建设工程承包居间合同书(2025版).docx

编号：__________

建设工程承包居间合同书(2025版)

甲方：___________________
乙方：___________________
签订日期：_____年_____月_____日

建设工程承包居间合同书(2025版)
合同目录
第一章：合同主体及定义
1.1 合同双方主体
1.2 合同相关术语解释
第二章：居间服务内容
2.1 居间服务的范围
2.2 居间服务的义务和责任
第三章：合同标的
3.1 建设工程项目概述
3.2 工程规模和建设内容
3.3 工程地点和工期
第四章：合同价格及支付方式
4.1 合同价格
4.2 支付方式及支付时间
第五章：合同的履行
5.1 承包方的义务
5.2 居间方的义务
5.3 工程质量标准
5.4 工程验收及交付
第六章：违约责任
6.1 违约行为
6.2 违约责任及赔偿方式
第七章：争议解决
7.1 争议解决方式
7.2 仲裁或诉讼地点及适用法律
第八章：合同的变更和解除
8.1 合同变更的条件
8.2 合同解除的条件及后果
第九章：合同的终止
9.1 合同终止的条件
9.2 合同终止后的处理事项
第十章：保密条款
10.1 保密信息的范围
10.2 保密责任的履行
第十一章：合同的生效、修改和补充
11.1 合同的生效条件
11.2 合同的修改和补充方式
第十二章：合同的解除和终止
12.1 合同解除的条件
12.2 合同终止的条件
第十三章：其他条款
13.1 不可抗力
13.2 法律、法规变化对合同的影响
13.3 合同的转让
第十四章：附则
14.1 合同的生效日期
14.2 合同的副本及附件
14.3 合同解除或终止后的权利和义务处理
合同编号_________
第一章：合同主体及定义
1.1 合同双方主体
1.1.1 甲方：_________（甲方全称）
1.1.2 乙方：_________（乙方全称）
1.2 合同相关术语解释
1.2.1 建设工程：指_________
1.2.2 居间服务：指_________
第二章：居间服务内容
2.1 居间服务的范围
2.1.1 乙方负责为甲方寻找合适的建设工程承包商。
2.1.2 乙方需提供承包商的相关信息，包括但不限于资质、业绩、信誉等。
2.2 居间服务的义务和责任
2.2.1 乙方应尽最大努力为甲方找到合适的承包商。
2.2.2 乙方对所提供信息的真实性和准确性负责。
第三章：合同标的
3.1 建设工程项目概述
3.1.1 项目名称：_________
3.1.2 项目地点：_________
3.1.3 项目规模：_________
3.2 工程规模和建设内容
3.2.1 工程包括但不限于：_________
3.2.2 建设内容详细描述：_________
3.3 工程地点和工期
3.3.1 工程地点：_________
3.3.2 工期：_________
第四章：合同价格及支付方式
4.1 合同价格
4.1.1 合同总价：_________
4.1.2 价格构成：_________
4.2 支付方式及支付时间
4.2.1 支付方式：_________
4.2.2 支付时间：_________
第五章：合同的履行
5.1 承包方的义务
5.1.1 承包方应按照合同约定的工期完成工程。
5.1.2 承包方应保证工程质量，符合相关法律法规和行业标准。
5.2 居间方的义务
5.2.1 居间方应协助甲方和承包方进行合同的履行。
5.2.2 居间方应协调甲方和承包方之间的沟通与联系。
5.3 工程质量标准
5.3.1 工程质量应符合：_________
5.3.2 质量验收标准：_________
5.4 工程验收及交付
5.4.1 工程验收程序：_________
5.4.2 工程交付时间：_________
第六章：违约责任
6.1 违约行为
6.1.1 甲方违约行为：_________
6.1.2 乙方违约行为：_________
6.1.3 居间方违约行为：_________
6.2 违约责任及赔偿方式
6.2.1 违约责任：_________
6.2.2 赔偿方式：_________
第八章：合同的变更和解除
8.1 合同变更的条件
8.1.1 在合同履行过程中，如需变更合同内容，应经甲乙双方协商一致。
8.1.2 合同变更需书面签署，并注明变更日期。
8.2 合同解除的条件及后果
8.2.1 合同解除的条件：_________
8.2.2 合同解除后果：_________
第九章：合同的终止
9.1 合同终止的条件
9.1.1 合同终止的条件：_________
9.1.2 合同终止的程序：_________
9.2 合同终止后的处理事项
9.2.1 合同终止后的财务处理：_________
9.2.2 合同终止后的合同文件处理：_________
第十章：保密条款
10.1 保密信息的范围
10.1.1 保密信息包括：_________
10.1.2 保密信息的保密期限：_________
10.2 保密责任的履行
10.2.1 保密责任：_________
10.2.2 泄露保密信息的后果：_________
第十一章：合同的生效、修改和补充
11.1 合同的生效条件
11.1.1 合同生效的条件：_________
11.1.2 合同生效的日期：_________
