2025重庆建设工程施工合同书范本.docx

编号：__________

2025重庆建设工程施工合同书范本

甲方：___________________
乙方：___________________
签订日期：_____年_____月_____日

2025重庆建设工程施工合同书范本
合同目录
第一章：合同主体及定义
1.1 合同双方
1.2 合同术语定义
第二章：工程概况
2.1 工程简介
2.2 工程地点
2.3 工程规模
2.4 工程内容
第三章：合同价格
3.1 合同总价
3.2 价格调整
3.3 支付方式
3.4 价款支付时间
第四章：合同履行
4.1 施工进度
4.2 质量标准
4.3 材料设备
4.4 安全文明施工
第五章：合同变更
5.1 变更条件
5.2 变更程序
5.3 变更价款
第六章：合同解除
6.1 解除条件
6.2 解除程序
6.3 解除后的责任
第七章：违约责任
7.1 违约行为
7.2 违约责任
7.3 违约赔偿
第八章：争议解决
8.1 争议解决方式
8.2 仲裁
8.3 诉讼
第九章：合同的生效、变更和终止
9.1 合同生效条件
9.2 合同变更条件
9.3 合同终止条件
第十章：合同附件
10.1 附件清单
10.2 附件的有效性
第十一章：其他约定
11.1 保密条款
11.2 广告与宣传
11.3 知识产权保护
第十二章：法律适用与争议解决
12.1 法律适用
12.2 争议解决
第十三章：双方签字盖章
13.1 合同签署日期
13.2 合同双方签字盖章
第十四章：合同附件
14.1 工程图纸
14.2 技术规范
14.3 工程量清单
14.4 其他重要文件
合同编号_________
第一章：合同主体及定义
1.1 合同双方
1.2 合同术语定义
工程：指位于重庆市某地的某建设工程项目，具体内容包括但不限于建筑物的设计与施工、安装工程、装修工程等。
第二章：工程概况
2.1 工程简介
工程是一项住宅楼建设工程，包括地上层，地下层，总建筑面积约为平方米。
2.2 工程地点
工程位于重庆市某区某街道，具体地理位置详见附件一。
2.3 工程规模
工程规模按照批准的规划设计方案执行，包括主体结构、附属设施、园林绿化等。
2.4 工程内容
工程内容包括但不仅限于土建工程、安装工程、装饰工程、园林绿化工程等。
第三章：合同价格
3.1 合同总价
合同总价为本工程的预算金额，具体金额详见附件二。
3.2 价格调整
合同总价在合同签订后，如因设计变更、工程量增减等因素导致合同总价发生变化的，双方可按照约定的价格调整机制进行调整。
3.3 支付方式
甲方按照工程进度分阶段支付工程款项，具体支付方式详见附件三。
3.4 价款支付时间
甲方应在收到乙方提交的正确、完整的工程进度报告和相应的发票后个工作日内支付相应的工程款项。
第四章：合同履行
4.1 施工进度
乙方应按照约定的施工计划和工程进度表进行施工，确保工程按时完成。
4.2 质量标准
乙方应按照国家和行业的相关标准、规范进行施工，确保工程质量符合要求。
4.3 材料设备
乙方应按照设计文件和合同约定选用合格的材料和设备，并承担相应的质量责任。
4.4 安全文明施工
乙方应严格按照国家有关安全生产的法律、法规和行业标准进行施工，确保施工现场的安全和卫生。
第五章：合同变更
5.1 变更条件
合同履行过程中，如因设计变更、工程量增减等特殊情况需要变更合同的，双方可协商一致进行变更。
5.2 变更程序
合同变更应签订书面变更协议，明确变更的内容、范围、价款等事项。
5.3 变更价款
合同变更导致的价款调整，按照约定的价格调整机制进行计算。
第六章：合同解除
6.1 解除条件
合同履行过程中，如发生不可抗力等特殊情况，导致合同无法继续履行的，双方可协商解除合同。
