2025版二手房合伙加盟协议书范本.docx

编号：__________

2025版二手房合伙加盟协议书范本

甲方：___________________
乙方：___________________
签订日期：_____年_____月_____日

2025版二手房合伙加盟协议书范本
合同目录
第一章：总则
1.1 定义与解释
1.2 法律法规适用
1.3 协议的成立、生效与终止
1.4 协议的修改与补充
第二章：合伙基本信息
2.1 合伙概述
2.2 合伙人与合伙企业
2.3 合伙投资及出资方式
2.4 合伙权益与责任分配
第三章：合伙业务范围
3.1 二手房买卖代理业务
3.2 二手房租赁代理业务
3.3 房屋装修与维护服务
3.4 增值服务与配套业务
第四章：合作区域与市场开发
4.1 合作区域的划分与界定
4.2 市场开发与拓展策略
4.3 合作区域的市场竞争分析
4.4 市场风险评估与应对措施
第五章：合作期限与目标
5.1 合作期限的约定
5.2 合作目标的设定与实现
5.3 合作成果的评估与奖励
5.4 合作期限的延长与终止
第六章：合伙权益与责任分配
6.1 合伙权益的界定
6.2 利润分配原则与比例
6.3 亏损分担原则与比例
6.4 合伙权益的转让与继承
第七章：合作管理与决策
7.1 管理架构与组织设置
7.2 决策机制与议事规则
7.3 合作伙伴的监督与考核
7.4 管理人员的职责与权益
第八章：信息共享与保密
8.1 信息共享的原则与范围
8.2 保密条款的约定
8.3 违反保密条款的责任
8.4 信息共享的终止与恢复
第九章：合作纠纷解决
9.1 合作纠纷的解决方式
9.2 协商解决机制
9.3 调解与仲裁
9.4 法律诉讼
第十章：合作项目的实施与监督
10.1 项目实施流程与时间表
10.2 项目监督与检查
10.3 项目风险管理与应对措施
10.4 项目成果的验收与交付
第十一章：合作资金管理
11.1 资金投入与筹措
11.2 资金使用与监管
11.3 财务报告与审计
11.4 资金退出机制
第十二章：合作宣传与推广
12.1 宣传策略与推广计划
12.2 宣传材料的设计与制作
12.3 宣传渠道的选择与运用
12.4 合作品牌的维护与发展
第十三章：合作发展与创新
13.1 合作发展的战略规划
13.2 创新业务的研发与推广
13.3 合作伙伴的培训与提升
13.4 合作成果的分享与回馈
第十四章：附则
14.1 合同的签订与生效
14.2 合同的变更与解除
14.3 合同的解释与适用法律
14.4 合同的争议解决与赔偿责任
合同编号_________
第一章：总则
1.1 定义与解释
本协议所称“合伙人”是指双方签署本协议的个体或机构，即甲方和乙方。
“二手房”是指已办理房屋所有权证并具有土地使用权证的存量房。
“合伙加盟”是指甲方授权乙方在约定区域内使用甲方品牌、技术等资源，共同开展二手房经纪业务。
1.2 法律法规适用
本协议的订立、效力、解释、履行和争议的解决均适用中华人民共和国法律。
1.3 协议的成立、生效与终止
本协议自双方签字盖章之日起成立，自双方履行完毕签字盖章手续之日起生效。
1) 双方协商一致解除；
2) 合同到期，双方未续签；
3) 一方严重违反协议，另一方书面通知后仍未改正；
4) 法律、法规规定的其他情形。
1.4 协议的修改与补充
本协议的任何修改和补充，必须采用书面形式，经双方协商一致后签署，方为有效。
第二章：合伙基本信息
2.1 合伙概述
甲方授权乙方在约定区域内从事二手房买卖、租赁代理业务，以及根据市场情况开展其他配套服务。
2.2 合伙人与合伙企业
甲方是拥有丰富二手房市场经验和管理经验的企业，乙方是具备一定市场资源和业务能力的加盟商。
2.3 合伙投资及出资方式
乙方应按照甲方的要求，足额缴纳加盟费、技术支持费等，具体金额和缴纳方式见附件。
2.4 合伙权益与责任分配
甲乙双方按照约定比例分享合伙所得利润，分担合伙经营产生的亏损。具体比例见附件。
第三章：合伙业务范围
3.1 二手房买卖代理业务
乙方应按照甲方的指导和监督，开展二手房买卖代理业务。
3.2 二手房租赁代理业务
乙方应按照甲方的指导和监督，开展二手房租赁代理业务。
3.3 房屋装修与维护服务
