2025版广告位土地租赁合同书范本.docx

编号：__________

2025版广告位土地租赁合同书范本

甲方：___________________
乙方：___________________
签订日期：_____年_____月_____日

2025版广告位土地租赁合同书范本
合同目录
第一章：前言
1.1 合同背景
1.2 合同目的
1.3 合同双方简介
第二章：定义与解释
2.1 术语解释
2.2 合同主体定义
第三章：租赁土地基本情况
3.1 土地位置
3.2 土地面积
3.3 土地现状
第四章：租赁期限
4.1 租赁开始日期
4.2 租赁结束日期
4.3 租赁期限延长条件
第五章：租金及支付方式
5.1 租金金额
5.2 租金支付周期
5.3 租金支付方式
第六章：租赁土地使用范围
6.1 使用目的
6.2 使用范围
6.3 使用限制
第七章：双方的权利与义务
7.1 出租方的权利与义务
7.2 承租方的权利与义务
第八章：合同的变更与终止
8.1 合同变更条件
8.2 合同终止条件
8.3 合同终止后的处理事项
第九章：违约责任
9.1 违约定义
9.2 违约责任
第十章：争议解决
10.1 争议解决方式
10.2 争议解决机构
第十一章：合同的生效、修改与解除
11.1 合同生效条件
11.2 合同修改条件
11.3 合同解除条件
第十二章：其他约定
12.1 保险事项
12.2 土地维修责任
12.3 环境保护要求
第十三章：附件
13.1 土地使用权证复印件
13.2 租赁土地照片
第十四章：合同双方签字盖章页
14.1 出租方签字盖章
14.2 承租方签字盖章
合同编号_________
第一章：前言
1.2 合同目的：甲方将广告位土地出租给乙方，乙方依法使用该土地设置广告位。
1.3 合同双方简介：甲方为土地所有权人或使用权人，乙方为依法取得广告位设置权的单位或个人。
第二章：定义与解释
2.1 术语解释：
（1）广告位土地：指甲方出租给乙方的用于设置广告的土地。
（2）租赁期限：指本合同约定的乙方使用广告位土地的时间期限。
（3）租金：指乙方向甲方支付的广告位土地租赁费用。
2.2 合同主体定义：甲方为出租方，乙方为承租方。
第三章：租赁土地基本情况
3.1 土地位置：具体到省、市、县（区）、乡镇（街道）、村（社区）及土地具体位置。
3.2 土地面积：广告位土地的总面积，单位为平方米。
3.3 土地现状：广告位土地的现有用途、地形地貌、土地性质等。
第四章：租赁期限
4.1 租赁开始日期：本合同签订之日起。
4.2 租赁结束日期：租赁期限届满之日。
4.3 租赁期限延长条件：如需延长租赁期限，双方可协商一致，并签订书面补充协议。
第五章：租金及支付方式
5.1 租金金额：每平方米租金金额。
5.2 租金支付周期：按月支付。
5.3 租金支付方式：银行转账或其他双方约定的方式。
第六章：租赁土地使用范围
6.1 使用目的：乙方仅将广告位土地用于设置广告，不得擅自改变土地用途。
6.2 使用范围：具体到广告位的位置、尺寸等。
6.3 使用限制：乙方在使用广告位土地时，应遵守我国法律法规，不得损害甲方及他人的合法权益。
第七章：双方的权利与义务
7.1 出租方的权利与义务：
（1）保证广告位土地的权属清晰，无任何法律纠纷。
（2）在租赁期限内，不得干涉乙方的正常使用。
（3）在租赁期限内，负责广告位土地的维修、养护工作。
7.2 承租方的权利与义务：
（1）按照约定支付租金，不得逾期。
（2）合理使用广告位土地，不得擅自改变土地用途。
（3）在租赁期限内，负责广告位的设置、维护和安全工作。
第八章：合同的变更与终止
8.1 合同变更条件：
（1）双方协商一致。
（2）因国家法律法规政策变化，需调整合同内容。
8.2 合同终止条件：
（1）租赁期限届满。
（2）双方协商一致解除合同。
（3）一方违约，对方有权解除合同。
8.3 合同终止后的处理事项：
（1）乙方应将广告位土地恢复原状，交还甲方。
（2）甲方应退还乙方剩余租金。
（3）双方应对合同终止后的相关事项进行协商处理。
第九章：违约责任
9.2 违约责任：
（1）违约方应承担违约责任，向守约方支付违约金。
（2）违约方造成损失的，应赔偿损失。
第十章：争议解决
10.1 争议解决方式：协商解决。
10.2 争议解决机构：双方可约定向所在地人民法院提起诉讼。
第十一章：合同的生效、修改与解除
11.1 合同生效条件：本合同自双方签字盖章之日起生效。
11.2 合同修改条件：双方协商一致，签订书面修改协议。
