2025版全新无偿房屋租赁协议书合同书.docx

编号：__________

2025版全新无偿房屋租赁协议书合同书

甲方：___________________
乙方：___________________
签订日期：_____年_____月_____日

2025版全新无偿房屋租赁协议书合同书
合同目录
第一章：总则
1.1 定义与解释
1.2 法律法规适用
1.3 协议的效力与范围
1.4 协议的修改与终止
第二章：房屋租赁条件
2.1 房屋基本情况
2.2 租赁用途限制
2.3 租赁期限
2.4 租金及支付方式
第三章：租赁双方的权利与义务
3.1 出租方的权利与义务
3.2 承租方的权利与义务
第四章：房屋使用与维护
4.1 房屋使用规定
4.2 房屋维护与维修
4.3 房屋变更与改造
第五章：房屋交付与退还
5.1 房屋交付
5.2 房屋退还条件与程序
5.3 退还房屋时的费用结算
第六章：违约责任
6.1 出租方的违约行为
6.2 承租方的违约行为
6.3 违约责任的处理方式
第七章：争议解决
7.1 争议解决方式
7.2 法律适用
7.3 仲裁或诉讼地点
第八章：其他约定
8.1 房屋保险
8.2 房屋租赁税费
8.3 房屋转让或抵押
第九章：附件
9.1 房屋所有权证复印件
9.2 租赁双方身份证明复印件
9.3 房屋现状照片
第十章：房屋租赁合同的签署
10.1 签署时间
10.2 签署地点
10.3 签署人
第十一章：房屋租赁合同的续签
11.1 续签条件
11.2 续签程序
11.3 续签时间
第十二章：房屋租赁合同的解除
12.1 解除条件
12.2 解除程序
12.3 解除后的费用处理
第十三章：房屋租赁合同的终止
13.1 终止条件
13.2 终止程序
13.3 终止后的权益处理
第十四章：附则
14.1 合同的解释权
14.2 合同的生效日期
14.3 合同的修订历史记录
合同编号2025001
第一章：总则
1.1 定义与解释
1.1.1 本合同所称房屋租赁，是指出租方将其合法拥有的房屋出租给承租方使用，承租方支付租金的行为。
1.1.2 本合同中的房屋指的是位于________的建筑物及其附属设施和附属土地。
1.1.3 本合同中的出租方指的是房屋的所有权人或合法使用权人。
1.1.4 本合同中的承租方指的是租赁房屋的法人、其他组织或自然人。
1.2 法律法规适用
1.2.1 本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。
1.3 协议的效力与范围
1.3.1 本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，对双方具有法律约束力。
1.3.2 本合同的效力范围限于合同当事人之间，不得对抗第三方。
1.4 协议的修改与终止
1.4.1 任何一方不得单方面修改或终止本合同，需经双方协商一致。
1.4.2 合同终止后，承租方应按照本合同约定将房屋及附属设施交还给出租方。
第二章：房屋租赁条件
2.1 房屋基本情况
2.1.1 房屋地址：____________________，房屋结构及面积：____________________。
2.1.2 房屋现状：____________________，是否经过装修：____________________。
2.2 租赁用途限制
2.2.1 承租方应按照约定的用途使用房屋，不得擅自改变用途。
2.2.2 承租方不得将租赁的房屋用于非法活动。
2.3 租赁期限
2.3.1 本合同租赁期限为____年，自____年__月__日起至____年__月__日止。
2.3.2 租赁期满后，如承租方需继续租赁，应提前一个月通知出租方，并签订新的租赁合同。
