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编号：__________

青海个人二手房屋买卖合同书(2025版)

甲方：___________________
乙方：___________________
签订日期：_____年_____月_____日

青海个人二手房屋买卖合同书(2025版)
合同目录
第一章：合同主体
1.1 出卖人信息
1.2 买受人信息
第二章：房屋基本信息
2.1 房屋位置
2.2 房屋面积
2.3 房屋结构
2.4 房屋所有权证号
第三章：房屋所有权转移
3.1 房屋所有权转移的时间
3.2 房屋所有权转移的条件
第四章：房屋价格及支付方式
4.1 房屋成交价格
4.2 付款方式
4.3 付款期限
第五章：房屋交付及验收
5.1 房屋交付时间
5.2 房屋交付条件
5.3 房屋验收
第六章：房屋质量及保修
6.1 房屋质量保证
6.2 保修范围和期限
第七章：税费承担
7.1 房屋交易过程中涉及的税费
7.2 税费承担方式
第八章：违约责任
8.1 出卖人违约责任
8.2 买受人违约责任
第九章：争议解决
9.1 争议解决方式
9.2 争议解决地点
第十章：合同的变更和解除
10.1 合同变更条件
10.2 合同解除条件
第十一章：其他约定
11.1 房屋过户手续
11.2 房屋交付后的物业管理
第十二章：合同的生效、终止和解除
12.1 合同生效条件
12.2 合同终止条件
12.3 合同解除条件
第十三章：附件
13.1 房屋所有权证复印件
13.2 房屋产权转移登记申请书
第十四章：合同的份数
14.1 合同正本份数
14.2 合同副本份数
合同编号_________
第一章：合同主体
1.1 出卖人信息
1.1.1 姓名：____________
1.1.2 身份证号：____________
1.1.3 联系方式：____________
1.1.4 住址：____________
1.2 买受人信息
1.2.1 姓名：____________
1.2.2 身份证号：____________
1.2.3 联系方式：____________
1.2.4 住址：____________
第二章：房屋基本信息
2.1 房屋位置
2.1.1 省份：____________
2.1.2 城市：____________
2.1.3 区县：____________
2.1.4 街道：____________
2.1.5 房屋门牌号：____________
2.2 房屋面积
2.2.1 建筑面积：____________平方米
2.2.2 使用面积：____________平方米
2.3 房屋结构
2.3.1 建筑类型：____________
2.3.2 建筑层数：____________层
2.3.3 户型：____________室____________厅____________卫
2.4 房屋所有权证号：____________
第三章：房屋所有权转移
3.1 房屋所有权转移的时间
3.1.1 签署合同后____________日内
3.2 房屋所有权转移的条件
3.2.1 买受人支付全部房款
3.2.2 出卖人提供合法的房屋所有权证明
第四章：房屋价格及支付方式
4.1 房屋成交价格：人民币（大写）：____________元整（小写）：____________元
4.2 付款方式
4.2.1 首付款：人民币（大写）：____________元整（小写）：____________元
4.2.2 贷款金额：人民币（大写）：____________元整（小写）：____________元
4.2.3 剩余房款支付方式：____________
4.3 付款期限
4.3.1 首付款支付期限：签署合同后____________日内
4.3.2 贷款申请期限：签署合同后____________日内
4.3.3 剩余房款支付期限：____________
第五章：房屋交付及验收
5.1 房屋交付时间
5.1.1 房屋所有权转移完成后____________日内
5.2 房屋交付条件
