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编号：__________

2025版融资租赁直接租赁合同书

甲方：___________________
乙方：___________________
签订日期：_____年_____月_____日

2025版融资租赁直接租赁合同书
合同目录
第一章：前言
1.1 定义与解释
1.2 合同主体
1.3 合同目的
第二章：租赁物
2.1 租赁物描述
2.2 租赁物交付
2.3 租赁物验收
第三章：租赁期限与租金
3.1 租赁期限
3.2 租金计算方式
3.3 租金支付方式与期限
第四章：租赁物的使用与维护
4.1 使用范围
4.2 维护责任
4.3 使用限制
第五章：租赁物的风险与保险
5.1 风险责任
5.2 保险办理
5.3 保险理赔
第六章：合同的变更与解除
6.1 变更条件
6.2 解除条件
6.3 变更与解除的程序
第七章：违约责任
7.1 违约情形
7.2 违约责任
7.3 违约纠纷解决方式
第八章：争议解决
8.1 争议范围
8.2 调解与仲裁
8.3 法律适用
第九章：合同的生效、终止与失效
9.1 生效条件
9.2 终止条件
9.3 失效条件
第十章：合同的保密条款
10.1 保密内容
10.2 保密义务
10.3 保密期限
第十一章：合同的转让
11.1 转让条件
11.2 转让程序
11.3 转让后的权益
第十二章：附件
12.1 租赁物清单
12.2 租金支付明细表
12.3 其他相关文件
第十三章：其他条款
13.1 合同的修改与补充
13.2 合同的解除与终止
13.3 双方约定的其他事项
第十四章：附则
14.1 合同的解释权
14.2 合同的签订日期与地点
14.3 合同的生效日期
合同编号_________
第一章：前言
1.1 定义与解释
1.1.1 本合同中的“出租人”指_________，根据合同约定，拥有租赁物的所有权。
1.1.2 本合同中的“承租人”指_________，根据合同约定，享有租赁物的使用权。
1.1.3 本合同中的“租赁物”指_________，具体描述见附件一。
1.1.4 其他术语和定义见附件一。
1.2 合同主体
1.2.1 出租人地址：_________
1.2.2 承租人地址：_________
1.2.3 双方联系人和联系方式：_________
1.3 合同目的
1.3.1 出租人同意将租赁物出租给承租人，承租人同意租赁并使用租赁物。
1.3.2 双方共同遵守本合同的条款，确保租赁过程的顺利进行。
第二章：租赁物
2.1 租赁物描述
2.1.1 租赁物的名称、型号、规格、数量、质量等详见附件一。
2.1.2 租赁物的所有权归出租人所有，使用权归承租人所有。
2.2 租赁物交付
2.2.1 出租人应按照合同约定时间、地点将租赁物交付给承租人。
2.2.2 承租人应按照合同约定接收租赁物，并对租赁物进行验收。
2.3 租赁物验收
2.3.1 承租人应在收到租赁物后七个工作日内完成验收，并将验收结果通知出租人。
2.3.2 承租人对租赁物的数量、质量、功能等进行全面检查，确认无误后签字盖章。
第三章：租赁期限与租金
3.1 租赁期限
3.1.1 本合同租赁期限为_________年，自租赁物交付之日起计算。
3.1.2 租赁期满后，承租人有权按照合同约定续租。
3.2 租金计算方式
3.2.1 租金按照租赁物的购买价格、租赁期限、利率等因素计算，具体计算方式见附件二。
3.2.2 租金支付周期为一个月，承租人应在每个支付周期结束之日起七个工作日内支付租金。
3.3 租金支付方式与期限
3.3.1 承租人通过银行转账的方式向出租人支付租金。
3.3.2 承租人逾期支付租金的，应按照逾期天数支付滞纳金，具体计算方式见附件二。
第四章：租赁物的使用与维护
4.1 使用范围
4.1.1 承租人应按照合同约定使用租赁物，不得擅自改变租赁物的用途。
4.1.2 承租人不得将租赁物转租、转让给第三方。
4.2 维护责任
4.2.1 承租人应负责租赁物的日常维护、保养和管理。
4.2.2 租赁物出现故障或损坏的，承租人应立即通知出租人，并按照出租人的指示进行维修。
4.3 使用限制
