房屋购销合同书范本(2025版).docx

编号：__________

房屋购销合同书范本(2025版)

甲方：___________________
乙方：___________________
签订日期：_____年_____月_____日

房屋购销合同书范本(2025版)
合同目录
第一章：合同主体及定义
1.1 甲方（出卖人）的基本情况
1.2 乙方（买受人）的基本情况
1.3 房屋的基本情况
1.4 术语解释
第二章：房屋基本情况
2.1 房屋的位置
2.2 房屋的面积
2.3 房屋的规划用途
2.4 房屋的产权情况
第三章：购房价格及支付方式
3.1 购房价格
3.2 支付方式
3.3 付款时间及条件
第四章：房屋交付及验收
4.1 交付时间
4.2 交付条件
4.3 验收程序及标准
第五章：质量及保修
5.1 房屋质量标准
5.2 质量保修范围
5.3 保修期限
5.4 保修责任
第六章：产权过户
6.1 产权过户所需材料
6.2 过户时间及流程
6.3 过户费用
第七章：违约责任
7.1 甲方违约责任
7.2 乙方违约责任
7.3 不可抗力因素导致的违约
第八章：争议解决
8.1 争议解决方式
8.2 仲裁机构
8.3 诉讼管辖法院
第九章：合同的变更和解除
9.1 合同变更条件
9.2 合同解除条件
9.3 变更和解除的程序
第十章：合同的生效、终止和延续
10.1 合同生效条件
10.2 合同终止条件
10.3 合同延续条件
第十一章：其他约定
11.1 物业管理
11.2 配套设施
11.3 邻里关系
第十二章：附件
12.1 房屋所有权证复印件
12.2 土地使用权证复印件
12.3 规划设计图纸
第十三章：双方签字
13.1 甲方签字
13.2 乙方签字
第十四章：合同附件
14.1 购房合同附件一：房屋交付确认书
14.2 购房合同附件二：质量保证书
14.3 购房合同附件三：产权过户申请书
合同编号_________
第一章：合同主体及定义
1.1 甲方（出卖人）的基本情况
甲方为_________（姓名/公司名称），注册地址为_________，法代表人为_________，联系电话为_________。
1.2 乙方（买受人）的基本情况
乙方为_________（姓名/公司名称），注册地址为_________，法代表人为_________，联系电话为_________。
1.3 房屋的基本情况
房屋位于_________（地址），房屋结构为_________，房屋面积为_________平方米，规划用途为_________。
1.4 术语解释
本合同中“甲方”指_________，“乙方”指_________，“房屋”指_________，“出卖人”指_________，“买受人”指_________。
第二章：房屋基本情况
2.1 房屋的位置
房屋位于_________（具体街道、门牌号），属于_________（小区/楼宇名称）。
2.2 房屋的面积
房屋的总面积为_________平方米，包括_________（列出包含的房间等）。
2.3 房屋的规划用途
房屋的规划用途为_________（住宅/商业/办公等）。
2.4 房屋的产权情况
房屋的所有权归甲方所有，甲方拥有_________（房产证/土地证）编号为_________。
第三章：购房价格及支付方式
3.1 购房价格
房屋的交易价格为人民币（大写）：_________元整（小写）：_________元。
3.2 支付方式
乙方同意通过_________（现金/转账/支票）方式支付房价。
3.3 付款时间及条件
乙方应在本合同签订后_________日内，向甲方支付首付款人民币（大写）：_________元整（小写）：_________元；剩余款项乙方应按照_________（时间/条件）支付。
第四章：房屋交付及验收
4.1 交付时间
甲方应在本合同签订后_________日内，将房屋交付给乙方。
4.2 交付条件
房屋交付时应符合_________（列出交付条件，如：完好无损、权利清晰等）。
4.3 验收程序及标准
