2025房屋买卖的电子合同书.docx

编号：__________

2025房屋买卖的电子合同书

甲方：___________________
乙方：___________________
签订日期：_____年_____月_____日

2025房屋买卖的电子合同书
合同目录
第一章：总则
1.1 合同背景
1.2 合同目的
1.3 合同适用法律
1.4 合同术语解释
第二章：房屋买卖双方信息
2.1 出卖人信息
2.2 买受人信息
第三章：房屋基本信息
3.1 房屋位置
3.2 房屋面积
3.3 房屋结构
3.4 房屋所有权证号
第四章：房屋交易价格
4.1 交易价格
4.2 支付方式
4.3 支付时间
第五章：房屋交付及过户
5.1 交付时间
5.2 交付条件
5.3 过户手续
5.4 过户时间
第六章：房屋质量及保修
6.1 房屋质量保证
6.2 保修范围
6.3 保修期限
第七章：合同的变更和解除
7.1 变更条件
7.2 解除条件
7.3 变更和解除的程序
第八章：违约责任
8.1 违约情形
8.2 违约责任
第九章：争议解决
9.1 争议解决方式
9.2 争议解决机构
第十章：合同的生效、终止和解除
10.1 生效条件
10.2 终止条件
10.3 解除条件
第十一章：附则
11.1 合同附件
11.2 合同修改和补充
11.3 合同解除和终止后的处理
第十二章：其他约定
12.1 房屋交易税费
12.2 房屋装修情况
12.3 物业管理费
第十三章：房屋保险
13.1 保险责任
13.2 保险费用
13.3 保险理赔程序
第十四章：附件
14.1 房屋所有权证复印件
14.2 出卖人身份证明复印件
14.3 买受人身份证明复印件
14.4 其他相关文件
合同编号_________
第一章：总则
1.1 合同背景：本合同是出卖人与买受人之间关于2025房屋买卖的电子合同书。
1.2 合同目的：出卖人愿意出售位于指定位置的房屋，买受人愿意购买该房屋，双方通过本合同明确买卖双方的权利和义务。
1.3 合同适用法律：本合同的签订、效力、解释、履行和争议的解决均适用中华人民共和国法律。
1.4 合同术语解释：本合同中涉及的术语，如“出卖人”、“买受人”、“房屋”等，具体含义如下：（接着定义每个术语）
第二章：房屋买卖双方信息
2.1 出卖人信息：（接着列出出卖人的详细信息）
2.2 买受人信息：（接着列出买受人的详细信息）
第三章：房屋基本信息
3.1 房屋位置：（具体地址）
3.2 房屋面积：（具体面积）
3.3 房屋结构：（简要描述房屋结构）
3.4 房屋所有权证号：（所有权证号）
第四章：房屋交易价格
4.1 交易价格：（交易价格）
4.2 支付方式：（现金、转账等）
4.3 支付时间：（具体时间）
第五章：房屋交付及过户
5.1 交付时间：（具体时间）
5.2 交付条件：（具体条件）
5.3 过户手续：（具体手续）
5.4 过户时间：（具体时间）
第六章：房屋质量及保修
6.1 房屋质量保证：出卖人保证所出售的房屋符合我国相关房屋质量标准，没有重大质量问题。
6.2 保修范围：（具体范围）
6.3 保修期限：（具体期限）
第七章：合同的变更和解除
7.1 变更条件：（具体条件）
7.2 解除条件：（具体条件）
7.3 变更和解除的程序：（具体程序）
第八章：违约责任
8.1 违约情形：（列出违约情形）
8.2 违约责任：（列出违约责任）
第九章：争议解决
9.1 争议解决方式：（例如仲裁或诉讼）
9.2 争议解决机构：（如仲裁委员会或法院）
第十章：合同的生效、终止和解除
10.1 生效条件：（列出生效条件）
10.2 终止条件：（列出终止条件）
10.3 解除条件：（列出解除条件）
第十一章：附则
11.1 合同附件：（列出附件）
11.2 合同修改和补充：（说明修改和补充的程序）
11.3 合同解除和终止后的处理：（说明解除和终止后的处理方式）
第十二章：其他约定
12.1 房屋交易税费：（说明税费的承担方）
12.2 房屋装修情况：（说明房屋装修的情况）
12.3 物业管理费：（说明物业管理费的承担方）
第十三章：房屋保险
13.1 保险责任：（说明保险责任）
13.2 保险费用：（说明保险费用）
13.3 保险理赔程序：（说明理赔程序）
第十四章：附件
14.1 房屋所有权证复印件：（说明附件的提交方式）
14.2 出卖人身份证明复印件：（说明附件的提交方式）
14.3 买受人身份证明复印件：（说明附件的提交方式）