11.2 合同的修改和补充方式
11.2.1 合同修改方式：_________
11.2.2 合同补充方式：_________
第十二章：合同的解除和终止
12.1 合同解除的条件
12.1.1 合同解除的条件：_________
12.1.2 合同解除的程序：_________
12.2 合同终止的条件
12.2.1 合同终止的条件：_________
12.2.2 合同终止的程序：_________
第十三章：其他条款
13.1 不可抗力
13.1.1 不可抗力的定义：_________
13.1.2 不可抗力的后果处理：_________
13.2 法律、法规变化对合同的影响
13.2.1 法律、法规变化对合同的影响：_________
13.2.2 合同调整的方式：_________
13.3 合同的转让
13.3.1 合同转让的条件：_________
13.3.2 合同转让的程序：_________
第十四章：附则
14.1 合同的生效日期
14.1.1 合同生效日期：_________
14.2 合同的副本及附件
14.2.1 合同副本份数：_________
14.2.2 附件清单：_________
14.3 合同解除或终止后的权利和义务处理
14.3.1 合同解除或终止后的权利和义务处理：_________
多方为主导时的，附件条款及说明
一、当甲方为主导时，增加的多项条款及说明
1.1 甲方指定承包商
甲方有权指定乙方作为其居间服务提供商，以协助甲方寻找合适的建设工程承包商。乙方应根据甲方的要求，提供符合资质、业绩和信誉的承包商信息。
1.2 甲方监督权
甲方有权对乙方提供的承包商进行监督，以确保承包商按照合同约定的质量、进度和标准完成工程。乙方应协助甲方进行监督，并提供必要的协助和信息。
1.3 甲方变更权
甲方在合同履行过程中，如有变更工程内容、规模或工期的需求，应书面通知乙方。乙方应立即进行调整，并与承包商协商一致，以确保工程的顺利进行。
二、当乙方为主导时，增加的多项条款及说明
2.1 乙方推荐承包商
乙方应根据甲方的要求，推荐符合资质、业绩和信誉的承包商。乙方应对所推荐承包商的实力和能力进行充分的调查和评估，以确保承包商能够胜任工程。
2.2 乙方协调义务
乙方应负责协调甲方和承包商之间的关系，确保双方之间的沟通畅通，协助双方解决合同履行过程中的问题和争议。
2.3 乙方保密义务
乙方应对在居间服务过程中获得的甲方商业秘密和个人信息予以保密，不得泄露给任何第三方。违反保密义务的，乙方应承担相应的违约责任。
三、当有第三方中介时，增加的多项条款及说明
3.1 第三方中介的职责
第三方中介在合同履行过程中，负责为甲方和乙方提供中介服务，协助双方达成合同。第三方中介应对中介过程中的信息保密，并公正、客观地处理双方的争议。
3.2 第三方中介的费用
第三方中介的收费标准应在合同中明确约定。甲方、乙方应按照约定时间和方式支付中介费用。未按时支付中介费用的，应承担违约责任。
3.3 第三方中介的责任限制
第三方中介对甲方和乙方之间的合同履行过程进行协助，但不对工程质量、进度和成本等承担责任。甲方和乙方应自行承担合同履行过程中的风险和损失。
附件及其他补充说明
一、附件列表：
1. 工程设计图纸
2. 工程预算明细表
3. 承包商资质证明文件
4. 承包商业绩证明文件
5. 合同履行过程中的相关沟通记录
6. 工程验收标准和方法
7. 工程质量检测报告
8. 工程进度报告
9. 合同变更协议
10. 保密协议
11. 第三方中介的服务协议
二、违约行为及认定：
1. 甲方违约行为
1.1 未按约定时间支付合同价款
1.2 未按约定提供工程设计图纸或资料
1.3 未按约定时间交付工程场地
2. 乙方违约行为
2.1 未按约定时间完成工程
2.2 工程质量不符合约定标准
2.3 未按约定提供承包商信息
3. 居间方违约行为
3.1 未按约定时间协调双方关系
3.2 未保密甲方商业秘密和个人信息
3.3 未公正、客观地处理双方争议
三、法律名词及解释：
1. 建设工程：指按照特定设计图纸和施工技术标准，通过建筑施工形成的固定资产。
2. 居间服务：指为双方提供中介服务，协助双方达成合同，并促使合同履行。
3. 违约行为：指合同一方或双方未履行合同约定的义务或履行义务不符合约定。
4. 违约责任：指违约方因违约行为而应承担的法律责任。
5. 不可抗力：指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如自然灾害、社会事件等。
四、执行中遇到的问题及解决办法：
1. 工程进度延误
解决办法：双方协商调整工程进度计划，并根据实际情况追究延误责任。
2. 工程质量问题
解决办法：及时进行质量检测，不合格部分由责任方负责整改，并承担相应费用。
3. 合同价款支付争议
解决办法：查阅合同条款，必要时双方可协商一致进行价款调整。
4. 保密信息泄露
解决办法：违反保密义务的一方应立即采取补救措施，并承担违约责任。
五、所有应用场景：
1. 甲方为国有企业，需要进行公开招标，乙方为居间方，协助甲方寻找合适的承包商。
2. 甲方为私营企业，直接与乙方签订合同，乙方负责提供符合要求的承包商。
3. 甲方、乙方及第三方中介共同签署合同，中介负责协调双方关系，确保合同顺利履行。