11.3 合同解除条件：双方协商一致解除合同，或依法解除合同。
第十二章：其他约定
12.1 保险事项：乙方应购买土地使用保险，保障土地使用安全。
12.2 土地维修责任：甲方负责广告位土地的维修、养护工作。
12.3 环境保护要求：乙方在使用广告位土地时，应遵守环境保护法规，不得污染环境。
第十三章：附件
13.1 土地使用权证复印件：甲方提供土地使用权证复印件。
13.2 租赁土地照片：甲方提供租赁土地现状照片。
第十四章：合同双方签字盖章页
14.1 出租方签字盖章：
（此处留白，用于甲方签字盖章）
14.2 承租方签字盖章：
（此处留白，用于乙方签字盖章）
多方为主导时的，附件条款及说明
一、当甲方为主导时，增加的多项条款及说明
1. 甲方权利与义务的额外规定：
甲方应保证广告位土地的权属清晰，无任何法律纠纷。在租赁期限内，甲方不得干涉乙方的正常使用，并负责广告位土地的维修、养护工作。甲方应确保土地的使用符合当地规划和环保要求，如因甲方原因导致合同无法履行，甲方应承担相应责任。
2. 租金调整机制：
鉴于市场行情及物价波动的可能性，合同中可增加租金调整机制。例如，每满一年，租金可根据市场价格进行调整，调整幅度为上一年租金的5%。具体调整方式由双方协商确定。
3. 广告内容审核：
甲方有权对乙方设置的广告内容进行审核，确保广告内容合法、合规，不得违反国家法律法规及社会公序良俗。如乙方广告内容不符合要求，甲方有权要求乙方进行修改，乙方应在规定时间内完成修改。
二、当乙方为主导时，增加的多项条款及说明
1. 乙方使用范围的额外规定：
乙方在使用广告位土地时，除合同约定的用途外，不得擅自改变土地用途。如乙方需改变土地用途，应提前向甲方提出申请，并经甲方同意。未经甲方同意，乙方擅自改变土地用途的，甲方有权要求乙方恢复原状，并承担违约责任。
2. 租金支付的额外规定：
乙方应按照约定支付租金，如乙方逾期支付租金，每逾期一日，乙方应支付应付租金的1%作为滞纳金。同时，甲方有权依法收回广告位土地使用权，并要求乙方承担相应违约责任。
3. 广告位的维护与管理：
乙方应负责广告位的日常维护与管理，确保广告位的设施安全、完好。如因乙方原因导致广告位设施损坏，乙方应承担维修费用。乙方应在合同约定的期限内，将广告位土地恢复原状，交还甲方。
三、当有第三方中介时，增加的多项条款及说明
1. 第三方中介的角色与职责：
本合同涉及的第三方中介为合同的见证方，负责协助双方完成合同的签订及履行过程中的协调工作。第三方中介应保持中立立场，公正、公平地处理合同履行过程中出现的问题。
2. 第三方中介的费用：
第三方中介的服务费用由双方协商确定，并在合同中明确。双方应在合同签订后，按照约定向第三方中介支付服务费用。
3. 第三方中介的违约责任：
如第三方中介在合同履行过程中出现违约行为，导致合同无法正常履行，第三方中介应承担相应违约责任。具体违约责任由双方协商确定。
附件及其他补充说明
一、附件列表：
1. 土地使用权证复印件
2. 租赁土地现状照片
3. 广告位设置规划图纸
4. 租金支付明细表
5. 广告内容审核标准
6. 维修养护记录
7. 第三方中介服务协议
二、违约行为及认定：
1. 甲方未保证土地权属清晰，导致合同无法履行。
2. 甲方干涉乙方正常使用土地。
3. 甲方未按约定履行维修、养护义务。
4. 乙方未按约定支付租金。
5. 乙方改变土地用途未经甲方同意。
6. 乙方未按约定恢复土地原状。
7. 第三方中介未履行协助合同履行的义务。
三、法律名词及解释：
1. 广告位土地：指用于设置广告的土地。
2. 租赁期限：指合同约定的乙方使用广告位土地的时间期限。
3. 租金：指乙方向甲方支付的广告位土地租赁费用。
4. 违约金：指违约方因违约行为向守约方支付的赔偿金。
5. 第三方中介：指协助双方完成合同签订及履行过程中协调工作的见证方。
四、执行中遇到的问题及解决办法：
1. 土地使用纠纷：协商解决或依法解决。
2. 租金支付滞后：催促乙方按时支付，必要时依法追讨滞纳金。
3. 广告内容不符合规定：要求乙方修改，如乙方不配合，可依法解除合同。
4. 设施损坏维修：乙方承担维修费用，如乙方不维修，甲方有权代为维修并索赔。
5. 第三方中介违约：协商解决，如协商无效，依法追责。
五、所有应用场景：
1. 甲方为土地所有权人或使用权人，乙方为广告位设置权人。
2. 乙方需要甲方提供的土地用于设置广告。
3. 甲方愿意将土地出租给乙方，并约定租赁期限、租金等事项。
4. 双方通过第三方中介进行合同签订和履行协调。
5. 合同履行过程中，涉及土地使用、租金支付、广告内容审核等事项。