乙方可依托甲方品牌和技术支持，提供房屋装修与维护服务。
3.4 增值服务与配套业务
乙方可根据市场情况，开展与二手房交易相关的增值服务和配套业务。
第四章：合作区域与市场开发
4.1 合作区域的划分与界定
合作区域为乙方所在的城市/地区。
4.2 市场开发与拓展策略
乙方应根据甲方提供的市场开发计划，进行市场拓展和客户开发。
4.3 合作区域的市场竞争分析
乙方应定期向甲方提供合作区域的市场竞争分析报告。
4.4 市场风险评估与应对措施
乙方应根据市场情况，制定相应的市场风险评估和应对措施。
第五章：合作期限与目标
5.1 合作期限的约定
本协议合作期限为____年，自协议生效之日起计算。
5.2 合作目标的设定与实现
乙方应在合作期限内，实现销售收入达到甲方规定的目标。
5.3 合作成果的评估与奖励
甲方应根据乙方的销售收入、客户满意度等因素，对乙方进行评估和奖励。
5.4 合作期限的延长与终止
合作期限届满前，双方可协商延长合作期限；如未达成延长协议，本协议终止。
第六章：合伙权益与责任分配
6.1 合伙权益的界定
乙方按约定比例享有合伙所得利润，并承担相应亏损。
6.2 利润分配原则与比例
利润分配按照约定比例进行，具体比例见附件。
6.3 亏损分担原则与比例
亏损分担按照约定比例进行，具体比例见附件。
6.4 合伙权益的转让与继承
合伙权益的转让和继承，应经甲方同意，并办理相关手续。
第八章：合作管理与决策
8.1 管理架构与组织设置
甲方设立加盟管理部，负责对乙方进行业务指导和监督。
乙方设立运营部、销售部等职能部门，开展日常业务。
8.2 决策机制与议事规则
双方通过定期会议、电话沟通等方式，共同决策合作事宜。
8.3 合作伙伴的监督与考核
甲方对乙方进行业务监督和考核，确保乙方遵守协议约定。
8.4 管理人员的职责与权益
管理人员按照甲方的要求，负责乙方日常运营管理和业务发展。
第九章：信息共享与保密
9.1 信息共享的原则与范围
甲乙双方应相互提供业务开展所需的各类信息，包括市场信息、客户信息等。
9.2 保密条款的约定
甲乙双方对在合作过程中获取的对方商业秘密和客户信息，予以保密。
9.3 违反保密条款的责任
如有违反保密条款的行为，违约方应承担相应的法律责任。
9.4 信息共享的终止与恢复
合作终止后，双方仍需继续履行保密义务，直至相关信息公之于众。
第十章：合作纠纷解决
10.1 合作纠纷的解决方式
合作纠纷通过友好协商解决，协商不成时，可提交仲裁或诉讼。
10.2 协商解决机制
甲乙双方设立专门的纠纷处理小组，负责协商解决合作纠纷。
10.3 调解与仲裁
如协商不成，双方可向甲方所在地的仲裁委员会申请仲裁。
10.4 法律诉讼
如仲裁不成，可向甲方所在地的法院提起诉讼。
第十一章：合作项目的实施与监督
11.1 项目实施流程与时间表
甲乙双方共同制定项目实施流程和时间表，确保项目顺利进行。
11.2 项目监督与检查
甲方对乙方项目实施情况进行监督和检查，确保项目质量。
11.3 项目风险管理与应对措施
乙方应根据项目情况，制定相应的风险管理和应对措施。
11.4 项目成果的验收与交付
项目完成后，甲乙双方共同进行验收，确认无误后进行交付。
第十二章：合作资金管理
12.1 资金投入与筹措
甲乙双方按照约定比例投入资金，确保合作顺利进行。
12.2 资金使用与监管
甲方对乙方资金使用情况进行监督，确保资金用于合作业务。
12.3 财务报告与审计
乙方定期向甲方提供财务报告，接受甲方审计。
12.4 资金退出机制
合作终止后，甲乙双方按照约定比例收回投资资金。
第十三章：合作宣传与推广
13.1 宣传策略与推广计划
甲乙双方共同制定宣传策略和推广计划，扩大品牌影响力。
13.2 宣传材料的设计与制作
乙方根据甲方提供的宣传材料模板，进行设计和制作。
13.3 宣传渠道的选择与运用
乙方根据甲方指导，选择合适的宣传渠道进行推广。
13.4 合作品牌的维护与发展
乙方应积极维护合作品牌形象，共同推动品牌发展。
第十四章：附则
14.1 合同的签订与生效
本协议自双方签字盖章之日起成立，自双方履行完毕签字盖章手续之日起生效。
14.2 合同的变更与解除
本协议的变更和解除，必须经双方协商一致，并书面签署。
14.3 合同的解释与适用法律
本协议的解释和适用法律，适用中华人民共和国法律。