4.3.1 承租人不得将租赁物用于非法用途，不得违反法律法规使用租赁物。
4.3.2 承租人不得利用租赁物损害出租人的利益，不得损害租赁物的功能和外观。
第五章：租赁物的风险与保险
5.1 风险责任
5.1.1 租赁物在租赁期间因自然原因造成的损失或损坏，由出租人承担责任。
5.1.2 租赁物在租赁期间因承租人原因造成的损失或损坏，由承租人承担责任。
5.2 保险办理
5.2.1 承租人应按照出租人的要求为租赁物办理保险，并将保险单副本交给出租人。
5.2.2 保险金额应不低于租赁物的评估价值，保险费用由承租人承担。
5.3 保险理赔
5.3.1 租赁物发生保险事故的，承租人应立即通知出租人和保险公司，并按照保险公司的要求提供必要的证明材料。
5.3.2 保险公司按照保险合同的约定进行理赔，并将理赔款项支付给承租人。
第八章：争议解决
8.1 争议范围
8.1.1 本合同履行过程中发生的争议，应通过友好协商解决。
8.1.2 若协商不成，争议应提交至合同签订地人民法院解决。
8.2 调解与仲裁
8.2.1 双方同意在争议发生时，可以请求第三方进行调解。
8.2.2 若调解不成，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。
8.3 法律适用
8.3.1 本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。
第九章：合同的生效、终止与失效
9.1 生效条件
9.1.1 本合同自双方签字盖章之日起生效。
9.1.2 合同生效后，双方应严格按照本合同的约定履行各自的权利和义务。
9.2 终止条件
9.2.1 租赁期满，承租人按照约定返还租赁物。
9.2.2 双方协商一致提前终止合同。
9.3 失效条件
9.3.1 租赁物在租赁期间被毁损或灭失，无法继续履行合同。
9.3.2 双方约定的其他合同失效条件。
第十章：合同的保密条款
10.1 保密内容
10.1.1 双方在合同履行过程中获知的对方商业秘密、技术秘密、市场信息等。
10.1.2 保密信息不包括公众已知的信息或合法公开的信息。
10.2 保密义务
10.2.1 双方均有保密义务，不得向任何第三方泄露保密信息。
10.2.2 保密义务在本合同终止后继续有效，延续时间为_________年。
10.3 保密期限
10.3.1 保密期限自本合同签订之日起计算。
10.3.2 保密期限在本合同终止后延续。
第十一章：合同的转让
11.1 转让条件
11.1.1 承租人有权在本合同租赁期限内将租赁物转让给第三方。
11.1.2 转让应通知出租人，并经出租人同意。
11.2 转让程序
11.2.1 承租人应向出租人提交转让申请，并提供第三方的相关信息。
11.2.2 出租人在收到转让申请后七个工作日内未提出异议的，转让有效。
11.3 转让后的权益
11.3.1 转让后，第三方取代承租人成为本合同的当事人。
11.3.2 出租人对租赁物的所有权不受转让影响。
第十二章：附件
12.1 租赁物清单
12.1.1 租赁物名称、型号、数量、规格等详细信息。
12.1.2 清单作为本合同的附件，与合同具有同等法律效力。
12.2 租金支付明细表
12.2.1 租金计算公式、支付周期、支付金额等详细信息。
12.2.2 明细表作为本合同的附件，与合同具有同等法律效力。
12.3 其他相关文件
12.3.1 包括但不限于保险单副本、验收报告等。
12.3.2 相关文件作为本合同的附件，与合同具有同等法律效力。
第十三章：其他条款
13.1 合同的修改与补充
13.1.1 合同的修改与补充应采用书面形式。
13.1.2 修改与补充的内容与本合同具有同等法律效力。
13.2 合同的解除与终止
13.2.1 合同解除与终止的条件、程序、后果等详见附件三。
13.3 双方约定的其他事项
13.3.1 包括但不限于合同履行过程中的配合事项、信息交换等。
第十四章：附则
14.1 合同的解释权
14.1.1 本合同的解释权归双方共同所有。
14.2 合同的签订日期与地点
14.2.1 本合同于_________年_________月_________日在_________签订。
14.3 合同的生效日期
14.3.1 本合同自双方签字盖
多方为主导时的，附件条款及说明
