2025装修工程总承包合同书范本.docx

编号：__________

2025装修工程总承包合同书范本

甲方：___________________
乙方：___________________
签订日期：_____年_____月_____日

2025装修工程总承包合同书范本
合同目录
第一章：合同主体及定义
1.1 甲方名称及地址
1.2 乙方名称及地址
1.3 合同术语定义
第二章：工程概况
2.1 工程名称
2.2 工程地点
2.3 工程规模
2.4 工程预算
第三章：合同价格及支付方式
3.1 合同总价
3.2 支付方式
3.3 进度付款
3.4 竣工结算
第四章：工程质量与标准
4.1 工程质量要求
4.2 工程标准
4.3 质量验收
第五章：工程进度与交付
5.1 工程进度计划
5.2 延期交付
5.3 提前交付
第六章：材料与设备
6.1 材料供应
6.2 设备供应
6.3 材料和设备验收
第七章：施工组织与管理
7.1 施工组织设计
7.2 施工人员管理
7.3 施工安全管理
第八章：变更与调整
8.1 工程变更
8.2 工程调整
8.3 变更费用
第九章：违约责任
9.1 甲方违约责任
9.2 乙方违约责任
9.3 不可抗力
第十章：争议解决
10.1 争议解决方式
10.2 诉讼管辖
10.3 仲裁
第十一章：合同的解除与终止
11.1 合同解除条件
11.2 合同终止条件
11.3 解除或终止后的处理
第十二章：附则
12.1 合同的生效
12.2 合同的修改与补充
12.3 合同解除或终止后的权益处理
第十三章：其他约定
13.1 知识产权保护
13.2 保密条款
13.3 环境影响及污染防治
第十四章：附件
14.1 工程设计文件
14.2 施工图纸
14.3 材料和设备技术参数
合同编号：202501
第一章：合同主体及定义
1.1 甲方名称及地址：
甲方全称：__________
甲方地址：__________
1.2 乙方名称及地址：
乙方全称：__________
乙方地址：__________
1.3 合同术语定义：
甲方：指合同第一条约定的委托方。
乙方：指合同第一条约定的受托方。
工程：指本合同约定的施工项目。
合同：指本合同文件，包括、附件及其补充协议。
第二章：工程概况
2.1 工程名称：
__________
2.2 工程地点：
__________
2.3 工程规模：
__________
2.4 工程预算：
总预算：__________元
第三章：合同价格及支付方式
3.1 合同总价：
合同总价：__________元
3.2 支付方式：
支付方式：__________
3.3 进度付款：
进度付款比例：__________%
3.4 竣工结算：
竣工结算金额：__________元
第四章：工程质量与标准
4.1 工程质量要求：
工程质量标准：__________
4.2 工程标准：
工程标准：__________
4.3 质量验收：
验收标准：__________
第五章：工程进度与交付
5.1 工程进度计划：
工程计划开始日期：__________
工程计划完成日期：__________
5.2 延期交付：
延期交付条件：__________
5.3 提前交付：
提前交付条件：__________
第六章：材料与设备
6.1 材料供应：
材料供应责任：__________
6.2 设备供应：
设备供应责任：__________
6.3 材料和设备验收：
验收标准及程序：__________
第八章：变更与调整
8.1 工程变更：
变更条件：__________
变更程序：__________
变更费用承担：__________
8.2 工程调整：
调整条件：__________
调整程序：__________
调整费用承担：__________
8.3 变更费用：
变更费用计算方式：__________
第九章：违约责任
9.1 甲方违约责任：
甲方违约行为：__________
甲方违约责任承担：__________
9.2 乙方违约责任：
乙方违约行为：__________
乙方违约责任承担：__________
9.3 不可抗力：
不可抗力定义：__________
不可抗力责任承担：__________
第十章：争议解决
10.1 争议解决方式：
争议解决方式：__________
10.2 诉讼管辖：
诉讼管辖法院：__________
10.3 仲裁：
仲裁机构：__________
第十一章：合同的解除与终止
11.1 合同解除条件：
解除条件：__________
解除程序：__________
11.2 合同终止条件：
终止条件：__________
终止程序：__________
11.3 解除或终止后的处理：
处理方式：__________
第十二章：附则
12.1 合同的生效：
生效条件：__________
生效时间：__________
12.2 合同的修改与补充：
修改与补充程序：__________
12.3 合同解除或终止后的权益处理：
权益处理方式：__________
