通用建筑工程工程合同书2025年通用.docx

编号：_ 通用建筑工程工程合同书通用建筑工程工程合同书20252025 年通用年通用 甲方：甲方：_ 乙方：乙方：_ 签订日期：签订日期：_年年_月月_日日 通用建筑工程工程合同书通用建筑工程工程合同书 20252025 年通用年通用 合同目录合同目录 第一章：合同主体及定义第一章：合同主体及定义 1.1 合同双方 1.2 工程名称 1.3 工程地点 1.4 工程概述 1.5 词语定义 第二章：合同协议第二章：合同协议 2.1 合同签订原则 2.2 合同文件的组成 2.3 合同的生效与解除 2.4 合同的履行与监督 第三章：工程范围与内容第三章：工程范围与内容 3.1 工程范围 3.2 工程内容 3.3 工程量清单 第四章：工程质量第四章：工程质量 4.1 质量标准 4.2 质量监督与检查 4.3 质量问题的处理 第五章：工程进度第五章：工程进度 5.1 施工计划 5.2 进度监督与检查 5.3 进度调整 第六章：工程投资与结算第六章：工程投资与结算 6.1 投资估算 6.2 工程预算 6.3 工程决算 6.4 付款方式与时间 6.5 工程变更费用 第七章：施工技术要求第七章：施工技术要求 7.1 施工方案 7.2 施工工艺 7.3 施工安全 7.4 环境保护 第八章：合同的变更与解除第八章：合同的变更与解除 8.1 变更条件 8.2 解除条件 8.3 变更与解除的程序 第九章：违约责任第九章：违约责任 9.1 违约行为 9.2 违约责任 9.3 违约赔偿 第十章：争议解决第十章：争议解决 10.1 争议的解决方式 10.2 仲裁 10.3 诉讼 第十一章：合同的终止与解除第十一章：合同的终止与解除 11.1 合同终止的条件 11.2 合同解除的条件 11.3 合同终止与解除的程序 第十二章：合同的附则第十二章：合同的附则 12.1 合同的签订日期 12.2 合同的有效期 12.3 合同的副本 第十三章：附件第十三章：附件 13.1 工程图纸 13.2 技术文件 13.3 其他重要文件 第十四章：其他约定第十四章：其他约定 14.1 保密条款 14.2 知识产权保护 14.3 不可抗力 14.4 法律法规规定的其他事项 合同编号：合同编号：20252025 通用建筑工程合同通用建筑工程合同 第一章：合同主体及定义第一章：合同主体及定义 1.1 合同双方 1.1.1 甲方：_（甲方名称）1.1.2 乙方：_（乙方名称）1.2 工程名称：_（工程名称）1.3 工程地点：_（工程地点）1.4 工程概述 1.4.1 工程规模：_ 1.4.2 工程性质：_ 1.4.3 工程目标：_ 1.5 词语定义 1.5.1 工程：指本合同规定的工程名称、工程地点、工程规模、工程性质等工程相关信息。1.5.2 1.5.2 甲方：指合同第一条款甲方：指合同第一条款 1.1.11.1.1 所述的甲方。所述的甲方。1.5.3 1.5.3 乙方：指合同第一条款乙方：指合同第一条款 1.1.21.1.2 所述的乙方。所述的乙方。第二章：合同协议第二章：合同协议 2.1 合同签订原则 2.1.1 本合同的签订遵循平等、自愿、公平、诚实信用的原则。2.2 合同文件的组成 2.2.1 本合同文件包括：合同、附件、图纸、技术文件等。2.3 合同的生效与解除 2.3.1 本合同自双方签字盖章之日起生效，合同有效期限为_年。2.3.2 在合同有效期内，未经双方协商一致，任何一方不得单方面解除合同。2.4 合同的履行与监督 2.4.1 甲方应按照合同约定履行合同义务，并对乙方的工作进行监督。2.4.2 乙方应按照合同约定履行合同义务，并接受甲方的监督。第三章：工程范围与内容第三章：工程范围与内容 3.1 工程范围 3.1.1 工程包括：_（具体工程范围）3.2 工程内容 3.2.1 工程内容包括：_（具体工程内容）3.3 工程量清单 3.3.1 工程量清单详见附件。第四章：工程质量第四章：工程质量 4.1 质量标准 4.1.1 本工程的质量标准为：_（质量标准）。4.2 质量监督与检查 4.2.1 甲方有权对乙方的施工质量进行监督和检查。4.3 质量问题的处理 4.3.1 对于质量问题，乙方应立即进行整改，并承担相应的责任。第五章：工程进度第五章：工程进度 5.1 施工计划 5.1.1 乙方应按照合同约定的施工计划进行施工。5.2 进度监督与检查 5.2.1 甲方有权对乙方的施工进度进行监督和检查。