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编号：__________

2025土建清包工合同书

甲方：___________________
乙方：___________________
签订日期：_____年_____月_____日

2025土建清包工合同书
合同目录
第一章：合同主体及定义
1.1 甲方名称及住所
1.2 乙方名称及住所
1.3 合同术语定义
第二章：工程范围及内容
2.1 工程概述
2.2 工程地点
2.3 工程规模
2.4 工程内容
第三章：合同价格及支付方式
3.1 合同总价
3.2 价格调整条件
3.3 支付方式
3.4 进度付款
3.5 质量保证金
第四章：工程质量与标准
4.1 工程质量要求
4.2 质量验收标准
4.3 质量保证措施
第五章：工期及进度
5.1 合同工期
5.2 关键节点工期
5.3 进度计划
5.4 工期延误及顺延
第六章：材料与设备
6.1 材料供应
6.2 设备供应
6.3 材料与设备验收
第七章：施工安全与环保
7.1 施工安全要求
7.2 安全事故处理
7.3 环保要求
7.4 文明施工
第八章：变更与解除合同
8.1 合同变更条件
8.2 变更程序
8.3 合同解除条件
8.4 解除程序
第九章：违约责任
9.1 甲方违约责任
9.2 乙方违约责任
9.3 违约赔偿
第十章：争议解决
10.1 争议解决方式
10.2 仲裁
10.3 诉讼
第十一章：合同的生效、变更与终止
11.1 合同生效条件
11.2 合同变更程序
11.3 合同终止条件
11.4 合同终止后的处理
第十二章：其他约定
12.1 保密条款
12.2 知识产权保护
12.3 不可抗力
12.4 法律法规变化
第十三章：附件
13.1 工程图纸
13.2 技术说明书
13.3 施工方案
第十四章：合同的签署、修改和补充
14.1 合同签署
14.2 合同修改
14.3 合同补充
合同编号：2025土建清包工合同书
第一章：合同主体及定义
1.1 甲方名称及住所
甲方：_________（公司名称），住所：_________（地址）
1.2 乙方名称及住所
乙方：_________（公司名称），住所：_________（地址）
1.3 合同术语定义
1.3.1 工程：指由甲方委托乙方施工的土建工程，具体范围和内容见附件一。
1.3.2 合同总价：指乙方完成工程所需支付的总金额，详见第二章。
1.3.3 工期：指乙方完成合同约定的全部工程的时间期限，详见第五章。
第二章：工程范围及内容
2.1 工程概述
工程是一项新建/改建/扩建的土建工程，包括建筑物的建造、结构的加固、外部装修等。
2.2 工程地点
工程位于_________（地址）。
2.3 工程规模
工程的总建筑面积为_________平方米，包括但不限于_________（具体建筑功能区）。
2.4 工程内容
工程内容包括但不仅限于：土方工程、基础工程、结构工程、建筑防水工程、装饰装修工程等，具体工程细节见附件二。
第三章：合同价格及支付方式
3.1 合同总价
合同总价为人民币（大写）：_________元整（小写）：_________元。
3.2 价格调整条件
价格调整的条件为：_________（具体条件）。
3.3 支付方式
支付方式为：_________（现金/转账/支票等）。
3.4 进度付款
进度付款的比例为：_________%。
3.5 质量保证金
质量保证金的金额为：_________元，自工程验收合格之日起保留_________个月。
第四章：工程质量与标准
4.1 工程质量要求
工程质量应符合国家_________（标准名称）的要求。
4.2 质量验收标准
工程验收标准见附件三。
4.3 质量保证措施
第五章：工期及进度
5.1 合同工期
合同工期为_________个月，自_________之日起至_________日止。
