2025二手房买卖合同书范本分期付款.docx

编号：__________

2025二手房买卖合同书范本分期付款

甲方：___________________
乙方：___________________
签订日期：_____年_____月_____日

2025二手房买卖合同书范本分期付款
合同目录
第一章：总则
1.1 本合同的定义与范围
1.2 合同双方的权利与义务
1.3 合同的成立、生效与终止
1.4 合同的解释与争议解决
第二章：房屋基本情况
2.1 房屋的基本信息
2.2 房屋的所有权与使用权
2.3 房屋的现状与附属设施
第三章：买卖双方的基本信息
3.1 出卖人的基本信息
3.2 买受人的基本信息
第四章：房屋价格与支付方式
4.1 房屋的总价与分期付款方式
4.2 首付款的支付时间与金额
4.3 剩余款项的支付时间与金额
4.4 付款的凭证与确认
第五章：房屋交付与过户
5.1 房屋的交付时间与地点
5.2 房屋的过户手续与费用
5.3 房屋交付与过户的风险承担
第六章：房屋质量与维修
6.1 房屋的质量保证与检查
6.2 房屋的维修责任与期限
第七章：合同的变更与解除
7.1 合同的变更条件与程序
7.2 合同的解除条件与程序
第八章：违约责任与赔偿
8.1 违约行为的认定与责任
8.2 赔偿的计算与支付方式
第九章：合同的附件与补充协议
9.1 附件的内容与效力
9.2 补充协议的签订与效力
第十章：合同的签署与生效
10.1 合同的签署程序与时间
10.2 合同的生效条件与时间
第十一章：合同的履行与监督
11.1 合同的履行原则与方式
11.2 合同履行的监督与检查
第十二章：合同的解除与终止
12.1 合同解除的条件与程序
12.2 合同终止的条件与程序
第十三章：争议解决与法律适用
13.1 争议的解决方式与程序
13.2 法律适用与管辖
第十四章：其他约定
14.1 双方的其他权利与义务
14.2 合同的保密与信息披露
14.3 合同的继承与转让
合同编号_________
第一章：总则
1.1 本合同的定义与范围
1.2 合同双方的权利与义务
甲方有权按照合同约定收取房款，并保证房屋权属清晰，无任何法律纠纷。乙方有权按照合同约定分期支付房款，并有权在合同约定的时间内要求交付房屋。
1.3 合同的成立、生效与终止
本合同自双方签字盖章之日起成立，自乙方支付首付款之日起生效，至合同约定的全部房款支付完毕之日终止。
1.4 合同的解释与争议解决
本合同的解释应遵循合同的文字含义，如有争议，双方应友好协商解决；协商不成的，应提交合同签订地人民法院解决。
第二章：房屋基本情况
2.1 房屋的基本信息
房屋位于_________，房屋结构为_________，房屋面积为_________平方米，房屋所有权证号为_________。
2.2 房屋的所有权与使用权
甲方是房屋的合法所有权人，拥有房屋的完全使用权，并有权进行出售。
2.3 房屋的现状与附属设施
房屋现状为_________，附属设施包括_________。
第三章：买卖双方的基本信息
3.1 出卖人的基本信息
甲方（出卖人）名称（姓名）：_________，住所地（住址）：_________，联系人：_________，联系方式：_________。
3.2 买受人的基本信息
乙方（买受人）名称（姓名）：_________，住所地（住址）：_________，联系人：_________，联系方式：_________。
第四章：房屋价格与支付方式
4.1 房屋的总价与分期付款方式
房屋总价为人民币（大写）：_________元整（小写）：_________元。乙方分期支付房价，首付款为房价的_________%，计_________元，应在合同签订之日起____个工作日内支付。剩余款项分期支付，每期支付金额为_________元，共支付_________期。
