2025版房屋装修合同书补充协议书模板.docx

编号：__________

2025版房屋装修合同书补充协议书模板

甲方：___________________
乙方：___________________
签订日期：_____年_____月_____日

2025版房屋装修合同书补充协议书模板
合同目录
第一章：总则
1.1 合同主体
1.2 合同签订时间与地点
1.3 合同的目的与原则
1.4 合同的生效、变更与解除
第二章：装修工程概述
2.1 装修工程范围
2.2 装修设计要求
2.3 装修材料要求
2.4 装修质量标准
第三章：合同价款与支付
3.1 合同价款的确定
3.2 支付方式与支付时间
3.3 价款调整的条件与方法
3.4 预付款、进度款与尾款的支付
第四章：装修工程进度与工期
4.1 装修工程进度计划
4.2 工期延误的责任与处理
4.3 提前完工的奖励与处理
第五章：装修质量与验收
5.1 装修质量保证
5.2 验收程序与组织
5.3 验收不合格的处理
5.4 保修期限与保修责任
第六章：合同双方的责任与义务
6.1 业主的义务
6.2 装修公司的义务
6.3 双方的共同责任
第七章：违约责任与赔偿
7.1 违约行为与责任
7.2 赔偿金额的计算与支付
7.3 不可抗力事件的处理
第八章：争议解决
8.1 争议解决方式
8.2 仲裁与诉讼
第九章：合同的转让与分包
9.1 合同转让的条件与程序
9.2 分包工程的监督与管理
第十章：合同的终止与解除
10.1 合同终止的条件
10.2 合同解除的条件与程序
第十一章：其他约定
11.1 合同的保密条款
11.2 合同的修改与补充
11.3 合同解除后的善后处理
第十二章：附件
12.1 装修设计图纸
12.2 装修材料清单
12.3 工程量清单
第十三章：附则
13.1 合同的解释与应用法律
13.2 合同的签订地点与日期
13.3 合同的有效期
第十四章：双方签字盖章
14.1 业主签字
14.2 装修公司签字
14.3 见证人签字
合同编号_________
第一章：总则
1.1 合同主体
1.1.1 甲方（业主）名称：____________
1.1.2 乙方（装修公司）名称：____________
1.2 合同签订时间与地点
1.2.1 签订时间：____________
1.2.2 签订地点：____________
1.3 合同的目的与原则
1.3.1 目的：明确双方在房屋装修过程中的权利与义务，确保工程顺利进行。
1.3.2 原则：公平、公正、诚实、守信
1.4 合同的生效、变更与解除
1.4.1 生效条件：合同自双方签字盖章之日起生效。
1.4.2 变更条件：合同履行过程中，如需变更，双方应协商一致并签订书面变更协议。
1.4.3 解除条件：合同履行完毕或双方协商一致解除。
第二章：装修工程概述
2.1 装修工程范围
2.1.1 工程地点：____________
2.1.2 工程内容：____________
2.1.3 工程面积：____________
2.2 装修设计要求
2.2.1 设计风格：____________
2.2.2 设计图纸：附件1
2.3 装修材料要求
2.3.1 材料品牌及规格：附件2
2.3.2 材料验收标准：____________
2.4 装修质量标准
2.4.1 质量要求：____________
2.4.2 验收标准：附件3
第三章：合同价款与支付
3.1 合同价款的确定
3.1.1 合同总价：____________元（大写：_________________________元整）
3.1.2 价格组成：包括设计费、材料费、施工费等。
3.2 支付方式与支付时间
3.2.1 支付方式：____________
3.2.2 支付时间：____________
3.3 价款调整的条件与方法
3.3.1 调整条件：____________
3.3.2 调整方法：____________
3.4 预付款、进度款与尾款的支付
3.4.1 预付款：合同签订后7个工作日内支付合同总价的30%。
3.4.2 进度款：按工程进度分阶段支付，具体支付时间与比例由双方协商确定。
3.4.3 尾款：工程验收合格后7个工作日内支付剩余的20%。
