租房合同书范本[]2025年通用.docx

编号：__________

租房合同书范本[精选]2025年通用

甲方：___________________
乙方：___________________
签订日期：_____年_____月_____日

租房合同书范本[精选]2025年通用
合同目录
第一章：前言
1.1 租房合同的定义与性质
1.2 合同的目的和适用范围
1.3 合同双方的权益和义务
第二章：房屋信息
2.1 房屋的基本情况
2.1.1 房屋地址
2.1.2 房屋面积
2.1.3 房屋结构
2.1.4 房屋周边设施
2.2 房屋的使用权与所有权
2.2.1 房屋的使用权归属
2.2.2 房屋的所有权归属
第三章：租赁双方信息
3.1 出租人信息
3.1.1 出租人的身份证明
3.1.2 出租人的联系方式
3.2 承租人信息
3.2.1 承租人的身份证明
3.2.2 承租人的联系方式
第四章：租赁期限
4.1 租赁开始日期
4.2 租赁结束日期
4.3 租赁期限的续约条款
第五章：租金与支付方式
5.1 租金金额
5.2 租金支付时间
5.3 租金支付方式
5.4 租金的调整条款
第六章：房屋使用与维护
6.1 承租人的使用权利
6.2 承租人的维护义务
6.3 出租人的维修责任
第七章：合同的变更与终止
7.1 合同变更的条件和程序
7.2 合同终止的条件和程序
7.3 合同终止后的相关事宜
第八章：违约责任
8.1 出租人的违约责任
8.2 承租人的违约责任
8.3 违约金的计算方式
第九章：争议解决
9.1 争议解决的方式
9.2 仲裁机构的选择
9.3 法律适用
第十章：其他条款
10.1 宠物饲养条款
10.2 房屋保险条款
10.3 水电费承担条款
10.4 房屋交接与退还条款
第十一章：附件
11.1 房屋照片
11.2 租赁押金收据
11.3 房屋钥匙交付记录
第十二章：签署页
12.1 出租人签署页
12.2 承租人签署页
第十三章：附件
13.1 法律法规附件
13.2 合同解除与赔偿计算方式附件
第十四章：附录
14.1 房屋设施清单
14.2 房屋维修记录
14.3 合同变更记录
合同编号_________
第一章：前言
1.1 租房合同的定义与性质：本合同是出租人与承租人之间，就出租人的房屋租赁给承租人使用，双方约定租金及租赁条件等事项而签订的书面合同。
1.2 合同的目的和适用范围：本合同旨在明确双方在租赁过程中的权利和义务，保障双方的合法权益，适用范围为全国范围内出租人与承租人之间的房屋租赁合同。
1.3 合同双方的权益和义务：双方应遵守国家相关法律法规，履行合同约定的权利和义务，维护租赁关系的稳定。
第二章：房屋信息
2.1 房屋的基本情况：
2.1.1 房屋地址：____________
2.1.2 房屋面积：____________
2.1.3 房屋结构：____________
2.1.4 房屋周边设施：____________
2.2 房屋的使用权与所有权：
2.2.1 房屋的使用权归属：出租人
2.2.2 房屋的所有权归属：出租人
第三章：租赁双方信息
3.1 出租人信息：
3.1.1 出租人的身份证明：____________
3.1.2 出租人的联系方式：____________
3.2 承租人信息：
3.2.1 承租人的身份证明：____________
3.2.2 承租人的联系方式：____________
第四章：租赁期限
4.1 租赁开始日期：____________
4.2 租赁结束日期：____________
4.3 租赁期限的续约条款：如双方同意续约，应提前一个月通知对方，并签订续约协议。
第五章：租金与支付方式
5.1 租金金额：____________
5.2 租金支付时间：每月的____________日前
5.3 租金支付方式：银行转账/现金支付
5.4 租金的调整条款：如遇市场行情变化，双方可协商调整租金，需书面确认。
第六章：房屋使用与维护
6.1 承租人的使用权利：按合同约定使用房屋，不得擅自改变房屋结构和用途。
6.2 承租人的维护义务：合理使用房屋及设施，发现问题及时通知出租人，承担因使用不当造成的损坏赔偿责任。
6.3 出租人的维修责任：出租人应保证房屋及设施的安全和正常使用，负责维修、保养。
第七章：合同的变更与终止
7.1 合同变更的条件和程序：如双方同意变更合同内容，应签订书面变更协议，经双方签字盖章后生效。
7.2 合同终止的条件和程序：合同期满或双方协商一致解除合同时，承租人应将房屋及设施交还出租人，办理相关交接手续。
7.3 合同终止后的相关事宜：如房屋及设施有损坏，承租人应承担修复或赔偿责任。合同终止后，出租人应退还承租人剩余的押金。
第八章：违约责任
8.1 出租人的违约责任：如出租人未按合同约定提供房屋或设施，导致承租人损失的，应承担相应的赔偿责任。
8.2 承租人的违约责任：如承租人未按合同约定支付租金或擅自改变房屋结构和用途的，应承担相应的赔偿责任。
8.3 违约金的计算方式：违约金按合同金额的____________%计算。
第九章：争议解决