14.4 其他相关文件：（说明附件的提交方式）
出卖人：（签字）
出卖人：（签字）
买受人：（签字）
买受人：（签字）
日期：（签字日期）
多方为主导时的，附件条款及说明
一、当甲方为主导时，增加的多项条款及说明
1. 甲方额外承诺：甲方承诺在房屋过户完成后，将提供人民币10,000元的装修补贴款给乙方，用于乙方对房屋进行装修。此装修补贴款的支付时间为过户完成后三个工作日内，由甲方直接汇入乙方指定的银行账户。
2. 甲方保障乙方权益：甲方确保房屋在过户过程中，不存在任何法律纠纷和产权争议，如因甲方原因导致房屋产权纠纷，甲方应承担全部责任，并赔偿乙方因此所遭受的一切损失。
3. 甲方履行交付义务：甲方应在合同约定的交付日期前，将房屋钥匙交付给乙方，并确保房屋内部设施齐全、功能正常。若因甲方原因导致无法按时交付房屋，甲方应支付给乙方人民币500元/日的逾期交付违约金，直至房屋交付为止。
二、当乙方为主导时，增加的多项条款及说明
1. 乙方提前入住承诺：乙方有权在过户完成后提前入住房屋，但需提前通知甲方。提前入住期间，乙方应支付房屋租金，租金标准为市场价的80%，直至正式交付日期为止。
2. 乙方支付定金：乙方应在合同签订后三个工作日内，向甲方支付人民币50,000元的定金。定金支付后，乙方不得以任何理由要求退还。
3. 乙方协助过户：乙方应积极协助甲方办理房屋过户手续，提供必要的证件和资料，确保过户过程顺利进行。如因乙方原因导致过户延误，乙方应支付给甲方人民币500元/日的逾期过户违约金。
三、当有第三方中介时，增加的多项条款及说明
1. 中介服务费用：中介费由甲方和乙方共同承担，双方各自支付人民币20,000元给中介方。中介费用包括但不限于信息发布、推广、看房安排、谈判协助等服务。
2. 中介的合规性：中介应按照我国相关法律法规和行业规范进行操作，确保房屋买卖过程中的合规性。如因中介原因导致合同无效或纠纷，中介应承担全部责任。
3. 中介保密义务：中介有义务保护甲方和乙方的隐私信息，不得泄露任何一方的个人信息和交易信息。如因中介原因导致信息泄露，中介应承担相应的法律责任。
附件及其他补充说明
一、附件列表：
1. 房屋所有权证复印件
2. 出卖人身份证明复印件
3. 买受人身份证明复印件
4. 房屋产权证明文件
5. 房屋买卖合同草稿
6. 房屋过户申请表
7. 房屋交易税费缴纳凭证
8. 房屋装修情况说明书
9. 物业管理费缴纳凭证
10. 房屋保险单复印件
11. 中介服务协议复印件
二、违约行为及认定：
1. 甲方未能按照合同约定时间交付房屋，视为违约。
2. 甲方未能按照合同约定提供装修补贴款，视为违约。
3. 甲方未能保证房屋不存在法律纠纷和产权争议，视为违约。
4. 乙方未能按照合同约定时间支付定金，视为违约。
5. 乙方未能协助甲方完成过户手续，视为违约。
6. 中介未能按照法律法规和行业规范进行操作，视为违约。
7. 中介未能保护甲方和乙方隐私信息，视为违约。
三、法律名词及解释：
1. 房屋所有权证：指房屋所有权人依法取得的证明房屋所有权归属的证书。
2. 出卖人：指房屋所有权人，即房屋的出售方。
3. 买受人：指购买房屋的一方。
4. 过户：指将房屋所有权依法转移给买受人的过程。
5. 违约金：指一方不履行合同义务时，应向对方支付的金钱赔偿。
6. 定金：指买卖双方为履行合同而支付的一定金额的钱款。
四、执行中遇到的问题及解决办法：
1. 问题：甲方未能按时交付房屋。
解决办法：甲方应按照合同约定时间交付房屋，如逾期交付，应支付违约金。
2. 问题：乙方未能按时支付定金。
解决办法：乙方应按照合同约定时间支付定金，如逾期支付，应支付违约金。
3. 问题：房屋过户过程中出现纠纷。
解决办法：双方应积极沟通，配合完成过户手续，如有必要，可寻求法律途径解决。
4. 问题：中介泄露甲方和乙方信息。
解决办法：中介应承担相应的法律责任，赔偿受损方损失。
五、所有应用场景：
1. 场景：甲方出售房屋，乙方购买房屋。
说明：双方通过合同明确房屋买卖的具体条款，确保交易顺利进行。
2. 场景：甲方未按时交付房屋。
说明：甲方应承担违约责任，支付违约金。
3. 场景：乙方未按时支付定金。
说明：乙方应承担违约责任，支付违约金。
4. 场景：房屋过户过程中出现纠纷。
说明：双方应积极沟通，配合完成过户手续，如有必要，可寻求法律途径解决。
5. 场景：中介泄露甲方和乙方信息。
说明：中介应承担相应的法律责任，赔偿受损方损失。