第四章：装修工程进度与工期
4.1 装修工程进度计划
4.1.1 工程开工日期：____________
4.1.2 工程竣工日期：____________
4.2 工期延误的责任与处理
4.2.1 延误责任：由于乙方原因导致工期延误，乙方应承担相应的违约责任。
4.2.2 处理方式：按照双方约定的违约金计算方法进行赔偿。
4.3 提前完工的奖励与处理
4.3.1 奖励条件：工程提前完工，甲方有权按照约定减少相应费用或给予奖励。
4.3.2 奖励方式：____________
第五章：装修质量与验收
5.1 装修质量保证
5.1.1 乙方承诺按照合同约定的质量标准进行施工。
5.1.2 质量保证期限：自工程验收合格之日起____________年。
5.2 验收程序与组织
5.2.1 验收程序：工程完成后，甲方组织验收，乙方配合。
5.2.2 验收组织：甲方、乙方、见证人。
5.3 验收不合格的处理
5.3.1 验收不合格：工程验收不符合约定的质量标准，乙方应负责整改。
5.3.2 处理方式：乙方应在验收不合格之日起____________日内整改完毕，并承担整改费用。
5.4 保修期限与保修责任
5.4.1 保修期限：自工程验收合格之日起____________年。
5.4.2 保修责任：乙方对保修期内出现的质量问题负责维修或更换。
第六章：合同双方的责任与义务
6.1 业主的义务
6.1.1 提供施工场地：甲方应保证施工场地及相关设施的正常使用。
6.1.2
第八章：违约责任与赔偿
8.1 违约行为与责任
8.1.1 甲方违约：甲方未按约定时间支付款项、提供施工场地等，应承担违约责任。
8.1.2 乙方违约：乙方未按约定标准施工、延误工期等，应承担违约责任。
8.2 赔偿金额的计算与支付
8.2.1 赔偿金额：按照双方约定的违约金计算方法进行赔偿。
8.2.2 支付时间：违约行为发生之日起____________日内。
8.3 不可抗力事件的处理
8.3.1 不可抗力：因不可抗力导致合同无法履行或部分履行，双方互不承担责任。
8.3.2 证明：发生不可抗力事件的一方应及时通知对方，并提交相关证明文件。
第九章：争议解决
9.1 争议解决方式
9.1.1 协商解决：双方应通过友好协商解决合同争议。
9.1.2 调解解决：协商不成的，可向相关调解组织申请调解。
9.2 仲裁与诉讼
9.2.1 仲裁：双方约定仲裁的，可以向约定的仲裁委员会申请仲裁。
9.2.2 诉讼：向有管辖权的人民法院提起诉讼。
第十章：合同的转让与分包
10.1 合同转让的条件与程序
10.1.1 转让条件：经双方同意，甲方可以将合同权利义务全部或部分转让给第三方。
10.1.2 转让程序：双方签订转让协议，并将转让情况通知对方。
10.2 分包工程的监督与管理
10.2.1 分包工程：乙方不得将合同工程整体或部分分包给第三方。
10.2.2 监督与管理：乙方应对分包工程进行监督和管理，确保工程质量。
第十一章：其他约定
11.1 合同的保密条款
11.1.1 保密内容：双方在合同履行过程中获取的商业秘密、技术秘密等。
11.1.2 保密期限：自合同签订之日起____________年。
11.2 合同的修改与补充
11.2.1 修改与补充：合同履行过程中，如需修改或补充，双方应签订书面协议。
11.3 合同解除后的善后处理
11.3.1 解除后的处理：合同解除后，双方应按照约定处理未履行部分的事宜。
第十二章：附件
12.1 装修设计图纸
12.2 装修材料清单
12.3 工程量清单
12.4 其他附件：____________
第十三章：附则
13.1 合同的解释与应用法律
13.1.1 解释：本合同未尽事宜，双方可参照国家相关法律法规解释。
13.1.2 法律：本合同适用中华人民共和国法律。
13.2 合同的签订地点与日期
13.2.1 签订地点：____________
13.2.2 签订日期：____________
13.3 合同的有效期
13.3.1 有效期：自合同签订之日起至合同履行完毕之日止。
第十四章：双方签字盖章
14.1 业主签字
14.2 装修公司签字
14.3 见证人签字
多方为主导时的，附件条款及说明
