曲江租房合同书整理模板2025年通用.docx

编号：__________

曲江租房合同书整理模板2025年通用

甲方：___________________
乙方：___________________
签订日期：_____年_____月_____日

曲江租房合同书整理模板2025年通用
合同目录
第一章：租房合同概述
1.1 合同主体
1.2 房屋基本信息
1.3 租赁期限
1.4 租金及支付方式
第二章：租金及押金
2.1 租金标准
2.2 租金支付时间
2.3 押金金额
2.4 押金退还
第三章：房屋使用及管理
3.1 房屋使用范围
3.2 房屋维护责任
3.3 装修规定
3.4 房屋保险
第四章：租赁期间的其他费用
4.1 水费
4.2 电费
4.3 燃气费
4.4 物业管理费
4.5 网络费用
第五章：房屋交付及退还
5.1 房屋交付时间
5.2 房屋交付条件
5.3 房屋退还时间
5.4 房屋退还条件
第六章：合同的变更和终止
6.1 合同变更
6.2 合同终止
6.3 违约责任
第七章：争议解决
7.1 协商解决
7.2 调解解决
7.3 仲裁解决
7.4 法律途径
第八章：合同的生效、修改和解除
8.1 合同生效条件
8.2 合同修改
8.3 合同解除
第九章：甲方（出租方）的权利和义务
9.1 甲方权利
9.2 甲方义务
第十章：乙方（承租方）的权利和义务
10.1 乙方权利
10.2 乙方义务
第十一章：丙方（第三方）的权利和义务
11.1 丙方权利
11.2 丙方义务
第十二章：特殊情况处理
12.1 房屋损坏处理
12.2 租赁期内房屋所有权转移
12.3 租赁期内政策变化处理
第十三章：附则
13.1 合同附件
13.2 合同签字盖章
13.3 合同生效时间
第十四章：其他约定
14.1 双方其他约定内容
14.2 补充条款
合同编号_________
第一章：租房合同概述
1.1 合同主体
1.1.1 甲方（出租方）：_________
1.1.2 乙方（承租方）：_________
1.2 房屋基本信息
1.2.1 房屋地址：_________
1.2.2 房屋面积：_________
1.2.3 房屋户型：_________
1.3 租赁期限
1.3.1 租赁开始日期：_________
1.3.2 租赁结束日期：_________
1.4 租金及支付方式
1.4.1 租金标准：_________
1.4.2 租金支付时间：_________
1.4.3 支付方式：_________
第二章：租金及押金
2.1 租金标准
2.1.1 租金计算方式：_________
2.1.2 租金调整机制：_________
2.2 租金支付时间
2.2.1 支付周期：_________
2.2.2 支付日期：_________
2.3 押金金额
2.3.1 押金金额：_________
2.3.2 押金退还时间：_________
2.4 押金退还
2.4.1 押金退还条件：_________
2.4.2 押金退还方式：_________
第三章：房屋使用及管理
3.1 房屋使用范围
3.1.1 乙方使用范围：_________
3.1.2 禁止使用事项：_________
3.2 房屋维护责任
3.2.1 甲方维修责任：_________
3.2.2 乙方合理使用：_________
3.3 装修规定
3.3.1 装修申请：_________
3.3.2 装修监管：_________
3.4 房屋保险
3.4.1 保险购买：_________
3.4.2 保险理赔：_________
第四章：租赁期间的其他费用
4.1 水费
4.1.1 水费承担方：_________
4.1.2 计费方式：_________
4.2 电费
4.2.1 电费承担方：_________
4.2.2 计费方式：_________
4.3 燃气费
4.3.1 燃气费承担方：_________
4.3.2 计费方式：_________
4.4 物业管理费
4.4.1 物业管理费承担方：_________
4.4.2 计费方式：_________
4.5 网络费用
4.5.1 网络费用承担方：_________
4.5.2 计费方式：_________
第五章：房屋交付及退还
5.1 房屋交付时间
5.1.1 交付日期：_________
5.1.2 交付条件：_________
5.2 房屋交付条件
5.2.1 交付物品清单：_________
5.2.2 交付钥匙交接：_________
5.3 房屋退还时间
5.3.1 退还日期：_________
5.3.2 退还条件：_________
5.4 房屋退还条件
5.4.1 退还物品清单：_________
5.4.2 退还钥匙交接：_________
第六章：合同的变更和终止
6.1 合同变更
6.1.1 变更条件：_________
6.1.2 变更程序：_________
6.2 合同终止
6.2.1 终止条件：_________
6.2.2 终止程序：_________
6.3 违约责任
6.3.1 违约行为：_________
6.3.2 违约责任承担：_________
第八章：合同的生效、修改和解除
8.1 合同生效条件
8.1.1 双方签字盖章：_________
8.1.2 相关部门备案：_________
8.2 合同修改
8.2.1 修改条件：_________
8.2.2 修改程序：_________
8.3 合同解除
8.3.1 解除条件：_________
8.3.2 解除程序：_________
第九章：甲方（出租方）的权利和义务
9.1 甲方权利
