郑州二手房买房居间合同书范本(2025版).docx

编号：__________

郑州最新二手房买房居间合同书范本(2025版)

甲方：___________________
乙方：___________________
签订日期：_____年_____月_____日

郑州最新二手房买房居间合同书范本(2025版)
合同目录
第一章：合同主体
1.1 甲方（买方）
1.2 乙方（卖方）
1.3 丙方（居间方）
第二章：房屋基本信息
2.1 房屋位置
2.2 房屋面积
2.3 房屋户型
2.4 房屋楼层
2.5 房屋建筑年代
第三章：交易价格与支付方式
3.1 交易价格
3.2 支付方式
3.3 支付时间
第四章：房屋过户
4.1 过户手续
4.2 过户费用
4.3 过户时间
第五章：房屋交付
5.1 交付时间
5.2 交付条件
5.3 交付费用
第六章：产权转移
6.1 产权证明
6.2 产权转移手续
6.3 产权转移费用
第七章：房屋维修与保养
7.1 保修范围
7.2 保修期限
7.3 维修保养费用
第八章：违约责任
8.1 甲方违约责任
8.2 乙方违约责任
8.3 丙方违约责任
第九章：争议解决
9.1 争议解决方式
9.2 争议解决机构
9.3 争议解决费用
第十章：合同的生效、变更与解除
10.1 合同生效条件
10.2 合同变更
10.3 合同解除
第十一章：合同的履行与监督
11.1 履行期限
11.2 履行地点
11.3 履行方式
11.4 监督机构
第十二章：附加条款
12.1 甲方特殊要求
12.2 乙方特殊要求
12.3 丙方特殊要求
第十三章：其他约定
13.1 房屋交易税费
13.2 房屋保险
13.3 房屋租赁
第十四章：合同附件
14.1 房屋所有权证
14.2 房屋土地使用权证
14.3 房屋买卖合同副本
14.4 相关法律法规文件
合同编号：_________
第一章：合同主体
1.1 甲方（买方）：
甲方姓名：_________
甲方联系方式：_________
甲方身份证号码：_________
1.2 乙方（卖方）：
乙方姓名：_________
乙方联系方式：_________
乙方身份证号码：_________
1.3 丙方（居间方）：
丙方名称：_________
丙方联系方式：_________
丙方营业执照号码：_________
第二章：房屋基本信息
2.1 房屋位置：
房屋所在城市：_________
房屋所在区域：_________
房屋地址：_________
2.2 房屋面积：
房屋建筑面积：_________平方米
2.3 房屋户型：
房屋户型：_________室_________厅_________卫
2.4 房屋楼层：
房屋所在楼层：_________层
总楼层：_________层
2.5 房屋建筑年代：
房屋建筑年代：_________年
第三章：交易价格与支付方式
3.1 交易价格：
房屋成交总价：_________元人民币（大写：_________元整）
3.2 支付方式：
支付方式一：_________
支付方式二：_________
3.3 支付时间：
首付款支付时间：_________年_________月_________日
尾款支付时间：_________年_________月_________日
第四章：房屋过户
4.1 过户手续：
过户手续办理地点：_________
过户手续办理时间：_________年_________月_________日
4.2 过户费用：
过户费用承担方：_________
过户费用金额：_________元人民币
4.3 过户时间：
房屋过户完成时间：_________年_________月_________日
第五章：房屋交付
5.1 交付时间：
房屋交付时间：_________年_________月_________日
5.2 交付条件：
房屋交付条件：本合同约定的房屋及附属设施设备齐全、功能正常，且办理完毕过户手续。
5.3 交付费用：
交付费用承担方：_________
交付费用金额：_________元人民币
第六章：产权转移
6.1 产权证明：
产权证明领取时间：_________年_________月_________日
产权证明领取地点：_________
6.2 产权转移手续：
产权转移手续办理时间：_________年_________月_________日
产权转移手续办理地点：_________
6.3 产权转移费用：
产权转移费用承担方：_________
产权转移费用金额：_________元人民币
第八章：违约责任
8.1 甲方违约责任：
甲方违约情形包括但不限于：未能按约定时间支付购房款项、未能按约定时间办理过户手续等。
违约责任具体按照双方约定及法律规定承担。
8.2 乙方违约责任：
乙方违约情形包括但不限于：未能按约定时间交付房屋、未能保证房屋及附属设施设备正常使用等。
违约责任具体按照双方约定及法律规定承担。
8.3 丙方违约责任：
丙方违约情形包括但不限于：未能按约定时间完成居间服务、未能如实披露房屋相关信息等。
违约责任具体按照双方约定及法律规定承担。
第九章：争议解决
9.1 争议解决方式：
双方同意通过友好协商解决合同履行过程中的争议。协商不成的，可向合同签订地人民法院提起诉讼。
9.2 争议解决机构：
合同签订地人民法院。
9.3 争议解决费用：
因争议解决产生的费用由违约方承担。双方另有约定的，从其约定。
第十章：合同的生效、变更与解除
10.1 合同生效条件：
本合同自双方签字或盖章之日起生效。
10.2 合同变更：