6.2 解除程序
合同解除应签订书面解除协议，明确解除的原因、解除后的责任等事项。
6.3 解除后的责任
合同解除后，乙方应按照甲方的要求做好工程交接工作，并承担相应的违约责任。
第七章：违约责任
7.1 违约行为
包括但不限于未按约定时间完成工程、工程质量不符合标准、擅自变更合同内容等。
7.2 违约责任
违约方应承担违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等。
7.3 违约赔偿
违约方应根据实际情况赔偿对方因此遭受的损失，损失的计算和赔偿金额由双方协商确定。
第八章：争议解决
8.1 争议解决方式
双方在履行合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。
8.2 仲裁
双方同意，任何一方在合同履行过程中发生的争议，均可提交重庆仲裁委员会进行仲裁。
8.3 诉讼
如双方约定仲裁无效或仲裁裁决未被双方接受，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。
第九章：合同的生效、变更和终止
9.1 合同生效条件
本合同自双方签字盖章之日起生效，有效期为年。
9.2 合同变更条件
合同履行过程中，如双方同意变更合同内容，应签订书面变更协议，经双方签字盖章后生效。
9.3 合同终止条件
合同有效期内，如因双方约定或法律规定的原因导致合同终止的，合同即告终止。
第十章：合同附件
10.1 附件清单
附件清单详见附件四，附件五，附件六等。
10.2 附件的有效性
附件是本合同不可分割的一部分，与合同具有同等法律效力。
第十一章：其他约定
11.1 保密条款
双方应对在合同履行过程中获知的对方商业秘密和机密信息予以保密，未经对方同意不得向第三方披露。
11.2 广告与宣传
未经双方协商一致，任何一方不得以对方的名义进行广告宣传或其他商业活动。
11.3 知识产权保护
双方应尊重对方的知识产权，不得侵犯对方的商标、专利、著作权等。
第十二章：法律适用与争议解决
12.1 法律适用
本合同的签订、效力、解释、履行和争议的解决均适用中华人民共和国法律。
12.2 争议解决
如双方在合同履行过程中发生争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。
第十三章：双方签字盖章
13.1 合同签署日期
本合同于年月日在重庆市某地签订。
13.2 合同双方签字盖章
甲方签字：______________
乙方签字：______________
第十四章：合同附件
14.1 工程图纸
14.2 技术规范
14.3 工程量清单
14.4 其他重要文件
甲方签字：______________
乙方签字：______________
多方为主导时的，附件条款及说明
一、当甲方为主导时，增加的多项条款及说明
1. 甲方指定材料供应商
甲方有权指定工程所需材料的供应商。乙方应按照甲方指定的供应商进行采购，并确保材料的质量、数量和交货时间符合合同要求。
2. 甲方监督权
甲方有权对乙方的施工过程进行监督，包括但不限于施工质量、进度、安全等方面。乙方应积极配合甲方的监督工作，及时整改甲方提出的问题。
3. 甲方变更权
甲方在不改变工程总价的前提下，有权根据实际情况对工程的设计、施工内容等进行变更。乙方应按照甲方的变更要求及时调整施工计划和进度。
4. 甲方提前终止权
甲方在合同履行过程中，如发现乙方严重违反合同约定，严重影响工程质量和进度，有权提前终止合同。终止合同后，乙方应按照甲方的要求做好工程交接工作，并承担相应的违约责任。
5. 甲方索赔权
甲方在合同履行过程中，如因乙方原因导致工程质量不符合约定、施工进度严重滞后等，甲方有权向乙方提出索赔。索赔的具体金额和事项由双方协商确定。