附件一：甲方为主导时的附加条款及说明
1.1 甲方指定材料供应商
甲方有权指定装修材料供应商，乙方应按照甲方指定的供应商进行采购。如乙方未按甲方要求采购，甲方有权要求乙方更换供应商或承担相应责任。
1.2 甲方监督施工过程
甲方有权对施工过程进行监督，以确保工程质量。乙方应接受甲方的监督，并按照甲方的要求进行整改。
1.3 甲方变更要求处理
甲方在合同履行过程中提出变更要求的，乙方应及时响应并按照甲方要求进行调整。如变更导致合同价款增减，双方应协商确定新的合同价款。
1.4 甲方提前完工奖励
若乙方提前完成工程，甲方有权按照约定给予乙方提前完工奖励。具体奖励方式及金额由双方另行约定。
附件二：乙方为主导时的附加条款及说明
2.1 乙方负责工程质量
乙方应对装修工程的质量和安全负责，确保工程符合约定的质量标准和相关法律法规要求。
2.2 乙方按时完成工程
乙方应按照约定的工期完成工程，如因乙方原因导致工期延误，乙方应承担相应的违约责任。
2.3 乙方保密义务
乙方应对甲方的商业秘密、技术秘密等保密信息予以保密，未经甲方同意不得泄露给第三方。
2.4 乙方提供施工进度报告
乙方应定期向甲方提供施工进度报告，如甲方对施工进度有疑问，乙方应及时解释和调整。
附件三：第三方中介为主导时的附加条款及说明
3.1 第三方中介的职责
第三方中介作为合同的协调者和监督者，应负责监督乙方的施工质量、进度和安全，确保合同的顺利履行。
3.2 第三方中介的公正性
第三方中介应保持公正、中立的态度，不偏袒任何一方，公平处理合同履行过程中的争议和问题。
3.3 第三方中介的调解作用
当甲方和乙方在合同履行过程中发生争议时，第三方中介有权进行调解，协助双方达成一致。
3.4 第三方中介的费用
第三方中介的费用由双方共同承担，具体费用比例由双方协商确定。如双方无法达成一致，可按约定的比例承担。
附件及其他补充说明
一、附件列表：
1. 甲方指定材料供应商
2. 甲方监督施工过程
3. 甲方变更要求处理
4. 甲方提前完工奖励
5. 乙方负责工程质量
6. 乙方按时完成工程
7. 乙方保密义务
8. 乙方提供施工进度报告
9. 第三方中介的职责
10. 第三方中介的公正性
11. 第三方中介的调解作用
12. 第三方中介的费用
二、违约行为及认定：
1. 甲方未按约定支付价款
2. 甲方未按约定提供施工场地
3. 甲方未按约定时间完成审批手续
4. 乙方未按约定施工质量
5. 乙方未按约定时间完成工程
6. 乙方未按约定保密信息
7. 乙方未按约定提供进度报告
8. 第三方中介未按约定履行协调监督职责
9. 第三方中介未保持公正中立
10. 第三方中介未按约定进行调解
11. 第三方中介未按约定承担费用
三、法律名词及解释：
1. 违约金
2. 逾期付款
3. 工期延误
4. 提前完工奖励
5. 保密义务
6. 违约责任
7. 合同解除
8. 仲裁
9. 诉讼
10. 不可抗力
四、执行中遇到的问题及解决办法：
1. 材料供应商不按时交付材料
解决办法：与供应商沟通，协商延期交付或更换供应商。
2. 施工过程中出现质量问题
解决办法：及时停工整改，与甲方协商确定整改措施。
3. 甲方变更要求导致工程增减价款
解决办法：双方协商确定新的合同价款。
4. 乙方提前完工
解决办法：按照约定给予提前完工奖励。
5. 乙方未能按时完成工程
解决办法：按照约定承担违约责任。
6. 乙方泄露甲方商业秘密
解决办法：要求乙方停止泄露，并承担违约责任。
7. 第三方中介未能履行协调监督职责
解决办法：与中介沟通，要求其履行职责。
五、所有应用场景：
1. 甲方为房屋所有权人，乙方为装修公司。
2. 甲方指定材料供应商，乙方按指定采购。
3. 甲方对施工过程进行监督，确保工程质量。
4. 甲方提出变更要求，乙方按变更要求调整。
5. 甲方提前完成工程，乙方按约定获得奖励。
6. 乙方负责工程质量，确保符合标准。
7. 乙方按时完成工程，否则承担违约责任。
8. 乙方对甲方商业秘密保密，违反者承担违约责任。
9. 乙方定期向甲方提供施工进度报告。
10. 第三方中介协调监督合同履行，公正中立。
11. 第三方中介调解双方争议，协助达成一致。
12. 第三方中介按约定承担费用。