乙方应在交付时对房屋进行验收，如发现与合同描述不符或质量问题，乙方有权要求甲方_________（列出乙方有权要求的内容）。
第五章：质量及保修
5.1 房屋质量标准
房屋应符合国家_________（建筑/住宅）质量标准。
5.2 质量保修范围
甲方提供的房屋及附属设施在保修期内出现质量问题，甲方应负责修复。
5.3 保修期限
房屋的保修期限为_________年，自交付之日起计算。
5.4 保修责任
甲方应承担保修责任，确保房屋及附属设施的正常使用。
第六章：产权过户
6.1 产权过户所需材料
6.2 过户时间及流程
双方应在本合同签订后_________日内，共同办理产权过户手续。
6.3 过户费用
过户费用包括但不限于_________（列出费用名称），费用由乙方承担。
第八章：违约责任
8.1 甲方违约责任
甲方未按合同约定交付房屋或不符合质量标准的，应承担违约责任，向乙方支付违约金人民币（大写）：_________元整（小写）：_________元。
8.2 乙方违约责任
乙方未按合同约定支付房价或延迟支付的，应承担违约责任，向甲方支付违约金人民币（大写）：_________元整（小写）：_________元。
8.3 不可抗力因素导致的违约
因不可抗力因素导致一方不能履行合同的，该方不承担违约责任。
第九章：争议解决
9.1 争议解决方式
双方发生的争议应通过友好协商解决；协商不成的，可以向合同签订地的人民法院提起诉讼。
9.2 仲裁机构
如双方同意仲裁解决争议，仲裁机构为_________（列出仲裁机构名称）。
9.3 诉讼管辖法院
如双方同意诉讼解决争议，诉讼管辖法院为合同签订地人民法院。
第十章：合同的变更和解除
10.1 合同变更条件
合同变更应经双方协商一致，并签订书面变更协议。
10.2 合同解除条件
合同解除应经双方协商一致，并签订书面解除协议。
10.3 变更和解除的程序
合同变更或解除后，本合同的剩余条款继续有效。
第十一章：其他约定
11.1 物业管理
甲方应负责办理物业管理相关手续，并将相关费用承担至合同解除或终止之日。
11.2 配套设施
房屋的配套设施应符合合同约定，如有不符，甲方应负责整改。
11.3 邻里关系
双方应遵守邻里关系和谐，互相尊重，共同维护小区秩序。
第十二章：附件
12.1 房屋所有权证复印件
甲方应提供房屋所有权证复印件一份给乙方。
12.2 土地使用权证复印件
甲方应提供土地使用权证复印件一份给乙方。
12.3 规划设计图纸
甲方应提供房屋的规划设计图纸一份给乙方。
第十三章：双方签字
13.1 甲方签字
甲方（出卖人）：_________
13.2 乙方签字
乙方（买受人）：_________
第十四章：合同附件
14.1 购房合同附件一：房屋交付确认书
14.2 购房合同附件二：质量保证书
14.3 购房合同附件三：产权过户申请书
合同编号：_________
甲方（出卖人）签字：_________
日期：_________
乙方（买受人）签字：_________
日期：_________
多方为主导时的，附件条款及说明
1、当甲方为主导时，增加的多项条款及说明
甲方附加条款一：房屋装修条款
1.1 甲方应在房屋交付时，保证房屋内部装修符合合同约定的标准。如装修不符合标准，乙方有权要求甲方在交付后_________个月内完成整改。
1.2 甲方应提供房屋装修的相关资料，包括设计图纸、材料清单、施工单位资质等，以供乙方查阅。
甲方附加条款二：家具家电赠送条款
2.2 赠送的家具家电如出现质量问题，甲方应承担维修或更换的责任。
甲方附加条款三：物业费用承担条款
3.1 甲方承诺在合同签订后_________年内，承担房屋的物业管理费用，包括但不限于_________（列出费用名称）。
3.2 如物业费用发生变动，甲方应按照实际费用标准承担相应费用。
2、当乙方为主导时，增加的多项条款及说明
乙方附加条款一：购房尾款支付条款
4.1 乙方同意在房屋交付后_________日内，向甲方支付购房尾款人民币（大写）：_________元整（小写）：_________元。
4.2 乙方如延迟支付购房尾款，应向甲方支付违约金人民币（大写）：_________元整（小写）：_________元。
