建筑挂靠合同书范本(2025版).docx

编号：__________

建筑挂靠合同书范本(2025版)

甲方：___________________
乙方：___________________
签订日期：_____年_____月_____日

建筑挂靠合同书范本(2025版)
合同目录
第一章：总则
1.1 合同定义
1.2 合同主体
1.3 合同签订地点和时间
1.4 合同生效条件
第二章：挂靠双方的义务和责任
2.1 挂靠方的义务
2.1.1 工程质量保障
2.1.2 工程进度保障
2.1.3 施工安全责任
2.2 被挂靠方的义务
2.2.1 资质证书提供
2.2.2 技术支持和指导
2.2.3 工程款项支付
第三章：工程范围和内容
3.1 工程概述
3.2 工程地点
3.3 工程规模
3.4 工程主要内容
第四章：挂靠期限
4.1 挂靠开始日期
4.2 挂靠结束日期
4.3 挂靠期限的延长
第五章：工程款项及结算
5.1 工程预算
5.2 工程款项支付方式
5.3 工程进度款支付
5.4 工程竣工结算
5.5 工程款项的支付与退还
第六章：技术和管理
6.1 技术标准和要求
6.2 施工组织设计
6.3 工程质量控制
6.4 安全生产管理
第七章：违约责任
7.1 挂靠方的违约责任
7.2 被挂靠方的违约责任
7.3 违约赔偿金额的计算
第八章：争议解决
8.1 争议解决方式
8.2 诉讼管辖法院
8.3 仲裁机构
第九章：合同的变更和解除
9.1 合同变更的条件
9.2 合同解除的条件
第十章：合同的终止
10.1 合同终止的条件
10.2 合同终止后的处理事项
第十一章：保密条款
11.1 保密信息的定义
11.2 保密信息的保护期限
11.3 违反保密条款的后果
第十二章：其他条款
12.1 合同的转让
12.2 合同的附件
12.3 合同的修改和补充
第十三章：法律适用和争议解决
13.1 合同适用的法律
13.2 争议解决方式
第十四章：附则
14.1 合同的生效
14.2 合同的保管
14.3 合同的复印件效力
合同编号_________
第一章：总则
1.2 合同主体：甲方为具备一定施工能力的个人或公司，乙方为具备相应资质等级的建筑施工企业。
1.3 合同签订地点和时间：本合同于____年__月__日在____（地点）签订。
1.4 合同生效条件：本合同自双方签字盖章之日起生效，有效期至挂靠工程完成之日止。
第二章：挂靠双方的义务和责任
2.1 挂靠方的义务：
2.1.1 甲方应按照乙方的技术和管理要求，负责工程的实际施工，确保工程质量、进度和安全。
2.1.2 甲方应接受乙方的技术指导和管理，确保施工过程中的技术标准和安全要求得到满足。
2.1.3 甲方应对施工过程中的质量问题和安全事故负责处理，并承担相应责任。
2.2 被挂靠方的义务：
2.2.1 乙方应向甲方提供所需的施工资质证书，并保证证书的真实、有效。
2.2.2 乙方应对甲方施工过程中的技术问题提供支持，并负责工程的技术指导。
2.2.3 乙方应对甲方的工程款项进行支付，并按约定时间支付进度款和竣工结算款。
第三章：工程范围和内容
3.1 工程概述：本合同涉及的工程为____项目，工程内容包括土建、装修、安装等。
3.2 工程地点：____（具体地点）。
3.3 工程规模：根据工程设计文件确定的工程规模。
3.4 工程主要内容：具体包括但不限于建筑工程的设计、施工、材料采购、设备租赁、人员管理等。
第四章：挂靠期限
4.1 挂靠开始日期：本合同签订之日起。
4.2 挂靠结束日期：工程竣工验收合格之日。
4.3 挂靠期限的延长：如双方同意延长挂靠期限，应签订书面协议。
第五章：工程款项及结算