5.2 关键节点工期
关键节点工期见附件四。
5.3 进度计划
乙方应按附件五提供的进度计划执行。
5.4 工期延误及顺延
工期延误的原因及处理方式见附件六。
第六章：材料与设备
6.1 材料供应
甲方负责供应_________（材料名称），详见附件七。
6.2 设备供应
甲方负责供应_________（设备名称），详见附件七。
6.3 材料与设备验收
材料与设备验收的标准和程序见附件八。
第八章：变更与解除合同
8.1 合同变更条件
合同变更的条件为：_________（具体条件）。
8.2 变更程序
合同变更的程序为：_________（具体程序）。
8.3 合同解除条件
合同解除的条件为：_________（具体条件）。
8.4 解除程序
合同解除的程序为：_________（具体程序）。
第九章：违约责任
9.1 甲方违约责任
甲方违约的责任为：_________（具体责任）。
9.2 乙方违约责任
乙方违约的责任为：_________（具体责任）。
9.3 违约赔偿
违约赔偿的金额为：_________元。
第十章：争议解决
10.1 争议解决方式
争议解决方式为：_________（仲裁/诉讼）。
10.2 仲裁
仲裁机构为：_________（仲裁机构名称）。
10.3 诉讼
诉讼法院为：_________（法院名称）。
第十一章：合同的生效、变更与终止
11.1 合同生效条件
合同生效的条件为：_________（具体条件）。
11.2 合同变更程序
合同变更的程序为：_________（具体程序）。
11.3 合同终止条件
合同终止的条件为：_________（具体条件）。
11.4 合同终止后的处理
合同终止后的处理方式为：_________（具体处理方式）。
第十二章：其他约定
12.1 保密条款
保密条款的内容为：_________（具体内容）。
12.2 知识产权保护
知识产权保护的内容为：_________（具体内容）。
12.3 不可抗力
不可抗力的定义为：_________（具体定义）。
12.4 法律法规变化
法律法规变化的影响为：_________（具体影响）。
第十三章：附件
附件一：工程图纸
附件二：技术说明书
附件三：施工方案
第十四章：合同的签署、修改和补充
14.1 合同签署
合同签署日期为：_________年_________月_________日。
14.2 合同修改
合同修改的程序为：_________（具体程序）。
14.3 合同补充
合同补充的内容为：_________（具体内容）。
甲方（盖章）：_________
代表人（签字）：_________
日期：_________年_________月_________日
乙方（盖章）：_________
代表人（签字）：_________
日期：_________年_________月_________日
（合同结束）
多方为主导时的，附件条款及说明
一、当甲方为主导时，增加的多项条款及说明
1. 甲方指定材料供应商
甲方有权指定乙方使用的材料供应商。乙方应按照甲方指定的供应商进行采购，并保证材料质量符合国家标准。若乙方未按照甲方指定供应商进行采购，需事先征得甲方同意，否则由此产生的一切后果由乙方承担。
2. 甲方监督权
甲方有权对乙方的施工过程进行监督，以确保工程质量符合合同约定。甲方可在施工期间派员现场监督，乙方应给予配合。若甲方发现乙方施工不符合合同约定，有权要求乙方立即整改。
3. 甲方变更权
甲方在不改变工程总价的前提下，有权根据实际情况对工程范围、内容、进度等进行调整。乙方应根据甲方的变更通知，及时调整施工计划，确保工程按期完成。
4. 甲方提前终止权
如甲方因特殊原因需要提前终止合同，甲方有权提前终止合同。此时，乙方应按照甲方要求停止施工，并按照实际完成工程量的百分比支付乙方工程款。
5. 甲方索赔权
如乙方施工过程中出现质量问题、工期延误等情况，甲方有权向乙方提出索赔。乙方应按照甲方提出的索赔要求，承担相应的赔偿责任。