乙方附加条款二：房屋使用和维护条款
5.1 乙方应合理使用房屋，并按照合同约定进行维护和保养。
5.2 乙方如未按照合同约定使用房屋，导致房屋损坏或损失，应承担相应的维修或赔偿责任。
乙方附加条款三：户口迁移条款
6.1 乙方应在房屋交付后_________日内，将户口迁移至房屋地址。
6.2 乙方如未按照约定迁移户口，应向甲方支付违约金人民币（大写）：_________元整（小写）：_________元。
3、当有第三方中介时，增加的多项条款及说明
第三方中介附加条款一：中介服务费用条款
7.1 第三方中介应提供专业的房地产交易服务，包括但不限于_________（列出服务内容）。
7.2 第三方中介的服务费用为人民币（大写）：_________元整（小写）：_________元，由甲方和乙方共同承担。
第三方中介附加条款二：信息披露条款
8.1 第三方中介应如实向甲方和乙方披露房屋的相关信息，包括但不限于_________（列出披露内容）。
8.2 如第三方中介未如实披露房屋信息，导致甲方和乙方损失的，第三方中介应承担相应的赔偿责任。
第三方中介附加条款三：交易安全保障条款
9.1 第三方中介应确保甲方和乙方的交易安全，采取必要的措施防止交易风险。
9.2 如因第三方中介的原因导致交易出现问题，第三方中介应承担相应的责任。
附件及其他补充说明
一、附件列表：
1. 房屋所有权证复印件
2. 土地使用权证复印件
3. 规划设计图纸
4. 房屋交付确认书
5. 质量保证书
6. 产权过户申请书
7. 装修设计图纸
8. 家具家电清单
9. 物业管理费用明细
10. 户口迁移证明
11. 购房尾款支付凭证
12. 第三方中介服务协议
二、违约行为及认定：
1. 甲方未按合同约定交付房屋或不符合质量标准的，构成违约。
2. 甲方未按照约定提供装修资料、家具家电或物业费用的，构成违约。
3. 乙方未按合同约定支付房价或延迟支付的，构成违约。
4. 乙方未按照约定使用房屋或未迁移户口的，构成违约。
5. 第三方中介未如实披露房屋信息或未确保交易安全的，构成违约。
三、法律名词及解释：
1. 房屋所有权证：指证明甲方对房屋拥有所有权的法律文件。
2. 土地使用权证：指证明甲方对土地拥有使用权的法律文件。
3. 规划设计图纸：指房屋的设计图纸，包括房屋的结构、布局等详细信息。
4. 房屋交付确认书：指双方确认房屋交付情况的书面文件。
5. 质量保证书：指甲方对房屋质量作出保证的书面文件。
6. 产权过户申请书：指双方申请办理房屋产权过户的书面文件。
7. 装修设计图纸：指房屋装修的设计图纸，包括装修的风格、材料等详细信息。
8. 家具家电清单：指甲方承诺赠送给乙方的家具家电的详细清单。
9. 物业管理费用明细：指物业费用的详细清单，包括费用的名称、金额等。
10. 户口迁移证明：指乙方迁移户口的证明文件。
11. 购房尾款支付凭证：指乙方支付购房尾款的凭证。
12. 第三方中介服务协议：指甲方和乙方与第三方中介签订的服务协议。
四、执行中遇到的问题及解决办法：
1. 房屋交付不符合约定：甲方应按照合同约定整改，乙方有权要求延长交付时间或减少购房尾款。
2. 装修质量问题：甲方应负责修复，如有必要，乙方有权要求减少购房尾款或追加装修费用。
3. 家具家电赠送不符合约定：甲方应按照合同约定赠送，如有不符，乙方有权要求更换或赔偿。
4. 物业费用未按时承担：甲方应按时承担物业费用，如有逾期，乙方有权要求甲方支付违约金。
5. 户口迁移问题：乙方应按照合同约定迁移户口，如有延迟，乙方应支付违约金。
6. 第三方中介服务问题：甲方和乙方应与第三方中介协商解决，如有必要，可寻求法律途径。
五、所有应用场景：
1. 房屋买卖双方为个人或企业。
2. 房屋为住宅、商业或办公用途。
3. 涉及房屋装修、家具家电赠送、物业费用承担等额外条款。
4. 第三方中介参与房屋交易，提供服务包括信息披露、交易安全保障等。
5. 合同履行过程中可能遇到的问题包括房屋交付不符、装修质量问题、家具家电赠送不符、物业费用未按时承担、户口迁移延迟等。