5.2.1 房屋所有权转移完成
5.2.2 房屋现状符合本合同附件中的房屋描述
5.3 房屋验收
5.3.1 买受人应在房屋交付后____________日内进行验收
5.3.2 买受人对于房屋质量或现状有异议的，应在验收期内提出，并书面通知出卖人
第六章：房屋质量及保修
6.1 房屋质量保证
6.1.1 出卖人保证房屋符合国家和地方的相关建筑质量标准
6.1.2 出卖人对于房屋的隐蔽工程提供____________个月的保修期
6.2 保修范围和期限
6.2.1 保修范围：____________
6.2.2 保修期限：自房屋交付之日起____________年
第八章：违约责任
8.1 出卖人违约责任
8.1.1 出卖人未能按照本合同约定时间、条件交付房屋的，应按照逾期交付部分房款的____________%向买受人支付违约金
8.1.2 出卖人提供虚假信息的，应退还买受人已支付的全部房款，并按照已支付房款的____________%向买受人支付违约金
8.2 买受人违约责任
8.2.1 买受人未能按照本合同约定时间支付房款的，应按照逾期支付部分房款的____________%向出卖人支付违约金
8.2.2 买受人未能按照本合同约定条件接受房屋交付的，应承担由此产生的相关费用
第九章：争议解决
9.1 争议解决方式
9.1.1 双方应通过友好协商解决合同履行过程中的争议
9.1.2 如协商不成，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼
9.2 争议解决地点：____________
第十章：合同的变更和解除
10.1 合同变更条件
10.1.1 合同变更应经双方协商一致
10.1.2 合同变更应签订书面协议，并经双方签字或盖章
10.2 合同解除条件
10.2.1 任何一方未能履行本合同义务，导致合同无法继续履行的，另一方有权解除合同
10.2.2 双方协商一致解除合同的，应签订书面协议，并经双方签字或盖章
第十一章：其他约定
11.1 房屋过户手续
11.1.1 买受人应按照出卖人的合理指导办理房屋过户手续
11.1.2 过户手续所需费用由买受人承担，具体费用双方协商确定
11.2 房屋交付后的物业管理
11.2.1 买受人应按照物业管理公司的规定缴纳物业管理费等相关费用
11.2.2 房屋交付后，买受人应自行承担房屋的维护、管理和维修责任
第十二章：合同的生效、终止和解除
12.1 合同生效条件
12.1.1 本合同自双方签字或盖章之日起生效
12.1.2 本合同的生效不得违反法律法规的规定
12.2 合同终止条件
12.2.1 合同履行完毕，双方权利义务终止
12.2.2 双方协商一致解除合同，且已办理相关手续
12.3 合同解除条件
12.3.1 合同解除应经双方协商一致
12.3.2 合同解除后，双方应按照本合同约定办理相关手续，并互相退还已支付的款项
第十三章：附件
13.1 房屋所有权证复印件
13.2 房屋产权转移登记申请书
第十四章：合同的份数
14.1 合同正本份数：____________份
14.2 合同副本份数：____________份
出卖人（签字）：____________
买受人（签字）：____________
签订日期：____________年____________月____________日
多方为主导时的，附件条款及说明
一、当甲方为主导时，增加的多项条款及说明
1. 甲方有权在合同签署前，对房屋进行再次检查，以确保房屋的实际情况与之前提供的信息一致。若发现房屋有重大问题，甲方有权解除合同，并要求乙方退还已支付的款项。
2. 若甲方因特殊情况无法继续履行合同，甲方应提前一个月通知乙方，并承担因此产生的相关费用。特殊情况包括但不限于：甲方丧失房屋所有权、甲方住所变更等原因。
3. 甲方应保证房屋在交付时，符合国家及地方的相关规定，若因房屋不合规导致的罚款、整改等费用，由甲方承担。
4. 甲方应按照合同约定时间、条件交付房屋。若甲方逾期交付房屋，甲方应按照逾期交付部分房款的2%向乙方支付违约金。若甲方未能按照约定条件交付房屋，甲方应承担由此产生的相关费用。