二、当乙方为主导时，增加的多项条款及说明
1. 乙方自主采购权
乙方有权自主选择材料供应商，并保证材料质量符合国家标准。若甲方指定材料供应商，乙方有权拒绝，并需提前征得甲方同意。
2. 乙方施工质量保障
乙方应严格按照国家标准和合同约定进行施工，确保工程质量。如工程出现质量问题，乙方应承担修复费用，并承担相应赔偿责任。
3. 乙方工期保障
乙方应确保工程按照合同约定的工期完成。如乙方原因导致工期延误，乙方应按照合同约定向甲方支付违约金。
4. 乙方保密义务
乙方应对甲方提供的技术资料、商业秘密等予以保密，未经甲方同意，不得向第三方泄露。如乙方违反保密义务，需承担相应的赔偿责任。
5. 乙方不可抗力条款
如乙方因不可抗力导致无法按照合同约定完成工程，乙方有权请求延长工期，并免除相应赔偿责任。不可抗力事件包括但不限于自然灾害、社会动荡等。
三、当有第三方中介时，增加的多项条款及说明
1. 第三方中介职责
第三方中介负责协调甲方与乙方的合同履行，确保合同顺利进行。中介应公正、中立地处理合同履行过程中出现的争议。
2. 第三方中介费用
第三方中介的报酬由甲方和乙方共同承担。中介费用的支付方式、金额等应在合同中明确。
3. 第三方中介违约责任
如第三方中介未能履行协调职责，导致合同履行出现争议，中介应承担相应赔偿责任。如中介故意偏袒一方，造成另一方损失，中介应承担额外赔偿责任。
4. 第三方中介权益保障
中介在履行协调职责过程中，有权要求甲方和乙方提供必要的协助和支持。甲方和乙方应积极配合中介的工作，不得无故拒绝或拖延。
5. 第三方中介退出机制
如中介因故不能继续履行协调职责，甲方和乙方有权协商确定新的中介。原中介应协助新中介尽快接管合同履行协调工作。
附件及其他补充说明
一、附件列表：
1. 工程图纸
2. 技术说明书
3. 施工方案
4. 材料供应清单
5. 设备供应清单
6. 工程质量验收标准
7. 施工安全规范
8. 环保要求说明
9. 不可抗力事件认定标准
10. 争议解决方式说明
11. 保密协议
12. 知识产权保护声明
13. 工程进度计划
14. 违约金计算公式
15. 质量保证金支付凭证
二、违约行为及认定：
1. 甲方未按约定时间支付进度款，视为违约。
2. 乙方未按约定时间完成工程，视为违约。
3. 乙方使用非甲方指定供应商的材料，视为违约。
4. 乙方施工质量不符合国家标准，视为违约。
5. 乙方故意拖延工期，视为违约。
6. 乙方未按约定保守甲方商业秘密，视为违约。
7. 中介未能履行协调职责，导致合同争议，视为违约。
8. 中介故意偏袒一方，造成另一方损失，视为违约。
三、法律名词及解释：
1. 不可抗力：指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如自然灾害、社会动荡等。
2. 违约金：指违约方因违约行为所需支付给守约方的赔偿金。
3. 质量保证金：用于保证工程质量，如有质量问题，可用于修复或赔偿。
4. 保密协议：指双方约定对特定信息予以保密的协议。
5. 知识产权保护：指对工程相关的知识产权进行保护，防止侵权行为。
四、执行中遇到的问题及解决办法：
1. 工程进度延误：协商调整工期，必要时追加合同价款。
2. 材料质量问题：立即更换不合格材料，索赔损失。
3. 设备故障：及时维修或更换设备，确保工程继续进行。
4. 安全事故：立即启动应急预案，报告相关部门，索赔损失。
5. 合同争议：通过协商、调解、仲裁或诉讼解决。
五、所有应用场景：
1. 适用于新建、改建、扩建的土建工程。
2. 适用于需要专业施工队伍进行的土建工程。
3. 适用于工程规模较大，施工周期较长的项目。
4. 适用于涉及材料、设备供应的土建工程。
5. 适用于需要第三方中介协调管理的工程。
6. 适用于双方对工程质量、进度有明确要求的场景。
7. 适用于合同履行过程中可能出现争议的情况。