场地租赁合同书正规范本2025年通用.docx

编号：__________

场地租赁合同书正规范本2025年通用

甲方：___________________
乙方：___________________
签订日期：_____年_____月_____日

场地租赁合同书正规范本2025年通用
合同目录
第一章：合同主体及定义
1.1 出租方
1.2 承租方
1.3 场地
1.4 租赁期限
1.5 租赁物
第二章：租赁条件及要求
2.1 出租方的权利和义务
2.2 承租方的权利和义务
2.3 租赁场地的用途
2.4 租赁场地的交付和收回
第三章：租赁期限及租金
3.1 租赁期限的确定
3.2 租金的计算和支付
3.3 租金的调整
3.4 租金的支付方式
第四章：租赁物的使用和维护
4.1 承租方的使用权限
4.2 承租方的维护责任
4.3 出租方的维修责任
4.4 租赁物的保险
第五章：合同的变更和解除
5.1 合同变更的条件
5.2 合同解除的条件
5.3 合同变更和解除的程序
第六章：违约责任
6.1 出租方的违约责任
6.2 承租方的违约责任
6.3 违约赔偿的计算和方法
第七章：争议解决
7.1 争议的解决方式
7.2 争议的诉讼地点和法院
7.3 争议解决的时效
第八章：合同的生效、变更和终止
8.1 合同的生效条件
8.2 合同的变更程序
8.3 合同的终止条件
第九章：其他约定
9.1 场地的附属设施
9.2 合同的保密条款
9.3 合同的转让
第十章：租赁物的交付和验收
10.1 交付时间和地点
10.2 验收标准和程序
10.3 交付和验收的记录
第十一章：租金的支付和退还
11.1 租金的支付时间
11.2 租金的退还条件
11.3 租金退还的程序
第十二章：合同的续约
12.1 合同续约的条件
12.2 合同续约的程序
12.3 合同续约的租金调整
第十三章：附件
13.1 租赁场地现状照片
13.2 租赁场地平面图
13.3 其他相关文件和资料
第十四章：合同的份数和生效
14.1 合同的份数
14.2 合同的生效时间
14.3 合同的签字盖章
合同编号_________
第一章：合同主体及定义
1.1 出租方：甲方，指_________（公司名称），地址_________，法定代表人_________，联系电话_________。
1.2 承租方：乙方，指_________（公司名称），地址_________，法定代表人_________，联系电话_________。
1.3 场地：指位于_________（地址）的_________（场地名称），面积约为_________平方米。
1.4 租赁期限：自_________年_________月_________日起至_________年_________月_________日止。
1.5 租赁物：指甲方出租给乙方的场地及相关设施。
第二章：租赁条件及要求
2.1 出租方的权利和义务：
1) 提供租赁场地，保证场地的安全性、合法性。
2) 负责场地的维修和保养，但乙方使用不当造成的损坏除外。
3) 不得干涉乙方的正常经营活动。
2.2 承租方的权利和义务：
1) 按约定支付租金，并按合同约定使用场地。
2) 负责场地的日常管理和维护，确保场地安全、卫生。
3) 不得将场地转租给第三方，不得改变场地用途。
2.3 租赁场地的用途：乙方应将场地用于_________（具体用途），如经营、办公等。
2.4 租赁场地的交付和收回：甲方应在合同开始日期前将场地交付给乙方，租赁期满后，乙方应将场地完好无损地归还给甲方。
第三章：租赁期限及租金
3.1 租赁期限的确定：根据双方协商，租赁期限为_________年。
3.2 租金的计算和支付：
1) 租金为每平方米每月_________元，总计_________元。
2) 乙方应每月_________日前支付租金。
3.3 租金的调整：租赁期限内，租金不予调整。