第十三章：其他约定
13.1 知识产权保护：
保护范围：__________
保护措施：__________
13.2 保密条款：
保密内容：__________
保密期限：__________
13.3 环境影响及污染防治：
环境保护要求：__________
污染防治措施：__________
第十四章：附件
14.1 工程设计文件：
附件名称：__________
附件数量：__________
14.2 施工图纸：
附件名称：__________
附件数量：__________
14.3 材料和设备技术参数：
附件名称：__________
附件数量：__________
甲方签字：_______________________
日期：_______________________
乙方签字：_______________________
日期：_______________________
多方为主导时的，附件条款及说明
1. 当甲方为主导时，增加的多项条款及说明：
甲方 Additional Terms and Conditions:
1.1 甲方有权对工程进度进行监督和控制，乙方应按照甲方的要求及时调整施工计划，确保工程按期完成。
1.2 甲方有权对工程质量进行监督和检验，乙方应保证工程质量符合合同约定的标准。
1.3 甲方有权对材料和设备的选择进行监督，乙方应使用甲方认可的材料和设备。
1.4 甲方有权对乙方人员进行管理，乙方应按照甲方的要求进行人员调配和管理。
1.5 甲方有权对工程安全进行监督，乙方应严格遵守安全生产规定，确保工程安全。
2. 当乙方为主导时，增加的多项条款及说明：
乙方 Additional Terms and Conditions:
2.1 乙方应按照合同约定的时间和质量要求完成工程，如有延期或质量问题，乙方应承担相应的违约责任。
2.2 乙方应负责工程现场的安全管理，确保施工过程中的安全。
2.3 乙方应负责工程材料的采购和管理，确保材料质量符合合同约定的标准。
2.4 乙方应按照合同约定的进度和方式支付合同价款，如有违约，乙方应承担相应的违约责任。
2.5 乙方应负责工程变更和调整的申报和审批，确保变更和调整的合法性和合理性。
3. 当有第三方中介时，增加的多项条款及说明：
第三方中介 Additional Terms and Conditions:
3.1 第三方中介应按照合同约定的程序和方式进行中介服务，确保中介服务的公正、透明和高效。
3.2 第三方中介应负责协调甲方和乙方之间的关系，协助解决合同履行过程中的问题。
3.3 第三方中介应按照合同约定的费用进行收费，如有违约，应承担相应的违约责任。
3.4 第三方中介应对甲乙双方的商业秘密进行保密，不得泄露任何相关信息。
3.5 第三方中介应按照合同约定的期限和方式提供中介服务，如有违约，应承担相应的违约责任。
附件及其他补充说明
一、附件列表：
1. 工程设计文件
2. 施工图纸
3. 材料和设备技术参数
4. 工程预算明细
5. 施工计划时间表
6. 工程质量标准和要求
7. 安全生产规定
8. 材料供应协议
9. 设备供应协议
10. 人员管理方案
11. 进度付款凭证
12. 工程变更申请表
13. 违约行为认定表
14. 争议解决协议
二、违约行为及认定：
1. 甲方违约行为：
未按约定时间支付进度款
未按约定提供施工场地
未按约定提供设计图纸或图纸不符合要求
未按约定时间交付工程
2. 乙方违约行为：
未按约定时间完成工程
工程质量不符合约定标准
使用未经甲方同意的材料和设备
未按约定支付合同价款
3. 第三方中介违约行为：
未按约定提供中介服务
泄露甲方或乙方商业秘密
未按约定协调甲方和乙方关系
未按约定期限完成中介服务
三、法律名词及解释：
1. 合同：指本合同文件，包括、附件及其补充协议。
2. 甲方：指合同第一条约定的委托方。
3. 乙方：指合同第一条约定的受托方。
4. 工程：指本合同约定的施工项目。
6. 不可抗力：指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况。
7. 争议解决：指合同双方在履行合同过程中发生的争议的解决方式。
四、执行中遇到的问题及解决办法：
1. 工程进度延误：
solution: 按照合同约定的程序申请延期，并协商解决延误原因。
2. 工程质量问题：
solution: 及时停工，通知甲方进行验收，根据验收结果进行整改。
3. 材料和设备供应问题：
solution: 与供应商沟通协商，紧急采购替代材料或设备，确保工程继续进行。
4. 支付问题：
solution: 根据合同约定的支付方式和时间，及时提供相应的付款凭证，解决支付纠纷。
5. 争议发生：
solution: 按照合同约定的争议解决方式，提交仲裁或诉讼，寻求法律解决。
五、所有应用场景：
1. 适用于各类建筑装修工程的合同签订。
3. 适用于需要第三方中介参与协调的工程。
4. 适用于工程进度和质量有严格要求的场合。
5. 适用于合同双方在不同地区，需要明确争议解决方式的场景。