5. 甲方应确保房屋在交付时的现状与附件中的房屋描述一致。若房屋现状与描述不符，甲方应承担由此产生的相关费用，并按照实际现状进行交付。
二、当乙方为主导时，增加的多项条款及说明
1. 乙方有权在合同签署前，对房屋进行再次检查，以确保房屋的实际情况与之前提供的信息一致。若发现房屋有重大问题，乙方有权解除合同，并要求甲方退还已支付的款项。
2. 若乙方因特殊情况无法继续履行合同，乙方应提前一个月通知甲方，并承担因此产生的相关费用。特殊情况包括但不限于：乙方丧失购买能力、乙方住所变更等原因。
3. 乙方应按照合同约定时间、条件接受房屋交付。若乙方逾期接受房屋交付，乙方应按照逾期接受部分房款的2%向甲方支付违约金。若乙方未能按照约定条件接受房屋交付，乙方应承担由此产生的相关费用。
4. 乙方应按照约定时间支付房款。若乙方逾期支付房款，乙方应按照逾期支付部分房款的2%向甲方支付违约金。
5. 乙方应在房屋交付后，按照物业管理公司的规定缴纳物业管理费等相关费用。若乙方未按时缴纳相关费用，乙方应承担由此产生的滞纳金等费用。
三、当有第三方中介时，增加的多项条款及说明
1. 第三方中介应按照合同约定，协助甲方和乙方完成房屋买卖交易。若第三方中介未能按照约定协助完成交易，第三方中介应承担由此产生的相关费用。
2. 第三方中介应保证房屋交易过程中的信息真实、准确。若因第三方中介提供虚假信息导致的损失，第三方中介应承担相应的赔偿责任。
3. 第三方中介应按照约定时间，完成房屋交易相关手续。若第三方中介逾期完成手续，第三方中介应按照逾期部分手续费的2%向甲方和乙方支付违约金。
4. 第三方中介应遵守国家及地方的相关法律法规，若因第三方中介违反法律法规导致的罚款、整改等费用，由第三方中介承担。
5. 第三方中介应为本合同的履行提供必要的协助和服务。若第三方中介未能提供协助和服务，导致合同无法正常履行，第三方中介应承担由此产生的相关费用。
附件及其他补充说明
一、附件列表：
1. 房屋所有权证复印件
2. 房屋产权转移登记申请书
3. 房屋现状照片及描述
4. 房屋交易过程中涉及的相关税费清单
5. 贷款申请相关文件
6. 房屋过户手续相关文件
7. 物业管理公司提供的物业服务合同复印件
8. 房屋维修保养合同复印件
9. 房屋交易过程中的其他相关文件
二、违约行为及认定：
1. 甲方未能按照约定时间、条件交付房屋，视为违约。
2. 甲方提供虚假信息，导致合同无法履行，视为违约。
3. 乙方未能按照约定时间支付房款，视为违约。
4. 乙方未能按照约定条件接受房屋交付，视为违约。
5. 第三方中介未能按照约定协助完成房屋交易，视为违约。
6. 第三方中介提供虚假信息，导致合同无法履行，视为违约。
7. 第三方中介未能按照约定时间完成房屋交易相关手续，视为违约。
三、法律名词及解释：
1. 房屋所有权：指房屋所有人依法对房屋及其附属设施享有占有、使用、收益和处分的权利。
2. 房屋产权转移：指房屋所有权的转移，包括房屋所有权的转让和房屋所有权的赠与。
3. 违约金：指违约方按照合同约定向守约方支付的赔偿金。
4. 滞纳金：指违约方未按约定时间支付款项，应支付给守约方的额外费用。
5. 物业管理费：指物业服务公司为管理物业而向业主收取的费用。
四、执行中遇到的问题及解决办法：
1. 问题：甲方未能按照约定时间交付房屋。
解决办法：甲方应按照约定时间交付房屋，若因特殊情况无法按时交付，应提前一个月通知乙方，并承担因此产生的相关费用。
2. 问题：乙方未能按照约定时间支付房款。
解决办法：乙方应按照约定时间支付房款，若因特殊情况无法按时支付，乙方应提前一个月通知甲方，并承担因此产生的相关费用。
3. 问题：第三方中介未能按照约定协助完成房屋交易。
解决办法：第三方中介应按照约定协助完成房屋交易，若未能按照约定协助完成交易，第三方中介应承担由此产生的相关费用。
五、所有应用场景：
1. 个人之间的二手房屋买卖。
2. 二手房屋买卖涉及贷款的情况。
3. 房屋过户手续办理。
4. 房屋交付后的物业管理。
5. 房屋维修保养服务。
6. 第三方中介参与房屋交易。
7. 房屋交易过程中的税费支付。