2025版二手房租赁合同书协议书书范本.docx

编号：__________

2025版二手房租赁合同书协议书书范本

甲方：___________________
乙方：___________________
签订日期：_____年_____月_____日

2025版二手房租赁合同书协议书书范本
合同目录
第一章：总则
1.1 租赁合同的定义
1.2 租赁合同的效力
1.3 租赁合同的履行
第二章：租赁房屋的基本情况
2.1 房屋的地址
2.2 房屋的面积
2.3 房屋的户型
2.4 房屋的现状
第三章：租赁期限
3.1 租赁期限的起止时间
3.2 租赁期限的续约
第四章：租金及支付方式
4.1 租金的金额
4.2 租金的支付时间
4.3 租金的支付方式
第五章：押金
5.1 押金的金额
5.2 押金的退还
第六章：房屋使用及管理
6.1 房屋的使用范围
6.2 房屋的维护责任
6.3 房屋的改建
第七章：维修责任
7.1 出租人的维修责任
7.2 承租人的维修责任
第八章：保险
8.1 房屋保险的购买
8.2 保险理赔的程序
第九章：违约责任
9.1 出租人的违约责任
9.2 承租人的违约责任
第十章：争议解决
10.1 争议的解决方式
10.2 争议的诉讼地点
第十一章：合同的变更和解除
11.1 合同的变更
11.2 合同的解除
第十二章：其他约定
12.1 房屋交付时间
12.2 房屋退还时间
12.3 房屋损坏赔偿
第十三章：附件
13.1 房屋照片
13.2 租赁合同的补充协议
第十四章：合同的生效
14.1 合同的签署时间
14.2 合同的生效条件
合同编号：2025SD001
第一章：总则
1.2 租赁合同的效力：本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，至合同约定的租赁期满终止。
1.3 租赁合同的履行：双方应按照合同约定履行各自的权利和义务。
第二章：租赁房屋的基本情况
2.1 房屋的地址：_______市_______区_______街道_______号_______栋_______单元_______号。
2.2 房屋的面积：_______平方米。
2.3 房屋的户型：_______室_______厅_______卫。
2.4 房屋的现状：本房屋现有状况为_______（如：毛坯、简装、精装等）。
第三章：租赁期限
3.1 租赁期限的起止时间：自_______年_______月_______日起至_______年_______月_______日止。
3.2 租赁期限的续约：租赁期满后，如乙方需继续租赁，应提前一个月通知甲方，并签订新的租赁合同。
第四章：租金及支付方式
4.1 租金的金额：每月租金为人民币_______元整。
4.2 租金的支付时间：乙方应在每个租赁周期开始前五个工作日内支付租金。
4.3 租金的支付方式：乙方可通过银行转账、现金等方式支付租金，具体方式由双方协商确定。
第五章：押金
5.1 押金的金额：乙方应在签订本合同时一次性向甲方支付押金人民币_______元整。
5.2 押金的退还：租赁期满或合同提前解除后，乙方按照本合同约定将房屋及附属设施交还给甲方，甲方在确认无损坏或经乙方赔偿后，甲方应在扣除乙方应付款项后，将剩余押金无息退还乙方。
第六章：房屋使用及管理
6.1 房屋的使用范围：乙方仅限于非经营性使用该房屋，并应遵守国家的法律法规及物业管理规定。
6.2 房屋的维护责任：甲方负责房屋的结构安全和重大设施设备维修，乙方负责日常使用维护。
6.3 房屋的改建：未经甲方书面同意，乙方不得对房屋进行改动、装修或添加设施。
第七章：维修责任
7.1 出租人的维修责任：甲方应保证房屋及附属设施符合约定的使用条件，如有损坏，甲方应在接到乙方通知后及时予以修复。
7.2 承租人的维修责任：乙方应合理使用房屋及其附属设施，因使用不当或人为损坏的，乙方应负责修复或赔偿。
第八章：保险
8.1 房屋保险的购买：甲方应购买房屋保险，并将乙方列为共同受益人。
8.2 保险理赔的程序：如发生保险事故，乙方应立即通知甲方，并按照保险公司的要求提供必要的文件和证明材料。
第九章：违约责任
9.1 出租人的违约责任：甲方未按合同约定提供房屋或未履行维修义务的，应承担相应的违约责任。
9.2 承租人的违约责任：乙方未按合同约定支付租金或损坏房屋及附属设施的，应承担相应的违约责任。
第十章：争议解决
10.1 争议的解决方式：双方应通过友好协商解决合同履行过程中的争议，协商不成的，可向合同签订地人民法院提起诉讼。
10.2 争议的诉讼地点：本合同的诉讼地点为_______市_______区人民法院。
第十一章：合同的变更和解除
11.1 合同的变更：如需变更合同内容，双方应签订书面变更协议，经双方确认后生效。
11.2 合同的解除：除非法律另有规定或双方另有约定，任何一方不得单方面解除本合同。
第十二章：其他约定
12.1 房屋交付时间：甲方应在本合同签订后_______个工作日内将房屋交付给乙方。