2.4 租金及支付方式
2.4.1 租金为每月人民币（大写）：____元整（小写）：￥_____元。
2.4.2 承租方应在每月__日前将租金支付至出租方指定的账户。
第三章：租赁双方的权利与义务
3.1 出租方的权利与义务
3.1.1 出租方应保证租赁房屋的基本设施正常运行，确保房屋的安全和适用性。
3.1.2 出租方不得干涉承租方的正常使用，不得擅自进入租赁房屋。
3.2 承租方的权利与义务
3.2.1 承租方有权按照约定使用租赁房屋，进行日常维护。
3.2.2 承租方应合理使用房屋及其设施，爱护公共设施，不得破坏或损坏。
第四章：房屋使用与维护
4.1 房屋使用规定
4.1.1 承租方应按照约定的方式使用房屋，不得擅自改变房屋的结构。
4.1.2 承租方不得在房屋内进行违法活动。
4.2 房屋维护与维修
4.2.1 出租方负责房屋及附属设施的正常维护和维修，确保房屋安全。
4.2.2 因承租方使用不当导致的损坏，由承租方负责修复或承担修复费用。
4.3 房屋变更与改造
4.3.1 承租方如需要对房屋进行变更或改造，应提前向出租方提出申请，并经出租方同意。
4.3.2 承租方应按照出租方的要求恢复房屋原状，或承担相应的经济责任。
第五章：房屋交付与退还
5.1 房屋交付
5.1.1 出租方应在本合同生效后__日内将房屋交付给承租方使用。
5.1.2 房屋交付时，双方应共同签署《房屋交付确认书》。
5.2 房屋退还条件与程序
5.2.1 租赁期满或合同解除后，承租方应按照本合同约定将房屋及附属设施交还给出租方。
5.2.2 承租方应在租赁期满或合同解除前__日内，将房屋及附属设施交还给出租方。
5.3 退还房屋时的费用结算
5.3.1 租赁期满或合同解除后，出租方应退还承租方已
第八章：附件
8.1 房屋所有权证复印件
8.1.1 附件一：房屋所有权证复印件
8.1.2 附件二：房屋所有权人的身份证明复印件
8.2 租赁双方身份证明复印件
8.2.1 附件三：出租方身份证明复印件
8.2.2 附件四：承租方身份证明复印件
8.3 房屋现状照片
8.3.1 附件五：房屋现状照片
第九章：房屋租赁合同的签署
9.1 签署时间
9.1.1 本合同于____年__月__日签署。
9.2 签署地点
9.2.1 本合同于____（地点）签署。
9.3 签署人
9.3.1 出租方签署人：（签名或盖章）
9.3.2 承租方签署人：（签名或盖章）
第十章：房屋租赁合同的续签
10.1 续签条件
10.1.1 承租方如需续签，应在本合同到期前一个月向出租方提出书面续签申请。
10.2 续签程序
10.2.1 出租方接到续签申请后，应在一个月内给予答复。
10.2.2 双方就续签条款达成一致后，应签署新的租赁合同。
10.3 续签时间
10.3.1 双方同意以书面形式确定续签后的租赁期限。
第十一章：房屋租赁合同的解除
11.1 解除条件
11.1.1 在租赁期内，任何一方提前解除合同的，应提前一个月通知对方。
11.2 解除程序
11.2.1 双方应协商确定解除合同的具体事宜，并签署解除协议。
11.3 解除后的费用处理
11.3.1 解除合同后，双方应按照本合同约定处理相关费用。
第十二章：房屋租赁合同的终止
12.1 终止条件
12.1.1 租赁期满或合同解除后，本合同即终止。
12.2 终止程序
12.2.1 合同终止后，承租方应将房屋及附属设施交还给出租方。
12.3 终止后的权益处理
12.3.1 双方应按照本合同约定处理终止后的相关权益。
第十三章：附则
13.1 合同的解释权
13.1.1 本合同的解释权归（双方约定的一方）。
13.2 合同的生效日期
13.2.1 本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。