3.4 租金的支付方式：乙方通过银行转账的方式支付租金至甲方指定的账户。
第四章：租赁物的使用和维护
4.1 承租方的使用权限：乙方有权使用租赁场地进行正常经营活动。
4.2 承租方的维护责任：乙方应负责场地的日常维护和管理，确保场地安全、卫生。
4.3 出租方的维修责任：甲方负责场地的重大维修和保养，费用由甲方承担。
4.4 租赁物的保险：乙方应购买场地保险，并将甲方列为共同受益人。
第五章：合同的变更和解除
5.1 合同变更的条件：合同变更需双方协商一致，并签订书面变更协议。
5.2 合同解除的条件：
1) 双方协商一致解除合同。
2) 乙方未按约定支付租金，甲方有权解除合同。
3) 乙方违反合同约定，甲方有权解除合同。
5.3 合同变更和解除的程序：合同变更或解除应书面协议，并由双方签字盖章确认。
第六章：违约责任
6.1 出租方的违约责任：
1) 未按约定提供场地，甲方应支付乙方违约金_________元。
2) 未按约定履行维修义务，甲方应承担乙方因此产生的费用。
6.2 承租方的违约责任：
1) 未按约定支付租金，乙方应支付甲方违约金_________元。
2) 未按约定使用场地，乙方应承担相应责任。
6.3 违约赔偿的计算和方法：违约金计算方法为_________元/天。
第七章：争议解决
7.1 争议的解决方式：双方应友好协商解决，协商不成的，可以向合同签订地人民法院提起诉讼。
7.2 争议的诉讼地点和法院：合同签订地人民法院。
7.3 争议解决的时效：双方应自争议发生之日起_________日内解决。
第八章：合同的生效、变更和终止
8.1 合同的生效条件：本合同自双方签字盖章之日起生效。
8.2 合同的变更程序：合同变更需双方协商一致，并签订书面变更协议。
8.3 合同的终止条件：租赁期满或双方协商一致终止合同。
第九章：其他约定
9.1 场地的附属设施：甲方提供_________（设施名称），并负责维护。
9.2 合同的保密条款：双方应对合同内容保密，未经对方同意不得泄露。
9.3 合同的转让：未经甲方同意，乙方不得将合同转让给第三方。
第十章：租赁物的交付和验收
10.1 交付时间和地点：甲方应于合同开始日期前将场地交付给乙方，地点为_________。
10.2 验收标准和程序：乙方应按照合同约定的标准进行验收，如有问题应在验收后_________日内提出。
10.3 交付和验收的记录：双方应书面记录交付和验收情况，并签字确认。
第十一章：租金的支付和退还
11.1 租金的支付时间：乙方应每月_________日前支付租金。
11.2 租金的退还条件：租赁期满，乙方按照合同约定将场地完好无损地归还给甲方。
11.3 租金退还的程序：甲方应在确认场地无损坏后_________日内退还乙方租金。
第十二章：合同的续约
12.1 合同续约的条件：双方同意续约，并签订书面续约协议。
12.2 合同续约的程序：合同续约应提前_________个月协商确定。
12.3 合同续约的租金调整：租金调整根据市场行情及双方协商确定。
第十三章：附件
13.1 租赁场地现状照片：见附件一。
13.2 租赁场地平面图：见附件二。
13.3 其他相关文件和资料：见附件三。
第十四章：合同的份数和生效
14.1 合同的份数：本合同一式两份，甲乙双方各执一份。
14.2 合同的生效时间：本合同自双方签字盖章之日起生效。
14.3 合同的签字盖章：
甲方（签字）：_________ 日期：_________
乙方（签字）：_________ 日期：_________
多方为主导时的，附件条款及说明
一、当甲方为主导时
1.1 甲方有权对租赁场地进行不定期检查，确保乙方的使用符合合同约定。
说明：甲方有权对租赁场地进行定期或不定期的检查，以确保乙方使用场地符合合同约定的用途，维护场地的安全性和完整性。检查时，甲方应提前通知乙方，并在乙方在场的情况下进行。