14.4 合同的争议解决与赔偿责任
如发生争议，按照第十章的约定进行解决。
合同编号：_________
甲方（签字）：_________
日期：____年____月____日
乙方（签字）：_________
日期：____年____月____日
多方为主导时的，附件条款及说明
附加条款一：甲方为主导时的特殊条款
1.1 甲方授权范围
甲方授权乙方在合作区域内使用甲方品牌、商标、技术等资源，开展二手房经纪业务。
1.2 甲方业务指导
1.3 甲方监督考核
甲方对乙方的业务开展情况进行监督和考核，确保乙方遵守协议约定，维护甲方品牌形象。
1.4 甲方额外支持
甲方应根据市场情况，为乙方提供额外支持，如广告宣传、客户资源等。
附加条款二：乙方为主导时的特殊条款
2.1 乙方自主经营
乙方在合作区域内自主开展二手房经纪业务，但应遵守甲方提供的指导原则和业务规范。
2.2 乙方自负盈亏
乙方按约定比例分享合伙所得利润，并承担相应亏损。乙方应对自身经营风险负责。
2.3 乙方品牌维护
乙方应积极维护甲方品牌形象，不得进行任何有损甲方品牌的行为。
2.4 乙方额外责任
乙方应承担合作项目实施过程中的额外责任，如人员招聘、业务拓展等。
附加条款三：第三方中介参与时的特殊条款
3.1 第三方中介选择
甲方和乙方共同选择合适的第三方中介机构，协助完成二手房交易手续。
3.2 第三方中介费用
第三方中介费用由甲方和乙方按约定比例承担。
3.3 第三方中介服务范围
第三方中介提供的服务范围包括但不限于：房源信息收集、客户需求匹配、交易手续代办等。
3.4 第三方中介责任
第三方中介应承担因服务质量导致的纠纷责任，甲方和乙方均有权对其进行监督和考核。
附件及其他补充说明
一、附件列表：
1. 附件一：加盟费用支付凭证
2. 附件二：技术支持费用支付凭证
3. 附件三：品牌使用授权书
4. 附件四：业务培训资料
5. 附件五：经营管理规范
6. 附件六：市场开发计划
7. 附件七：广告宣传材料
8. 附件八：客户资源分配方案
9. 附件九：财务报告模板
10. 附件十：保密协议
11. 附件十一：业务监督与考核办法
12. 附件十二：风险管理预案
13. 附件十三：项目实施流程图
14. 附件十四：项目成果验收标准
二、违约行为及认定：
1. 甲方未按约定提供品牌使用权、技术支持等资源，视为违约。
2. 乙方未按约定比例分享利润、分担亏损，视为违约。
3. 乙方未遵守甲方提供的业务规范，造成甲方品牌损失，视为违约。
4. 第三方中介服务质量不符合约定，导致交易纠纷，视为违约。
5. 任何一方未履行合同约定的义务，视为违约。
三、法律名词及解释：
1. 二手房：指已办理房屋所有权证并具有土地使用权证的存量房。
2. 合伙加盟：指甲方授权乙方在约定区域内使用甲方品牌、技术等资源，共同开展二手房经纪业务。
3. 违约：指合同一方未履行合同约定的义务或违反合同条款的行为。
4. 赔偿责任：指违约方因违约行为给对方造成损失，应承担的赔偿责任。
5. 仲裁：指合同双方发生争议时，提交仲裁委员会进行调解或裁决的一种方式。
四、执行中遇到的问题及解决办法：
1. 遇到业务开展困难，应及时与甲方沟通，寻求业务指导和帮助。
2. 遇到市场变化，应及时调整经营策略，适应市场发展。
3. 遇到客户纠纷，应按照合同约定和法律规定，妥善处理。
4. 遇到资金问题，应与甲方协商，寻求资金支持或调整投资计划。
5. 遇到违规行为，应按照合同约定的违约行为及认定进行处理。
五、所有应用场景：
1. 场景一：甲方提供品牌、技术支持，乙方在约定区域内开展二手房经纪业务。
2. 场景二：甲方对乙方进行业务培训和指导，提升乙方业务水平。
3. 场景三：甲方对乙方进行业务监督和考核，确保乙方遵守合同约定。
4. 场景四：乙方按照约定比例分享利润，分担亏损。
5. 场景五：乙方在甲方指导下，开展市场开发和广告宣传。
6. 场景六：乙方在甲方支持下，提供房屋装修和维护服务。
7. 场景七：甲方和乙方共同选择第三方中介，协助完成二手房交易手续。
8. 场景八：甲方和乙方按照约定比例承担第三方中介费用。
9. 场景九：甲方和乙方对第三方中介进行监督和考核，确保服务质量。
10. 场景十：双方在合作过程中，遇到问题及时沟通，协商解决。