5.1 工程预算：工程预算金额为____元（大写：_______________________元整）。
5.2 工程款项支付方式：乙方按工程进度支付甲方工程款项。
5.3 工程进度款支付：乙方应在每完成一个工程节点后支付相应进度款。
5.4 工程竣工结算：工程竣工后，甲乙双方按照实际完成工程量进行竣工结算。
5.5 工程款项的支付与退还：乙方应按合同约定支付甲方工程款项，如有剩余款项，应在工程竣工验收合格后退还乙方。
第六章：技术和管理
6.1 技术标准和要求：甲乙双方应按照合同约定的技术标准和要求进行施工。
6.2 施工组织设计：甲方应根据工程特点和施工需要，编制施工组织设计，报乙方审批。
6.3 工程质量控制：甲方应建立健全工程质量管理体系，确保工程质量满足合同要求。
6.4 安全生产管理：甲方应严格执行国家安全生产法律法规，确保施工过程中的安全生产。
第七章：违约责任
7.1 挂靠方的违约责任：甲方如未按约定完成工程或出现质量问题，应承担相应违约责任。
7.2 被挂靠方的违约责任：乙方如未按约定支付工程款项或提供资质证书，应承担相应违约责任。
7.3 违约赔偿金额的计算：违约方应根据违约程度和损失大小，支付相应的赔偿金额。
第八章：争议解决
8.1 争议解决方式：双方发生合同争议时，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。
8.2 诉讼管辖法院：合同签订地人民法院。
8.3 仲裁机构：如双方约定仲裁解决争议，应选择____（仲裁机构名称）进行仲裁。
第九章：合同的变更和解除
9.1 合同变更的条件：合同的变更应经双方协商一致，并签订书面变更协议。
9.2 合同解除的条件：合同解除应经双方协商一致，并签订书面解除协议。
第十章：合同的终止
10.1 合同终止的条件：合同终止的条件按照合同约定或法律规定执行。
10.2 合同终止后的处理事项：合同终止后，双方应按照合同约定办理相关手续，并互相配合完成工程交接。
第十一章：保密条款
11.1 保密信息的定义：保密信息是指合同履行过程中双方交换的商业秘密、技术秘密以及其他双方约定需要保密的信息。
11.2 保密信息的保护期限：保密信息的保护期限为合同终止后____年。
11.3 违反保密条款的后果：违反保密条款的一方应承担违约责任，赔偿对方因此遭受的损失。
第十二章：其他条款
12.1 合同的转让：未经对方同意，任何一方不得将合同权利和义务全部或部分转让给第三方。
12.2 合同的附件：合同附件是合同不可分割的一部分，与合同具有同等法律效力。
12.3 合同的修改和补充：合同的修改和补充应经双方协商一致，并签订书面协议。
第十三章：法律适用和争议解决
13.1 合同适用的法律：本合同适用中华人民共和国法律。
13.2 争议解决方式：如双方未在合同中约定争议解决方式，应按照中华人民共和国法律规定的方式解决争议。
第十四章：附则
14.1 合同的生效：本合同自双方签字盖章之日起生效。
14.2 合同的保管：本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。
14.3 合同的复印件效力：合同复印件经双方签字确认后，与原件具有同等法律效力。
甲方（签字）：_______________________ 日期：____年__月__日
乙方（签字）：_______________________ 日期：____年__月__日
多方为主导时的，附件条款及说明
一、当甲方为主导时，增加的多项条款及说明
1.1 甲方主导的工程管理：甲方应负责对施工现场进行全面管理，确保施工进度、质量及安全符合合同要求。
1.2 甲方提供的材料和设备：甲方应按照合同约定的质量和数量，向施工现场提供所需的建筑材料、设备和设施。
