2025车库租赁合同书通用模板.docx

编号：__________

2025车库租赁合同书通用模板

甲方：___________________
乙方：___________________
签订日期：_____年_____月_____日

2025车库租赁合同书通用模板
合同目录
第一章：合同主体
1.1 出租方信息
1.2 承租方信息
第二章：车库租赁标的
2.1 车库位置
2.2 车库面积
2.3 车库现状
第三章：租赁期限
3.1 租赁开始日期
3.2 租赁结束日期
第四章：租金及支付方式
4.1 租金金额
4.2 租金支付周期
4.3 租金支付方式
第五章：租赁用途
5.1 承租方使用车库的目的
5.2 禁止使用的活动
第六章：维修与保养
6.1 出租方的维修责任
6.2 承租方的维修责任
6.3 维修费用承担方式
第七章：保险
7.1 保险责任
7.2 保险费用承担
第八章：违约责任
8.1 出租方违约责任
8.2 承租方违约责任
第九章：争议解决
9.1 争议解决方式
9.2 争议解决地点
第十章：合同的变更和解除
10.1 合同变更条件
10.2 合同解除条件
第十一章：合同的继承和转让
11.1 合同继承条件
11.2 合同转让条件
第十二章：其他条款
12.1 合同的生效条件
12.2 合同的终止条件
12.3 保密条款
第十三章：附件
13.1 车库照片
13.2 租赁押金收据
第十四章：附则
14.1 合同的解释权
14.2 合同的修订历史
合同编号_______
第一章：合同主体
1.1 出租方信息
1.1.1 名称：__________
1.1.2 地址：__________
1.1.3 联系人：__________
1.1.4 联系电话：__________
1.2 承租方信息
1.2.1 名称：__________
1.2.2 地址：__________
1.2.3 联系人：__________
1.2.4 联系电话：__________
第二章：车库租赁标的
2.1 车库位置
2.1.1 具体地址：__________
2.1.2 车库编号：__________
2.2 车库面积
2.2.1 车库面积：__________平方米
2.3 车库现状
2.3.1 车库设施：__________
2.3.2 车库现状描述：__________
第三章：租赁期限
3.1 租赁开始日期
3.1.1 开始日期：__________
3.2 租赁结束日期
3.2.1 结束日期：__________
第四章：租金及支付方式
4.1 租金金额
4.1.1 租金金额：每平方米__________元/月
4.2 租金支付周期
4.2.1 支付周期：每月一次
4.3 租金支付方式
4.3.1 支付方式：银行转账
第五章：租赁用途
5.1 承租方使用车库的目的
5.1.1 用途：__________
5.2 禁止使用的活动
5.2.1 禁止活动：__________
第六章：维修与保养
6.1 出租方的维修责任
6.1.1 出租方负责维修事项：__________
6.2 承租方的维修责任
6.2.1 承租方负责维修事项：__________
6.3 维修费用承担方式
6.3.1 维修费用承担：__________
第七章：保险
7.1 保险责任
7.1.1 保险责任范围：__________
7.2 保险费用承担
7.2.1 保险费用承担方：__________
第八章：违约责任
8.1 出租方违约责任
8.1.1 出租方违约行为：__________
8.1.2 违约责任：__________
8.2 承租方违约责任
8.2.1 承租方违约行为：__________
8.2.2 违约责任：__________
第九章：争议解决
9.1 争议解决方式
9.1.1 争议解决方式：__________
9.2 争议解决地点
9.2.1 争议解决地点：__________
第十章：合同的变更和解除
10.1 合同变更条件
10.1.1 合同变更条件：__________
10.2 合同解除条件
10.2.1 合同解除条件：__________
第十一章：合同的继承和转让
11.1 合同继承条件
11.1.1 合同继承条件：__________
11.2 合同转让条件
11.2.1 合同转让条件：__________
第十二章：其他条款
12.1 合同的生效条件
12.1.1 合同生效条件：__________
12.2 合同的终止条件
12.2.1 合同终止条件：__________
12.3 保密条款
12.3.1 保密内容：__________
12.3.2 保密期限：__________
第十三章：附件
13.1 车库照片
13.2 租赁押金收据
第十四章：附则
14.1 合同的解释权
14.1.1 解释权归属：__________
14.2 合同的修订历史
14.2.1 修订历史记录：__________
合同双方签字盖章页：
（出租方签字盖章）
__________年__________月__________日
（承租方签字盖章）