1.2 甲方应保证场地的使用权归乙方独占，不得干涉乙方的正常经营活动。
说明：甲方承诺在租赁期限内，将场地使用权独家授予乙方，并确保乙方在租赁场地内的正常经营活动不受甲方或其他第三方的干涉。
1.3 甲方负责场地的重大维修和保养，费用由甲方承担。
说明：甲方承担租赁场地的重大维修和保养责任，包括但不限于结构安全、设施设备维修、公共区域保养等。甲方应在租赁期限内确保场地的安全性和适用性。
二、当乙方为主导时
2.1 乙方应按约定支付租金，迟延支付的，应支付违约金。
说明：乙方应在每个租赁周期内按时支付租金。如乙方迟延支付租金，应支付违约金，作为对甲方损失的补偿。违约金的计算方式为迟延支付金额的_________%。
2.2 乙方负责场地的日常管理和维护，确保场地安全、卫生。
说明：乙方作为场地的使用方，负责场地的日常管理和维护工作，确保场地的安全、卫生和正常使用。乙方应遵守相关的法律法规，不得在场地内进行非法活动。
2.3 乙方不得将场地转租给第三方，不得改变场地用途。
说明：乙方不得将租赁场地转租给任何第三方，也不得改变场地的原定用途。如乙方需改变场地用途，应提前向甲方提出申请，并经甲方同意。
三、当有第三方中介时
3.1 第三方中介应协助甲乙双方完成合同的签订和履行。
说明：第三方中介在合同签订过程中，应负责协助甲乙双方完成合同的谈判、起草和签订工作，并确保合同的履行。中介费用由甲乙双方协商确定，并在合同中明确。
3.2 第三方中介对甲乙双方的个人信息和商业秘密负有保密义务。
说明：第三方中介在合同签订和履行过程中，对甲乙双方的个人信息和商业秘密负有保密义务，不得向任何无关第三方泄露。如中介违反保密义务，应承担相应的法律责任。
3.3 第三方中介应提供合法的收费依据，并按约定收取中介费用。
说明：第三方中介在提供服务时，应向甲乙双方提供合法的收费依据，并按照双方约定的费用标准和支付方式收取中介费用。中介费用的支付时间和服务内容应在合同中明确。
附件及其他补充说明
一、附件列表：
1. 租赁场地现状照片
2. 租赁场地平面图
3. 其他相关文件和资料
二、违约行为及认定：
1. 甲方未按约定提供场地，或场地不符合约定标准。
2. 甲方未按约定履行维修义务。
3. 乙方未按约定支付租金。
4. 乙方未按约定使用场地，或转租给第三方。
5. 乙方未按约定维护场地，导致场地损失。
6. 双方未按约定变更合同，或解除合同。
7. 第三方中介未按约定协助完成合同签订或履行。
三、法律名词及解释：
1. 租赁合同：指甲方出租场地给乙方使用，乙方支付租金的合同。
2. 租金：指乙方支付给甲方的场地使用费用。
3. 违约金：指违约方支付给守约方的赔偿金。
4. 维修义务：指甲方负责租赁场地的重大维修和保养责任。
5. 转租：指乙方将租赁场地转租给第三方使用。
四、执行中遇到的问题及解决办法：
1. 甲方未按约定提供场地：乙方应及时与甲方沟通，要求甲方履行合同约定，提供符合标准的场地。如甲方拒不履行，乙方有权解除合同并要求甲方赔偿。
2. 甲方未按约定履行维修义务：乙方应及时通知甲方，要求甲方履行维修义务。如甲方拒不履行，乙方有权自行维修，并要求甲方承担维修费用。
3. 乙方未按约定支付租金：甲方应及时提醒乙方支付租金。如乙方迟延支付，甲方有权收取违约金，并要求乙方支付租金。
4. 乙方未按约定使用场地：甲方应及时制止乙方的违约行为，并要求乙方按照合同约定使用场地。如乙方拒不改正，甲方有权解除合同。
5. 第三方中介未按约定协助完成合同签订或履行：甲乙双方应及时与中介沟通，要求中介履行合同约定。如中介拒不履行，甲乙双方有权解除与中介的合同，并要求中介承担违约责任。
五、所有应用场景：
1. 甲方为场地所有权人，乙方为租赁使用方。
2. 甲方为场地管理方，乙方为租赁使用方。
3. 甲方为场地开发商，乙方为租赁使用方。
4. 甲方为场地运营商，乙方为租赁使用方。
5. 第三方中介为甲乙双方提供租赁合同签订和履行的服务。