1.3 甲方人员的职责：甲方指派的项目经理及施工人员应具备相应的资质和经验，按照乙方的技术要求进行施工。
1.4 甲方现场代表：甲方应在施工现场指派一名现场代表，负责协调甲乙双方之间的沟通与协作。
1.5 甲方变更请求：甲方如需对工程范围、进度、质量等方面进行变更，应提前书面通知乙方，并征得乙方同意。
二、当乙方为主导时，增加的多项条款及说明
2.1 乙方主导的工程管理：乙方应负责对施工现场进行全面管理，确保施工进度、质量及安全符合合同要求。
2.2 乙方提供的材料和设备：乙方应按照合同约定的质量和数量，向施工现场提供所需的建筑材料、设备和设施。
2.3 乙方人员的职责：乙方指派的项目经理及施工人员应具备相应的资质和经验，按照甲方的技术要求进行施工。
2.4 乙方现场代表：乙方应在施工现场指派一名现场代表，负责协调甲乙双方之间的沟通与协作。
2.5 乙方变更请求：乙方如需对工程范围、进度、质量等方面进行变更，应提前书面通知甲方，并征得甲方同意。
三、当有第三方中介时，增加的多项条款及说明
3.1 第三方中介的职责：第三方中介负责协调甲乙双方之间的合作关系，协助解决合同履行过程中的争议和问题。
3.2 第三方中介的费用：第三方中介的佣金和服务费用由甲乙双方协商确定，并在合同中明确。
3.3 第三方中介的保密义务：第三方中介应对在合同履行过程中获得的甲乙双方的商业秘密、技术秘密等信息予以保密。
3.4 第三方中介的违约责任：若第三方中介未能履行合同约定的义务，导致甲乙双方损失，第三方中介应承担相应的违约责任。
3.5 第三方中介的解除：甲乙双方均有权书面通知解除与第三方中介的合作关系。解除通知应在合同中约定的解除条件满足后生效。
附件及其他补充说明
一、附件列表：
1. 工程设计文件
2. 施工组织设计
3. 工程预算和结算报表
4. 甲乙双方资质证书复印件
5. 施工人员名单和资质证明
6. 工程材料和设备清单
7. 工程进度计划和施工日志
8. 安全生产管理制度
9. 质量控制措施
10. 合同变更和解除的书面协议
11. 争议解决的仲裁协议或诉讼文件
12. 保密协议
13. 第三方中介的服务合同
二、违约行为及认定：
1. 甲方未按约定完成工程或出现质量问题，视为甲方违约。
2. 乙方未按约定支付工程款项或提供资质证书，视为乙方违约。
3. 甲乙双方未按约定履行合同义务，导致工程进度、质量或安全不符合要求，均可视为违约。
4. 第三方中介未能履行合同约定的义务，导致甲乙双方损失，视为第三方中介违约。
三、法律名词及解释：
1. 建筑挂靠：指不具备相应资质的单位或个人，通过借用具备相应资质的单位的名义，承揽建筑工程的行为。
2. 资质证书：指建筑施工企业依法取得的，证明其具备特定施工范围的资格和能力的证书。
3. 违约责任：指合同一方或双方未履行合同约定的义务，应承担的法律责任和后果。
4. 争议解决：指合同双方在履行合同过程中发生的争议，通过协商、调解、仲裁或诉讼等方式予以解决的过程。
四、执行中遇到的问题及解决办法：
1. 工程进度延误：甲方应采取措施加快施工进度，必要时可协商调整工程时间表。
2. 工程质量问题：甲方应立即整改，乙方有权要求甲方承担整改费用和损失。
3. 款项支付纠纷：双方应按照合同约定及时支付工程款项，如有争议可协商解决或通过法律途径解决。
4. 资质证书问题：乙方应确保提供的资质证书真实有效，如发生问题应承担相应责任。
五、所有应用场景：
1. 适用于建筑施工企业作为乙方，与具备一定施工能力的甲方合作的情况。
2. 适用于甲方挂靠乙方资质，共同承揽建筑工程，并涉及第三方中介协调的情况。
3. 适用于合同双方在工程执行过程中可能遇到的各种问题，需要通过明确的违约行为认定和争议解决机制来保障合同的履行。