4.2 首付款的支付时间与金额
乙方应在合同签订之日起____个工作日内支付首付款，金额为_________元。
4.3 剩余款项的支付时间与金额
乙方应按照合同约定的分期付款方式，每期在约定的时间内支付剩余款项，每期支付金额为_________元。
4.4 付款的凭证与确认
乙方每期支付房款后，甲方应向乙方出具相应的收款凭证，作为乙方已支付房款的证明。
第五章：房屋交付与过户
5.1 房屋的交付时间与地点
甲方应于合同约定的时间内，将房屋交付给乙方，交付地点为_________。
5.2 房屋的过户手续与费用
甲方应协助乙方办理房屋过户手续，过户费用由乙方承担。
5.3 房屋交付与过户的风险承担
房屋交付后，风险由乙方承担。过户手续办理完毕后，房屋的所有权归乙方所有。
第六章：房屋质量与维修
6.1 房屋的质量保证与检查
甲方保证房屋质量符合国家相关标准，交付时应保证房屋结构安全、设施完好。
6.2 房屋的维修责任与期限
甲方应在合同约定的期限内对房屋进行维修，保证房屋的正常使用。
第七章：合同的变更与解除
7.1 合同的变更条件与程序
合同的变更需经双方协商一致，并签订书面变更协议。
7.2 合同的解除条件与程序
合同的解除需经双方协商一致，并签订书面解除协议。解除协议自双方签字盖章之日起生效。
第八章：违约责任与赔偿
8.1 违约行为的认定与责任
任何一方违反合同的约定，应承担违约责任。违约责任的承担方式包括违约金、损害赔偿等。
8.2 赔偿的计算与支付方式
违约赔偿金额应根据违约程度和实际损失计算，具体金额双方协商确定。赔偿金支付方式为____期内支付完毕。
第九章：合同的附件与补充协议
9.1 附件的内容与效力
本合同附件包括房屋所有权证、房屋买卖合同等，附件与合同具有同等法律效力。
9.2 补充协议的签订与效力
双方可以在合同履行过程中签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。
第十章：合同的签署与生效
10.1 合同的签署程序与时间
本合同自双方签字盖章之日起成立，并于签字盖章之日起____个工作日内生效。
10.2 合同的生效条件与时间
本合同生效条件为双方签字盖章且首付款支付完毕。合同自首付款支付完毕之日起生效。
第十一章：合同的履行与监督
11.1 合同的履行原则与方式
双方应按照合同约定的条款履行各自的权利和义务。
11.2 合同履行的监督与检查
双方应互相监督合同的履行情况，确保合同条款得到履行。
第十二章：合同的解除与终止
12.1 合同解除的条件与程序
合同解除需双方协商一致，并签订书面解除协议。
12.2 合同终止的条件与程序
合同终止的条件与程序依照合同约定或者法律规定执行。
第十三章：争议解决与法律适用
13.1 争议的解决方式与程序
合同争议通过友好协商解决；协商不成的，提交合同签订地人民法院解决。
13.2 法律适用与管辖
本合同受中华人民共和国法律管辖，合同签订地人民法院具有管辖权。
第十四章：其他约定
14.1 双方的其他权利与义务
双方另有约定的，从其约定。
14.2 合同的保密与信息披露
双方应对合同内容保密，未经对方同意不得向第三方披露。
14.3 合同的继承与转让
合同的权利义务可依法继承或转让，但需通知对方并征得对方同意。
甲方（出卖人）：
_________
_________
_________
乙方（买受人）：
_________
_________
_________
签订日期：____年____月____日
多方为主导时的，附件条款及说明