9.1 争议解决的方式：双方应友好协商解决，如协商不成，可向合同签订地人民法院提起诉讼。
9.2 仲裁机构的选择：双方可约定向____________仲裁委员会申请仲裁。
9.3 法律适用：本合同受中华人民共和国法律保护。
第十章：其他条款
10.1 宠物饲养条款：承租人不得在房屋内饲养宠物。
10.2 房屋保险条款：承租人应自行购买房屋保险，保障房屋及自身利益。
10.3 水电费承担条款：承租人应承担房屋的水电费。
10.4 房屋交接与退还条款：合同终止后，承租人应将房屋及设施交还出租人，如有损坏，承租人应承担修复或赔偿责任。
第十一章：附件
11.1 房屋照片：附件中附有房屋的照片，作为合同的一部分。
11.2 租赁押金收据：附件中附有租赁押金的收据，作为合同的一部分。
11.3 房屋钥匙交付记录：附件中记录了房屋钥匙的交付情况，作为合同的一部分。
第十二章：签署页
12.1 出租人签署页：
（此处留白，用于出租人签字盖章）
12.2 承租人签署页：
（此处留白，用于承租人签字盖章）
第十三章：附件
13.1 法律法规附件：附件中附有相关的法律法规，作为合同的一部分。
13.2 合同解除与赔偿计算方式附件：附件中附有合同解除与赔偿计算方式，作为合同的一部分。
第十四章：附录
14.1 房屋设施清单：附件中附有房屋及设施的清单，作为合同的一部分。
14.2 房屋维修记录：附件中附有房屋的维修记录，作为合同的一部分。
14.3 合同变更记录：附件中附有合同的变更记录，作为合同的一部分。
（此处留白，用于双方签字盖章）
多方为主导时的，附件条款及说明
一、当甲方为主导时，增加的多项条款及说明
1. 甲方指定用途条款：甲方要求乙方将租赁房屋用于特定的商业或居住目的，乙方应确保房屋的使用符合甲方的要求。如乙方违反此条款，甲方有权终止合同并收回房屋。
2. 甲方检查权条款：甲方有权在合同期内对房屋进行检查，以确保房屋的使用状况符合合同约定。乙方应配合甲方的检查，并提供必要的便利。
3. 甲方优先购买权条款：如乙方有意出售租赁房屋，甲方享有优先购买权。甲方应在收到乙方出售通知后一个月内行使优先购买权，否则视为放弃。
4. 甲方调整租金权条款：甲方有权根据市场行情及物价变动，在合同期内调整租金。甲方应在调整租金前一个月通知乙方，并签订书面调整协议。
二、当乙方为主导时，增加的多项条款及说明
1. 乙方转租条款：乙方不得将租赁房屋转租给第三方。如乙方确有转租需求，须经甲方书面同意，并变更合同主体。
2. 乙方维修责任条款：除合同约定的甲方维修责任外，乙方负责房屋的日常维护和保养。如因乙方原因导致房屋及设施损坏，乙方应承担修复或赔偿责任。
3. 乙方提前解约条款：乙方在合同期内提前解除合同的，应支付甲方提前解约违约金，违约金按合同金额的____________%计算。
4. 乙方租金支付保障条款：乙方应按合同约定及时支付租金。如乙方逾期支付租金，甲方有权依法追讨，并有权终止合同。
三、当有第三方中介时，增加的多项条款及说明
1. 中介服务费条款：中介为本次租赁提供服务，甲方、乙方同意支付中介服务费。中介服务费的金额、支付时间及方式，双方应与中介协商确定。
2. 中介协助履行条款：中介应协助甲方、乙方履行合同义务，包括房屋交付、租金支付等。如中介未履行协助义务，导致甲方、乙方损失的，中介应承担相应责任。
3. 中介保密条款：中介应对合同内容及双方个人信息予以保密，不得泄露给无关第三方。如中介违反保密义务，导致甲方、乙方损失的，中介应承担相应责任。
4. 中介退出条款：如中介在合同履行过程中退出，甲方、乙方应继续履行合同。中介不得干预甲方、乙方之间的合同履行。
附件及其他补充说明
一、附件列表：
1. 房屋照片
2. 租赁押金收据
3. 房屋钥匙交付记录
4. 身份证明复印件
5. 房屋设施清单
6. 房屋维修记录
7. 合同变更记录
8. 法律法规附件
9. 合同解除与赔偿计算方式附件
二、违约行为及认定：
1. 出租人违约行为：未按合同约定提供房屋或设施，导致承租人损失。
2. 承租人违约行为：未按合同约定支付租金，或擅自改变房屋结构和用途。
3. 违约行为认定：依据合同条款和相关法律法规，对违约行为进行认定。
三、法律名词及解释：
1. 租房合同：租赁双方为使用房屋达成的一致协议。
2. 出租人：房屋的所有权人，将房屋租赁给承租人使用。
3. 承租人：租赁房屋的使用权人，按合同约定支付租金。
4. 租金：承租人按合同约定支付给出租人的房屋使用费用。
5. 违约金：违约方按照合同约定支付给守约方的赔偿金。
四、执行中遇到的问题及解决办法：
1. 问题：房屋设施损坏或故障
解决办法：通知出租人，由出租人负责维修或更换。
2. 问题：租金支付纠纷
解决办法：双方协商解决，如协商不成，可依法追讨或终止合同。
3. 问题：房屋使用不符合约定
解决办法：通知出租人，由出租人采取措施纠正。
五、所有应用场景：
1. 场景：个人或企业租赁住宅或商业房屋
2. 场景：通过中介机构进行房屋租赁
3. 场景：租赁期限内的租金调整和合同续约
4. 场景：承租人转租房屋的情况
5. 场景：房屋交付和钥匙交接
6. 场景：合同解除和赔偿计算
7. 场景：房屋维修和保养责任的划分