13.3 合同的修订历史记录
13.3.1 本合同的修订历史记录应由双方共同保存。
第十四章：合同签署
14.1 出租方（甲方）：（签名或盖章）
14.2 承租方（乙方）：（签名或盖章）
甲方（出租方）：
_______________
_______________
乙方（承租方）：
_______________
_______________
合同编号：2025001
多方为主导时的，附件条款及说明
附加条款一：甲方为主导时的特殊规定
1.1 甲方有权在合同期内对房屋进行必要的维修和保养，但应提前通知乙方，并在约定时间内完成。
1.2 甲方应保证房屋的基本设施正常运行，如因设施故障导致乙方损失的，甲方应承担相应责任。
1.3 甲方不得干涉乙方的正常使用，不得擅自进入租赁房屋。
1.4 甲方应在本合同生效后__日内将房屋交付给乙方使用。
1.5 甲方应按照约定时间支付房屋租赁税费。
附加条款二：乙方为主导时的特殊规定
2.1 乙方应按照约定的方式使用房屋，不得擅自改变房屋的结构。
2.2 乙方不得在房屋内进行违法活动。
2.3 乙方应合理使用房屋及其设施，爱护公共设施，不得破坏或损坏。
2.4 乙方应在租赁期满或合同解除前__日内，将房屋及附属设施交还给甲方。
2.5 乙方应按照约定时间支付租金。
附加条款三：第三方中介的特殊规定
3.1 第三方中介应确保合同双方的合法权益，提供真实、准确的房屋信息。
3.2 第三方中介应协助双方完成合同签署，并提供必要的咨询和协助服务。
3.3 第三方中介应保密双方提供的个人信息和交易信息，不得泄露给无关第三方。
3.4 第三方中介收取的服务费用应在合同中明确，并按照约定方式支付。
3.5 第三方中介在合同履行过程中如发生争议，应积极协调双方解决问题。
附件及其他补充说明
一、附件列表：
1. 房屋所有权证复印件
2. 租赁双方身份证明复印件
3. 房屋现状照片
4. 房屋租赁合同续签协议
5. 房屋租赁合同解除协议
6. 房屋租赁合同终止协议
7. 第三方中介服务协议
二、违约行为及认定：
1. 甲方违约行为
未按时交付房屋
未保证房屋设施正常运行
干涉乙方正常使用
未按照约定时间支付租赁税费
2. 乙方违约行为
未按照约定方式使用房屋
在房屋内进行违法活动
未合理使用房屋及其设施
未按照约定时间支付租金
3. 第三方中介违约行为
提供虚假房屋信息
泄露双方个人信息和交易信息
未协助双方完成合同签署
未保密双方提供的信息
三、法律名词及解释：
1. 房屋租赁合同：指出租方将其房屋出租给承租方使用，承租方支付租金的协议。
2. 所有权证：指证明房屋所有权的法律文件。
3. 身份证明：指用于证明个人身份的法律文件。
5. 租金：指承租方支付给出租方的房屋使用费用。
四、执行中遇到的问题及解决办法：
1. 问题：房屋设施故障导致乙方损失
解决办法：甲方应承担相应责任，并及时修复设施。
2. 问题：乙方未按照约定方式使用房屋
解决办法：乙方应按照约定使用房屋，不得擅自改变房屋结构。
3. 问题：第三方中介提供虚假信息
解决办法：乙方有权要求中介承担违约责任，并要求赔偿损失。
4. 问题：租金支付延迟
解决办法：甲方应按照约定时间支付租金，延迟支付的应支付滞纳金。
五、所有应用场景：
1. 场景：甲乙双方租赁房屋
说明：适用于甲方出租房屋，乙方承租房屋的情况。
2. 场景：房屋租赁续签
说明：适用于合同到期前，乙方希望继续租赁的情况。
3. 场景：房屋租赁解除
说明：适用于合同履行期间，双方协商一致解除合同的情况。
4. 场景：房屋租赁终止
说明：适用于合同到期或双方协商一致终止合同的情况。
5. 场景：第三方中介参与
说明：适用于甲方乙方向第三方中介寻求房屋租赁服务的情况。