合同的变更需经双方协商一致，并书面签署。
10.3 合同解除：
合同解除需经双方协商一致，并书面签署。合同解除后的权利义务按照双方约定及法律规定处理。
第十一章：合同的履行与监督
11.1 履行期限：
双方应当按照本合同约定的期限履行各自的权利义务。
11.2 履行地点：
合同履行地点为合同所述房屋所在地。
11.3 履行方式：
双方应当按照本合同约定的方式履行各自的权利义务。
11.4 监督机构：
双方互相监督合同的履行情况，确保合同的顺利履行。
第十二章：附加条款
12.1 甲方特殊要求：
（由甲方填写）
12.2 乙方特殊要求：
（由乙方填写）
12.3 丙方特殊要求：
（由丙方填写）
第十三章：其他约定
13.1 房屋交易税费：
双方应当按照法律规定承担相应的房屋交易税费。
13.2 房屋保险：
（由双方约定）
13.3 房屋租赁：
（由双方约定）
第十四章：合同附件
14.1 房屋所有权证：
（附件）
14.2 房屋土地使用权证：
（附件）
14.3 房屋买卖合同副本：
（附件）
14.4 相关法律法规文件：
（附件）
甲方（买方）：
____________________
乙方（卖方）：
____________________
丙方（居间方）：
____________________
签订日期：_________年_________月_________日
多方为主导时的，附件条款及说明
一、当甲方为主导时，增加的多项条款及说明：
1、特殊装修要求：
甲方要求乙方保持房屋原有装修风格，包括但不限于墙面颜色、地板材质等。如乙方需进行改造，需事先征得甲方同意，并承担相关费用。
2、家具家电保留：
甲方要求乙方在交付房屋时，保留部分家具及家电，具体清单见附件。如乙方不同意保留，甲方有权要求乙方按照市场价进行赔偿。
3、房屋使用期限：
甲方要求自交付之日起，房屋使用权归甲方所有，直至合同约定的过户完成日期。在此期间，乙方不得以任何理由占用或出售该房屋。
4、额外购房优惠：
甲方要求乙方提供购房优惠，包括但不限于购房折扣、物业费减免等。具体优惠内容见附件。
5、户口迁移：
甲方要求乙方在过户前将户口迁出房屋，如乙方未能按时迁移，需支付给甲方一定的赔偿金。
二、当乙方为主导时，增加的多项条款及说明：
1、房屋维护保养：
乙方需保证房屋在交付前的维护保养工作，确保房屋及附属设施设备正常使用。如因乙方原因导致房屋出现问题，乙方需承担维修费用。
2、房屋交易税费：
如因法律法规变化导致房屋交易税费增加，乙方同意承担相应增加的税费。
3、产权清晰：
乙方保证房屋产权清晰，无任何法律纠纷。如因房屋产权问题导致合同无法履行，乙方需承担违约责任。
4、房屋交付条件：
乙方应在合同约定的交付日期前，将房屋及附属设施设备清理干净，确保房屋符合交付条件。
5、房屋租赁：
如乙方在出售房屋前已将其出租，乙方需在合同签订后立即通知承租人，并确保承租人同意本合同的履行。
三、当有第三方中介时，增加的多项条款及说明：
1、中介服务费用：
丙方同意按照附件约定的费用标准向甲方和乙方提供居间服务，并确保服务内容的真实性、准确性和完整性。
2、中介佣金支付：
居间服务完成后，甲方和乙方按照附件约定的比例支付给丙方中介佣金。
3、中介责任：
丙方应对房屋及附属设施设备的情况进行核实，如因丙方原因导致合同纠纷，丙方需承担相应的法律责任。
4、中介协助：
丙方应协助甲方和乙方办理房屋过户手续，确保过户过程的顺利进行。
5、中介保密义务：
丙方应对合同双方的个人信息及交易信息保密，不得泄露给第三方。如因丙方原因导致信息泄露，丙方需承担相应的法律责任。
附件及其他补充说明
一、附件列表：
1. 房屋所有权证
2. 房屋土地使用权证
3. 房屋买卖合同副本
4. 房屋装修清单
5. 家具家电保留清单
6. 特殊优惠条款清单
7. 户口迁移证明
8. 房屋维护保养记录
9. 房屋交易税费相关规定
10. 产权清晰证明
11. 房屋交付条件证明
12. 房屋租赁合同
13. 居间服务协议
14. 中介佣金支付证明
15. 个人信息及交易信息保密协议
二、违约行为及认定：
1. 甲方违约行为：
未能按约定时间支付购房款项
未能按约定时间办理过户手续
其他双方约定的违约行为
2. 乙方违约行为：
未能按约定时间交付房屋
未能保证房屋及附属设施设备正常使用
其他双方约定的违约行为
3. 丙方违约行为：
未能按约定时间完成居间服务
未能如实披露房屋相关信息
其他双方约定的违约行为
三、法律名词及解释：
1. 房屋所有权证：指证明房屋所有权归属的法律文件。
2. 房屋土地使用权证：指证明房屋土地使用权归属的法律文件。
3. 居间服务：指中介方为买卖双方提供促成交易的服务。
4. 违约行为：指合同一方未履行合同约定的义务。
5. 违约责任：指违约方因违约行为需承担的法律责任。
四、执行中遇到的问题及解决办法：
1. 问题：房屋交付时发现质量问题。
解决办法：双方协商确定维修责任及维修费用，并进行维修。
2. 问题：过户手续办理过程中出现纠纷。
解决办法：双方协商解决，或依据法律规定寻求司法途径。
3. 问题：甲方未能按约定时间支付购房款项。
解决办法：甲方应当按照约定支付购房款项，否则乙方有权解除合同。
五、所有应用场景：
1. 场景：二手房买卖交易。
说明：适用于二手房买卖双方及中介方之间的合同关系。
2. 场景：房屋过户手续办理。
说明：适用于房屋买卖合同履行完毕后，办理过户手续的场景。
3. 场景：房屋交付及使用。
说明：适用于房屋买卖合同约定的房屋交付及使用过程中。
4. 场景：居间服务提供。
说明：适用于中介方为买卖双方提供居间服务的过程中。