲方对工程成本的控制 甲方有权对工程成本进行控制,如乙方在施工过程中出现超支情况,甲方有权要求乙方立即采取措施进行控制,并有权根据实际情况追究乙方的违约责任。5.甲方对工程变更的审批 如乙方认为有必要对工程进行变更,应向甲方提出申请,并提交详细的变更方案。甲方有权审批或拒绝变更申请,如甲方拒绝,乙方应按照原合同继续施工。二、当乙方为主导时,增加的多项条款及说明二、当乙方为主导时,增加的多项条款及说明 1.乙方负责工程质量 乙方应保证工程质量符合合同约定的标准,如因乙方原因导致工程质量问题,乙方应承担修复费用并赔偿甲方因此产生的损失。2.乙方负责工程进度 乙方应按照约定的工期完成工程,如因乙方原因导致工期延误,乙方应按照约定的违约金标准向甲方支付违约金。3.乙方对工程材料的选择 乙方应按照合同约定的标准选择工程材料,如乙方未经甲方同意使用甲方指定的供应商以外的材料,甲方有权要求乙方立即整改,并有权根据实际情况追究乙方的违约责任。4.乙方对工程安全负责 乙方应确保施工过程中的安全,如因乙方原因导致安全事故,乙方应承担因此产生的全部责任。5.乙方对工程变更的提出 如乙方认为有必要对工程进行变更,应向甲方提出申请,并提交详细的变更方案。甲方有权审批或拒绝变更申请,如甲方拒绝,乙方应按照原合同继续施工。三、当有第三方中介时,增加的多项条款及说明三、当有第三方中介时,增加的多项条款及说明 1.第三方中介的职责 第三方中介负责协调甲方和乙方之间的关系,确保合同的顺利履行。中介应公正、中立地处理合同履行过程中的争议和问题。2.第三方中介的费用 中介费用由甲方和乙方共同承担,具体费用根据中介合同的约定确定。中介费用的支付方式应在中介合同中明确。3.第三方中介的监督权力 中介有权对甲方和乙方的履行情况进行监督,如发现一方未按照合同约定履行义务,中介有权要求该方立即整改。4.第三方中介的调解权力 如甲方和乙方在合同履行过程中发生争议,中介有权进行调解。调解不成的,甲方和乙方均可寻求其他解决途径。5.第三方中介的保密义务 中介应对在合同履行过程中获知的甲方和乙方商业秘密予以保密,未经甲方和乙方同意不得向第三方披露。附件及其他补充说明附件及其他补充说明 一、附件列表:一、附件列表:1.工程图纸 2.技术文件 3.工程量清单 4.材料供应商信息 5.施工计划 6.工程预算 7.工程决算 8.付款凭证 9.变更申请 10.违约金计算公式 11.安全事故报告 12.质量问题整改记录 13.工程验收报告 14.合同履行情况报告 二、违约行为及认定:二、违约行为及认定:1.甲方违约行为 1.1 未按合同约定支付款项 1.2 未按合同约定提供施工条件 1.3 未按合同约定履行审批义务 1.4 未按合同约定履行监督义务 2.乙方违约行为 2.1 未按合同约定完成工程 2.2 未按合同约定使用材料 2.3 未按合同约定履行安全义务 2.4 未按合同约定履行保密义务 3.违约行为的认定 3.1 违约行为应由违约方承担责任 3.2 违约行为的认定应依据合同条款和相关法律法规 3.3 违约方应承担违约责任,包括赔偿对方因此产生的损失 三、法律名词及解释:三、法律名词及解释:1.不可抗力 1.1 不可抗力是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况 1.2 不可抗力事件包括但不限于自然灾害、社会事件等 2.违约金 2.1 违约金是指违约方因违约行为而应支付给对方的一定金额 2.2 违约金的计算方式应根据合同条款和法律规定确定 3.工程验收 3.1 工程验收是指对工程质量、进度、安全等方面进行评估的过程 3.2 工程验收合格后,双方应签署验收合格证书 四、执行中遇到的问题及解决办法:四、执行中遇到的问题及解决办法:1.工程进度延误 1.1 原因:设计变更、施工条件不符等 1.2 解决办法:协商调整施工计划、追究延误责任方 2.工程质量问题 2.1 原因:施工不当、材料问题等 2.2 解决办法:立即整改、追究质量问题责任方 3.合同争议 3.1 原因:对合同条款理解不一致、履行过程中产生分歧等 3.2 解决办法:友好协商、调解、仲裁或诉讼 4.第三方中介协调问题 4.1 原因:中介偏袒一方、处理争议不公等 五、所有应用场景:五、所有应用场景:1.适用于各类建筑工程合同签订 2.适用于工程范围包括但不限于住宅、商业、工业等 3.适用于合同双方为法人或其他组织 4.适用于合同履行过程中涉及的材料采购、施工、验收等环节 5.适用于合同一方为主导,乙方为执行方的场景 6.适用于存在第三方中介协调的情况
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