房地产居间劳务合同书范本2025年通用.docx

编号：__________

房地产居间劳务合同书范本2025年通用

甲方：___________________
乙方：___________________
签订日期：_____年_____月_____日

房地产居间劳务合同书范本2025年通用
合同目录
第一章：前言
1.1 合同签订背景
1.2 合同签订目的
1.3 合同适用范围
第二章：定义与解释
2.1 术语解释
2.2 合同主体定义
第三章：居间服务内容
3.1 房地产居间劳务服务项目
3.2 居间服务范围
第四章：双方权利与义务
4.1 房地产居间方的权利与义务
4.2 委托方的权利与义务
第五章：合同期限
5.1 合同生效时间
5.2 合同终止时间
第六章：居间费用及支付方式
6.1 居间费用的计算方式
6.2 支付时间及支付方式
第七章：合同的履行与监督
7.1 合同履行的监督机构
7.2 合同履行的报告与反馈
第八章：违约责任
8.1 违约行为的界定
8.2 违约责任的处理方式
第九章：争议解决
9.1 争议解决方式
9.2 仲裁或诉讼的管辖地点
第十章：合同的变更与解除
10.1 合同变更的条件
10.2 合同解除的条件
第十一章：保密条款
11.1 保密信息的范围
11.2 保密责任的履行
第十二章：合同的继承与转让
12.1 合同继承的条件
12.2 合同转让的条件
第十三章：附则
13.1 合同的附件
13.2 合同的修改和补充
第十四章：合同签署
14.1 合同签署日期
14.2 合同签署地点
14.3 合同签署主体
合同编号_________
第一章：前言
1.1 合同签订背景：为满足我国房地产交易市场的需求，规范房地产居间劳务服务行为，保障双方合法权益，特制定本合同。
1.2 合同签订目的：明确房地产居间方与委托方的权利义务，确保居间服务的质量和效率。
1.3 合同适用范围：适用于我国境内的房地产居间劳务服务活动。
第二章：定义与解释
2.1 术语解释：
（1）房地产居间方：指依法成立并取得相关资质的房地产经纪机构或个人。
（2）委托方：指需要房地产居间方提供服务的自然人、法人和其他组织。
（3）居间服务：指房地产居间方在房地产交易过程中为委托方提供的媒介、咨询、协助等服务。
2.2 合同主体定义：
（1）甲方（房地产居间方）：
（2）乙方（委托方）：
第三章：居间服务内容
3.1 房地产居间劳务服务项目：
（1）提供房地产交易相关信息。
（2）协助委托方进行房地产交易。
（3）提供房地产交易过程中的咨询和服务。
3.2 居间服务范围：
（1）在本合同约定的区域内进行居间服务。
（2）本合同约定的房地产类型和交易金额范围内进行居间服务。
第四章：双方权利与义务
4.1 房地产居间方的权利与义务：
（1）如实向委托方提供房地产交易相关信息。
（2）依法合规协助委托方进行房地产交易。
（3）保密委托方的个人信息和交易信息。
（4）按照约定向委托方支付居间费用。
4.2 委托方的权利与义务：
（1）向房地产居间方提供真实、完整的个人信息和交易信息。
（2）按照约定支付居间费用。
（3）配合房地产居间方完成居间服务。
第五章：合同期限
5.1 合同生效时间：本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。
5.2 合同终止时间：按照双方约定或本合同约定的终止条件终止。
第六章：居间费用及支付方式
6.1 居间费用的计算方式：根据房地产交易的金额或套数，按照双方约定的费率计算。
6.2 支付时间及支付方式：居间服务完成后，委托方按照约定支付居间费用。支付方式可以采取现金、转账等方式。
第七章：合同的履行与监督
7.1 合同履行的监督机构：双方共同负责监督合同的履行。
7.2 合同履行的报告与反馈：房地产居间方定期向委托方报告居间服务的进展和结果，并接受委托方的反馈。
第八章：违约责任
8.1 违约行为的界定：包括但不限于未按约定履行合同义务、提供虚假信息、泄露委托方隐私等。
8.2 违约责任的处理方式：违约方应承担违约责任，包括赔偿对方损失、支付违约金等。
第九章：争议解决
9.1 争议解决方式：包括但不限于协商、调解、仲裁或诉讼。
9.2 仲裁或诉讼的管辖地点：双方约定或依法确定的仲裁机构或人民法院。
第十章：合同的变更与解除
10.1 合同变更的条件：经双方协商一致，且不违反法律法规强制性规定。
10.2 合同解除的条件：依法或按约定解除，包括但不限于双方协商解除、一方违约导致解除等。
第十一章：保密条款
11.1 保密信息的范围：包括但不限于合同内容、交易信息、商业秘密等。
11.2 保密责任的履行：双方应履行保密责任，如有泄露，应承担相应责任。
第十二章：合同的继承与转让
12.1 合同继承的条件：依法或按约定继承。