12.2 房屋退还时间：租赁期满或合同提前解除后，乙方应将房屋及附属设施在_______个工作日内交还给甲方。
12.3 房屋损坏赔偿：乙方损坏房屋及附属设施的，应按实际损失金额赔偿。
第十三章：附件
13.1 房屋照片：附件一为本房屋的现状照片，共计_______张。
13.2 租赁合同的补充协议：附件二为本合同的补充协议，与本合同具有同等法律效力。
第十四章：合同的生效
14.1 合同的签署时间：本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。
14.2 合同的生效条件：本合同在双方签字（或盖章）后即刻生效，同时甲乙双方应按照本合同约定履行各自的权利和义务。
甲方（签字）：_______________________ 日期：_______年_______月_______日
乙方（签字）：_______________________ 日期：_______年_______月_______日
多方为主导时的，附件条款及说明
附件一：房屋交付及退还时间
1.1 甲方应在本合同签订后_______个工作日内将房屋交付给乙方。
1.2 租赁期满或合同提前解除后，乙方应将房屋及附属设施在_______个工作日内交还给甲方。
附件二：租金支付方式及时间
2.1 乙方应通过银行转账、现金等方式按月支付租金。
2.2 乙方应在每月_______日前支付当月租金。
附件三：押金退还条款
3.1 租赁期满或合同提前解除后，甲方应在扣除乙方应付款项后，将剩余押金无息退还乙方。
附件四：房屋使用及管理
4.1 乙方仅限于非经营性使用该房屋，并应遵守国家的法律法规及物业管理规定。
4.2 乙方应负责日常使用维护房屋及其附属设施，确保房屋及设施的安全和正常使用。
附件五：维修责任
5.1 甲方负责房屋的结构安全和重大设施设备维修。
5.2 乙方负责日常使用维护房屋及其附属设施，并承担因使用不当或人为损坏的维修责任。
附件六：保险购买及理赔程序
6.1 甲方应购买房屋保险，并将乙方列为共同受益人。
6.2 如发生保险事故，乙方应立即通知甲方，并按照保险公司的要求提供必要的文件和证明材料。
附件七：违约责任
7.1 如甲方未按合同约定提供房屋或未履行维修义务，甲方应承担相应的违约责任。
7.2 如乙方未按合同约定支付租金或损坏房屋及附属设施，乙方应承担相应的违约责任。
附件八：争议解决方式
8.1 双方应通过友好协商解决合同履行过程中的争议，协商不成的，可向合同签订地人民法院提起诉讼。
附件九：合同的变更和解除
9.1 如需变更合同内容，双方应签订书面变更协议，经双方确认后生效。
9.2 除非法律另有规定或双方另有约定，任何一方不得单方面解除本合同。
附件十：其他约定
10.1 双方同意，本合同未尽事宜，可由双方另行协商确定，并作为本合同的附件。
10.2 双方同意，本合同的附件一经签署，即成为本合同的有效组成部分，与本合同具有同等法律效力。
附件十一至附件十五（如有）：其他相关条款及说明。
附件及其他补充说明
一、附件列表：
1. 房屋交付及退还时间
2. 租金支付方式及时间
3. 押金退还条款
4. 房屋使用及管理
5. 维修责任
6. 保险购买及理赔程序
7. 违约责任
8. 争议解决方式
9. 合同的变更和解除
10. 其他约定
11. 第三方中介服务协议
二、违约行为及认定：
1. 甲方未按合同约定提供房屋或未履行维修义务
2. 乙方未按合同约定支付租金或损坏房屋及附属设施
3. 乙方未按合同约定使用房屋，违反国家法律法规或物业管理规定
4. 甲方未按约定时间交付房屋或延迟退还押金
5. 甲方未购买房屋保险或未将乙方列为共同受益人
6. 双方未通过友好协商解决争议，未经书面协议擅自变更或解除合同
三、法律名词及解释：
1. 出租人：指拥有房屋所有权或使用权并出租房屋给对方使用的人。
2. 承租人：指租赁房屋并支付租金的人。
3. 租赁期限：指合同约定的租赁时间范围。
4. 租金：指承租人支付给出租人的房屋使用费用。
5. 押金：指承租人为确保房屋及附属设施的完好无损而支付给出租人的一定金额。
6. 违约行为：指违反合同约定的一方行为。
7. 争议解决：指双方在合同履行过程中发生纠纷时采取的解决方式。
四、执行中遇到的问题及解决办法：
1. 房屋交付延迟：甲方应及时与乙方沟通，协商具体的交付时间，并承担相应的违约责任。
2. 租金支付滞后：乙方应及时支付租金，如遇困难可与甲方协商延期支付，并承担滞纳金或违约金。
3. 房屋损坏争议：双方可协商确定维修责任及维修费用，如有必要可引用第三方评估机构进行评估。
4. 保险理赔问题：乙方应妥善保管保险单据，如发生理赔事项，应及时与保险公司联系并按照要求提供必要的文件和证明材料。
5. 违约争议：双方应通过友好协商解决，如协商不成，可依法向合同签订地人民法院提起诉讼。
五、所有应用场景：
1. 个人出租自用房屋给他人居住
2. 房地产中介公司代理出租房屋
3. 企业出租办公场所给员工使用
4. 房东与租客之间的房屋租赁交易
5. 房屋租赁合同的签订及履行