附加条款一：甲方为主导时的特殊条款
1.1 甲方有权在合同履行期间对租赁物进行 inspect 和 maintain，以确保租赁物的正常运行和维护。
1.2 甲方应确保租赁物符合国家和行业的标准和安全规定，不得存在安全隐患。
1.3 若租赁物在租赁期间出现故障或损坏，甲方应负责维修或更换，并承担相关费用。
1.4 甲方应提供租赁物的技术支持和培训，确保乙方正确使用和维护租赁物。
1.5 甲方不得干预乙方的正常使用和经营活动，不得要求乙方提供与租赁物无关的信息或数据。
附加条款二：乙方为主导时的特殊条款
2.1 乙方应按照甲方提供的操作手册和维护指南正确使用和维护租赁物。
2.2 乙方不得将租赁物用于非法用途，不得转让、转租或出借给第三方。
2.3 乙方应在租赁期满后按照甲方的要求将租赁物返还，并负责租赁物的清洁和整理。
2.4 乙方应按照合同约定的租金支付方式和时间及时支付租金，不得逾期。
2.5 乙方有权在合同履行期间提出合理的修改和补充要求，并经甲方同意后生效。
附加条款三：第三方中介为主导时的特殊条款
3.1 第三方中介应负责协调甲乙双方的关系，确保合同的顺利履行。
3.2 第三方中介应提供租赁物的相关服务和咨询，协助甲乙双方解决合同履行过程中出现的问题。
3.3 第三方中介不得干预甲乙双方的正常交易和经营活动，不得收取额外费用。
3.4 第三方中介应保密合同双方的商业秘密和技术秘密，不得泄露给无关第三方。
3.5 第三方中介应按照合同约定的方式和时间收取中介费用，并提供正规发票。
附件及其他补充说明
一、附件列表：
1. 租赁物清单
2. 租金支付明细表
3. 保险单副本
4. 验收报告
5. 操作手册和维护指南
6. 合同修改与补充协议
7. 保险理赔文件
8. 租赁物维修记录
9. 租金支付证明文件
10. 其他相关文件和资料
二、违约行为及认定：
1. 甲方未按约定时间交付租赁物，或租赁物不符合约定规格、质量。
2. 甲方未按约定提供技术支持和培训。
3. 甲方未按约定履行保密义务，泄露乙方商业秘密或技术秘密。
4. 乙方未按约定时间支付租金，或逾期支付租金。
5. 乙方未按约定使用和维护租赁物，导致租赁物损坏或损失。
6. 乙方未按约定返还租赁物，或租赁物在返还时损坏或丢失。
7. 第三方中介未按约定提供服务，或干预甲乙双方正常交易。
8. 第三方中介未按约定保密合同双方商业秘密和技术秘密。
9. 第三方中介未按约定收取中介费用，或提供虚假发票。
三、法律名词及解释：
1. 融资租赁：指出租人将租赁物出租给承租人，承租人在租赁期限内支付租金，租赁期满后有权选择购买租赁物的交易方式。
2. 直接租赁：指出租人直接将租赁物出租给承租人，租赁物在租赁期限内归承租人使用，租赁期满后归承租人所有。
3. 租金：指承租人为使用租赁物支付给出租人的费用，包括租赁物的购买价格、利息、租赁费用等。
4. 租赁期限：指租赁合同约定的租赁物使用的期限。
5. 违约金：指一方违约时，按照合同约定或法律规定向另一方支付的赔偿金。
6. 保险理赔：指保险公司在保险合同约定范围内，对被保险人遭受的损失进行赔偿的行为。
7. 保密义务：指合同各方在合同履行过程中，对对方商业秘密和技术秘密承担的保密责任。
四、执行中遇到的问题及解决办法：
1. 租赁物交付延迟：甲方应与乙方协商延长租赁期限或支付违约金。
2. 租赁物质量问题：甲方应负责维修或更换，并承担相关费用。
3. 租金支付纠纷：双方可协商调整租金支付方式和时间，或寻求法律途径解决。
4. 租赁物损坏或丢失：乙方应承担维修或赔偿责任。
5. 合同修改与补充：双方可签订补充协议，明确修改和补充内容。
6. 保密义务违反：违约方应承担违约责任，支付赔偿金。
7. 第三方中介服务不达标：甲方和乙方可解除与第三方中介的合作关系，并追究其违约责任。
五、所有应用场景：
1. 甲方为租赁物所有者，乙方为租赁物使用者。
2. 甲方提供租赁物，乙方支付租金并使用租赁物。
3. 第三方中介协助甲方和乙方签订合同，并提供相关服务。
4. 租赁物在租赁期限内出现故障或损坏，需要维修或更换。
5. 乙方未按约定使用租赁物，导致租赁物损坏或损失。
6. 租赁期满后，乙方选择购买租赁物。
7. 甲方和乙方在合同履行过程中产生纠纷，需要协商解决或寻求法律途径。