一、当甲方为主导时
1. 甲方承诺条款
甲方承诺在合同有效期内，房屋权属清晰，无任何法律纠纷，如有纠纷，甲方应承担全部责任。
2. 房屋交付时间条款
甲方应按照合同约定，按时将房屋交付给乙方。如因特殊情况导致无法按时交付，甲方应提前通知乙方，并承担相应的违约责任。
3. 房屋质量保证条款
甲方保证房屋质量符合国家相关标准，交付时应保证房屋结构安全、设施完好。如房屋存在质量问题，甲方应在合同约定的期限内进行维修，确保房屋的正常使用。
4. 房屋维修责任条款
在房屋交付后，如因房屋本身质量问题导致需要维修，甲方应承担维修责任。维修费用及相关手续由甲方承担。
二、当乙方为主导时
1. 乙方支付房款条款
乙方应按照合同约定的时间和金额，分期支付房款。如乙方逾期支付房款，应承担相应的违约责任。
2. 乙方交付首付款条款
乙方应在合同签订之日起____个工作日内支付首付款，金额为房价的_________%。如乙方逾期支付，应承担相应的违约责任。
3. 乙方对房屋的合理使用条款
乙方应对房屋进行合理使用，并妥善保管房屋及附属设施。如因乙方使用不当导致房屋及附属设施损坏，乙方应承担维修费用。
三、当有第三方中介时
1. 中介服务条款
第三方中介应按照合同约定，提供真实、准确、完整的房屋信息，并协助双方完成房屋买卖交易。中介费用由双方协商确定。
2. 中介费用支付条款
中介费用应在合同签订之日起____个工作日内支付。如甲方或乙方逾期支付，应承担相应的违约责任。
3. 中介的责任与义务条款
第三方中介应对房屋交易过程中的信息保密，并依法合规开展中介服务。如中介违反合同约定，应承担相应的违约责任。
附件及其他补充说明
一、附件列表：
1. 房屋所有权证
2. 房屋买卖合同
3. 房屋现状照片
4. 附属设施清单
5. 付款凭证
6. 过户手续费用清单
7. 房屋维修记录
8. 补充协议
9. 房屋质量检查报告
10. 中介服务合同
11. 中介费用支付凭证
12. 房屋交易过程中的其他相关文件
二、违约行为及认定：
1. 甲方未按照约定时间交付房屋，或交付的房屋与约定不符。
2. 甲方未履行房屋质量保证义务，导致房屋存在重大质量问题。
3. 乙方未按照约定时间支付房款，或支付的金额不足。
4. 乙方未对房屋进行合理使用，导致房屋及附属设施损坏。
5. 第三方中介提供虚假信息，或未协助双方完成房屋买卖交易。
6. 双方未履行合同约定的其他义务。
三、法律名词及解释：
1. 房屋所有权证：证明房屋所有权归属的法律文件。
2. 二手房：已经发生过一次交易的房产。
3. 分期付款：将房款分为若干期进行支付的方式。
4. 违约金：违约方按照合同约定支付给守约方的赔偿金。
5. 损害赔偿：因违约行为导致对方遭受的损失，违约方应进行赔偿。
6. 合同履行：双方按照合同约定履行各自的权利和义务。
7. 合同解除：合同双方协商一致，终止合同的履行。
四、执行中遇到的问题及解决办法：
1. 房屋交付时间延迟：双方协商确定延迟交付的原因及补救措施，如赔偿金或利息等。
2. 房屋质量问题：委托专业机构进行质量检查，并根据检查结果确定维修责任及费用。
3. 乙方支付房款延迟：乙方支付延迟产生的违约金计算，及甲方有权采取的催收措施。
4. 房屋使用不当导致损坏：拍照取证，明确损坏程度及维修费用，双方协商解决。
5. 中介服务不达标：甲方乙方可根据中介服务合同约定，要求中介承担违约责任。
五、所有应用场景：
1. 个人之间的二手房买卖。
2. 公司之间的二手房买卖。
3. 个人对公司之间的二手房买卖。
4. 公司对公司之间的二手房买卖。
5. 涉及第三方中介的二手房买卖。
6. 不涉及第三方中介的二手房买卖。
7. 跨区域进行的二手房买卖。
8. 同区域进行的二手房买卖。