__________年__________月__________日
多方为主导时的，附件条款及说明
一、当甲方为主导时，增加的多项条款及说明
1. 甲方指定停车位：甲方有权根据车库实际情况，为乙方指定停车位。若车库车位已满，甲方应提前通知乙方，并协助乙方寻找其他停车解决方案。
2. 停车时间限制：甲方规定车库内的停车时间为每日06:00至次日00:00。若乙方需在规定时间外停车，需提前向甲方申请，并支付额外停车费用。
3. 车辆类型限制：甲方有权根据车库容量及安全管理需要，对乙方停车的车辆类型进行限制。若乙方所驾车型不符合车库规定，甲方有权要求乙方更换车型或停放在其他指定地点。
4. 车辆维修保养：乙方车辆在车库内进行维修、保养时，需事先取得甲方书面同意。若未经甲方同意，乙方擅自进行车辆维修保养，甲方有权要求乙方支付由此产生的费用。
5. 保险要求：乙方必须为停放在车库内的车辆购买不少于人民币万元的第三者责任保险，并提供保险单复印件给甲方留存。若乙方未能提供保险单复印件，甲方有权要求乙方支付相应保险费用。
6. 安全防护措施：甲方应采取合理措施确保车库内的车辆安全，包括但不限于安装监控设备、定期巡查等。若因甲方原因导致乙方车辆损失，甲方应承担相应赔偿责任。
二、当乙方为主导时，增加的多项条款及说明
1. 租金优惠：乙方有权根据租赁期限及停车频率，与甲方协商争取租金优惠。具体优惠条件由双方另行签订补充协议予以明确。
2. 延长租赁期限：乙方如需延长租赁期限，应提前一个月通知甲方，并签订书面 Extension Agreement。甲方有权根据车库实际情况，决定是否同意乙方延长租赁期限。
3. 车辆停放规范：乙方应遵守车库内的停放规范，不得乱停乱放，不得占用他人车位。若乙方违反规定，甲方有权要求乙方支付违约金。
4. 车辆清洁维护：乙方应保持所停车辆的清洁卫生，不得在车库内进行洗车等可能污染环境的活动。若乙方违反规定，甲方有权要求乙方支付清洁费用。
5. 损坏赔偿：乙方车辆在车库内造成他人车辆损坏的，乙方应承担相应的赔偿责任。乙方应按照甲方提供的损坏程度证明，支付相应赔偿金额。
6. 信息更新：乙方应确保甲方掌握的联系人信息准确有效。若乙方联系方式发生变更，乙方应在变更后第一时间通知甲方。
三、当有第三方中介时，增加的多项条款及说明
1. 中介服务费用：若本次租赁涉及第三方中介服务，中介费用由乙方承担。乙方应在签订本合同时，向第三方中介支付中介服务费用。
2. 中介责任限制：第三方中介应对乙方提供的车辆信息及身份信息进行核实。若因中介未履行核实职责，导致甲方遭受损失，甲方有权要求中介承担相应赔偿责任。
3. 中介协助义务：第三方中介应协助甲方和乙方完成租赁合同的签订及履行。包括但不限于提供租赁咨询、协调解决租赁过程中出现的问题等。
4. 中介费用支付方式：中介费用的支付方式及支付时间由甲方和第三方中介协商确定。若双方未能达成一致，甲方有权要求乙方按照甲方和第三方中介签订的协议支付中介费用。
5. 中介保密义务：第三方中介应对在本次租赁过程中获取的甲方和乙方相关信息保密，不得泄露给无关第三方。若中介违反保密义务，甲方有权要求中介承担违约责任。
6. 中介退出机制：若第三方中介在租赁过程中出现违约行为，甲方和乙方均有权要求中介立即退出。中介退出后，甲方和乙方应继续履行本合同，不受中介违约影响。
附件及其他补充说明
一、附件列表：
1. 车库照片
2. 租赁押金收据
3. 车辆保险单复印件
4. 第三方中介服务协议
5. 损坏程度证明
6. 身份及车辆信息核实报告
二、违约行为及认定：
1. 甲方违约行为：
未按约定提供停车位
未履行维修保养义务
未保证车库安全导致车辆损失
2. 乙方违约行为：
未按约定时间支付租金
未遵守车库停放规范
未保持车辆清洁卫生
未购买规定金额的保险
未及时通知联系方式变更
3. 第三方中介违约行为：
未核实乙方身份及车辆信息
未协助完成租赁合同签订及履行
泄露甲方和乙方相关信息
未按约定支付中介费用
三、法律名词及解释：
1. 租赁合同：指出租方将物品或空间使用权转让给承租方，承租方支付租金的合同。
2. 违约行为：指合同一方或双方未履行合同约定的义务。
3. 租金：指承租方为使用租赁物支付给出租方的费用。
4. 维修保养：指对租赁物进行维护、修理和保养的行为。
5. 保险：指为减少保险事故发生后的损失，由保险公司根据合同约定承担一定赔偿责任的协议。
四、执行中遇到的问题及解决办法：
1. 车位紧张：提前与甲方沟通，协商解决停车位分配问题。
2. 租金支付延迟：提醒乙方按时支付租金，必要时签订自动扣款授权书。
3. 车辆损坏：及时报修，提供损坏程度证明，协商赔偿事宜。
4. 保险单丢失：尽快补办保险单，并提供复印件给甲方。
5. 联系方式变更：及时更新联系信息，避免重要信息遗漏。
五、所有应用场景：
1. 个人或企业租赁车库用于停车。
2. 车库出租方为个人或物业公司。
3. 租赁期间内车辆发生损坏或丢失。
4. 第三方中介参与租赁过程，提供服务。
5. 租赁合同续约或提前终止。
6. 车辆停放时间超出约定，需协商解决。
7. 车辆停放期间发生保险责任范围内的事故。