9.1.1 收租权：_________
9.1.2 房屋管理权：_________
9.2 甲方义务
9.2.1 房屋维护：_________
9.2.2 提供必要信息：_________
第十章：乙方（承租方）的权利和义务
10.1 乙方权利
10.1.1 居住权：_________
10.1.2 提出合理建议：_________
10.2 乙方义务
10.2.1 按时支付租金：_________
10.2.2 合理使用房屋：_________
第十一章：丙方（第三方）的权利和义务
11.1 丙方权利
11.1.1 作为担保方：_________
11.1.2 监督合同履行：_________
11.2 丙方义务
11.2.1 提供担保：_________
11.2.2 协助解决纠纷：_________
第十二章：特殊情况处理
12.1 房屋损坏处理
12.1.1 损坏赔偿：_________
12.1.2 维修责任：_________
12.2 租赁期内房屋所有权转移
12.2.1 所有权转移影响：_________
12.2.2 转移程序：_________
12.3 租赁期内政策变化处理
12.3.1 政策变化影响：_________
12.3.2 应对措施：_________
第十三章：附则
13.1 合同附件
13.1.1 附件清单：_________
13.1.2 附件生效：_________
13.2 合同签字盖章
13.2.1 签字盖章地点：_________
13.2.2 签字盖章日期：_________
13.3 合同生效时间
13.3.1 生效日期：_________
第十四章：其他约定
14.1 双方其他约定内容
14.1.1 特殊条款：_________
14.1.2 补充协议：_________
14.2 补充条款
14.2.1 条款内容：_________
14.2.2 条款生效：_________
合同签字页
甲方（出租方）：_________
乙方（承租方）：_________
丙方（第三方）：_________
多方为主导时的，附件条款及说明
附加条款一：甲方为主导时的特殊约定
1.1 甲方有权对房屋进行定期检查，以确保房屋及设施的安全和正常使用。乙方应配合甲方的检查工作，提供必要的便利。
1.2 甲方在租赁期间内不得随意提高租金，如遇特殊情况需调整租金，甲方应提前一个月通知乙方，并经双方协商一致。
1.3 甲方应保证房屋及设施的正常运行，如出现故障或损坏，甲方应在接到乙方通知后及时进行维修。因甲方原因导致房屋及设施损坏，甲方应承担相应的维修费用。
附加条款二：乙方为主导时的特殊约定
2.1 乙方有权按照合同约定合理使用房屋及设施，但不得擅自改变房屋的结构和设施配置。
2.2 乙方应合理使用房屋，并按照合同约定支付租金。乙方逾期支付租金的，每逾期一日，应支付应付租金的千分之二的滞纳金。
2.3 乙方应在合同约定的租赁期限内按照约定使用房屋，提前解除合同的，应支付甲方一个月租金的违约金。
附加条款三：第三方中介为主导时的特殊约定
3.1 第三方中介应如实向甲方和乙方提供房屋的相关信息，并协助双方履行合同义务。
3.2 第三方中介应保证房屋交易的安全，对交易过程中产生的纠纷负责协调解决。
3.3 第三方中介应按照约定收取中介费，并提供正规发票。中介费的计算方式和收取标准应在合同中明确。
附件及其他补充说明
一、附件列表：
1. 房屋所有权证复印件
2. 房屋租赁合同草稿
3. 租金支付记录
4. 房屋维修记录
5. 物业费用支付记录
6. 网络费用支付记录
7. 房屋保险单复印件
8. 双方身份证明复印件
9. 第三方中介资质证明复印件
10. 房屋设施清单
二、违约行为及认定：
1. 甲方违约行为：
未按约定时间交付房屋
未按约定提供设施或设施损坏未及时维修
未按约定时间退还押金
2. 乙方违约行为：
未按约定时间支付租金
未按约定使用房屋导致损坏
提前解除合同未支付违约金
3. 第三方中介违约行为：
提供虚假房屋信息
未按约定协助履行合同义务
未按约定收取中介费或收取费用不透明
三、法律名词及解释：
1. 出租方：指房屋的所有者或有权处分人，将房屋租赁给他人使用的一方。
2. 承租方：指租赁房屋并支付租金的一方。
3. 第三方中介：指在房屋租赁过程中提供中介服务的一方。
4. 租赁期限：指承租方使用房屋的时间范围，自合同生效之日起至合同终止之日止。
5. 租金：指承租方按照合同约定支付给出租方的房屋使用费用。
6. 押金：指承租方为确保履行合同义务而支付给出租方的一定金额的钱。
7. 违约金：指违约方按照合同约定向守约方支付的赔偿金额。
四、执行中遇到的问题及解决办法：
1. 问题：房屋设施损坏导致无法正常使用。
解决办法：及时通知甲方，甲方应在规定时间内负责维修或更换。
2. 问题：租金支付出现纠纷。
解决办法：双方核对支付记录，如有争议可寻求第三方中介协助解决。
3. 问题：提前解除合同。
解决办法：双方协商一致，乙方按约定支付违约金，并办理合同解除手续。
4. 问题：第三方中介服务不规范。
解决办法：乙方有权向第三方中介提出投诉，并要求退还中介费。
五、所有应用场景：
1. 场景：出租方将房屋租赁给承租方。
说明：出租方应保证房屋及设施的正常使用，承租方应按约定支付租金。
2. 场景：承租方需要提前解除合同。
说明：承租方应提前通知出租方，并支付违约金。
3. 场景：房屋设施损坏需要维修。
说明：出租方应在规定时间内负责维修或更换。
4. 场景：租金支付出现纠纷。
说明：双方应核对支付记录，如有争议可寻求第三方中介协助解决。
5. 场景：第三方中介服务不规范。
说明：乙方有权向第三方中介提出投诉，并要求退还中介费。