12.2 合同转让的条件：经另一方同意，且符合法律法规规定。
第十三章：附则
13.1 合同的附件：包括但不限于相关法律法规、行业规范、合同补充协议等。
13.2 合同的修改和补充：合同有效期内，经双方协商一致，可对合同进行修改和补充。
第十四章：合同签署
14.1 合同签署日期：____年____月____日。
14.2 合同签署地点：____________________。
14.3 合同签署主体：
甲方（房地产居间方）：____________________
乙方（委托方）：____________________
甲方（房地产居间方）：
____________________
授权代表：______________
日期：____年____月____日
乙方（委托方）：
____________________
授权代表：______________
日期：____年____月____日
多方为主导时的，附件条款及说明
一、当甲方为主导时，增加的多项条款及说明
1.1 甲方主导条款：甲方有权决定合同的履行方式、交易价格及交易时间等。
1.2 说明：甲方作为房地产居间方的客户，拥有主导权，可以根据自己的需求和利益进行合同的履行和调整。
1.3 甲方主导的具体事项包括：
（1）选择房地产居间服务的类型和范围。
（2）确定房地产交易的价格和付款方式。
（3）决定房地产交易的履行时间和地点。
（4）选择房地产交易的对象和交易方式。
二、当乙方为主导时，增加的多项条款及说明
2.1 乙方主导条款：乙方有权决定是否接受甲方的交易请求，以及是否履行合同义务。
2.2 说明：乙方作为委托方，拥有决策权，可以根据自己的利益和需求决定是否接受甲方的交易请求，并选择是否履行合同义务。
2.3 乙方主导的具体事项包括：
（1）决定是否接受甲方的交易请求。
（2）确定房地产交易的价格和付款方式。
（3）选择房地产交易的履行时间和地点。
（4）决定是否履行合同义务，如提供真实、完整的个人信息和交易信息等。
三、当有第三方中介时，增加的多项条款及说明
3.1 第三方中介条款：当合同涉及到第三方中介时，甲方和乙方应与第三方中介签订相应的合同，并履行合同义务。
3.2 说明：在房地产交易过程中，可能涉及到第三方中介，如评估公司、贷款机构等。在这种情况下，甲方和乙方应与第三方中介签订相应的合同，并按照合同约定履行义务。
3.3 第三方中介的具体事项包括：
（1）与第三方中介签订合同，明确合同条款和双方的权利义务。
（2）按照合同约定支付第三方中介的费用。
（3）第三方中介应按照合同约定提供服务，如评估、贷款等。
（4）甲方和乙方应履行合同义务，如提供真实、完整的个人信息和交易信息等。
附件及其他补充说明
一、附件列表：
1. 房地产交易信息表
2. 居间服务费用明细表
3. 房地产交易合同模板
4. 评估报告
5. 贷款申请表
6. 身份证明文件
7. 资质证明文件
8. 授权委托书
9. 保密协议
10. 合同变更协议
11. 合同解除协议
12. 法律法规、行业规范等相关文件
二、违约行为及认定：
1. 未按约定时间履行合同义务
2. 提供虚假或误导性信息
3. 泄露委托方个人信息或交易信息
4. 未按约定支付居间费用
5. 未按约定接受或履行合同义务
6. 违反法律法规或行业规范
7. 其他违反合同约定的行为
三、法律名词及解释：
1. 房地产居间方：指依法成立并取得相关资质的房地产经纪机构或个人。
2. 委托方：指需要房地产居间方提供服务的自然人、法人和其他组织。
3. 居间服务：指房地产居间方在房地产交易过程中为委托方提供的媒介、咨询、协助等服务。
4. 居间费用：指委托方向房地产居间方支付的报酬，用于补偿居间方提供的服务。
5. 违约金：指违约方按照约定向守约方支付的赔偿金。
6. 争议解决：指通过协商、调解、仲裁或诉讼等方式解决合同争议的过程。
四、执行中遇到的问题及解决办法：
1. 问题：居间方未按约定提供服务
解决办法：及时与居间方沟通，要求其履行合同义务，如有必要，可寻求法律途径解决。
2. 问题：委托方未按约定支付居间费用
解决办法：催促委托方支付居间费用，如协商无果，可依法追讨欠款。
3. 问题：交易过程中出现纠纷
解决办法：通过协商、调解、仲裁或诉讼等方式解决争议，必要时寻求专业法律人士帮助。
4. 问题：第三方中介未按约定提供服务
解决办法：与第三方中介沟通，要求其履行合同义务，如有必要，可终止合同并寻求法律途径解决。
五、所有应用场景：
1. 甲乙双方进行房地产交易时，需要居间方提供服务。
2. 甲乙双方与第三方中介签订合同，并履行合同义务。
3. 甲乙双方在房地产交易过程中，需要签订保密协议、合同变更协议和合同解除协议等。
4. 甲乙双方在履行合同时，需要按照法律法规和行业规范进行操作。
5. 甲乙双方在发生违约行为时，需要依法解决争议。