5.3 进度调整 5.3.1 如因特殊情况导致工程进度受到影响，乙方应及时与甲方沟通，协商调整进度。第六章：工程投资与结算第六章：工程投资与结算 6.1 投资估算 6.1.1 工程投资估算为：_（投资估算金额）。6.2 工程预算 6.2.1 工程预算为：_（工程预算金额）。6.3 工程决算 6.3.1 工程决算金额根据实际工程量进行计算。6.4 付款方式与时间 6.4.1 付款方式：_（付款方式，如：进度付款、竣工付款等）。6.4.2 付款时间：_（具体付款时间）。6.5 工程变更费用 6.5.1 工程变更费用按照双方协商确定的价格进行结算。第八章：合同的变更与解除第八章：合同的变更与解除 8.1 变更条件 8.1.1 在合同履行过程中，如因特殊情况需要变更合同，双方可协商一致进行变更。8.2 解除条件 8.2.1 在合同履行过程中，如因不可抗力等原因导致合同无法履行，双方可协商一致解除合同。8.3 变更与解除的程序 8.3.1 变更或解除合同应通过书面协议，并由双方签字盖章生效。第九章：违约责任第九章：违约责任 9.1 违约行为 9.1.1 甲方未按合同约定履行义务，视为甲方违约。9.1.2 乙方未按合同约定履行义务，视为乙方违约。9.2 违约责任 9.2.1 违约方应承担因违约所产生的损失赔偿责任。9.3 违约赔偿 9.3.1 赔偿金额根据双方协商确定的方法进行计算。第十章：争议解决第十章：争议解决 10.1 争议的解决方式 10.1.1 双方在履行合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决。10.2 仲裁 10.2.1 如协商解决不成，任何一方均有权向合同签订地仲裁委员会申请仲裁。10.3 诉讼 10.3.1 仲裁裁决不服的，可以向人民法院提起诉讼。第十一章：合同的终止与解除第十一章：合同的终止与解除 11.1 合同终止的条件 11.1.1 合同履行完毕，双方签署验收合格证书，合同即终止。11.2 合同解除的条件 11.2.1 11.2.1 合同解除的条件按照第八章合同解除的条件按照第八章 8.8.2 2 的规定执行。的规定执行。11.3 合同终止与解除的程序 11.3.1 合同终止或解除应通过书面协议，并由双方签字盖章生效。第十二章：合同的附则第十二章：合同的附则 12.1 合同的签订日期：_年_月_日 12.2 合同的有效期：自合同签订之日起至合同履行完毕之日止。12.3 合同的副本 12.3.1 合同副本一式_份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。第十三章：附件第十三章：附件 13.1 工程图纸 13.1.1 工程图纸见附件。13.2 技术文件 13.2.1 技术文件见附件。13.3 其他重要文件 13.3.1 其他重要文件见附件。第十四章：其他约定第十四章：其他约定 14.1 保密条款 14.1.1 双方应对在合同履行过程中获知的对方商业秘密予以保密，未经对方同意不得向第三方披露。14.2 知识产权保护 14.2.1 双方同意，合同涉及的知识产权归知识产权所有人所有。14.3 不可抗力 14.3.1 不可抗力是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如地震、洪水等自然灾害。14.4 法律法规规定的其他事项 14.4.1 合同的签订、履行、变更、解除、终止及争议解决等均应遵守中华人民共和国法律法规的规定。甲方（签字）：_ 日期：_ 乙方（签字）：_ 日期：_ 多方为主导时的，附件条款及说明多方为主导时的，附件条款及说明 一、当甲方为主导时，增加的多项条款及说明一、当甲方为主导时，增加的多项条款及说明 1.甲方指定材料供应商 甲方有权指定工程所需材料供应商，乙方应按照甲方指定的供应商进行采购。如乙方认为有更合适的供应商，可向甲方提出建议，甲方有权最终决定。2.甲方监督工程进度 甲方有权对工程进度进行监督，如乙方未能按照约定的进度完成工程，甲方有权要求乙方立即整改，并有权根据实际情况追究乙方的违约责任。3.甲方对工程质量的检查 甲方有权对工程质量进行检查，如发现质量问题，乙方应立即进行整改，并承担因此而产生的费用。如乙方未能在规定时间内整改，甲方有权委托第三方进行整改，所需费用由乙方承担。4.甲方对工程成本的控制 甲方有权对工程成本进行控制，如乙方在施工过程中出现超支情况，甲方有权要求乙方立即采取措施进行控制，并有权根据实际情况追究乙方的违约责任。