二、当乙方为主导时，增加的多项条款及说明
1. 乙方自主采购权
乙方有权根据工程实际需求自主采购施工材料。甲方应给予乙方合理的采购时间和资金支持。
2. 乙方施工质量保证
乙方应对工程的施工质量负责，确保工程质量符合合同约定的标准。如工程质量出现问题时，乙方应承担修复费用并承担相应责任。
3. 乙方进度控制
乙方应严格按照约定的施工进度进行施工，确保工程按时完成。如乙方原因导致施工进度严重滞后，乙方应承担相应的违约责任。
4. 乙方安全责任
乙方应对施工现场的安全负责，采取必要的安全措施，确保施工现场的安全和卫生。如因乙方原因导致安全事故发生，乙方应承担全部责任。
5. 乙方保密义务
乙方应对在合同履行过程中获知的甲方商业秘密和机密信息予以保密，未经甲方同意不得向第三方披露。
三、当有第三方中介时，增加的多项条款及说明
1. 第三方中介职责
第三方中介负责协调甲方和乙方之间的关系，协助双方解决合同履行过程中的问题。中介费用由双方协商承担。
2. 第三方中介的公正性
第三方中介应保持中立公正的立场，不得偏袒任何一方。中介方应公正处理双方的争议，并提供合理的调解建议。
3. 第三方中介的调解结果
第三方中介提出的调解结果，双方应认真考虑并积极配合执行。如双方对调解结果仍有争议，可依法寻求其他解决途径。
4. 第三方中介的保密义务
第三方中介应对在合同履行过程中获知的甲方和乙方之间的商业秘密和机密信息予以保密，未经双方同意不得向第三方披露。
5. 第三方中介的赔偿责任
如第三方中介在履行调解过程中存在过错，导致甲方和乙方损失的，中介应承担相应的赔偿责任。
附件及其他补充说明
一、附件列表：
1. 工程图纸
2. 技术规范
3. 工程量清单
4. 材料设备明细表
5. 施工方案
6. 安全文明施工措施
7. 合同变更协议
8. 价格调整依据
9. 支付凭证
10. 工程进度报告
11. 质量检测报告
12. 事故处理记录
13. 双方签署的保密协议
14. 广告宣传合作协议
15. 知识产权保护协议
16. 第三方中介服务协议
二、违约行为及认定：
1. 甲方违约行为
未按约定时间支付工程款项
未按约定提供施工场地和条件
未按约定提供设计图纸和技术规范
提前终止合同且无正当理由
2. 乙方违约行为
未按约定时间完成工程
工程质量不符合约定标准
使用不合格材料或设备
未采取安全文明施工措施导致安全事故
3. 第三方中介违约行为
未能公正调解双方争议
泄露甲方和乙方商业秘密
未按约定提供中介服务导致损失
三、法律名词及解释：
1. 合同履行：双方按合同约定履行各自的权利和义务。
3. 违约金：违约方支付给对方的一种经济补偿。
4. 不可抗力：无法预见、无法避免且无法克服的客观情况。
5. 仲裁：通过仲裁机构对合同争议进行公正裁决。
6. 诉讼：通过法院对合同争议进行司法解决。
四、执行中遇到的问题及解决办法：
1. 工程进度延误
原因：设计变更、材料供应延误、不可抗力等。
办法：协商调整施工计划，必要时签订进度变更协议。
2. 工程质量问题
原因：施工不当、材料不合格、设计缺陷等。
办法：及时整改，必要时更换不合格材料或设备，重新检验。
3. 支付纠纷
原因：工程量争议、质量问题、付款延迟等。
办法：双方核对工程量，明确质量标准，按约定时间支付。
4. 设计变更
原因：业主需求变更、设计缺陷、施工条件变化等。
办法：签订设计变更协议，明确变更内容和价款。
五、所有应用场景：
1. 适用于各类建设工程项目的施工合同。
2. 适用于需要甲方主导工程进度和质量控制的场景。
3. 适用于乙方具备自主采购权和施工能力的场景。
4. 适用于存在第三方中介进行调解和监督的场景。
5. 适用于涉及工程设计变更、材料设备更换、质量争议处理等场景。