5.甲方对工程变更的审批 如乙方认为有必要对工程进行变更，应向甲方提出申请，并提交详细的变更方案。甲方有权审批或拒绝变更申请，如甲方拒绝，乙方应按照原合同继续施工。二、当乙方为主导时，增加的多项条款及说明二、当乙方为主导时，增加的多项条款及说明 1.乙方负责工程质量 乙方应保证工程质量符合合同约定的标准，如因乙方原因导致工程质量问题，乙方应承担修复费用并赔偿甲方因此产生的损失。2.乙方负责工程进度 乙方应按照约定的工期完成工程，如因乙方原因导致工期延误，乙方应按照约定的违约金标准向甲方支付违约金。3.乙方对工程材料的选择 乙方应按照合同约定的标准选择工程材料，如乙方未经甲方同意使用甲方指定的供应商以外的材料，甲方有权要求乙方立即整改，并有权根据实际情况追究乙方的违约责任。4.乙方对工程安全负责 乙方应确保施工过程中的安全，如因乙方原因导致安全事故，乙方应承担因此产生的全部责任。5.乙方对工程变更的提出 如乙方认为有必要对工程进行变更，应向甲方提出申请，并提交详细的变更方案。甲方有权审批或拒绝变更申请，如甲方拒绝，乙方应按照原合同继续施工。三、当有第三方中介时，增加的多项条款及说明三、当有第三方中介时，增加的多项条款及说明 1.第三方中介的职责 第三方中介负责协调甲方和乙方之间的关系，确保合同的顺利履行。中介应公正、中立地处理合同履行过程中的争议和问题。2.第三方中介的费用 中介费用由甲方和乙方共同承担，具体费用根据中介合同的约定确定。中介费用的支付方式应在中介合同中明确。3.第三方中介的监督权力 中介有权对甲方和乙方的履行情况进行监督，如发现一方未按照合同约定履行义务，中介有权要求该方立即整改。4.第三方中介的调解权力 如甲方和乙方在合同履行过程中发生争议，中介有权进行调解。调解不成的，甲方和乙方均可寻求其他解决途径。5.第三方中介的保密义务 中介应对在合同履行过程中获知的甲方和乙方商业秘密予以保密，未经甲方和乙方同意不得向第三方披露。附件及其他补充说明附件及其他补充说明 一、附件列表：一、附件列表：1.工程图纸 2.技术文件 3.工程量清单 4.材料供应商信息 5.施工计划 6.工程预算 7.工程决算 8.付款凭证 9.变更申请 10.违约金计算公式 11.安全事故报告 12.质量问题整改记录 13.工程验收报告 14.合同履行情况报告 二、违约行为及认定：二、违约行为及认定：1.甲方违约行为 1.1 未按合同约定支付款项 1.2 未按合同约定提供施工条件 1.3 未按合同约定履行审批义务 1.4 未按合同约定履行监督义务 2.乙方违约行为 2.1 未按合同约定完成工程 2.2 未按合同约定使用材料 2.3 未按合同约定履行安全义务 2.4 未按合同约定履行保密义务 3.违约行为的认定 3.1 违约行为应由违约方承担责任 3.2 违约行为的认定应依据合同条款和相关法律法规 3.3 违约方应承担违约责任，包括赔偿对方因此产生的损失 三、法律名词及解释：三、法律名词及解释：1.不可抗力 1.1 不可抗力是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况 1.2 不可抗力事件包括但不限于自然灾害、社会事件等 2.违约金 2.1 违约金是指违约方因违约行为而应支付给对方的一定金额 2.2 违约金的计算方式应根据合同条款和法律规定确定 3.工程验收 3.1 工程验收是指对工程质量、进度、安全等方面进行评估的过程 3.2 工程验收合格后，双方应签署验收合格证书 四、执行中遇到的问题及解决办法：四、执行中遇到的问题及解决办法：1.工程进度延误 1.1 原因：设计变更、施工条件不符等 1.2 解决办法：协商调整施工计划、追究延误责任方 2.工程质量问题 2.1 原因：施工不当、材料问题等 2.2 解决办法：立即整改、追究质量问题责任方 3.合同争议 3.1 原因：对合同条款理解不一致、履行过程中产生分歧等 3.2 解决办法：友好协商、调解、仲裁或诉讼 4.第三方中介协调问题 4.1 原因：中介偏袒一方、处理争议不公等 五、所有应用场景：五、所有应用场景：1.适用于各类建筑工程合同签订 2.适用于工程范围包括但不限于住宅、商业、工业等 3.适用于合同双方为法人或其他组织 4.适用于合同履行过程中涉及的材料采购、施工、验收等环节 5.适用于合同一方为主导，乙方为执行方的场景 6.适用于存在第三方中介协调的情况